MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN GÒ VẤP GIÁ DƯỚI 10 TỶ 07/2025
Với tốc độ đô thị hóa nhanh Gò Vấp dần trở thành khu vực được giới đầu tư bất động sản chú ý, nhờ lợi thế về vị trí đắc địa ngay cửa ngõ phía Bắc của TPHCM và hạ tầng giao thông đang dần hoàn thiện. Tất cả những yếu tố này đã tạo tiền đề cho thị trường mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 10 tỷ diễn ra sôi động.
Tổng quan mua bán nhà đất tại quận Gò Vấp trong tầm giá dưới 10 tỷ
Nằm trong khu vực nội thành TPHCM, quận Gò Vấp có diện tích đất lên đến 19,74km2 và cách trung tâm thành phố khoảng 7km. Ngoài sở hữu diện tích rộng lớn, Gò Vấp còn là nơi tập trung đầu mối giao thương sầm uất kết nối trực tiếp với các tỉnh như Đồng Nai, Bình Dương, Tây Ninh.
Mặc dù tình hình nhà đất tại TPHCM đang có nhiều chuyển biến, nhưng thị trường mua bán nhà dưới 10 tỷ ở quận Gò Vấp vẫn hấp dẫn được giới đầu tư quan tâm và săn đón. Bởi ngoài yếu tố vị trí đắc địa, thì nếu so với các quận nội thành TPHCM, giá nhà đất Gò Vấp được đánh giá có mức tương đối thấp.
Theo số liệu thống kê từ Nhà Tốt, giá nhà quận Gò Vấp đang có xu hướng giảm nhẹ khoảng 1,8% so với tháng 10/2023 và giảm 1,9% so với tháng 11/2022. Tuy nhiên, sức hút của thị trường mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 10 tỷ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt, bởi:
- Vị trí tiềm năng: Quận Gò Vấp tiếp giáp với các quận phát triển và có tốc độ đô thị hóa nhanh bao gồm quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Quận 12 và Thành phố Thủ Đức. Đồng thời, Gò Vấp còn là điểm giao thương quan trọng của TPHCM.
- Hạ tầng giao thông hoàn thiện: Hàng loạt các tuyến đường lớn nhỏ đều được nâng cấp và cải tạo, trở thành trục đường giao thông chính của TPHCM như Đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Quang Trung, Phan Văn Trị,...
- Tập trung nhiều tiện ích hiện đại: Khối tiện ích của quận Gò Vấp vốn đã được hình thành với chất lượng cao, nổi bật như công viên Làng Hoa, trung tâm thương mại cao cấp,...
Tổng hợp các ưu thế về vị trí, hạ tầng giao thông và tiện ích quận Gò Vấp đã ghi điểm tuyệt đối giới đầu tư và người mua đang quan tâm đến phân khúc nhà dưới 10 tỷ ở Gò Vấp. Đồng thời, với mức giá này bạn dễ dàng sở hữu nhà đất chất lượng, vị trí tốt và khả năng sinh lời tốt.
Đặc điểm nhà bán giá dưới 10 tỷ tại quận Gò Vấp
Trong bức tranh tổng thể của thị trường bất động sản luôn đa dạng về các loại hình nhà đất như hiện nay. Phân khúc mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 10 tỷ cũng khá đa dạng về loại hình, nhưng phổ biến nhất là nhà mặt phố - mặt tiền và nhà ngõ, hẻm. Nếu mua nhà TPHCM dưới 10 tỷ tại các khu vực trung tâm có ít sự lựa chọn thì tại quận Gò Vấp, nguồn cung vẫn còn khá dồi dào. Cụ thể:
- Nhà mặt phố, mặt tiền: Với định hướng phát triển lâu dài quận Gò Vấp sẽ trở thành trung tâm kinh tế, thương mại lớn của khu vực phía Tây Bắc TPHCM. Từ đó, nhu cầu sử dụng mặt bằng trên các tuyến phố sầm uất đông dân cũng tăng theo.
- Nhà hẻm, ngõ: Đây là loại hình luôn được ưa chuộng tại hầu hết các khu vực trên địa bàn quận Gò Vấp. Tuỳ vào diện tích, vị trí nằm ở đoạn nào trong hẻm, có hẻm ô tô hay gần đường lớn,... sẽ có mức giá dao động chung dưới 10 tỷ đồng.
