MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP GIÁ DƯỚI 7 TỶ 07/2025
Quận Gò Vấp là điểm đến mới của giới đầu tư cũng như người ở thực bởi các tiềm năng phát triển đồng bộ về vị trí địa lý, hạ tầng - giao thông cũng như hàng loạt dự án quy hoạch với mục đích nâng cấp và hoàn thiện bộ mặt của khu vực. Đó là những yếu tố nền tảng thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 7 tỷ tăng cao. Đặc biệt là trong bối cảnh quỹ đất tại các quận nội thành TPHCM ngày càng trở nên khan hiếm.
Tổng quan mua bán nhà đất tại quận Gò Vấp trong tầm giá dưới 7 tỷ
Với tốc độ đô thị hóa và gia tăng dân số mạnh mẽ, quận Gò Vấp đã có sự thay đổi ngoạn mục từ vùng ven kém phát triển trở thành một trong số khu vực hiện đại và sầm uất nhất tại TPHCM. Gò Vấp đã có sự lột xác với hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng các tiện ích công cộng đa dạng.
Theo ghi nhận từ Nhà Tốt, giá nhà đất quận Gò Vấp phổ biến ở mức 113,8 triệu/m2 (tháng 11/2023), giảm nhẹ lần lượt 1,8% so với tháng 10/2023 và 1,9% so với tháng 11/2022. Nguyên nhân chính là do sự ảnh hưởng chung của thị trường bất động sản trong giai đoạn nhiều thử thách sau đại dịch Covid và bối cảnh suy thoái kinh tế chung trên toàn thế giới.
Quận Gò Vấp sở hữu vị trí địa lý chiến lược, là cửa ngõ của TPHCM về phía Bắc và Tây Bắc. Địa bàn quận lần lượt tiếp giáp với các quận phát triển sầm uất như quận Bình Thạnh, quận Phú Nhuận, quận Tân Bình, Quận 12. Đây là nơi có mạng lưới giao thông phát triển, từ đường bộ, đường sắt, đường thủy và đường hàng không.
Hệ thống giao thông đường bộ với hơn 113 tuyến đường lớn nhỏ, nổi bật như: Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Phan Văn Trị, Quang Trung, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Thái Sơn,... Bên cạnh đó, một số dự án theo quy hoạch như nâng cấp tuyến đường sắt Thống Nhất, tuyến Metro số 4 (nối Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh), tuyên monorail sô 3 (nối Phan Văn Trị - Nguyễn Oanh và Quận 12) hứa hẹn mang đến cho quận Gò Vấp nhiều tiềm năng phát triển hơn về giao thông và thu hút đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng.
Hoạt động kinh tế và sản xuất công nghiệp là yếu tố chính giúp đời sống người dân được nâng cao. Các cụm công nghiệp tại Phường 5, Phường 11 và Phường 12 cùng nhiều xí nghiệp nhỏ mang đến cho người dân công việc ổn định. Đồng thời, đây cũng là một trong các yếu tố thu hút người ở phân khúc nhà dưới 7 tỷ ở Gò Vấp để an cư lạc nghiệp.
Chính những ưu thế về vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng - giao thông cùng tốc độ phát triển kinh tế mạnh mẽ đã giúp quận Gò Vấp thu hút nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư lẫn người mua có nhu cầu ở thực. giá nhà đất nơi đây sẽ còn tiếp tục tăng trưởng với biên độ rộng, đặc biệt là khi các dự án quy hoạch nâng cấp và phát triển hạ tầng giao thông hoàn thành.
Đặc điểm nhà bán giá dưới 7 tỷ tại quận Gò Vấp
Thị trường nhà bán dưới 7 tỷ ở quận Gò Vấp phổ biến nhất là nhà mặt phố - mặt tiền, nhà ngõ hẻm, nhà phố liền kề đáp ứng tốt các nhu cầu về đầu tư, kinh doanh lẫn sinh sống lâu dài. Tùy vào vị trí cụ thể, diện tích và tiện ích đi kèm, khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu.
- Nhà mặt phố - mặt tiền: Là loại hình nhà ở có ưu thế về vị trí nằm ở các con đường lớn sầm uất, nhà mặt phố có thể được sử dụng kết hợp để đầu tư, kinh doanh lẫn sinh sống. Với giá bán trung bình từ 133,66 triệu/m2, người mua có nhiều lựa chọn tại các tuyến đường như Dương Quảng Hàm, Thống Nhất, Lê Đức Thọ, Phan Huy Ích, Quang Trung, Phạm Văn Chiêu,... Diện tích dao động từ 40 - 70m2 tùy vị trí cụ thể.
- Nhà ngõ hẻm: Đây là loại hình nhà đất phù hợp với đại đa số người mua có nhu cầu ở thực với không gian yên tĩnh và tiện ích xung quanh đầy đủ. Nhà ngõ hẻm phân bố rộng khắp trên địa bàn quận, giá bán trung bình từ 103,29 triệu/m2. Người mua có thể tham khảo các tin đăng tại hẻm đường Nguyễn Thái Sơn, Đường số 4, Huỳnh Văn Nghệ, Nguyễn Văn Công,...
- Nhà phố liền kề: Loại hình này thường tập trung ở các khu đô thị mới với thiết kế gồm nhiều căn liền kề và được xây dựng đồng bộ về kích thước. Nguồn cung mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 7 tỷ khá khan hiếm loại hình này.
