Ưu điểm và các loại hình nổi bật của thị trường bất động sản quận Phú Nhuận
Ưu điểm nổi bật của thị trường bất động sản quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là một trong những khu vực có khu dân cư phát triển. Ở đây, từ cơ sở hạ tầng cho đến hệ thống giao thông, tiện ích sinh hoạt đều đang được đầu tư xây dựng. Với vị trí địa lý nằm liền kề với các quận như: Quận 3, quận 10, Tân Bình, thì Phú Nhuận đã trở thành đầu mối giao thông quan trọng giúp kết nối giao thương xuyên suốt thuận tiện.
Bên cạnh đó, quận Phú Nhuận còn được hưởng trọn nguồn không khí trong lành từ 2 lá phổi lớn của thành phố là: Công viên Gia Định và công viên Hoàng Văn Thụ. Tất cả những điều đó đã tạo nên một không gian sống an toàn, lý tưởng góp phần giúp cho thị trường mua bán bất động sản quận Phú Nhuận ngày càng sôi động.
Các loại hình bất động sản tại quận Phú Nhuận
Hiện nay, nhu cầu đầu tư bất động sản tại quận Phú Nhuận đang ngày càng được nhiều người dân quan tâm. Chính vì thế, thị trường bất động sản của quận Phú Nhuận đa dạng nhiều loại hình như: mua bán đất nền, chung cư, nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh, Trong đó nổi bật là các dự án lớn:
- Căn hộ Garden Gate: Dự án được xây dựng với quy mô lớn hội tụ nhiều tiện ích đẳng cấp như: Siêu thị, cafe, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, phòng tập Gym, Spa, mang đến cho cư dân không gian sống sang trọng.
- Căn hộ Orchard Garden: Dự án này có quy mô 2 tầng hầm và tòa căn hộ cao 18 tầng với quy hoạch 180 căn hộ cao cấp.
- Căn hộ Kingston Residence: Quy mô xây dựng gồm 2 tầng hầm và tòa nhà 22 tầng cao có tổng cộng 285 căn hộ.
- Căn hộ Orchard Parkview: Quy mô xây dựng 2 tầng hầm và tòa căn hộ chung cư 24 tầng cao có tổng cộng 399 căn hộ
- Căn hộ Golden Mansion: Quy mô dự án gồm 34 căn nhà phố và 3 tòa tháp căn hộ chung cư có chiều cao 22 tầng với tổng cộng quy hoạch 709 căn hộ.
Những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản quận Phú Nhuận
Các yếu tố mang tính vật chất
Khi đầu tư mua bán bất động sản quận Phú Nhuận thì các yếu tố mang tính vật chất như: Vị trí, kích thước, khả năng sửa chữa, cải tạo bất động sản luôn có ảnh hưởng lớn đến giá trị của bất động sản.
Các yếu tố về tình trạng pháp lý
Yếu tố pháp lý luôn là vấn đề cần quan tâm khi đầu tư bất động sản. Khi 2 sản phẩm bất động sản có cùng các yếu tố vật chất nhưng khác nay về tình trạng pháp lý thì sẽ có giá trị khác nhau.
Tình trạng pháp lý của bất động sản ảnh hưởng đến các quy định của pháp luật khi sử dụng tài sản. Bên cạnh đó, tình trạng pháp lý còn bảo vệ quyền lợi của chủ thể như: Quyền mua bán, chuyển nhượng, cho thuê,
Các yếu tố mang tính kinh tế
Khi đầu tư mua bất động sản quận Phú Nhuận thì yếu tố về kinh tế được đề cập đến chính là nhu cầu của thị trường. Sự thay đổi của một trong các nhân tố đó sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị của bất động sản. Trên thực tế, giá trị của bất động sản được đánh giá cao khi cung trở nên khan hiếm hoặc cung tăng hơn nhiều so với cầu.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản tại quận Phú Nhuận
Chọn hình thức đầu tư
Giống như mọi hình thức kinh doanh khác, trước khi đầu tư vào lĩnh vực bất động sản thì lựa chọn mục tiêu và hình thức đầu tư thì mới mang lại lợi nhuận cao.
