Chợ Tốt

Mua Bán Bất Động Sản Quận 8 Giá Rẻ

BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 8 CHẤT LƯỢNG, GIÁ TỐT TRÊN CHỢ TỐT NHÀ

Bất động sản quận 8 hứa hẹn sẽ mang đến một thị trường đầy tiềm năng khi có rất nhiều dự án cao cấp đang được đầu tư xây dựng. Ngoài ra, còn có rất nhiều các loại hình khác như: Nhà nguyên căn, đất nền, đất lô, mặt bằng kinh doanh đều là những tiêu điểm thu hút sự chú ý của khách hàng. Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu về nội dung này.

Quận 8 - cửa ngõ của TP. Hồ Chí Minh

Ưu điểm của thị trường bất động sản tại quận 8

Địa hình quận 8 có đặc thù nhiều kênh rạch lớn nhỏ bao quanh mang đến không gian sống trong lành, thoáng mát. Vị trí tiếp giáp với nhiều quận liền kề như: Quận 5, quận 7, quận 4, quận 1 giúp giao thông thuận tiện.

Ngoài ra, quận 8 còn là trung tâm đầu mối tập trung nhiều loại hàng hóa nông nghiệp từ miền Tây và miền Đông. Từ vị thế trung chuyển đó mà quận 8 đã phát huy được tiềm năng trở thành cửa ngõ của TP. Hồ Chí Minh.

Chính vì những lý do đó nên thị trường bất động sản quận 8 đang ngày càng trở nên sôi động thu hút lượng lớn nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Các loại hình bất động sản nổi bật tại quận 8

Hiện nay, thị trường mua bán bất động sản quận 8 đang phát triển rất ổn định đa dạng hóa các loại hình từ đất nền, chung cư, nhà nguyên căn cho đến mặt bằng kinh doanh. Trong đó, phải kể đến các dự án bất động sản lớn:

  • Căn hộ Royal Park Riverside: Có thiết kế thông thoáng lấy gió và ánh nắng tự nhiên mang đến không gian sống ấm cúng phù hợp với các gia đình trẻ, hiện đại.
  • Tổ hợp căn hộ thương mại dịch vụ Central Premium: Được thiết kế theo phong cách Phương Đông đem đến không gian sống thông thoáng, tối ưu hóa được diện tích sử dụng.
  • Căn hộ Bình An Riverside: Dự án này được nhiều chuyên gia đánh giá cao về chất lượng công trình được phân khu hợp lý với các mảng xanh được xen kẽ làm điểm nhấn cho khu dân cư.
  • Conic Riverside: Nằm ngay trung tâm nên sở hữu lợi thế vàng mang đến cho cư dân môi trường sống tiện nghi hiện đại.
  • Căn hộ Felisa Riverside: Dự án này mang đậm thiết kế hiện đại tại mọi góc cạnh mang đến cho cư dân không gian sống tiện nghi, tinh tế.

Quận 8 tập trung đa dạng các loại hình bất động sản

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản tại quận 8

Vị trí của bất động sản

Mua bán bất động sản quận 8 có giá trị cao hay thấp đều do yếu tố vị trí quyết định. Những bất động sản có vị trí tại trung tâm, gần khu công nghiệp ha mặt tiền thường có giá trị cao hơn rất nhiều so với các vị trí khác.

Kích thước và diện tích

Yếu tố kích thước và diện tích cũng ảnh hưởng không nhỏ đến giá trị của bất động sản. Thông thường đối với những bất động sản có chiều rộng mặt đường lớn sẽ có giá trị cao hơn các bất động sản có cùng diện tích nhưng ở vị trí khác.

Ngoài ra, diện tích còn ảnh hưởng đến tính thanh khoản của bất động sản. Diện tích lớn dẫn đến giá trị bất động sản cao kéo theo giá trị thanh khoản sẽ thấp hơn so với các bất động sản diện tích nhỏ.

Quy hoạch

Quy hoạch là yếu tố tác động đến tính ổn định lâu dài của bất động sản. Với mục đích quy hoạch nhà ở thì bất động sản sẽ có giá trị sử dụng lâu dài.

Pháp lý

Khi mua bán bất động sản quận 8 thì các giấy tờ pháp lý chứng nhận quyền sở hữu như: Sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu, luôn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Các bất động sản có đầy đủ quyền sử dụng hợp pháp sẽ có giá trị hơn so với các bất động sản chưa rõ ràng về pháp lý hoặc đang trong tình trạng tranh chấp.

