CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 10 HIỆU QUẢ TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản quận 10 đang là một trong những phân khúc bất động sản phát triển của TP. Hồ Chí Minh. Để có thể sở hữu được một sản phẩm bất động sản tại vị trí trung tâm như quận 10 thì cần phải có điều kiện tài chính tốt. Do đó, cho thuê nhà ở, bất động sản đang là một trong những lựa chọn thu hút nhiều sự quan tâm.
Phân khúc bất động sản cho thuê tại quận 10 đang trở thành thị trường tiềm năng của thành phố. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về thị trường bất động sản quận 10 cho thuê ngay.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 10
Vị trí địa lý
Quận 10 là một quận thuộc nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía Đông tiếp giáp Quận 3 với ranh giới là các tuyến đường Cách mạng Tháng Tám, Điện Biên Phủ và Lý Thái Tổ.
- Phía Tây tiếp giáp Quận 11 với ranh giới là đường Lý Thường Kiệt.
- Phía Nam tiếp giáp Quận 5 với ranh giới là các tuyến đường Hùng Vương và Nguyễn Chí Thanh.
- Phía Bắc tiếp giáp quận Tân Bình với ranh giới là đường Bắc Hải.
Đơn vị hành chính
Quận 10 có 14 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã phường, bao gồm: 1, 2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và 15. Quận có diện tích khoảng 5,72 km. Dân số tính đến năm 2019 là 234.819 người với mật độ dân số đạt 36.690 người/km.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Quận 10 là một trong những quận trung tâm của TP.Hồ Chí Minh và là một khu vực kinh tế trọng điểm giao dịch thương mại của thành phố. Ngành thương mại dịch vụ có tốc độ phát triển rất nhanh, với nhiều loại hình cao cấp và đa dạng tạo được sự thu hút đầu tư của các doanh nghiệp tham gia đầu tư phát triển.
Cơ sở hạ tầng phát triển mang lại tiềm năng cho thị trường bất động sản tại quận 10. Quận 10 có cơ sở hạ tầng khá tốt, nhiều cây xanh, không ngập nước, đường xá rộng rãi và gần nhiều đại lộ huyết mạch của thành phố giúp giao thông thuận lợi kết nối với các quận, huyện lân cận.
Quận 10 còn có nhiều tiện ích cao cấp, đa dạng: Hệ thống siêu thị, chợ, bệnh viện, trường học, trung tâm ăn uống, vui chơi giải trí, Ngoài ra với vị trí địa lý tiếp giáp với Quận 1 và Quận 3 nên việc di chuyển qua lại từ quận 10 rất thuận tiện. Những tiện ích này là yếu tố quan trọng nhất tạo nên giá trị của loại hình cho thuê bất động sản tại quận 10.
Thị trường cho thuê bất động sản Quận 10
Với cái nhìn tổng quan trên bản đồ của TP.Hồ Chí Minh thì bạn sẽ dễ dàng nhận thấy Quận 10 có vị trí địa lý thuận lợi kết nối với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận. Chính vì thế, thị trường bất động sản quận 10 được nhiều chuyên gia đánh giá là thị trường tiềm năng thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước.
Trong thời gian gần đây, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 nên điều kiện kinh tế của người dân có nhiều giảm sút. Do đó, phân khúc cho thuê bất động sản quận 10 đang là một trong những loại hình được nhiều người lựa chọn.
Với đa dạng các loại hình cho thuê bất động sản, tùy thuộc vào vị trí, diện tích, mục đích sử dụng mà giá thuê bất động sản tại quận 10 cũng có sự chênh lệch cao. Do đó, để đảm bảo tìm thuê bất động sản với giá cả phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình thì bạn cần phải tìm hiểu rõ và cân nhắc trước khi quyết định ký hợp đồng thuê.
Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu giá cả của một số loại hình bất động sản quận 10 cho thuê:
- Căn hộ chung cư: Tùy thuộc vào vị trí địa lý, thiết kế xây dựng và tiện ích sinh hoạt sẽ có giá thuê từ 1 đến 25 triệu/tháng.
