CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 3 GIÁ RẺ, UY TÍN TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản Quận 3 đang là một trong những lựa chọn thu hút sự quan tâm lớn của người dân trong tình hình quỹ đất của thành phố đang ngày càng trở nên khan hiếm. Quận 3 thuộc trung tâm thành phố nên tập trung đông đảo nhiều trường đại học và khu công nghiệp nên tập trung đông dân cư. Do đó, nhu cầu thuê trọ của sinh viên và người lao động này càng nhiều.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 3
Vị trí địa lý
Quận 3 là một quận thuộc trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông tiếp giáp Quận 1.
- Phía tây tiếp giáp Quận 10 và quận Tân Bình.
- Phía nam tiếp giáp Quận 1 và Quận 10.
- Phía bắc tiếp giáp quận Phú Nhuận và Quận 1.
Diện tích và dân số
Quận 3 có diện tích là 4,92 km, dân số tính đến năm 2019 là 190.375 người với mật độ dân số đạt 38.694 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 3 có 12 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã, phường bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 9, 10, 11, 12, 13, 14 và Võ Thị Sáu.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Quận 3 được đầu tư xây dựng với nhiều con đường lớn chạy qua như: Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Lý Chính Thắng, Nguyễn Đình Chiểu, Nguyễn Thị Minh Khai, Bà Huyện Thanh Quan, Lê Văn Sỹ, Hai Bà Trưng, Điện Biên Phủ, ...
Đặc biệt, trục đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Nguyễn Văn Trỗi được xem là tuyến đường huyết mạch vì nối sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất với dinh Độc Lập.
Ngoài ra, Quận 3 còn sở hữu nhiều trục đường quan trọng như đường Cách Mạng Tháng 8 nối với Quốc lộ 22 đi Tây Ninh sang Campuchia, đường Điện Biên Phủ nối với Quốc lộ 1 xuyên Việt, đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa đi sân bay Tân Sơn Nhất... Quận 3 còn sở hữu Ga Sài Gòn, là ga đầu mối quan trọng trên tuyến đường sắt Nam - Bắc.
Với những lợi thế có được về vị trí, hạ tầng giao thông, Quận 3 đã thu hút nhiều cơ quan hành chính, công ty, tập đoàn lớn đặt trụ sở. Ngoài ra, với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa, xã hội khi là một quận sầm uất của thành phố, cùng cảnh quan môi trường trong lành, nhiều cây xanh, Quận 3 đã thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, hình thành lên nhiều dự án bất động sản lớn.
Theo nhiều chuyên gia phân tích, xu hướng phát triển của Quận 3 trong thời gian tới sẽ phát triển mạnh mẽ về phân khúc cho thuê với nhiều loại hình như: cho thuê phòng trọ, mặt bằng kinh doanh, nhà nguyên căn, đất nền,
Tính đến nay, một số dự án bất động sản lớn đã hình thành tại Quận 3 như: Grand Central, Terra Royal, New Pearl Residence.
Thị trường cho thuê bất động sản tại Quận 3
Quận 3 có nhiều ưu thế về giao thông là mạng lưới quan trọng của thành phố và được đầu tư phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng. Đó chính là lý do khiến cho bất động sản Quận 3 ngày càng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Trong đó, cho thuê bất động sản tại Quận 3 là một loại hình được nhiều nhà kinh doanh lựa chọn.
Nguồn cung bất động sản Quận 3 cho thuê hiện nay không đủ đáp ứng nhu cầu thuê của khách hàng nên đây được coi là thị trường tiềm năng có thể đem lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Thị trường cho thuê bất động sản của Quận 3 đa dạng về cả loại hình lẫn giá cả.
Giá thuê bất động sản tại Quận 3 cũng khá đa dạng và phong phú. Các bạn có thể tham khảo trên Nhà Tốt:
- Căn hộ chung cư: Tùy thuộc vào vị trí và diện tích giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 35 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Tùy thuộc vào thiết kế, diện tích và vị trí nên giá thuê sẽ dao động từ 10 đến 100 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy thuộc vào vị trí, kết cấu hạ tầng tòa nhà nên giá thuê dao động từ 10 triệu đến 1 tỷ/tháng.
