CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN PHÚ NHUẬN, TP.HCM UY TÍN, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT
Quận Phú Nhuận là khu vực dân cư phát triển sầm uất của thành phố Hồ Chí Minh do có nhiều lợi thế từ cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, nhiều tiện ích và dễ dàng kết nối với các khu vực trọng điểm của thành phố. Sự phát triển đô thị càng làm cho nhu cầu về nhà ở của người dân tăng nhanh, từ đó tạo điều kiện thuận lợi cho đầu tư và phát triển các dự án bất động sản. Vì vậy, thị trường cho thuê bất động sản Phú Nhuận cũng tăng trưởng nhanh chóng để đáp ứng nhu cầu của người dân.
Nhưng đặc điểm vê kinh tế tại Quận Phú Nhuận
Có thể nói, Phú Nhuận là một quận co nền kinh tế phát triển nổi bật ở thành phố Hồ Chí Minh. Các lĩnh vực phát triển mạnh va tương đôi đông đêu như thương mại, dịch vụ, linh vưc công nghiệp, công nghệ, du lịch va tài chính ngân hàng, mang lươi bưu chính viễn thông, ... Trong đó, lĩnh vực bất động sản và đầu tư xây dựng cũng có những bước tiến vượt bậc. Vì vậy mà bất động sản quận Phú Nhuận luôn là một từ khóa nóng được nhiều khach hang quan tâm.
Vị trí địa lý
Phú Nhuận là một quận nội thành ở phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, cách trung tâm thành phố 4,7 km. Quận Phú Nhuận có diện tích diện tích 4,855km và gồm 15 phường: 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17.
- Phía Đông: liền kề với quân Bình Thạnh.
- Phía Tây: tiếp giáp quận Tân Bình.
- Phía Nam: giáp với quận 1 và quận 3.
- Phía Bắc: giáp quận Gò Vấp.
Với vị trí địa lý như vậy, Quận Phú Nhuận có thể nói là một cửa ngõ giao thương có vai trò rât quan trong đối với thành phố. Bởi vậy nơi đây được xem là mảnh đất vàng, mau mơ với những điều kiện thuận lợi cho cư dân sinh sông và doanh nghiệp phát triên.
Vê cơ sở hạ tầng
Cơ sở hạ tầng của Quận Phú Nhuận được đầu tư đầy đủ với hệ thống giao thông hiện đại, hệ thống điện lươi, nước sạch, mang lươi bưu chính viễn thông đạt chuẩn, ... đáp ứng nhu cầu phục vụ người dân một cách tốt nhất.
Quận Phú Nhuận có 03 bãi đậu, giữ xe lớn với diện tích từ 0,25 ha trở lên. Bên cạnh đó quận Phú Nhuận cũng có 03 tuyến đường sắt kết nối quận với cac khu vực khác. Về đường thủy, quận Phú Nhuận có kênh Nhiêu Lộc, Thị Nghè cùng nhiều cụm cảng lớn đảm bảo giao thông đường thủy được thuận lợi. Ngoài ra, co nhiều hệ thống đường cao tốc lớn cũng nằm gần quận Phú Nhuận, tạo ra rât nhiêu thuận lợi cho việc giao thương.
Tuy nhiên, nhiều tuyến đường trên Quận Phú Nhuận vào mùa mưa cũng ngập lụt nghiêm trọng, như đường Phan Đăng Lưu hay đường Phan Xích Long, co thê dẫn đến tình trạng kẹt xe, gây khó khăn cho người tham gia giao thông.
Thị trường cho thuê bất động sản Quận Phú Nhuận
Quận Phú Nhuận là khu vực dân cư hiện hữu, tập trung nhiều trung tâm dịch vụ và thương mại. Cùng với vị trí liền kề Sân bay Tân Sơn Nhất, giao thông thuận lợi, Phú Nhuận thu hút nhiều người dân đến sinh sống, học tập và làm việc. Phú Nhuận cũng ngày cang phát triển về mọi mặt từ các hoạt động sản xuất, mua bán, dịch vụ, mang lại cơ hội việc làm cho nhiều người. Từ đó, nhu cầu về thuê và cho thuê bất động sản tại Phú Nhuận cũng không ngừng gia tăng.
Nắm bắt được tiềm năng của quận Phú Nhuận nê các dự án bất động sản, đặc biệt là phân khúc căn hộ chung cư trung cấp và cao cấp đã liên tục ra đời với thiết kế hiện đại, tiện ích hoàn hảo đáp ứng nhu cầu của khách hàng.
Đặc điểm về giá thuê bất động sản quận Phú Nhuận
Trên nha.chotot.com gia cho thuê bất động sản tại Phú Nhuận ở mức hợp lý, đa dạng ở nhiều phân khúc giá. Nhơ vây, nhiều người thuê nhà dê dang tim đươc nơi ơ tốt, phu hơp vơi nhu câu.
Giá cho thuê nhà ở Phú Nhuận trung bình giao động từ 6 - 10 triệu/tháng.