Thị trường bất động sản có rất nhiều hình thức đầu tư khác nhau như cho thuê hay đầu tư dài hạn hoặc đầu tư lướt sóng. Nếu bạn là một chuyên gia đầu tư bất động sản có nhiều kinh nghiệm thì hãy lựa chọn cả 3 hình thức. Tuy nhiên, nếu bạn mới bắt đầu trong lĩnh vực này thì chỉ nên lựa chọn một hình thức đầu tư phù hợp với điều kiện để giảm thiểu rủi ro.
Để có thể lựa chọn được hình thức đầu tư phù hợp thì hãy tìm hiểu thông qua nhu cầu của người mua trên thị trường bất động sản mà bạn đang muốn hướng tới.
Quy tắc 100 10 3 1
Một trong những quy tắc hữu hiệu khi đầu tư mua bán bất động sản quận Phú Nhuận đó chính là 100 10 3 1. Quy tắc này có nghĩa là trước khi mua bất động sản, bạn cần phải xem xét ít nhất 100 lựa chọn khác nhau, sau đó lọc ra 10 bất động sản phù hợp có chất lượng nhất để tiếp cận trực tiếp, chào giá và lấy thông tin.
Tiếp theo, bạn lọc ra một lần nữa, để chỉ còn 3 bất động sản tiềm năng nhất, 3 bất động sản này trong tầm tay và bạn có thể mua ngay lập tức, sau cùng hãy lựa chọn 1 bất động sản hoàn hảo nhất. Khi càng có nhiều lựa chọn, bạn sẽ càng ít bị lệ thuộc vào người đang ra giá. Từ đó bạn sẽ ít bị ảnh hưởng bởi những kiểu gây sức ép của thị trường.
Khởi đầu với dự án nhỏ và có lộ trình dài hơi
Sự khác biệt rõ rệt giữa nhà đầu tư thành công và nhà đầu tư thất bại đó chính là người thành công suy nghĩ đầu tư bất động sản là một chặng đua đường dài, còn người thất bại lại nghĩ nó là một đoạn đường đua nước rút 10m.
Các bạn sẽ dễ dàng mắc phải sai lầm khi quá nóng vội. Khi bắt đầu hãy thận trọng lựa chọn các dự án nhỏ và có lộ trình dài. Đứng mong trở thành triệu phú chỉ trong khoảng thời gian ngắn. Vì bất động sản là một loại tài sản có tính thanh khoản kém nên bạn phải trả giá đắt khi đưa ra quyết định đầu tư sai lầm.
Xác định khu vực tìm kiếm
Đầu tư thì bạn cần thiết lập tiêu chuẩn cho các loại tài sản mình mong muốn. Bạn cần phải tìm hiểu tại một khu vực rất cả những tài sản bạn mong muốn. Khu vực bạn đang tìm kiếm nguồn đầu tư phải là nơi có lượng khách hàng tiềm năng. Khu vực tốt nhất giúp bạn đầu tư đó chính là nơi bạn đang sinh sống. Vì tại đây bạn đã nắm bắt được tất cả nhu cầu của nguồn khách hàng tiềm năng. Tuy nhiên, bạn cũng nên mở rộng ra các khu vực lân cận để giảm thiểu bớt rủi ro.
Sử dụng trang bất động sản uy tín Nhà Tốt để tìm mua/đăng bán bất động sản
Nhà Tốt được các chuyên gia đánh giá cao trong lĩnh vực rao vặt đăng tin cho thuê, mua bán chung cư, nhà đất bởi chất lượng và uy tín. Khi đến với Nhà Tốt bạn sẽ bị thu hút bởi thiết kế trang website hiện đại, tốc độ load nhanh, tương thích với tất cả các thiết bị di động. Bên cạnh đó, thông tin bài đăng trên Nhà Tốt còn được kiểm duyệt nghiêm ngặt mang đến sự tin cậy cho người dùng.