Tiện ích tại khu vực

Các tiện ích sinh hoạt xung quanh như: Chợ, trung tâm thương mại, công viên, bệnh viện, nơi làm việc, là những điểm cộng cho giá trị của bất động sản.

Địa hình, cơ sở hạ tầng

Các bất động sản nằm tại địa hình bằng phẳng khô ráo không bị ngập nước khi trời mưa hay triều cường cùng với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giao thông thuận tiện thì sẽ có giá trị cao hơn các bất động sản tọa lạc tại các địa hình khác.

Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại quận 8

Xác định mục tiêu đầu tư

Khi đầu tư mua bất động sản quận 8 thì các bạn cần phải xác định được lý do tại sao bạn muốn đầu tư vào lĩnh vực này. Xác định được mục tiêu sẽ giúp bạn tìm kiếm được chiến lược phù hợp. Ví dụ: Khi tìm mua bất động sản với mục đích đa dạng hóa loại hình đầu tư sẽ giúp bạn giảm thiểu rủi ro cũng như mang đến nguồn lợi nhuận cao. Ngoài ra, khi bạn đầu tư một loại hình bất động sản nhưng vẫn mang lại giá trị lợi nhuận cao bằng cách cho thuê hoặc bán lại.

Phân loại bất động sản

Bất động sản cũng giống như các hình thức đầu tư khác đều đa dạng cả về phân khúc và giá cả. Mỗi loại hình đều có những ưu và nhược điểm cụ thể mang lại lợi nhuận hay rủi ro cho bạn.

Hiện nay, trên thị trường bất động sản người ta phân chia ra các loại hình:

  • Nhà đất: Bao gồm nhà, đất, căn hộ, chung cư, nhà phố, nhà trong hẻm,
  • Văn phòng: Các tòa nhà văn phòng thường nằm ở những vị trí trung tâm thành phố lớn có nhiều thuận lợi. Những tài sản này thường được cho thuê dài hạn và đem lại thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư.
  • Mặt bằng kinh doanh: Là những vị trí được sử dụng để kinh doanh hàng hóa, bao gồm: các ki-ốt ven đường, trung tâm thương mại khép kín và cửa hàng bán lẻ, ...
  • Bất động sản công nghiệp: Loại hình này thường có chi phí bảo trì thấp hơn so với bất động sản nhà đất và văn phòng vì thường nằm ở những vị trí khu vực ít dân cư và cách xa trung tâm thành phố.

Xác định giá trị bất động sản

Đây là một yếu tố quan trọng cần lưu ý khi bạn đầu tư mua bán bất động sản quận 8. Bạn phải xác định được giá trị bất động sản trước khi niêm yết. Điều này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về các chi tiết quan trọng như: Giá cả, các khoản thuế, các tùy chọn tài chính khác. Ngoài ra, nếu bạn có dự định sử dụng vốn đầu tư của mình vào mục đích khác thì cần phải hiểu rõ được cách thức hoạt động của các khoản thế chấp.

Tiện ích sinh hoạt luôn là điểm cộng tăng giá trị của bất động sản

Thu nhập thụ động

Vấn đề cuối cùng bạn cần lưu ý khi đầu tư bất động sản đó chính là không nhất thiết bạn phải đang sở hữu một loại hình bất động sản trên thị trường. Bạn hãy sử dụng phương thức ủy thác đầu tư bất động sản khi mới bắt đầu chân ướt chân ráo vào thị trường này. Hình thức này bạn không cần phải có lượng lớn tiền mặt nhưng vẫn có thể đầu tư bất động sản mang lại lợi nhuận cho bản thân. Đây chính là một sự lựa chọn hấp dẫn nếu bạn cần sự ổn định và tiềm năng tăng trưởng của quỹ tín thác đầu tư mua bán bất động sản.

Đầu tư bất động sản quận 8 uy tín trên Nhà Tốt

Nhà Tốt được nhiều chuyên gia đánh giá cao về chất lượng tin bài đăng về các loại hình bất động sản bởi sự uy tín và chất lượng của nó. Khi đến Nhà Tốt các bạn có thể hoàn toàn yên tâm lựa chọn cho mình loại hình đầu tư bất động sản phù hợp nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản quận 8 hay nhanh chóng đến với Nhà Tốt để có thêm sự trải nghiệm thú vị.