logo
logo

Nhà đất giá dưới 1 tỷ tại huyện Nhà Bè TPHCM 05/2024

MUA BÁN NHÀ ĐẤT HUYỆN NHÀ BÈ GIÁ DƯỚI 1 TỶ 05/2024

Với vị trí thuận lợi gần trung tâm TPHCM và sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, huyện Nhà Bè đang trở thành điểm nóng trên bản đồ bất động sản. Thị trường này không chỉ là nguồn đầu tư hấp dẫn mà còn cung cấp nhiều lựa chọn cho những người đang tìm kiếm cơ hội mua bán nhà đất huyện Nhà Bè dưới 1 tỷ. Bài toán làm sao để sở hữu một ngôi nhà phù hợp với ngân sách giới hạn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tiện ích tại TPHCM đang ngày càng trở nên khó khăn hơn để tìm lời giải, và huyện Nhà Bè chính là địa điểm đáng xem xét.

Tổng quan mua bán nhà đất tại huyện Nhà Bè trong tầm giá dưới 1 tỷ

Nằm cách trung tâm TPHCM 12km về phía Đông Nam, huyện Nhà Bè không chỉ là điểm kết nối giữa các khu vực như Quận 7, Bình Chánh, Cần Giờ, và Cần Giuộc (Long An), mà còn đang được đầu tư và quy hoạch để trở thành trung tâm thành phố trực vệ tinh trong tầm nhìn phát triển của Nhà nước từ 2021 đến 2030. Điều này đã chứng minh những lợi thế có tính chiến lược, cũng như những điều kiện đầy tiềm năng mà huyện Nhà Bè hiện đang sở hữu.

Sau khi chính thức được đưa vào kế hoạch phát triển trọng điểm của TPHCM, những dự án mở rộng và nâng cấp hệ thống giao thông bắt đầu được triển khai mạnh mẽ tại đây, làm chuyển biến diện mạo của Nhà Bè một cách nhanh chóng và theo hướng tích cực. Với các trục đường chính như Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ, và Nguyễn Bình đang được đẩy mạnh mở rộng và nâng cấp.

Các dự án như Cầu Thủ Thiêm, Cầu Cây Khô, Cầu Rạch Đỉa, Cầu Cần Giờ, hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Metro số 4, và cao tốc Bến Lức - Long Thành, đang được triển khai và gấp rút hoàn thành. Tất cả đều đang góp phần làm mở ra bước tăng trưởng vượt bậc cho thị trường bất động sản tại Nhà Bè.

Với vị trí gần cửa sông, mạng lưới giao thông đường thủy cũng là một trong những thế mạnh nổi trội và đang được quy hoạch của Nhà Bè, đặc biệt với cụm cảng Hiệp Phước với vùng nước sâu cho phép tiếp nhận nhiều tàu trọng tải lớn, thúc đẩy cho thương nghiệp và các ngành vận tải biển phát triển nhanh chóng. Huyện Nhà Bè cũng sở hữu quỹ đất chưa sử dụng rộng lớn. Vì vậy, nơi đây trở thành miền đất hứa mà nhiều dự án nhà ở, trung tâm thương mại, khu dịch vụ giải trí cao cấp đang nhắm tới, hứa hẹn nâng cao chất lượng sống cho cộng đồng.

Từ những điều kiện trên, Nhà Bè đang thu hút một lượng lớn những người dân nhập cư đến sinh sống và làm việc. Trong số đó, chiếm không nhỏ là những làn sóng dịch chuyển của những người dân đang sống tại các quận trung tâm thành phố. Điều này đã khiến thị trường bất động sản Nhà Bè nói chung và phân khúc mua bán nhà đất huyện Nhà Bè giá dưới 1 tỷ nói riêng trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

Đặc điểm nhà bán giá dưới 1 tỷ tại huyện Nhà Bè

Tại phân khúc bán nhà dưới 1 tỷ ở huyện Nhà Bè,những loại hình đang có sẵn trên thị trường khá là hạn chế. Trong đó, phổ biến nhất chỉ có 2 loại hình là nhà mặt tiền, mặt phố và nhà ngõ, hẻm. Đây cũng là đặc trưng chung của phân khúc mua nhà TPHCM dưới 1 tỷ. Vậy nên, tùy theo nhu cầu mà người mua có thể cân nhắc và chọn ra sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu của mình.

Trong đó, đối với nhà mặt tiền, mặt phố, các sản phẩm tập trung nhiều ở các tuyến đường có mật độ qua lại đông đúc như: Nguyễn Bình, Lê Văn Lương, Nguyễn Văn Tạo, Huỳnh Tấn Phát, Đào Tông Nguyên.Tuy nhiên, những căn này thường có diện tích không quá lớn, phù hợp với những ai có nhu cầu ở kết hợp kinh doanh nhỏ.

Những căn nhà Nhà Bè dưới 1 tỷ thuộc loại hình nhà ngõ, hẻm thì lại tập trung nhiều ở các xã có cộng đồng dân cư tập trung như: Xã Phú Xuân, xã Nhơn Đức, thị trấn Nhà Bè, gần cầu Rạch Tôm,... Những căn này tuy cũng có diện tích không quá rộng, nhưng phần lớn là nhà xây dựng mới, khang trang và phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 3 - 4 người.

Khi mua nhà dưới 1 tỷ Nhà Bè, dù là để đảm bảo cho tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai, hay để đảm bảo có thể sử dụng để phục vụ tối đa cho mục đích ở, thì vấn đề liên quan đến hệ thống tiện ích sống nhất định sẽ là chủ đề không thể bỏ qua. Và tin tốt là bạn hoàn toàn có thể yên tâm vì huyện Nhà Bè luôn có sẵn và đầy đủ mọi thứ mà bạn cần.

