Ưu điểm và các loại hình nổi bật của thị trường bất động sản Huyện Nhà Bè
Ưu điểm nổi bật của thị trường bất động sản Nhà Bè
Thị trường bất động sản Nhà Bè phát triển nhờ vào những ưu thế nổi bật sau:
- Huyện Nhà Bè là cửa ngõ phía Nam của TP. Hồ Chí Minh sở hữu nhiều hệ thống kênh rạch trù phú. Do đó, Nhà Bè trở thành một trong những khu vực trọng điểm phát triển kinh tế của thành phố.
- Nhà Bè đang từng bước phát triển kinh tế xã hội theo xu hướng đô thị hóa. Diện tích đất nông nghiệp của Nhà Bè chỉ còn khoảng 3%, đây chính là yếu tố giúp Nhà Bè trở thành quận.
- Cơ sở hạ tầng của Nhà Bè còn được đầu tư xây dựng giúp tăng tính kết nối đến trung tâm thành phố và các quận huyện lân cận. Nhiều dự án giao thông lớn được đầu tư xây dựng như:Hệ thống hầm chui; Cầu vượt 3 tầng tại ngã tư Nguyễn Văn Linh Nguyễn Hữu Thọ; Dự án đường trục Bắc - Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, quận 7 và huyện Nhà Bè,
Chính vì những ưu thế nổi bật đó, bất động sản huyện Nhà Bè đang trở nên nóng sốt, thu hút đông đảo nhà đầu tư và xuất hiện những đợt sóng tăng giá suốt thời gian gần đây.
Các loại hình bất động sản huyện Nhà Bè
Bất động sản của huyện Nhà Bè đang là một trong những thị trường tiềm năng hứa hẹn sẽ thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn. Với đa dạng các loại hình như: Nhà đất, đất nền, căn hộ chung cư Nhà Bè, phòng trọ đến văn phòng, mặt bằng kinh doanh, đều trở thành những tiêu điểm chú ý của bất động sản của huyện Nhà Bè. Hãy cùng tham khảo một số dự án lớn:
- Lavila Nam Sài Gòn: Với tổng diện tích đất là 116.000 m2 được quy hoạch xây dựng thành 193 nhà liền kề, 26 căn biệt thự song lập, 16 căn biệt thự đơn lập được thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích cao cấp.
- The Star Village: Với quy mô xây dựng 4 khối chung cư gồm 142 căn hộ, 698 căn nhà phố liền kề, 265 biệt thự song lập và đơn lập được thiết kế hiện đại mang lại không gian sống trong lành, sang trọng cho cư dân.
- The Sun Residence: Với tổng diện tích là 16.000m2 được quy hoạch thành 144 nền nhà phố và biệt thự. Khu dân cư có nhiều tiện ích hiện đại cao cấp xung quanh như: Gym, spa, yoga, trung tâm thương mại, công viên xanh, cafe, Shophouse, khu BBQ, khu thể thao.
- Gia Long Riverside Nhà Bè: Với tổng diện tích là 66.000 m2 được quy hoạch thành 300 nền nhà. Bao xung quanh khu dân cư có đường trải nhựa rộng 20m có vỉa hè trồng cây xanh, hệ thống đèn điện chiếu sáng đầy đủ cùng hệ thống điện âm, nước máy, xử lý nước thải hiện đại.
Những yếu tố ảnh hưởng đến thị trường bất động sản Nhà Bè
Thị trường mua bán bất động sản Nhà Bè có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến giá trị:
Nhóm yếu tố tự nhiên
Đây là một trong những nhóm yếu tố cơ bản và quan trọng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản. Cụ thể gồm các yếu tố:
- Vị trí của bất động sản: Có 2 loại vị trí bất động sản là vị trí tương đối và vị trí tuyệt đối. Những bất động sản có vị trí càng đẹp thì có giá trị càng cao. Ví dụ: Nếu bất động sản nằm tại vị trí trung tâm thì sẽ có giá trị cao hơn tại những vị trí vùng ven.
- Kích thước, diện tích, hình dạng mảnh đất: Những bất động sản có diện tích lớn, hình dạng vuông vức phù hợp thị hiếu của nhiều người sẽ có giá trị cao.
