Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản quận Gò Vấp
Quy hoạch rõ ràng
Mua bán bất động sản quận Gò Vấp thì yếu tố quy hoạch luôn ảnh hưởng đến giá trị. Do đó, khi đầu tư thì các bạn cần phải tìm hiểu xem xét kỹ lưỡng khu vực mình đang quan tâm có thông tin quy hoạch hay định hướng nâng cao lên đô thị hay chủ trương lên quận, thành phố, hay không. Nếu có thì bạn hãy nhanh chóng đầu tư vì giá trị của bất động sản sẽ tăng cao.
Thông thường khi vừa nằm trong giai đoạn đầu quy hoạch thì giá trị của bất động sản còn khá mềm. Sau khi quy hoạch, dân cư tập trung đến sinh sống đông thì giá trị bất động sản sẽ ngày càng gia tăng.
Kết nối giao thông thuận tiện
Yếu tố giao thông được kết nối xuyên suốt thuận lợi cũng rất quan trọng ảnh hưởng lớn đến giá trị của bất động sản. Ngoài ra, khi bất động sản còn thuộc khu vực có dự án quy hoạch thành đường cao tốc, tạo lực, vành đai, thì giá trị càng cao. Các công trình dự án đường đó khi đưa vào hoạt động sẽ mở rộng và tăng cường liên kết các vùng thu hút đầu tư từ đó thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động giao thương phát triển kinh tế.
Một khi hạ tầng giao thông phát triển đồng nghĩa với việc kinh tế xã hội, du lịch thương mại cũng sẽ phát triển. Điều này sẽ làm thay đổi diện mạo của đô thị giúp thu hút đầu tư, mở rộng tiềm năng phát triển dồi dào cho thị trường bất động sản.
Tiện ích xung quanh
Khi bạn đầu tư bất động sản quận Gò Vấp theo loại hình nhà ở thì nhu cầu tiện ích xung quanh là yếu tố ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Vì nhu cầu thuê và mua nhà của người dân ngày càng tăng nên một ngôi nhà có đầy tủ tiện ích xung quanh sẽ có giá trị cao hơn các vị trí khác.
Ưu điểm và các loại hình nổi bật của thị trường bất động sản quận Gò Vấp
Ưu điểm nổi bật
Vị trí địa lý luôn là điểm sáng cho thị trường bất động sản của Gò Vấp. Tọa lạc tại khu vực gần sân bay nên giao thông xuyên suốt thuận lợi. Nền địa chất của Gò Vấp khá ổn định nên thuận lợi cho việc thi công công trình dự án lớn. Địa hình của quận Gò Vấp cũng khá cao nên không bị ảnh hưởng bởi triều cường.
Bên cạnh đó, Gò Vấp còn có nhiều tiện ích sinh hoạt, giáo dục. Toàn quận hiện nay có đến 137 trường học và nhiều tiện ích ngoại khu như: Siêu thị, trung tâm thương mại cao cấp như EMart, Lotte, Vincom Plaza, Big C,
Chính những ưu điểm vượt trội đó đã giúp cho thị trường mua bán bất động sản quận Gò Vấp ngày càng phát triển.
Các loại hình bất động sản nổi bật
Vị trí, địa hình, giao thông thuận lợi nên thị trường mua bán bất động sản của quận Gò Vấp cũng đa dạng các loại hình như: Đất nền, đất lô, nhà nguyên căn, chung cư, mặt tiền kinh doanh, Trong đó phải kể đến các dự án chung cư đô thị với quy mô lớn giúp mang đến cho cư dân cuộc sống tiện ích hiện đại.
Một số dự án chung cư Gò Vấp nổi bật:
- Căn hộ Studio D - One: Dự án này cung cấp đủ các tiện ích sinh hoạt cho cư dân như: Phòng gym, spa, hồ bơi đáy kính treo giữa trời, khu vui chơi giải trí cho trẻ em, vườn nướng BBQ, nhà hàng, vườn cảnh quan, các tuyến phố đi bộ, sân tennis, sân golf mini, mang đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi cao cấp.