  • Về giao thông: Với vị trí đắc địa, Nhà Bè kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các vùng lân cận qua các tuyến đường như Lê Văn Lương, Nguyễn Bình, tuyến Metro 4 và hệ thống giao thông nhanh khác.
  • Về giáo dục: Với đa dạng các cấp học từ mầm non đến đại học, huyện Nhà Bè đảm bảo cho con em một môi trường học tập chất lượng. Các trường nổi tiếng như Đại học Tài nguyên và Môi trường, Đại học Sư phạm Thể dục Thể thao, Đại học Mở mang lại cơ hội phát triển toàn diện cho thế hệ tương lai.
  • Về nhu cầu mua sắm, ăn uống: Nhà Bè sở hữu nhiều chợ, siêu thị và cửa hàng tiện lợi, cư dân nơi đây có đủ mọi tiện nghi để giải quyết nhu cầu sinh hoạt hàng ngày một cách thuận tiện.
  • Về nhu cầu vui chơi giải trí: Nhà Bè sở hữu nhiều khu vui chơi như Hồ Bán Nguyệt, Sakura Park mà còn gần các trung tâm mua sắm và giải trí như Crescent Mall, SC Vivo City, Lotte Mart Nam Sài Gòn. Dù là mua sắm, ẩm thực, hay giải trí, cư dân đều có nhiều lựa chọn phong phú ngay trong tầm tay.
  • Về y tế: Với các cơ sở y tế đạt chuẩn như Bệnh viện huyện Nhà Bè, phòng khám Đông Á và bệnh viện FV - Quận 7, cư dân không chỉ đảm bảo sức khỏe mà còn có niềm tin tuyệt đối vào hệ thống chăm sóc y tế đồng bộ và chất lượng.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt, điểm đến hàng đầu cho trải nghiệm mua bán bất động sản đẳng cấp và hiệu quả. Được khởi động vào tháng 3/2023, Nhà Tốt đã và đang chứng minh bản thân là một bước tiến lớn trong lĩnh vực bất động sản với sứ mệnh mang đến cho khách hàng một hành trình mua bán an toàn và chuyên nghiệp.

Nền tảng proptech của Nhà Tốt không chỉ là một kho dữ liệu mà là một cộng đồng đông đảo với hơn 12 triệu lượt truy cập mỗi tháng. Với sức mạnh của cơ sở dữ liệu lớn, bao gồm hơn 21.000 tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng và 28 triệu tin đăng bất động sản, Nhà Tốt tập trung vào trải nghiệm cá nhân hóa cho khách hàng.

Sản phẩm bất động sản tại Nhà Tốt không chỉ thu hút về số lượng mà còn về sự chất lượng và tính đáng tin cậy. Tất cả tin đăng đều trải qua quá trình kiểm duyệt khắt khe để đảm bảo rằng mỗi giao dịch là một sự đầu tư an toàn. Nhà Tốt cam kết chăm sóc bạn suốt hành trình mua bán bất động sản trên nền tảng, luôn bảo trợ và chăm sóc bạn từ khi bắt đầu đến khi giao dịch hoàn tất. Với Nhà Tốt, giá cả là minh bạch và công khai, giúp bạn dễ dàng so sánh và đối chiếu với các tin đăng khác trên thị trường.

Lưu ý khi mua bán nhà đất dưới 1 tỷ tại huyện Nhà Bè

Khi bạn chuẩn bị mua bán nhà đất huyện Nhà Bè giá dưới 1 tỷ, hãy đảm bảo bạn đã nghiên cứu kỹ thị trường một cách toàn diện. Điều này bao gồm việc xác định xu hướng tăng giá và sự phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực. Hãy tìm hiểu về kế hoạch phát triển hạ tầng, dự án mới, và các yếu tố khác có thể ảnh hưởng đến giá trị bất động sản. Ngoài ra, người mua nhà cũng nên lưu tâm đến các vấn đề về pháp lý, giấy tờ và thủ tục mua bán. Sau đây là một vài điểm mù mà người mua nhà hay bỏ qua.

  • Luôn ưu tiên việc thẩm định tính xác thực của mọi giấy tờ có liên quan đến tài sản.
  • Thực hiện việc mua bán theo đúng trình tự pháp luật, đặc biệt là nên ký kết hợp đồng mua bán và công chứng rõ ràng, tránh việc mua bán bằng giấy tờ viết tay.
  • Chú ý đến các tiện ích xung quanh để đảm bảo đáp ứng nhu cầu sinh hoạt lâu dài.
  • Kiểm tra kỹ tình trạng ngôi nhà để tránh mất thêm quá nhiều tiền sửa chữa về sau.
  • Không nên ham rẻ mà tin vào những tin đăng bán có mức giá thấp bất hợp lý, trái lại hãy ưu tiên chọn những nguồn tin uy tín để đảm bảo an toàn cho giao dịch và hạn chế khả năng bị lừa đảo.

Trong năm 2023, thị trường bất động sản đã chứng kiến một giai đoạn khó khăn và rất thiếu điểm sáng. Nhiều quận, huyện ở TPHCM ghi nhận mức sụt giảm giá bán nhà đất từ 20 - 30%. Trong bối cảnh đó, thị trường mua bán nhà đất huyện Nhà Bè trái lại càng thể hiện được tiềm năng và sức hút chân thật của mình, khi có thể giữ giá ở mức khá ổn định. Với những ai đang tìm kiếm một phương án đầu tư an toàn, không cần quá nhiều vốn và dài hạn thì những sản phẩm thuộc phân khúc mua bán nhà đất huyện Nhà Bè giá dưới 1 tỷ chính là một sự lựa chọn mà bạn không nên bỏ qua.