CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 1 UY TÍN, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản quận 1 luôn là thị trường tiềm năng của TP. Hồ Chí Minh. Bởi quận 1 nằm tại vị trí trung tâm của thành phố, là nơi có nền kinh tế phát triển nhất thu hút nhiều cá nhân, tổ chức, doanh nghiệp đầu tư kinh doanh. Chính vì thế nhu cầu thuê bất động sản cũng ngày càng tăng cao.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 1
Vị trí địa lý
Quận 1 nằm ở trung tâm TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp với thành phố Thủ Đức cùng ranh giới tự nhiên là sông Sài Gòn.
- Phía tây tiếp giáp với quận 3 và quận 5.
- Phía nam tiếp giáp với quận 4 cùng ranh giới là kênh Bến Nghé.
- Phía bắc tiếp giáp với các quận Bình Thạnh và Phú Nhuận cùng ranh giới là kênh Nhiêu Lộc và kênh Thị Nghè.
Diện tích và dân số
Quận 1 có diện tích 7,72 km, dân số tính đến năm 2019 là 142.625 người mật độ dân số đạt 18.475 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 1 có 10 đơn vị hành chính trực thuộc cấp phường, xã bao gồm: Bến Nghé, Bến Thành, Cô Giang, Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận 1 tọa lạc tại vị trí trung tâm là bộ mặt của TP. Hồ Chí Minh nên cơ sở vật chất, hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng chất lượng. Tại quận 1 có đại lộ Võ Văn Kiệt - Mai Chí Thọ chạy qua giúp kết nối thành phố với các quận huyện phía tây. Ngoài ra còn có cao tốc TP. Hồ Chí Minh - Trung Lương giúp giao thông thuận lợi.
Trên địa bàn quận 1 còn có nhiều dự án đô thị lớn được đầu tư xây dựng như: Tòa nhà thương mại văn phòng The Sun Tower - Grand Marina; Khu phức hợp One Central Saigon; Grand Marina Saigon; Lancaster Legacy; Cao ôc Friendship Tower; The Centennial Bason;
Chính những ưu thế nổi bật này đã làm cho thị trường thuê bất động sản quận 1 ngày càng phát triển.
Thị trường cho thuê bất động sản tại quận 1
Quận 1 được xem là khu vực đầu não phát triển kinh tế của TP. Hồ Chí Minh, mọi lĩnh vực đều phát triển một cách mạnh mẽ. Trong bối cảnh hội nhập ngày càng trở nên sôi động, quận 1 đón nhận sự đầu tư kinh tế, những tiến bộ từ các nước phát triển trên thế giới. Chính vì thế, số lượng người dân sinh sống tại đây ngày càng tăng cao với mật độ dân số dày đặc.
Quận 1 cũng là nơi tập trung nhiều trường đại học nên số lượng lớn sinh viên trọ học tại đây. Tuy nhiên để sở hữu được một căn nhà tại quận 1 không phải là điều đơn giản. Vì vậy, nhu cầu thuê trọ và mặt bằng kinh doanh ngày càng được nhiều người quan tâm. Giá cả cho thuê bất động sản tại quận 1 cũng đa dạng và phong phú:
- Căn hộ chung cư: Phù hợp cho người có thu nhập tầm trung và các gia đình trẻ giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 180 triệu/tháng.
- Cho thuê nhà ở nguyên căn: Thường được sử dụng để làm nhà ở hoặc kinh doanh tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích nên giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 70 triệu/tháng.
- Đất nền: Được sử dụng dê làm kho bãi hoặc phân xưởng sản xuất nên giá thuê sẽ dao động từ 40 đến 250 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy theo vị trí, diện tích và cấu trúc tòa nhà nên giá thuê sẽ dao động từ 20 đến 330 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu ăn ở cho sinh viên trọ học và người lao động từ địa phương khác đến sinh sống giá thuê sẽ dao động từ 2 đến 15 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê nhà ở nguyên căn tại quận 1
Xác định mục đích sử dụng
Mục đích sử dụng chính là yếu tố quan trọng cần quan tâm khi thuê nhà ở vì như vậy bạn mới có thể định hướng được kế hoạch sử dụng tránh tốn kém chi phí.
Đa phần những người thuê nhà nguyên căn thường sử dụng để mua bán, kinh doanh hoặc ở chung với gia đình, người thân hoặc bạn bè thân thiết.