- Nhà thuê nguyên căn: Đối với những ngôi nhà cho thuê có vị trí trong hẻm, diện tích nhỏ phù hợp với các gia đình trẻ hoặc người lao động sẽ có giá thuê từ 5 đến 7,5 triệu/tháng. Với những ngôi nhà tại vị trí trung tâm có diện tích rộng rãi thì sẽ có giá thuê từ 20 đến 25 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Đối với những mặt bằng nhỏ, tại các khu vực hẻo lánh được sử dụng làm kho hàng thì sẽ có giá thuê từ 5 đến 9 triệu/tháng. Giá cho thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh nằm tại vị trí trung tâm sẽ có giá từ 80 đến 150 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Quận 10 cũng có nhiều dãy phòng trọ cho thuê phù hợp với các bạn sinh viên và người lao động có thu nhập thấp, giá cả tùy thuộc vào vị trí và thiết kế thì sẽ dao động từ 700 đến 4,5 triệu/tháng.
Một số lưu ý khi thuê bất động sản Quận 10
Tìm hiểu rõ về khu vực muốn thuê
Vị trí khu vực luôn là lưu ý quan trọng khi bạn muốn thuê bất động sản quận 10. Nếu bạn sử dụng bất động sản với mục đích buôn bán thì vị trí tốt, phù hợp chính là các mặt bằng tọa lạc tại vị trí trung tâm, ngay ngã 3, ngã 4.
Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu rõ tình hình an ninh, trật tự của khu vực cũng như tiện ích và đối tượng khách hàng tại khu vực đó. Điều này sẽ giúp bạn có cái nhìn khách quan hơn về khu vực tọa lạc của bất động sản muốn thuê.
Tìm hiểu rõ chủ sở hữu bất động sản và bên cho thuê
Một trong những lưu ý cũng rất quan trọng khi thuê bất động sản đó chính là việc tìm hiểu kỹ về bên cho thuê và chủ sở hữu thực sự của bất động sản đó. Đối với các bất động sản là tòa nhà cho thuê thì thường người ký hợp đồng thuê với bạn là các doanh nghiệp hoặc công ty bất động sản chứ không phải chủ thực sự. Do đó, bạn cần phải tìm hiểu rõ trước khi ký kết hợp đồng để tránh rủi ro.
Phương án quy hoạch và phát triển đô thị
Đây cũng là một trong những lưu ý quan trọng khi bạn muốn cho thuê bất động sản quận 10. Tuy mục đích cho thuê là thuộc chủ sở hữu bất động sản nhưng bạn cũng cần phải đảm bảo và tuân thủ theo chính sách và kế hoạch sử dụng đất theo đúng quy định của pháp luật.
Các điều khoản khác trong hợp đồng
Yếu tố quan trọng nhất trong hợp đồng bất động sản quận 10 cho thuê đó chính cấu trúc giá cả. Các bạn cần xác định rõ các khoản mục đích chi phí quản lý kinh doanh để xác định rõ diện tích cho thuê phù hợp với mục đích sử dụng của mình. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải xem xét rõ các điều khoản trong hợp đồng:
- Sửa chữa và bảo trì nội, ngoại thất.
- Bảo hiểm và thuế.
- An ninh trật tự và bãi đậu xe.
- Tiện ích sinh hoạt.
- Sửa chữa, thay đổi.
- Điều kiện bàn giao.
- Điều khoản không xâm phạm trong hợp đồng.
Cho thuê bất động sản quận 10 giá rẻ, chất lượng trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là một trong những website đăng tin bất động sản hiệu quả và uy tín nhất hiện nay. Trên Nhà Tốt có đa dạng các loại hình bất động sản từ mua bán đến cho thuê như: Chung cư, phòng trọ, đất nền, nhà nguyên căn, mặt bằng kinh doanh, mang đến cho khách hàng sự lựa chọn phong phú.
Ngoài ra, các bạn không phải chịu bất cứ loại chi phí nào khi tìm kiếm, tư vấn về bất động sản trên Nhà Tốt. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản quận 10 thì hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để có những giây phút trải nghiệm thú vị và lựa chọn được sản phẩm phù hợp với gia đình mình nhất.