- CT Plaza Nguyên Hồng: Với quy mô dư an gôm 2 tầng hầm va 17 tầng nôi, cung ưng 280 căn hộ co diện tích khoảng từ 55 đến 76m2 phù hợp cho các gia đình nhỏ.
- Khu căn hộ Osimi Tower: Với thiết kế có 2 tầng làm trung tâm thương mại cùng hệ thống thang máy được bố trí ngay trung tâm của từng block, với rất nhiều tiện ích nội khu hiện đại.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại quận Gò Vấp
Đọc quy hoạch và phân tích quỹ đất
Khi một dự án được quy hoạch sẽ được công bố minh bạch rộng rãi. Do đó bạn cần phải tìm hiểu kỹ về vấn đề này để không gặp phải rủi ro pháp lý khi đầu tư bất động sản.
Khi bạn đọc quy hoạch và phân tích tìm ra không gian phát triển, hướng đi cho khu vực lựa chọn đầu tư thì bạn sẽ thu lại lợi nhuận cao.
Bên cạnh đó, dựa vào các thông tin quỹ đất, bạn sẽ có góc nhìn toàn cảnh tốt nhất cho khu đất muốn đầu tư bao gồm: Cơ sở hạ tầng, các tiện ích xung quanh,mục đích sử dụng của khu đất.
Tìm xu hướng phát triển và phân tích mức giá
Khi mua bất động sản quận Gò Vấp để đầu tư thì tùy vào điều kiện kinh tế và mục tiêu mà bạn lựa chọn loại hình phân khúc cho phù hợp. Khi bạn lựa chọn được phân khúc bất động sản phù hợp với mức giá rẻ hơn so với các khu vực khác thì sẽ mang đến cho bạn lợi nhuận cao.
Xác định động lực tăng giá
Yếu tố quyết định là động lực tăng giá trị của bất động sản đó chính là: Hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật, các thông tin, triển khai quy hoạch về giao thông, đô thị, khu công nghiệp và các tiện ích sống sống xung quanh,
Bên cạnh đó, các dự án có môi trường sống tốt với thiết kế cảnh quan đẹp gần gũi với thiên nhiên, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng kết nối giao thông xuyên suốt sẽ ngày càng tăng thêm lợi nhuận cho bất động sản.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia lưu ý thì thị trường bất động sản nhạy cảm với những thông tin về quy hoạch, kết hợp với tâm lý đám đông có thể khiến cho giá trị của bất động sản tại khu vực có thông tin dự án quy hoạch đẩy lên ở mức cao. Nếu thông tin quy hoạch chưa được xác thực từ chính quyền thì không nên đầu tư để tránh bị rủi ro.
Yếu tố pháp lý
Khi đầu tư mua bán bất động sản quận Gò Vấp thì trước khi quyết định xuống tiền, bạn cần phải nắm rõ những giấy tờ cần thiết liên quan đến pháp lý như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng, giấy phép xây dựng, Những dự án có đầy đủ các giấy tờ pháp lý thì luôn mang lại lợi nhuận cao khi đầu tư. Đây cũng chính là tiêu chí để nhà đầu tư đánh giá về khả năng thực tế của dự án mang lại. Đồng thời, nó cũng đảm bảo nguồn vốn đầu tư và khả năng sinh lợi nhuận.
Sử dụng trang bất động sản uy tín Nhà Tốt để tìm mua/đăng bán bất động sản
Nhà Tốt là một trong những website rao vặt trong lĩnh vực bất động sản uy tín nhất hiện nay. Với lượng truy cập khủng hàng tháng, Nhà Tốt đã khẳng định tên tuổi của mình. Khi đến với Nhà Tốt các bạn có thể hoàn toàn yên tâm về độ tin cậy của các bài đăng tin vì được kiểm duyệt nghiêm ngặt bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.