Theo thống kế từ Nhà Tốt, các khu vực tập trung nhiều giao dịch mua bán nhà phố mặt tiền dưới 10 tỷ diễn ra sôi nổi tại các tuyến đường như: Đường Quang Trung (Phường 10), Nguyễn Văn Nghi (Phường 10). Tương tự, với nhu cầu mua nhà 7 tỷ Gò Vấp, người mua có thể tham khảo loại hình nhà ngõ hẻm lần lượt tại Phường 3, Phường 12, Phường 10 và Phường 8, ... Mức giá bán sẽ dao động từ 2,15 tỷ - 62 tỷ tùy diện tích, vị trí, Xét về mặt tiện ích, quận Gò Vấp cung cấp hàng loạt tiện ích phục vụ nhu cầu hằng ngày của người dân bao gồm:
- Hệ thống giáo dục đủ cấp bậc: Với hơn 94 trường mầm non, 44 trường thuộc các cấp tiểu học, THCS và THPT. Ngoài ra, quận Gò Vấp còn tập trung các trường đại học lớn như Đại Học Mở TPHCM, ĐH Công nghiệp TPHCM, Đại học Nguyễn Tất Thành,...
- Hệ thống y tế đạt tiêu chuẩn: Đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân trong khu vực bao gồm Bệnh viện Gò Vấp, Quận Y 175, bệnh viện Hồng Đức,...
- Giải trí vui chơi đa dạng: Emart Gò Vấp, Lotte Mart Gò Vấp, công viên Làng Hoa, Vincom Plaza, chợ Hạnh Thông Tây,...
Theo đánh giá chung, quận Gò Vấp không chỉ là nơi thích hợp để đầu tư mà còn là đất lành thích hợp cho người mua muốn an cư lâu dài. Nhờ vào, hệ thống cơ sở hạ tầng tiện nghi chất lượng mà Gò Vấp đang sở hữu đã góp phần thu hút người mua chú ý.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Dựa trên nhu cầu và mong muốn tìm kiếm các thông tin liên quan đến bất động sản một cách an toàn và chuyên nghiệp, nhiều nền tảng proptech đã bắt đầu xuất hiện. Nhà Tốt cũng là một trong những nền tảng chuyên bất động sản uy tín được nhiều người dùng tin tưởng lựa chọn. Với thế mạnh về dữ liệu hành vi người dùng và 28 triệu bất động sản trên khắp cả nước, giúp Nhà Tốt thấu hiểu chân dung người dung, từ đó dự đoán và đón đầu xu hướng người mua giúp các doanh nghiệp kinh doanh tăng hiệu suất.
Đồng thời, Nhà Tốt còn sở hữu hệ sinh thái đa nền tảng, hơn 12 triệu người dùng hàng tháng. Tận dụng ưu điểm này, Nhà Tốt sẽ giúp các doanh nghiệp nhanh chóng tiếp cận với tệp khách hàng có nhu cầu thực, tối ưu được chi phí vận hành. Ngoài ra, Nhà Tốt còn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình trải nghiệm dịch vụ mua nhà như:
- Khách hàng tham gia mua nhà sẽ được tư vấn, lựa chọn bất động sản phù hợp.
- Hỗ trợ phương thức thanh toán đa dạng và tận hưởng các đặc quyền riêng liên quan đến chính sách ưu đãi, chính sách vay hợp lý.
Lưu ý khi mua bán nhà đất dưới 10 tỷ tại quận Gò Vấp
Nếu chưa có nhiều kinh nghiệm khi mua bán nhà đất quận Gò Vấp và muốn giao dịch diễn ra thuận lợi, bạn nên tham khảo một số lưu ý sau đây:
- Quá trình làm thủ tục mua bán: Phải được thỏa thuận rõ ràng giữa bên mua và bên bán. Đảm bảo có đầy đủ các thủ tục bao gồm đặt cọc, ký kết hợp đồng, công chứng và đóng thuế phí theo đúng quy định của Nhà nước.
- Kiểm tra các vấn đề liên quan đến pháp lý: Nhằm hạn chế các vấn đề tranh chấp về sau, người mua cần tìm hiểu cẩn thận thông tin liên quan đến nhà đất muốn mua. Tham khảo thông tin từ nhiều nơi để đánh giá nhà đất có đang nằm trong quy hoạch hoặc tranh chấp xung đột gì hay không.
- Chuẩn bị và xác minh giấy tờ nhà đất: Bên cạnh các giấy tờ tùy thân, người mua cần xác minh kỹ giấy chứng nhận sử dụng đất, nhà đã và đúng thông tin theo thực tế hay chưa. Việc kiểm tra thông tin cẩn thận sẽ giúp bạn hạn chế được tổn thất về sau.
Có thể thấy, tình hình mua bán nhà đất quận Gò Vấp dưới 10 tỷ đang mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Trong khi đó, tiềm năng của quận Gò Vấp vẫn còn tiếp tục phát triển hứa hẹn trong tương lai sẽ ngày càng tăng trưởng mạnh mẽ hơn. Vì vậy, nếu người mua đang tìm kiếm khu vực có khả năng sinh lời tốt có thể cân nhắc thị trường nhà đất tại quận Gò Vấp để đầu tư.
