CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 8 CHẤT LƯỢNG, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản quận 8 hiện đang là một trong những phân khúc đang rất phát triển. Bởi vì lượng người nhập cư đến quận 8 sinh sống, làm việc và học tập ngày càng đông. Chính vì thế, thị trường cho thuê bất động sản ngày càng thu hút được sự quan tâm không chỉ người dân mà còn có các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước. Hãy cùng tìm hiểu vấn đề này với Nhà Tốt.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 8
Vị trí địa lý
Quận 8 nằm về phía nam khu vực nội thành của TP. Hồ Chí Minh, địa bàn quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, bị chia cắt bởi một hệ thống kênh rạch chằng chịt. Quận có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp Quận 7 với ranh giới là rạch Ông Lớn.
- Phía đông bắc tiếp giáp Quận 4 với ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía tây tiếp giáp quận Bình Tân.
- Phía nam tiếp giáp huyện Bình Chánh.
- Phía bắc tiếp giáp quận 5 và quận 6 với ranh giới là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
Diện tích và dân số
Quận 8 có diện tích 19,11 km, dân số tính đến năm 2019 là 424.667 người với mật độ dân số đạt 22.222 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 8 có 16 đơn vị hành chính trực thuộc cấp phường, xã bao gồm: Phường 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Quận 8 tọa lạc tại vị trí trung chuyển trọng yếu của TP. Hồ Chí Minh nên trở thành tiềm năng kinh tế tại cửa ngõ của thành phố. Cơ sở hạ tầng giao thông được đầu tư xây dựng với nhiều tuyến đường trọng điểm như: Đại lộ Đông Tây, đại lộ Nguyễn Văn Linh, tuyến đường Phạm Thế Hiển, cầu Nguyễn Văn Cừ, cầu Chữ Y, cầu Chà Và, cầu Nguyễn Tri Phương,
Đồng thời, quận 8 còn nằm tại vị trí giao thoa của 2 đô thị Tây và Nam trở thành cửa ngõ của khu Tây Nam và kết nối thông suốt với các khu vực kinh doanh sầm uất như quận 5. Chính vì thế, quận 8 được đánh giá là khu vực có nhiều tiềm năng phát triển và sẽ là trở thành đô thị lớn trong tương lai gần.
Bên cạnh đó, quận 8 còn có rất nhiều các khu đô thị lớn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đời sống của người dân như: Novaland, Phúc Khang, Đức Long New Land, Pegasuite, Avila, Tara Residence,
Chính vì những ưu thế nổi bật về cơ sở hạ tầng giao thông nên thị trường cho thuê bất động sản tại quận 8 đang ngày càng trở nên sôi động và phát triển.
Thị trường cho thuê bất động sản tại quận 8
Quận 8 là quận thuộc nội thành nên điều kiện kinh tế rất phát triển kéo theo thị trường bất động sản cũng thu hút sự quan tâm của nhiều khách hàng với đa dạng các loại hình từ mua bán đến cho thuê. Hàng loạt các dự án lớn được quy hoạch, đầu tư xây dựng với các căn hộ chung cư cao cấp, khu đô thị hiện đại mọc lên.
Nhu cầu thuê bất động sản quận 8 từ đất nền, chung cư, phòng trọ cho đến mặt bằng kinh doanh luôn ở mức cao. Nguồn cung không đáp ứng đủ khiến cho thị trường quận 8 luôn ở mức sôi động.
Giá cho thuê bất động sản của quận 8 được đánh giá là phù hợp với mọi đối tượng người dân. Tùy thuộc theo vị trí, diện tích, thiết kế nên giá cả đa dạng phục vụ mọi nhu cầu sinh sống của người dân. Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu một số mức giá thuê bất động sản tại đây:
- Căn hộ chung cư: Phù hợp cho người có thu nhập tầm trung và các gia đình trẻ giá thuê sẽ dao động từ 2 đến 15 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Thường được sử dụng để làm nhà ở hoặc kinh doanh tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích nên giá thuê sẽ dao động từ 2 đến 50 triệu/tháng.
- Đất nền: Được sử dụng dê làm kho bãi hoặc phân xưởng sản xuất nên giá thuê sẽ dao động từ 3 đến 20 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy theo vị trí, diện tích và cấu trúc tòa nhà nên giá thuê sẽ dao động từ 3 đến 150 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu ăn ở cho sinh viên trọ học và người lao động từ địa phương khác đến sinh sống giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 15 triệu/tháng.
