CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN CỦ CHI GIÁ RẺ, UY TÍN TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản Củ Chi đang trở thành thị trường thu hút lượng lớn sự quan tâm của người dân và các nhà đầu tư. Là huyện có diện tích lớn nhất phía Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Thị trường bất động sản Củ Chi cũng đang ngày càng phát triển và sôi động.
Huyện Củ Chi đang ngày càng thay đổi theo hướng đô thị hóa với hệ thống giao thông trọng điểm nối liền với các vùng lân cận tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường bất động sản cho thuê tại Củ Chi.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực huyện Củ Chi
Vị trí địa lý
Huyện Củ Chi là cửa ngõ nằm ở phía tây bắc cách trung tâm thành phố khoảng 33km. Vị trí địa lý của huyện Củ Chi cụ thể như sau:
- Phía đông tiếp giáp các thành phố Thủ Dầu Một và Thuận An thuộc tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn.
- Phía tây tiếp giáp thị xã Trảng Bàng của tỉnh Tây Ninh và huyện Đức Hòa của tỉnh Long An.
- Phía nam tiếp giáp huyện Đức Hòa của tỉnh Long An và huyện Hóc Môn.
- Phía bắc tiếp giáp thị xã Bến Cát và huyện Dầu Tiếng thuộc tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn.
Diện tích và dân số
Huyện Củ Chi có diện tích là 434,77 km, dân số tính đến năm 2019 là 462.047 người với mật độ dân số đạt 1.063 người/km.
Đơn vị hành chính
Huyện Củ Chi có 21 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm thị trấn Củ Chi và 20 xã: An Nhơn Tây, An Phú, Bình Mỹ, Hòa Phú, Nhuận Đức, Phạm Văn Cội, Phú Hòa Đông, Phú Mỹ Hưng, Phước Hiệp, Phước Thạnh, Phước Vĩnh An, Tân An Hội, Tân Phú Trung, Tân Thạnh Đông, Tân Thạnh Tây, Tân Thông Hội, Thái Mỹ, Trung An, Trung Lập Hạ, Trung Lập Thượng.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Huyện Củ Chi có nền kinh tế phát triển cả về nông nghiệp và công nghiệp. Với nhiều khu công nghiệp lớn thu hút doanh nghiệp đầu tư. Củ Chi đang dần hoàn thiện theo hướng đô thị hoá kéo theo sự sôi động của thị trường bất động sản.
Hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông của Củ Chi đã và đang được sở Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh tiến hành nâng cấp, cải tạo nhằm giúp Củ Chi giải quyết nhiều vấn đề về dân sinh và phát triển kinh tế.
Hiện nay trên địa bàn huyện Củ Chi đã và đang hình thành một số khu đô thị mới như: Khu đô thị Thiên Phú Garden, khu đô thị Bến Thành - Tây Bắc, khu đô thị Bella Vista City,
Chính những lợi thế đầu tư về hạ tầng giao thông đã tạo tiền đề quan trọng giúp huyện Củ Chi khai thác được nhiều tiềm năng. Trong đó lĩnh vực cho thuê bất động sản tại Củ Chi đang được nhiều khách hàng quan tâm.
Thị trường cho thuê bất động sản Củ Chi
Theo các chuyên gia bất động sản đánh giá thì Củ Chi là một trong 3 quỹ đất của TP. Hồ Chí Minh là một thị trường đáng để cho các nhà đầu tư cân nhắc bởi còn rất nhiều tiềm năng phát triển. Thị trường bất động sản Củ Chi với đa dạng các loại hình phân khúc. Trong đó phân khúc cho thuê bất động sản đang là sự lựa chọn của nhiều người bởi giá cả rất phù hợp:
- Căn hộ chung cư: Phù hợp cho người có thu nhập tầm trung và các gia đình trẻ giá thuê sẽ dao động từ 3 đến 10 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Thường được sử dụng để làm nhà ở hoặc kinh doanh tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích nên giá thuê sẽ dao động từ 2 đến 60 triệu/tháng.
