Những đặc điểm nổi bật của Quận 10
Đặc điểm về vị trí địa lý
Quận 10 thuộc nội thành của TP.HCM được chia thành 5 khu với tổng số 15 Phường, địa bàn quận 10 là nơi có vị trí tiềm năng về giao thông:
- Phía Bắc của Quận 10 giáp Quận Tân Bình, 2 quận được giới hạn bởi đường Bắc Hải.
- Phía Nam Quận 10 giáp Quận 5, giới hạn bởi đường Hùng Vương và đường Nguyễn Chí Thanh
- Phía Đông của Quận 10 giáp Quận 3, giới hạn bởi đường Cách mạng tháng 8, Điện Biên Phủ và đường Lý Thái Tổ;
- Khu vực phía Tây giáp Quận 11, giới hạn bởi đường Lý Thường Kiệt.
Có thể nói Quận 10 chính là điểm kết nối nhanh nhất và tiện lợi nhất để đến với tất cả các địa điểm khác của thành phố. Vì vậy nếu mua bán bất động sản quận 10 sẽ có cơ hội sinh lời rất cao. Đối với các gia đình hoặc chủ công ty mua nhà hoặc thuê văn phòng tại đây sẽ rất hữu ích vì có thể tối ưu thời gian và chi phí di chuyển.
Đặc điểm về diện tích và dân số
Quận 10 có tổng diện tích tự nhiên là 5,72 km2. Trước đây, khu vực này khá trống trải tuy nhiên với tiềm năng vị thế nên dân cư lựa chọn nơi đây sinh sống ngày càng trở lên đông đúc. Theo như số liệu mới nhất được cập nhật, Quận 10 hiện nay có tổng dân cư sinh sống ước tính là 234.819 người, mật độ dân số trung bình đạt 36 người/km2.
Về đơn vị hành chính
Trên địa bàn Quận 10 có 5 khu được chia thành 15 phường được đánh số thứ tự đều từ 1 cho đến 15, trong đó có 14 phương được chọn lựa là nơi đặt trụ sở của nhiều cơ quan hành chính đầu não của quận. UBND Quận 10 hiện tọa lạc tại 419/11 Cách Mạng Tháng Tám, Phường 13, Quận 10.
Cơ sở hạ tầng và giao thông đô thị
Một trong những lý do khiến thị trường bất động sản quận 10 sôi động là sự phát triển về cơ sở hạ tầng và giao thông đô thị nơi đây. Quận 10 sở hữu nhiều tuyến đường có hoạt động thương mại vô cùng sầm uất như: Nguyễn Tri Phương, Sư Vạn Hạnh, Ba tháng Hai, Lý Thái Tổ,mang lại cuộc sống sung túc cho cư dân, làm cho nền kinh tế khu vực này ngày càng đi lên
Quận 10 còn là nơi tọa lạc của nhiều công trình tiện ích công cộng như: công viên Lê Thị Riêng, trung tâm thương mại Vạn Hạnh Mall khu du lịch Kỳ Hòa, nhà hát Hòa Bình,... phục vụ nhu cầu giải trí mua sắm của cư dân nơi đây. Hệ thống bệnh viện, chợ, siêu thị,... đầy đủ. Các trường đại học lớn như: Bách Khoa, Huflit, Việt Úc cũng đặt tại khu vực này, ngoài ra còn có rất nhiều trung tâm Anh Ngữ... Vì vậy rất thu hút cư dân sinh sống.
Đánh giá thị trường và các loại hình bất động sản nổi bật tại quận 10
Với mật độ dân cư đông đúc, nhu cầu thuê nhà ở, mặt bằng kinh doanh, văn phòng tại đây rất lớn. Do đó việc đầu tư mua bán bất động sản quận 10 tphcm trong thời điểm này là một sự lựa chọn sáng suốt. Các căn hộ chung cư mini, nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh tại trung tâm quận 10 khá đẹp mà giá thành khá mềm, trong khi các quận lân cận có mức giá khá đắt đỏ. Khả năng sinh lời khi cho thuê căn hộ tại đây giao động từ 15-20 triệu/ tháng nên các nhà đầu tư có thể khai thác mua bán cho thuê đạt lợi nhuận khoảng 10-12%/năm. Quận 10 hiện cũng là trung tâm thương mại sầm xuất, có lợi thế về vị trí mà các quỹ đất sạch hiện nay không còn nhiều khiến thị trường bất động sản tăng cao. Vì thế nếu bạn có ý định mua bán bất động sản quận 10 thì hãy nhanh chóng chớp thời cơ.
Xét về loại hình bất động sản, Quận 10 là khu vực được đánh giá vô cùng tiềm năng vì thế về cơ bản nơi đây hội tụ đầy đủ mọi loại hình bất động sản từ nhà đất tphcm cho đến chung cư, đất hay mặt bằng kinh doanh, điển hình như:
Mua bán chung cư
Các dự án chung cư nổi bật tại Quận 10 phải kể đến : Chung cư HaDo Centrosa Garden, chung cư Rivera Park Saigon, chung cư Kingdom 101, Cao Ốc Ngô Gia Tự, chung cư Đào Duy Từ, chung cư Thiên Nam, chung cư Xi Grand Court. Tất cả các dự án chung cư đều được đầu tư trang bị nội thất hiện đại, an ninh tốt, có nhiều lợi thế về giao thông.
