CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 12 UY TÍN, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản quận 12 ban đầu chỉ là nhu cầu kiếm thêm thu nhập từ các gia đình có dãy nhà trọ hoặc nhà ở nguyên căn cho thuê. Tuy nhiên, trong thời gian gần đây thị trường cho thuê bất động sản ở nhiều loại hình đã có sự phát triển nhanh chóng trở thành thị trường kinh doanh của nhiều doanh nghiệp nhỏ. Mặc dù bị ảnh hưởng của tình hình dịch bệnh Covid-19 nhưng nhu cầu thuê bất động sản vẫn ổn định.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 12
Vị trí địa lý
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh, nằm dọc theo Quốc lộ 1. Quận 12 là cửa ngõ giao thông khá quan trọng của thành phố nối liền với các tỉnh miền Đông Nam Bộ, có vị trí địa lý:
- Phía Đông tiếp giáp thành phố Thuận An - tỉnh Bình Dương và thành phố Thủ Đức với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía Tây tiếp giáp quận Bình Tân.
- Phía Nam tiếp giáp các quận Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh và Tân Phú với ranh giới là sông Vàm Thuật Bến Cát Trường Đai kênh Tham Lương.
- Phía Bắc và Tây Bắc tiếp giáp huyện Hóc Môn.
Diện tích và dân số
Quận 12 có diện tích 52,74 km, dân số tính đến năm 2019 là 620.146 người với mật độ dân số đạt 11.759 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 12 có 11 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, phường: An Phú Đông, Đông Hưng Thuận, Hiệp Thành, Tân Chánh Hiệp, Tân Hưng Thuận, Tân Thới Hiệp, Tân Thới Nhất, Thạnh Lộc, Thạnh Xuân, Thới An và Trung Mỹ Tây.
Cơ sở hạ tầng, giao thông
Quận 12 có hệ thống đường bộ với Quốc lộ 22, quốc lộ 1, các tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Với hệ thống các hương lộ này khá dày, quận 12 có cơ sở hạ tầng giao thông thuận lợi cho việc phát triển kinh tế xã hội.
Bên cạnh đó, hệ thống giao thông đường thủy của quận 11 cũng khá quan trọng bởi có sông Sài Gòn bao bọc phía đông. Trong tương lai không xa thì tại quận 12 cũng sẽ có thêm hệ thống đường sắt chạy qua.
Với những ưu thế nổi bật đó, quận 12 đã quy hoạch xây dựng nhiều khu dân cư, khu công nghiệp, thương mại - dịch vụ nhằm thúc đẩy nhanh quá trình đô thị hóa hướng tới công nghiệp hóa, hiện đại hóa của khu vực.
Nhiều khu đô thị mới đã được xây dựng tại quận 12 như: Khu đô thị An Phú Đông Riverside, khu đô thị Senturia Vườn Lài, khu đô thị Thới An City, khu đô thị Phú Long Riverside, khu nhà phố cao cấp Golden City Hà Huy Giáp, khu đô thị Hiệp Thành City,
Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển đã góp phần giúp cho thị trường thuê bất động sản quận 12 ngày càng trở nên sôi động.
Thị trường cho thuê bất động sản tại quận 12
Sức hút của bất động sản quận 12 ngày càng tăng hơn nhiều so với các khu vực xung quanh. Cơ sở hạ tầng giao thông phát triển giúp cho khoảng cách từ quận 12 đến trung tâm thành phố không còn là trở ngại. Ngoài ra, người dân luôn muốn có một không gian sống rộng rãi, thoáng mát hơn.
Chính vì thế, thị trường bất động sản quận 12 cho thuê là một giải pháp nhà ở được nhiều người dân lựa chọn. Theo khảo sát của Nhà Tốt thì giá cả thuê bất động sản tại quận 12 cũng rất đa dạng tùy thuộc vào diện tích, vị trí và khả năng sử dụng.
Thị trường cho thuê bất động sản quận 12 đa dạng cả về loại hình cho đến diện tích và giá cả. Các bạn cùng tham khảo giá cả của một số phân khúc bất động sản cho thuê:
- Căn hộ chung cư: Giá thuê chung cư tại quận 12 có giá cả phù hợp với mọi đối tượng từ người lao động đến người dân có thu nhập cao hơn, giá cả dao động từ 1,5 đến 10 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Tùy thuộc vào diện tích và vị trí nên giá thuê nhà của quận 12 dao động từ 1,5 đến 15 triệu/tháng.