- Địa hình: Những bất động sản tọa lạc tại những khu vực cao ráo, không bị ngập lụt, triều cường thì giá trị sẽ cao hơn những bất động sản tọa lạc tại vị trí thấp trũng.
- Đặc điểm thổ nhưỡng: Nếu bất động sản được sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở thì chất đất có độ cứng cao, không mềm nhũn thì sẽ có giá trị cao. Nếu bất động sản được sử dụng cho mục đích nông nghiệp thì chất đất màu mỡ chính là yếu tố nâng cao giá trị.
Nhóm yếu tố kinh tế
Đây là nhóm yếu tố ảnh hưởng quan trọng đến giá trị bất động sản Nhà Bè, gồm các yếu tố cụ thể:
- Khả năng thu nhập từ bất động sản: Yếu tố này ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản khi bạn đầu tư chuyển nhượng hay cho thuê.
- Sự kiện kinh tế: Những sự kiện lớn tầm cỡ khu vực có sự tham gia của WTO, TPP, ASEAN. Các sự kiện thu hút các vốn đầu tư nước ngoài (FDI, FPI) hội nhập làm tăng nhu cầu sử dụng bất động sản và giá trị cũng tăng theo.
- Thị trường kinh tế: Tin tức thị trường kinh tế, sự tăng trưởng kinh tế, nhịp độ của thị trường, tỷ lệ thất nghiệp cũng ảnh hưởng đến giá trị của bất động sản.
Nhóm yếu tố thị trường
Tính hữu dụng của bất động sản: Tính hữu dụng của bất động sản chính là mức độ thỏa mãn của người sử dụng đối với giá trị sử dụng được khai thác thực tế so với giá trị sử dụng tiềm ẩn của sản phẩm bất động sản.
Nhu cầu loại bất động sản trên thị trường: chẳng hạn như nhu cầu bất động sản đất nền giảm khi nhu cầu sử dụng bất động sản căn hộ tăng cao và ngược lại.
Một số điều cần lưu ý khi đầu tư bất động sản
Lựa chọn loại hình đầu tư bất động sản
Cho dù bạn đầu tư trong bất cứ lĩnh vực nào thì bạn cũng cần phải lựa chọn loại hình đầu tư nhằm mang lại giá trị lợi nhuận tăng cao. Đầu tư bất động sản cũng vậy, để có thể thu được lợi nhuận thì các bạn cần phải xác định được loại hình phù hợp với thị trường và nhu cầu thị hiếu của người dân.
Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải có kiến thức, hiểu biết và tầm nhìn chiến lược để có được quyết định đầu tư sáng suốt tránh gặp rủi ro.
Xác định mục đích đầu tư vào bất động sản
Xác định rõ mục tiêu chính là điều cần lưu ý khi đầu tư mua bán bất động sản huyện Nhà Bè sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro.
Vị trí và môi trường xung quanh bất động sản
Vị trí và môi trường sống luôn là yếu tố quan trọng khi đầu tư bất động sản. Các bạn nên chọn lựa những bất động sản tọa lạc tại vị trí đẹp thuận tiện di chuyển có môi trường sống trong lành sẽ mang lại giá trị lợi nhuận cao.
Sử dụng trang tin uy tín Nhà Tốt để tìm mua/đăng bán bất động sản
Nhà Tốt là chuyên trang đăng tin bất động sản uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Trên Nhà Tốt có đa dạng các loại hình bất động sản được cập nhật thường xuyên, liên tục mang lại cho khách hàng sự lựa chọn phong phú.
Tìm mua bất động sản Nhà Bè trên Nhà Tốt sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi bạn có đa dạng sự lựa chọn dựa trên nhu cầu cá nhân. Bên cạnh đó, các bài đăng tin trên Nhà Tốt được kiểm duyệt kỹ lưỡng với đầy đủ các thông tin, mang đến cho khách hàng sự hài lòng và tin tưởng.
Với hơn 5 triệu lượt người dùng truy cập hàng tháng và hơn 200.000 bài tin đăng về bất động sản trên toàn quốc, Nhà Tốt tự tin mang đến kênh thông tin hiệu quả kết nối người bán và người có nhu cầu mua bất động sản tại huyện Nhà Bè.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất, bất động sản Nhà Bè thì hãy truy cập vào Nhà Tốt để có được sự lựa chọn phù hợp với mục đích sử dụng của mình.