Sở hữu nhà dưới 7 tỷ hoặc mua nhà 5 tỷ Gò Vấp, bên cạnh tài sản có tiềm năng sinh lợi hấp dẫn, người mua còn được hưởng các lợi ích như sau:
- Di chuyển thuận tiện: Với vị trí đắc địa, người dân có thể dễ dàng và nhanh chóng di chuyển đến Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến Xe Miền Đông, Ga xe lửa Bắc - Nam và các khu vực trung tâm Quận 1, Quận 3,... Bên cạnh đó, người dân cũng thuận tiện di chuyển sang tỉnh Bình Dương, Tây Ninh, Đồng Nai.
- Hệ thống bệnh viện: Khu vực có các bệnh viện lớn như Bệnh viện Quận Gò Vấp, Bệnh viện Quân Y 175, Bệnh viện Hồng Đức,... cùng các Trung tâm Y tế và các phòng khám đa khoa đáp ứng tốt nhu cầu của cộng đồng dân cư trên địa bàn.
- Hệ thống giáo dục: Quận được chú trọng phát triển các trường học từ mầm non, tiểu học, THCS, THPT. Bên cạnh đó, một số trường đại học lớn như Đại học Công nghiệp TPHCM, Đại học Nguyễn Tất Thành, Đại học Công nghiệp Thực phẩm TPHCM, Đại học Kiến trúc.
Nhìn chung, mua nhà TPHCM dưới 7 tỷ tại quận Gò Vấp, bên cạnh các tiềm năng đầu tư hấp dẫn, người dân còn gia nhập vào cộng đồng dân cư văn minh và hiện đại với hệ thống tiện ích đầy đủ. Thêm vào đó, khu vực này còn là nơi có tốc độ gia tăng dân số cơ học cao nên nhu cầu mua bán nhà luôn sôi động và nhộn nhịp.
Vì thế, mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 7 tỷ là cơ hội tốt cho người mua muốn gia nhập thị trường nhà đất với khả năng sinh lời an toàn và lâu dài. Trong quá trình mua bán, người mua cũng cần tham khảo tiện ích công cộng để có môi trường sống thuận tiện và phù hợp nhất.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Là một trong những nền tảng chuyên về bất động sản (proptech) được yêu thích nhất hiện nay với hơn 12 triệu lượt truy cập mỗi tháng, Nhà Tốt mang đến cho người mua hành trình mua bán nhà đất an toàn, chuyên nghiệp và được cá nhân hóa. Bên cạnh đó, Nhà Tốt còn là đối tác tin cậy của đại đa số doanh nghiệp với các giải pháp nâng cao hiệu suất kinh doanh bất động sản với chi phí tối ưu.
Tận dụng lợi thế về nguồn dữ liệu hành vi người dùng lớn, lên đến 21.000 tỷ điểm và hơn 29 triệu tin đăng bất động sản trải dọc từ Bắc vào Nam, Nhà Tốt mang đến cho khách hàng các đặc quyền gồm có:
- Giỏ hàng đáng tin cậy và có sự đa dạng về số lượng, phân khúc, loại hình. Tất cả các sản phẩm đều trong tình trạng có thể bàn giao ngay cùng nhiều ưu đãi tốt.
- Nhà Tốt cam kết quá trình mua nhà được bảo trợ xuyên suốt từ đầu đến cuối.
- Các thông tin thị trường về giá cả được công khai minh bạch tạo sự an tâm cho người mua.
- Hình thức thanh toán đa dạng, có hỗ trợ giải pháp cho vay nếu khách hàng có nhu cầu.
Lưu ý khi mua bán nhà đất dưới 7 tỷ tại quận Gò Vấp
Hoạt động mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 7 tỷ thu hút đông đảo sự quan tâm từ các nhà đầu tư cũng như người mua ở thực bởi nhiều lợi thế và tiềm năng sinh lời hấp dẫn. Để quá trình mua bán diễn ra thuận lợi, người mua cần lưu ý một số kinh nghiệm như sau:
- Thủ tục mua bán: Hai bên mua bán cần thực hiện theo đúng trình tự theo quy định của pháp luật, lần lượt gồm đặt cọc tài sản, công chứng hợp đồng mua bán tại cơ quan có thẩm quyền, sang tên và đóng thuế, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu đất mới. Người mua không nên mua bán vi bằng và ký hợp đồng viết tay bởi tiềm ẩn nhiều rủi ro.
- Pháp lý: Người mua nên tìm hiểu kỹ các thông tin quy hoạch tại khu vực dự định mua. Trong quá trình xem nhà, người mua cần khảo sát tình trạng thực tế và đối chiếu với thông tin trên giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất để xác nhận độ tin cậy. Bên cạnh đó, người mua cũng cần tìm hiểu thông tin về người bán cũng như đảm bảo tài sản đang không thế chấp hoặc tranh chấp.
- Giấy tờ liên quan: Các loại giấy tờ hai bên mua bán cần chuẩn bị theo quy định của pháp luật gồm có: CCCD/CMND, hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, hộ chiếu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hoạt động mua bán nhà đất quận Gò Vấp diễn ra sôi động với sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư chuyên nghiệp lẫn người dân ở thực. Đây được xem là nơi đất lành chim đậu với nhiều lợi thế về vị trí, sự đồng bộ về giao thông và cơ sở hạ tầng cũng như tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ.
Đặc biệt, mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 7 tỷ được quan tâm hơn hết bởi nguồn cung lớn, đa dạng loại hình và phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người mua. Trong tương lai, giá nhà đất nơi đây sẽ còn nhiều tiềm năng tăng trưởng vượt trội nên đầu tư nhà đất tại khu vực này chính là lựa chọn đúng đắn mà người mua nên cân nhắc nhanh chóng.
