CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN TP. THỦ ĐỨC UY TÍN, CHẤT LƯỢNG TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản TP Thủ Đức hiện là một trong những phân khúc bất động sản phát triển tại địa phương này. TP. Thủ Đức tọa lạc tại vị trí đắc địa thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Trong bài viết này, Nhà Tốt sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về nội dung này.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực TP Thủ Đức
Vị trí, tiếp giáp
Thành phố Thủ Đức nằm ở phía đông của TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành thuộc tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
- Phía tây giáp Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4 với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía nam giáp huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai ranh giới là sông Đồng Nai và Quận 7 ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía bắc giáp các thành phố Thuận An và Dĩ An thuộc tỉnh Bình Dương.
Dân số và diện tích
Thành phố Thủ Đức có diện tích đất tự nhiên là 211,56 km, dân số tính đến năm 2019 là 1.013.795 người với mật độ dân số đạt 4.792 người/km.
Đơn vị hành chính
Thành phố Thủ Đức có 34 đơn vị trực thuộc cấp xã, phường gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Hiệp Phú, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Tây, Linh Trung, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Phú Hữu, Phước Bình, Phước Long A, Phước Long B, Tam Bình, Tam Phú, Tân Phú, Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B, Thạnh Mỹ Lợi, Thảo Điền, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ.
Đặc điểm thị trường bất động sản của khu vực TP Thủ Đức
Ưu điểm của bất động sản Thủ Đức
Thủ Đức có hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư phát triển đồng bộ nhằm hỗ trợ kết nối hợp tác phát triển kinh tế với các khu vực lân cận. Thủ Đức được đánh giá là khu vực thuận lợi để phát triển hệ thống mới như: Hạ tầng đô thị, dịch vụ, ngành logistics phân phối, vận chuyển hàng hóa bằng cách kết nối luồng vận chuyển đa phương thức bao gồm cả đường sắt, đường bộ và đường thủy nội địa.
Tại khu vực TP. Thủ Đức cũng hình thành và phát triển mạnh mẽ hệ sinh thái với sự tham gia của nhiều trung tâm hỗ trợ khởi nghiệp, các quỹ đầu tư trong và ngoài nước. Trong đó phải kể đến các khu công nghệ cao như: Intel, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, Nanogen, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung,
Khu Đại học Quốc gia TP. Hồ Chí Minh tọa lạc tại TP. Thủ Đức cũng được đầu tư cơ sở hạ tầng kỹ thuật hiện đại với sự tập trung của 12 trường đại học, viện nghiên cứu, Đây chính là nơi thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao cho TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh thành lân cận.
Hiện nay, Thủ Đức cơ bản đã hình thành được khu trung tâm đô thị mới Thủ Thiêm với mặt bằng hạ tầng sẵn sàng cho đầu tư quy mô lớn với chức năng chính là: Trung tâm thương mại - tài chính quốc tế, dịch vụ và dân cư hiện đại.
Chính vì những ưu điểm đó đã khiến cho thị trường cho thuê bất động sản thành phố Thủ Đức ngày càng phát triển sôi động.
Nhược điểm của bất động sản Thủ Đức
Chính vì sự phát triển sôi động của thị trường nên bất động sản Thủ Đức đang trong tình trạng cung không đủ cầu do người dân chủ yếu là người địa phương, hơn nữa có quá đông chủ đầu tư đang hướng vào thị trường tiềm năng này.
Mức giá cho thuê bất động sản thành phố Thủ Đức
Tình trạng cung không đủ cầu đã khiến cho giá mua bán bất động sản Thủ Đức ngày càng tăng cao. Nhưng đây lại là khu vực tập trung đông sinh viên, người lao động. Vì thế, hình thức thuê bất động sản ở Thủ Đức đã là sự lựa chọn của nhiều người. Mức giá thuê bất động sản tại khu vực này cũng khá đa dạng tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
Hãy cùng Nhà Tốt tham khảo một số mức giá thuê bất động sản TP. Thủ Đức:
- Căn hộ chung cư: Đây là hình thức nhà ở phù hợp với các gia đình trẻ, tùy vào mô hình thiết kế, diện tích nên sẽ có giá thuê dao động từ 4 đến 15 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Đây là hình thức nhà ở vừa có thể sử dụng để ở vừa có thể kinh doanh. Do đó, tùy thuộc vào vị trí tọa lạc giá thuê sẽ dao động từ 2,5 đến 45 triệu/tháng.
- Đất nền: Thường được sử dụng để làm nhà kho, phân xưởng nên tùy vào diện tích và vị trí nên giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 200 triệu/tháng.