Mức giá có thể chênh lệch tùy thuộc vào một số yếu tố tương đối, bạn có thể tham khảo:
- Vị trí: càng gần trục đường chính và các tuyến đường trung tâm thì giá thuê sẽ càng cao. Vì giao thông thuận lợi và bạn cũng có thể sử dụng mặt bằng để kinh doanh mua bán.
- Độ hoàn thiện của nội thất: nếu căn nhà có đầy đủ các nội thất cơ bản tiện nghi như tủ lạnh, máy giặt, máy lạnh, ... thì giá thuê có thể cao hơn từ 10-20% so với căn phòng cùng diện tích.
- Diện tích căn nhà: diện tích càng rộng thì giá cả sẽ càng cao. Theo đó không gian sống sẽ rộng rãi và bạn có thể chia sẻ phòng với những người khác để giảm bớt gánh nặng tài chính.
Các dự án nổi bật ở Phú Nhuận
Căn hộ chung cư Botanic Towers
- Chủ đầu tư: Phú Hưng Gia.
- Vị trí: Nguyễn Thượng Hiền, Phường 5, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
- Thời gian giao nhà: 04/2016.
- Diện tích: 5,013 m.
- Số căn hộ: 268.
- Diện tích căn hộ: 86 - 175 m.
Căn hộ chung cư Orchard Garden
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Vị trí: Hồng Hà, Phường 9, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
- Thời gian giao nhà: 01/2015.
- Diện tích: 9,196 m.
- Số căn hộ: 189.
- Diện tích căn hộ: 51 - 100 m.
Căn hộ chung cư The Prince Residence
- Chủ đầu tư: Novaland.
- Vị trí: Nguyễn Văn Trỗi, Phường 11, Quận Phú Nhuận, Hồ Chí Minh.
- Thời gian giao nhà: 10/2015.
- Diện tích: 4,647 m.
- Số căn hộ: 277.
- Diện tích căn hộ: 50 - 152 m.
Những điều cần lưu ý khi thuê bất động sản Quận Phú Nhuận
Đối với thuê nhà nguyên căn
Bạn nên tìm thuê nhà nguyên căn mới xây dưng hoặc điều kiện sử dụng còn tốt, nằm gần đường lớn để thuận tiện đi lại.
Đối với thuê căn hộ
Các căn hộ chung cư thường nằm ở trên cao, vì vậy bạn có thể ngắm nhin được View đẹp. Thế nhưng bạn nên tránh những căn phòng nằm ở hướng Đông, hoăc hướng Tây bởi vi nắng tại Quận Phú Nhuận rất gắt.
Đối với thuê phòng trọ
Bạn nên tim tham khảo các phòng trọ cho thuê công khai mức giá thuê và tiền điện, nước tính theo giá nhà nước, nhất là đôi vơi sinh viên. Điều này se giúp bạn tiết kiệm khá nhiều chi phí và tránh gặp phải các thông tin cho thuê bất động sản Quận Phú Nhuận lừa đảo.
Đối với thuê mặt bằng
Cho dù bạn có ý định kinh doanh loại hình gì thì cũng nên tim hiêu va khảo sát xung quanh trước khi thuê mặt bằng. Nếu bạn định mở quán ca phê hay trà chanh, nhưng xung quanh đã có quá nhiều quán ca phê va trà chanh thì liệu ban có cạnh tranh được không?
Bạn cũng cần xem xét khu vực này có nhiều người qua lại, dân cư đông đúc thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán không? Ngoài đo ra bạn nên tham khảo các mặt bằng đã thiết kế trươc, bố trí đẹp để không phải tôn kem chi phí trang trí lại.
Đối với thuê đất
Thủ tục cho thuê đất là điều quan trọng nhất ma bạn cần lưu ý. Dù bạn thuê đất để trồng trọt hay chăn nuôi thì ban vẫn phải tuân thủ các quy định và thủ tục theo đúng pháp lý. Đó là thời hạn cho thuê, hợp đồng cho thuê, giá cả cho thuê để tránh sau này xảy ra những tranh chấp không đáng có.
Đối với thuê văn phòng
Cũng như các hình thức thuê nhà đất khác, bạn hãy lên ngân sách và xác định thời gian thuê sao cho phù hợp nhất đôi vơi minh, nên tìm nơi thuê văn phòng có không gian đủ rộng và thoải mái để làm việc.
Trên đây là những thông tin về thị trường cho thuê bất động sản Phú Nhuận mà Nhà Tốt tổng hợp được. Với hàng ngàn tin về cho thuê, mua bán bất động sản được đăng tải mỗi ngày trên nha.chotot.com, hy vọng các bạn có nhiều lựa chọn để tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình.
Sử dụng chức năng tìm kiếm bất động sản trên Nhà Tốt theo các tiêu chí cụ thể như loại hình, vị trí, mức giá, diện tích, kích thước, .... Sẽ giúp bạn có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm thuê nhà đất ở Phú Nhuận.