Một số kinh nghiệm thuê căn hộ chung cư tại quận 8
Chú ý về giá cả
Người xưa thường có câu nói: Tiền nào của nấy. Chính vì thế, khi lựa chọn nơi cho thuê bất động sản quận 8 tại phân khúc căn hộ chung cư thì các bạn không nên quá kỳ vọng vào căn hộ giá rẻ lại có thiết kế tiện ích sang trọng cao cấp.
Do đó, khi quyết định thuê chung cư thì các bạn nên tìm hiểu rõ chất lượng kèm với giá cả, xác định rõ điều kiện kinh tế của bản thân để lựa chọn sao cho phù hợp nhất.
Quan tâm tới vị trí
Vị trí luôn là yếu tố quan trọng cần lưu ý khi thuê căn hộ chung cư. Dù cho bạn có lựa chọn căn hộ thuê với mức giá rẻ thì cũng không nên qua loa với vị trí mà mình sẽ sinh sống. Căn hộ chung cư có vị trí tốt thường gần các tiện ích sinh hoạt như: Chợ, trường học, nơi làm việc, bệnh viện, và quan trọng hơn cả đó chính là vấn đề an ninh trại tự tại khu vực đó có đảm bảo hay không.
Chú ý các thủ tục giấy tờ cho thuê liên quan
Đối với việc lựa chọn nơi thuê bất động sản quận 8 theo loại hình căn hộ chung cư thì quá trình giao dịch ký kết hợp đồng cho thuê, bạn nên lưu ý tới các vấn đề pháp lý liên quan cũng như các điều khoản được quy định trong hợp đồng. Từ đó, bạn sẽ hiểu rõ hơn các quyền lợi cũng như nghĩa vị của mình trong quá trình thuê nhà.
Kiểm tra lại căn hộ định thuê trước khi quyết định
Dù cho bạn lựa chọn thuê chung cư hay bất kỳ loại hình nhà ở nào thì cũng phải cẩn thận trực tiếp kiểm tra kỹ lưỡng thật kỹ căn hộ trước khi ký kết hợp đồng thuê. Điều này vô cùng quan trọng vì sẽ giúp bạn phát hiện ra những vấn đề hư hỏng hoặc sai sót trong hợp đồng. Từ đó tránh được các rắc rối phiền toái sau này.
Kiểm tra chất lượng nơi ở không chỉ là vấn đề quan trọng của thuê chung cư mà với tất cả các loại hình nhà ở.
Cho thuê bất động sản quận 8 chất lượng, giá tốt trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là kênh thông tin chuyên về bất động sản và các lĩnh vực liên quan đến thị trường bất động sản uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Tất cả các thông tin về thị trường bất động sản trong và ngoài nước, các chính sách và văn bản pháp luật liên quan đến ngành bất động sản sẽ được Nhà Tốt cập nhật thường xuyên một cách nhanh chóng và chính xác nhất.
Trên Nhà Tốt có rất nhiều loại hình bất động sản như: Căn hộ chung cư cao cấp, đất nền phân lô, mặt bằng kinh doanh, phòng trọ, Mục tiêu mà Nhà Tốt là hướng tới là kênh thông tin hiệu quả nhất, phổ biến nhất, thỏa mãn tốt nhất mọi nhu cầu về bất động sản, là cầu nối thương mại giữa người mua người bán, người thuê cho thuê.
Với hơn 5 triệu lượt truy cập hàng tháng và hơn 200.000 bài tin đăng về bất động sản hàng tháng, Nhà Tốt tự hào là trang tin bất động sản hàng đầu Việt Nam. Nếu bạn có nhu cầu cho thuê bất động sản quận 8 hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt lựa chọn cho mình loại hình phù hợp nhất. Hy vọng bạn sẽ có trải nghiệm tuyệt vời với Nhà Tốt.
![[Đúng giá] - Trọ 30m² Full nội thất - gần Chợ Phú Lợi 2. Cho thuê phòng trọ tại Quận 8 Tp Hồ Chí Minh được đăng bởi Hoàng Tân](https://cdn.chotot.com/EeAh91U7WHaQeFHkrEyhERMgkTpEKSoHVUOed-sjDzI/preset:listing/plain/1b14cfc63ba4777dc913d5080fd13575-2932555267529090465.jpg)