- Mặt bằng, văn phòng kinh doanh: Được sử dụng để làm mặt bằng kinh doanh, tòa nhà văn phòng nên sẽ có giá thuê từ 5 đến 380 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Đây là loại hình nhà ở phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp nên giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 6 triệu/tháng.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản cho thuê tại TP. Thủ Đức
Đầu tư bất động sản cho thuê chỉ dành cho người có kinh nghiệm
Đây là một trong những kinh nghiệm hàng đầu các bạn cần lưu ý khi đầu tư cho thuê bất động sản TP Thủ Đức. Khác với các loại hình đầu tư khác thì bất động sản cho thuê có những đặc điểm riêng như: Các vấn đề về quản lý, xử lý sự cố, bảo trì, bảo hiểm, tìm kiếm nguồn khách hàng ngắn hạn hoặc dài hạn, làm việc với nhiều khách hàng cùng một lúc,
Do đó, bạn phải đặt ra câu hỏi Liệu có phù hợp với mình hay không? để giảm thiểu rủi ro đáng tiếc có thể gặp phải.
Giá trị bất động sản hiện tại chính là lợi nhuận tương lai
Khi bạn đầu tư cho thuê bất động sản ở Thủ Đức thì bạn cần phải biết rằng những gì bạn phải trả cho một bất động sản ở hiện tại sẽ chính là lợi nhuận thu được trong tương lai, được thể hiện chính xác nhất qua giá trị đầu tư được tạo ra từ sản phẩm bất động sản. Do đó, bạn phải có tầm nhìn trong dài hạn để có được quyết định chính xác nhất.
Cặp đôi hoàn hảo cả về vị trí và giá trị
Điều này muốn nhận mạnh rằng vị trí của bất động sản sẽ quyết định đến thành công mang lại nguồn lợi nhuận đầu tư sau này. Chính vì thế, khi bạn sở hữu được những mảnh đất có vị trí tiềm năng có giá trị phát triển nhanh trong tương lai đều đồng nghĩa với việc bạn đang có bước tiến lớn và tích cực trong việc nâng tầm giá trị lợi nhuận khi cho thuê bất động sản quận 9 cũ.
Một bất động sản được xem là có vị trí tốt sẽ hội tụ các yếu tố: Nằm tại khu vực có kết nối hạ tầng giao thông thuận tiện, gần với bệnh viện, trường học, siêu thị, chợ, khu vui chơi giải trí, thương mại,
Nếu bạn lựa chọn đầu tư cho thuê bất động sản quận Thủ Đức cũ nằm trong dự án thì cần lưu ý đến các yếu tố khác như: Quy mô của dự án, khu vực có mật độ dân số cao. Bạn nên chọn đầu tư các dự án đã hoàn thiện để có thể tăng thêm hiệu quả. Nếu là các dự án đang xây dựng thì lựa chọn các dự án có tiến độ nhanh và được trả tiền chậm.
Bắt đầu tốt nhất và an toàn nhất là đầu tư cho thuê bất động sản nhà ở
Khi bạn mới bắt đầu hình thức kinh doanh đầu tư cho thuê bất động sản quận 2 cũ thì có thể lưu ý các sản phẩm: Căn hộ, chung cư mini, nhà phố, Loại hình này có đặc điểm giá trị tương đối thấp hơn so với những sản phẩm bất động sản thương mại, công nghiệp hay nghỉ dưỡng.
Bên cạnh đó, thủ tục đầu tư nhà ở cũng khá đơn giản. Quan trọng hơn hết là bạn dễ dàng quản lý được bất động sản và khách hàng. Đây chính là loại hình đầu tư hấp dẫn.
Cho thuê bất động sản TP. Thủ Đức uy tín, chất lượng trên Nhà Tốt
Để có thể tìm kiếm hoặc đầu tư được loại hình bất động sản phù hợp với bản thân thì đầu tiên bạn phải xác định được loại hình và điều kiện kinh tế của bản thân. Sau đó, bạn hãy truy cập vào Nhà Tốt sử dụng các công cụ chọn lọc để tìm kiếm cho mình loại hình phù hợp với khả năng nhất.
Nhà Tốt hiện tại được đánh giá là một trong những website rao vặt bất động sản uy tín, chất lượng nhất. Trên Nhà Tốt có hàng triệu thông tin rao vặt về tất cả các loại hình bất động sản từ mua bán đến cho thuê, chuyển nhượng.
Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản TP. Thủ Đức hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để được tư vấn vá đăng tin bài. Chúc bạn nhanh chóng tìm kiếm được nguồn khách hàng tiềm năng.
![[ĐỘC QUYỀN CHO THUÊ] 3 PHÒNG NGỦ - THẢO ĐIỀN GREEN. Cho thuê căn hộ/chung cư tại Thành phố Thủ Đức Tp Hồ Chí Minh được đăng bởi Thanh Trúc Realty](https://cdn.chotot.com/0yFfgiD4CvuKpzWfXu035IuFpsj78CgcphtDl6JZ_7g/preset:listing/plain/d7a2506b796690c3bb6f28b93b19d267-2931679617143787823.jpg)
![💠💠[ẢNH THẬT - CAM KẾT Y HÌNH] CĂN HỘ 1PN THẢO ĐIỀN, VIEW XANH MÁT. Cho thuê căn hộ/chung cư tại Thành phố Thủ Đức Tp Hồ Chí Minh được đăng bởi LUX Apartment](https://cdn.chotot.com/oHsY1w2MhY96XQkus453hMsoDyJgWVL0eVuMAAvHtPQ/preset:listing/plain/228f2ea59e6049af527b6dbf44720524-2931672223379673391.jpg)