- Đất nền: Cho thuê đất làm phân xưởng, nhà kho tùy thuộc vào diện tích sẽ có giá dao động từ 1 đến 120 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy thuộc vào vị trí mặt tiền, khu vực tập trung dân cư, diện tích, thiết kế của văn phòng nên sẽ có giá cả thuê dao động từ 5 đến 150 triệu/tháng.
- Nhà, phòng trọ: Cho thuê phòng trọ của quận 12 thường phục vụ cho các bạn sinh viên và người lao động nên sẽ có giá dao động từ 1 đến 12 triệu/tháng.
Những lưu ý khi thuê bất động sản tại quận 12
Xác minh tính pháp lý của bất động sản
Trước khi ký kết hợp đồng cho thuê bất động sản quận 12, bạn cần phải tìm hiểu những thông tin pháp lý của bất động sản như: Có đang nằm trong diện quy hoạch, tranh chấp hay không, có đầy đủ các loại giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu hay không?
Kiểm tra tình trạng chất lượng của bất động sản
Ngoài việc xác minh tính pháp lý của bất động sản muốn thuê thì các bạn cũng cần phải kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng cũng như chất lượng thực tế của bất động sản. Bởi lẻ, chất lượng của bất động sản sẽ đi với bạn lâu dài.
Một số vấn đề bạn cần phải quan tâm đó chính là: Chất lượng sử dụng, tường nhà có bị rạn nứt, ẩm mốc hay không, hệ thống điện, nước có đảm bảo sử dụng hay không, nhà ở có rộng rãi, thoáng mát hay không? Bạn tránh thuê bất động sản nhà ở bị ẩm mốc vì sẽ ảnh hưởng đến sức khỏe của cả gia đình bạn.
Đọc kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết
Sau khi đã chọn được bất động sản quận 12 cho thuê, bạn cần phải quan tâm đến hợp đồng và quy trình cho thuê. Bạn hãy đọc và nghiên cứu kỹ lưỡng các điều khoản, yêu cầu cụ thể trong hợp đồng thuê. Nếu có sai sót hoặc thắc mắc về điều khoản nào thì hãy yêu cầu chủ nhà giải thích rõ ràng và đưa ra thỏa thuận cụ thể.
Kiểm tra tình trạng môi trường sống xung quanh
Bạn nên lựa chọn thuê các bất động sản nằm trong khu dân cư đông đúc, an ninh trật tự đảm bảo, không bị ô nhiễm do rác thải, nhà máy, đường xá thuận tiện di chuyển, tiện ích xung quanh đầy đủ: Trường học, bệnh viện, chợ, khu vui chơi giải trí, ...
Nếu bạn thuê bất động sản là nhà ở thì không gian nhà của bạn cũng phải có chỗ đậu xe đủ rộng và có camera giám sát an toàn.
Cho thuê bất động sản quận 12 - Hồ Chí Minh hiệu quả, uy tín trên Nhà Tốt
Hiện nay, có rất nhiều các website rao vặt về bất động sản ra đời với mục đích giúp nhà đầu tư tiếp cận thị trường một các hiệu quả và nhanh chóng. Và một trong những website rao vặt hiệu quả đó chính là Nhà Tốt.
Nhà Tốt là chuyên trang bất động sản uy tín và được tin dùng nhất hiện nay. Với lượt truy cập khủng hàng tháng lên đến 5 triệu lượt truy cập và hơn 200.000 bài tin đăng về mua bán, cho thuê bất động sản hàng tháng.
Khi truy cập vào website này tìm kiếm các loại hình bất động sản, các bạn không phải tốn bất cứ chi phí nào ngay cả tư vấn hỗ trợ. Với thông tin được cung cấp đầy đủ chính xác sẽ giúp bạn tìm kiếm được loại hình bất động sản hiệu quả một cách nhanh chóng.
Bên cạnh đó, trên Nhà Tốt còn có rất nhiều phân khúc bất động sản mang đến cho khách hàng sự lựa chọn đa dạng và phong phú. Cụ thể là biệt thự, nhà đất, nhà chung cư, đất trống, đất nền dự án, phòng trọ, mặt bằng kinh doanh, văn phòng,
Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản quận 12, hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để có được giây phút trải nghiệm thú vị và sự lựa chọn phù hợp với mình nhất.