Nếu bạn sử dụng nhà thuê với mục đích để ở thì nên lựa chọn nhà trong hẻm để tiết kiệm chi phí, Còn nếu sử dụng nhà với mục đích buôn bán thì chọn nơi mặt tiền, dân cư tập trung đông đúc, giao thông thuận lợi.
Tìm hiểu và xác nhận quyền sở hữu nhà hợp pháp
Khi lựa chọn nơi cho thuê bất động sản quận 1 với phân khúc nhà ở nguyên căn thì tìm hiểu rõ quyền sở hữu nhà với các giấy tờ chứng nhận luôn là vấn đề quan trọng cần lưu ý. Giữa chủ nhà với bạn sẽ ràng buộc bởi các quyền hạn và trách nhiệm trong hợp đồng thuê.
Chính vì thế nên tìm hiểu kỹ các vấn đề này sẽ giúp bạn giảm bớt rủi ro. Trước khi quyết định thuê thì bạn nên yêu cầu chủ nhà xem các loại giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng nhà.
Tìm hiểu an ninh khu vực xung quanh
An ninh trật tự xung quanh khu vực là một trong các yếu tố quan trọng giúp bạn có thể yên tâm sinh sống lâu dài. Nếu an ninh phức tạp, ồn ào trộm cắp thường xuyên xảy ra thì dù là nhà để ở hay kinh doanh đều vẫn không được yên ổn.
Để kiểm tra được tình trạng an ninh trật tự xung quanh khu vực thì bạn nên hỏi thăm những người dân sống tại đây, Nếu không phù hợp thì bạn nên tìm kiếm nơi khác.
Kiểm tra tra tình trạng ngôi nhà khi thuê
Bạn nên chú ý kiểm tra hiện trạng ngôi nhà như: Hệ thống điện, nước có ổn định hay không, có đảm bảo vệ sinh hay không? Ngoài ra, bạn cũng cần phải chú ý đến các thiết bị xung quanh nhà như: Hệ thống dây điện, đường dây mạng có ổn định hay không?
Nếu dây điện đã quá cũ thì bạn có thể yêu cầu chủ nhà thay thế để đảm bảo an toàn khi sử dụng.
Bên cạnh đó, tình trạng nhà có bị ngập nước hay không cũng là vấn đề cần lưu ý. Hầu hết các tỉnh, thành phố đều khó tránh khỏi vấn đề này khi trời mưa.
Đọc và hiểu rõ các nội dung trong bản hợp đồng
Khi thuê bất động sản quận 1 theo phân khúc nhà ở sẽ khác hẳn với việc thuê nhà trọ. Thông thường khi thuê nhà ở nguyên căn thì thời gian sẽ lâu hơn từ vài năm trở lên. Chính vì thế, bạn cần phải đọc kỹ và hiểu rõ hơn những nội dung được quy định trong hợp đồng. Có thể ghi thêm các điều khoản khác nếu bạn cảm thấy cần thiết.
Theo kinh nghiệm của nhiều người thuê nhà ở nguyên căn thì phần quan trọng cần lưu ý trong hợp đồng chính là các vấn đề: Quyền hạn của bên thuê, giá thuê thế nào, nghĩa vụ của bên cho thuê bất động sản, Đặc biệt nhất là phần giá cả và những chi phí phát sinh cần phải làm thật chi tiết.
Cho thuê bất động sản quận 1 uy tín, chất lượng trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là một trong những website rao vặt trong lĩnh vực bất động sản uy tín, chất lượng nhất hiện nay. Nhà Tốt có thiết kế hiện đại, các thông tin được bố trí trực quan giúp khách hàng dễ dàng tìm kiếm loại hình bất động sản mình cần.
Ngoài ra, website này còn được thiết kế tương thích với các thiết bị di động nên chỉ với vài thao tác đơn giản khách hàng đã có thể lựa chọn giao dịch được loại hình bất động sản.
Tìm thuê bất động sản quận 1 trên Nhà Tốt sẽ trở nên dễ dàng và đơn giản hơn nhiều khi bạn có đa dạng sự lựa chọn dựa theo nhu cầu cá nhân. Với hơn 5 triệu lượt truy cập và hơn 200.000 bài tin đăng về bất động sản hàng tháng, Nhà Tốt tự tin mang đến kênh thông tin kết nối người thuê và người cho thuê bất động sản quận 1 hiệu quả.
Nhà Tốt sẽ mang đến góc nhìn trực quan về mọi thông tin cho thuê bất động sản Bình Tân mới, chính xác và đầy đủ nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản quận 1 thì hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để được tư vấn, trải nghiệm và lựa chọn loại hình phù hợp nhất.