Mua bán nhà đất
Quận 10 là nơi hội tụ của nhiều trung tâm thương mại sầm uất đa dạng ngành nghề, điều này giúp cư dân sinh sống nơi đây luôn ổn định và phát triển. Do đó đã tạo sự thu hút rất lớn cho những ai đang có nhu cầu tìm một nơi an cư. Tại quận 10 hiện đang có rất nhiều dự án nhà đất được đầu tư như : nhà nguyên căn, đất nền, đất lô mặt tiền,... đa dạng về giá nhằm phù hợp với mọi nhu cầu của người dân.
Sang nhượng mặt bằng kinh doanh
Chính vì Quận 10 ngày càng phát triển, mật độ dân số ngày càng đông nên nhu cầu về mua sắm, giải trí cũng ngày càng tăng. Bởi vậy trong những năm gần đây thị trường mua bán bất động sản quận 10 khá sôi động với phân khúc sang nhượng mặt bằng kinh doanh. Tại quận 10 hiện đang có rất nhiều mặt bằng có vị trí đẹp mà giá thành thì vô cùng cạnh tranh.
Lưu ý khi mua bán bất động sản Quận 10
Lựa chọn kỹ vị trí đầu tư
Nên lựa chọn những khu vực trung tâm, có giao thông thuận lợi, sầm uất bởi đây chính là những yếu tố quyết định đến giá trị tiềm năng của nó. Vì vậy, hãy chọn mảnh đất đắc địa nếu bạn có đủ tài chính, nếu không hãy chọn nơi có xe cộ qua lại đông đúc, giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Ngoài ra hãy tham khảo thêm yếu tố phong thủy để đảm bảo may mắn, thuận lợi nếu bạn mua nhà sinh sống.
Tìm hiểu thông tin chính xác
Dù có sổ đỏ thì cũng nên cân nhắc, hãy bớt thời gian đến tận nơi kiểm tra, so sánh thửa đất, căn hộ mà bạn chọn có khớp với thực tế thông tin trên sổ đỏ hay không. Kiểm tra và so sánh với sơ đồ bản vẽ và thửa đất thực tế để tránh rủi ro.
So sánh giá cả thị trường
Hiện thị trường mua bán bất động sản Q10 đang rất sôi động, để tránh mua phải giá ảo đã bị thổi phồng lên cao thì khi có nhu cầu mua ở khu vực nào hãy tìm hiểu mức giá trung bình tại đó là bao nhiêu để tránh bị mua đắt. Ngoài ra nếu quá rẻ so với mặt bằng thì cũng cần lưu tâm đừng ham rẻ bất cẩn mà rót vốn ngay vì có thể là chiêu trò của cò đất.
Không nên vội vã hãy cẩn trọng khi xuống tiền
Với những người mới lần đầu tiên mua bán nhà đất cần cân nhắc kỹ trước khi ra quyết định, chớ vội theo đám đông hoặc linh tính mà xuống tiền khi thời điểm đang lên xuống chưa ổn định. Hãy thoải mái tâm lý, tìm hiểu kỹ.
Đăng tin cho thuê, mua bán bất động sản tại nền tảng uy tín
Nếu bạn đang có nhu cầu mua hoặc bán bất động sản Quận 10 hãy tham khảo website Nhà Tốt của chúng tôi - một trong những website đăng tin mua bán bất động sản uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Với giao diện đơn giản, thao tác người dùng dễ dàng, đa dạng hạng mục mua bán, thông tin rao bán rõ ràng chính xác, lượng truy cập mỗi ngày cao, khách hàng có thể mua bán bất động sản dễ dàng trên website của chúng tôi.
Các hạng mục bất động sản hiện có tại Nhà Tốt gồm :
- Chung cư, căn hộ cao cấp: Mua bán, cho thuê chung cư, cho thuê căn hộ studio, penthouse, condotel, chung cư 1 PN - 3 PN, chung cư mini, nhà tập thể,
- Nhà ở: Mua bán, cho thuê biệt thự, nhà phố,...
- Đất: Mua bán cho thuê đất dự án, đất vườn, đất thổ cư, đất nông nghiệp...
- Cho thuê, sang nhượng mặt bằng kinh doanh, văn phòng.
- Mua bán cho thuê phòng trọ,...
Tất cả các thông tin được đăng tải trên trang bất động sản Nhà Tốt đều được kiểm duyệt thông tin kỹ càng mang lại sự an toàn cho khách hàng khi tham khảo. Vì vậy nếu bạn đang có nhu cầu mua bán bất động sản Quận 10 hãy nhanh chóng truy cập website của Nhà Tốt để mua may bán đắt.