- Phòng trọ: Phù hợp cho sinh viên và người lao động có giá thuê dao động từ 2 đến 6 triệu/tháng.
Kinh nghiệm đầu tư bất động sản Quận 3 thu lợi nhuận cao
Hợp tác với những người có kinh nghiệm trong đầu tư
Khi đầu tư cho thuê bất động sản Quận 3, các bạn nên hợp tác với những nhà đầu tư có kinh nghiệm. Vì bạn có thể học hỏi kinh nghiệm về thị trường bất động sản giúp bạn hiểu rõ hơn về nhu cầu của khách hàng để đưa ra được phán đoán đúng đắn lựa chọn chiến lược đầu tư hoàn hảo.
Tìm kiếm cơ hội từ thị trường mới
Khi tham gia vào thị trường đầu tư bất động sản cho thuê, bạn cần phải tìm kiếm nhiều cơ hội khác, linh động trong việc đầu tư. Đối với những thị trường mới chưa từng khai thác thì bạn hãy thử cân nhắc thiệt hại khi đầu tư dựa vào sự tìm hiểu về thị trường để từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn nhất.
Khi đầu tư bất động sản cho thuê thường sẽ mang lại lợi nhuận cao khi đầu tư thành công với những dự án bất động sản mới, thị trường mới. Tuy nhiên, với mỗi lĩnh vực mới luôn tiềm ẩn những rủi ro nhất định, do đó bạn cần phải có sự đánh giá kỹ lưỡng.
Lập kế hoạch tài chính và ngân sách trước và sau đầu tư
Khi đầu tư bất động sản Quận 3 cho thuê các bạn cần phải lập kế hoạch tài chính. Khi lập kế hoạch tài chính, bạn cần phải chia ra rõ ràng các mục cần phải chi tiêu, lợi nhuận cùng với những vấn đề phát sinh, Một nhà đầu tư bất động sản thông minh thì trước khi đầu tư vào bất kỳ loại hình nào thì đều phải lập ra những bản kế hoạch tài chính một cách rõ ràng chi tiết.
Kỹ thuật trong đầu tư
Khi đầu tư bất động sản cho thuê thì điều quan trọng nhất bạn cần phải biết nắm bắt thời cơ thích hợp nhất. Đã có những trường hợp, nhà đầu tư đã quá vội vàng cho thuê khi thấy giá đất lên cao, nhưng khi giá đất cứ lên cao nữa thì lại hối hận. Chính vì thế khi đầu tư thì bạn nên tỉnh táo không quá vội vàng để thu được nguồn lợi nhuận cao nhất.
Tìm hiểu kĩ càng pháp luật khi đầu tư
Để hạn chế tối đa các rủi ro thì khi đầu tư cho thuê bất động sản tại Quận 3 các bạn cần phải tiến hành kiểm tra các thông tin về mặt pháp lý khi mua bán hoặc giao dịch cho thuê.
Việc kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin sẽ giúp bạn hạ chế các rủi ro đáng tiếc. Chính vì thế, các bạn cần phải tìm hiểu thật kỹ về vấn đề pháp luật, giấy tờ pháp lý khi đầu tư.
Cho thuê bất động sản Quận 3 giá rẻ, uy tín trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là một trong những website rao vặt với những thông tin uy tín về thị trường mua bán và cho thuê bất động sản. Tại Nhà Tốt các bạn sẽ tìm thấy được tất cả các tin tức, bài đăng về lĩnh vực bất động sản một cách chính xác và chi tiết.
Khi đến với Chợ Tốt nhà các bạn sẽ tìm kiếm được tất cả các thông tin về bất động sản một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất.
Ngoài ra, trên Nhà Tốt còn có chức năng lọc và tìm kiếm thông tin bất động sản theo đúng nhu cầu của khách hàng như: Dự án, vị trí, khoảng giá, diện tích, Qua đó, người mua có thể tiết kiệm thời gian và khoanh vùng cụ thể loại bất động sản phù hợp nhất với nhu cầu của mình.
Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản Quận 3 thì nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để được trải nghiệm và có được sự lựa chọn phù hợp nhất.