- Đất nền: Được sử dụng dê làm kho bãi hoặc phân xưởng sản xuất nên giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 30 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy theo vị trí, diện tích và cấu trúc tòa nhà nên giá thuê sẽ dao động từ 500.000 đến 150 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu ăn ở cho sinh viên trọ học và người lao động từ địa phương khác đến sinh sống giá thuê sẽ dao động từ 700.000 đến 3 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê đất tại huyện Củ Chi
Xác định nhu cầu cầu thuê đất
Khi tìm nơi cho thuê bất động sản huyện Củ Chi theo phân khúc đất nền thì trước tiên bạn cần phải xác định được nhu cầu sử dụng của mình. Tùy theo mô hình kinh doanh thương mại bạn có thể hoàn toàn xác lập được mảnh đất thuê tương thích với mình. Ví dụ:
- Thuê đất làm nhà xưởng sản xuất: Nếu bạn có nhu cầu thuê đất để làm nhà xưởng sản xuất thì bạn cần chọn lựa nơi có diện tích lớn. Và quan trọng hơn là bạn cần phải kiểm tra xem loại đất này có đủ điều kiện và có được phép cho xây dựng công trình nhà ở hay không. Bên cạnh đó, bạn cũng cần lưu ý đất cho thuê này cũng phải có giao thông thuận tiện để chuyên chở hàng hóa.
- Thuê đất để kinh doanh ăn uống: Với một số bạn muốn khởi nghiệp buôn bán kinh doanh mặt hàng ăn uống thì đất trống chính là lựa chọn phù hợp giúp bạn có thể tiết kiệm được nhiều chi phí. Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý chọn lựa thuê đất tại khu vực đông dân cư, mặt tiền đường lớn thuận tiện di chuyển.
- Tìm nơi thuê đất để làm bãi giữ xe: Nhu cầu này cũng khá phổ biến. Do đó, bạn cần chú ý tìm thuê bất động sản Củ Chi tại các khu vực trung tâm, đông đúc dân cư và có đường đi di chuyển thuận lợi. Ngoài ra, loại hình kinh doanh này cũng cần phải xin giấy phép.
Khảo sát, tìm kiếm nơi cho thuê đất
Khi tìm chỗ cho thuê đất thì thay vì bạn phải đến trực tiếp khu vực đó hỏi han, tìm kiếm qua người dân thì cách đơn giản giúp bạn tìm kiếm nhanh chóng đó chính là thông tin trên các website rao vặt bất động sản. Những website này là những cổng thông tin rất có ích với nhiều tin bài đăng cho thuê, mua bán bất động sản với đa dạng các loại hình từ đất nền, đất vườn đến mặt tiền kinh doanh, ...
Tuy nhiên để quá trình tìm kiếm, thuê đất trở nên nhanh chóng và an toàn thì bạn nên chọn các trang thông tin uy tín, chất lượng. Một trong những website được người dùng đánh giá cao.
Đàm phán giá thuê, và lập hợp đồng thuê đất hợp lý
Nếu bạn muốn tìm nơi cho thuê bất động sản Củ Chi dài hạn thì bạn có thể đàm phán với chủ sở hữu để có thể có được mức giá thuê ưu đãi nhất. Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc, so sánh giữa nhiều lựa chọn cho thuê đất trống khác nhau để tìm ra được sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng của mình.
Bên cạnh đó, cũng tương tự như thuê nhà ở mặt tiền khi thuê đất bạn cũng cần phải lập ra một số hợp đồng thuê với đầy đủ các thông tin, điều khoản phù hợp. Các yếu tố bạn cần lưu ý là:
- Thông tin cá nhân 2 bên giao dịch.
- Thông tin mảnh đất cho thuê như: Diện tích, vị trí có kèm theo bản vẽ đất.
- Thời hạn thuê và giá thuê, phương thức thanh toán có thể theo quý, theo kỳ hoặc năm.
- Các điều khoản đơn phương chấm dứt hợp đồng và đền bù hợp đồng,
Cho thuê bất động sản Củ Chi giá rẻ, uy tín trên Nhà Tốt
Nhà Tốt đang là một trong những địa chỉ uy tín, chất lượng về thị trường bất động sản. Trên Nhà Tốt có đa dạng các loại hình bất động sản được thể hiện chi tiết đầy đủ thông tin trên các bài đăng tin giúp người dùng tìm kiếm dễ dàng nhanh chóng.
Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản Củ Chi hãy nhanh chóng đến với Nhà Tốt để được tư vấn và lựa chọn loại hình phù hợp nhất.
