CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUẬN 4 UY TÍN, GIÁ RẺ TRÊN NHÀ TỐT
Cho thuê bất động sản Quận 4 đang là một trong những loại hình tiềm năng phát triển tại TP. Hồ Chí Minh. Tọa lạc tại vị trí trung tâm của thành phố, Quận 4 có nền kinh tế rất phát triển thu hút nguồn lao động lớn. Chính vì thế, nhu cầu thuê nơi ở, mặt bằng kinh doanh đang là sự lựa chọn của nhiều người. Nhà Tốt sẽ giúp các bạn tìm hiểu rõ hơn vấn đề này.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Quận 4
Vị trí địa lý
Vị trí thuận lợi của Quận 4 góp phần giúp thị trường bất động sản phát triển. Quận 4 có địa hình như một cù lao tam giác, xung quanh đều là hệ thống sông và kênh rạch, là một quận thuộc nội thành TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp thành phố Thủ Đức ranh giới là sông Sài Gòn và Quận 7 ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía tây giáp Quận 1 và Quận 5 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
- Phía nam giáp Quận 7 và Quận 8 với ranh giới là kênh Tẻ.
- Phía bắc giáp Quận 1 với ranh giới là kênh Bến Nghé.
Diện tích và dân số
Quận 4 có diện tích 4,18 km, dân số tính đến năm 2019 là 175.329 người với mật độ dân số đạt 41.945 người/km.
Đơn vị hành chính
Quận 4 có 13 đơn vị hành chính trực thuộc cấp phường, xã bao gồm: 1, 2, 3, 4, 6, 8, 9, 10, 13, 14, 15, 16 và 18.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Trong những năm gần đây, Quận 4 đang từng bước công nghiệp hóa và hiện đại hóa. Nhiều khu dân cư cao cấp được quy hoạch, đầu tư xây dựng. Dự án di dời Cảng Sài Gòn về quận 7, nhường cơ sở hạ tầng cho Quận 4 đầu tư xây dựng khu du lịch góp phần phát triển kinh tế thương mại, dịch vụ.
Mạng lưới hệ thống giao thông của Quận 4 cũng được đầu tư xây dựng với 6 trục đường chính: Nguyễn Tất Thành, Hoàng Diệu, Khánh Hội, Bến Vân Đồn, Tôn Đản và Đoàn Văn Bơ. Trong đó, đường Nguyễn Tất Thành chính là tuyến đường huyết mạch giúp kết nối Quận 4 với các quận huyện trung tâm thành phố và Cảng Sài Gòn.
Ngoài ra, Quận 4 còn rất nhiều khu đô thị lớn, cao cấp như: Riva Park, Charmington Iris, RiverGate Residence, Grand Riverside, Galaxy 9 Residence,
Chính những ưu thế vượt trội về cơ sở hạ tầng, giao thông nên thị trường cho thuê bất động sản tại Quận 4 ngày càng trở nên sôi động.
Thị trường cho thuê bất động sản Quận 4
Nhiều chuyên gia đã nhận định, Quận 4 hiện đang là một trong những khu vực triển vọng về tiềm năng phát triển thị trường bất động sản đặc biệt là phân khúc cho thuê nhà đất. Cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện và vị trí tọa lạc thuận tiện di chuyển đi các quận chính là ưu thế nổi bật tạo điều kiện phát triển cho thị trường bất động sản Quận 4.
Trong thời gian gần đây, Quận 4 được nhận xét là khu vực thuộc trung tâm thành phố chứ không còn là vị trí gần quận 1 như trước. Tùy thuộc vào phân khúc, mặt bằng, vị trí, diện tích nên giá thuê bất động sản Quận 4 cũng đa dạng thu hút nhiều cư dân trong và ngoài nước.
Bất động sản cho thuê ở quận 4 đa dạng cả về loại hình và giá cả. Nhà Tốt sẽ giúp bạn tìm hiểu giá cả một số loại hình bất động sản Quận 4 cho thuê:
- Căn hộ chung cư: Có thiết kế cao cấp cùng tiện ích sinh hoạt đầy đủ có giá dao động từ 5 đến 20 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Tùy thuộc vào diện tích và vị trí tọa lạc nên giá thuê dao động từ 5 đến 65 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy vào vị trí tọa lạc, hình thức thiết kế kiến trúc nên giá thuê dao động từ 700.000 đến 150 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Phù hợp cho các bạn sinh viên và người lao động nên giá cả rất phù hợp dao động từ 500.000 đến 6 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê nhà ở nguyên căn tại Quận 4
Chú ý đến nhu cầu sử dụng
Thông thường khi tìm kiếm thuê nhà ở nguyên căn thì việc đầu tiên cần phải lưu ý đó chính là xác định rõ nhu cầu sử dụng của bản thân và gia đình. Điều này sẽ giúp bạn tìm kiếm nhanh hơn. Một số tiêu chí về nhu cầu sử dụng bạn cần lưu ý:
- Chất lượng, tiện nghi, an ninh trật tự của khu vực thuê nhà.
- Xác định diện tích căn nhà muốn thuê.
- Thời hạn thuê nhà theo đúng thời gian sử dụng của gia đình.
Xác định chi phí
Khi bạn lựa chọn thuê bất động sản Quận 4 theo loại hình nhà nguyên căn thì chi phí cũng là vấn đề quan trọng cần phải lưu ý. Khác với thuê chung cư hay phòng trọ thì thuê nhà nguyên căn cần yếu tố thời gian lâu dài, do đó bạn cần phải xác định rõ chi phí thuê nhà và các chi phí phát sinh khác.
Vì thường thuê nhà nguyên căn cần phải có khoản chi phí lớn. Bên cạnh đó, các bạn cũng nên tham khảo giá thuê nhà tại khu vực mình muốn ở để có thể thương lượng được giá thuê tốt nhất
Nên tìm hiểu thực tế khu vực thuê nhà
Khi bạn tìm kiếm nơi cho thuê bất động sản Quận 4 với loại hình nhà ở nguyên căn thì bạn cần phải tìm hiểu xem xét trực tiếp, không nên quá tin vào lời quảng cáo giảm thiểu rủi ro. Bạn có thể dạo quanh khu vực muốn thuê nhà, tìm hiểu thông tin an ninh trật tự thông qua người dân địa phương.
Việc tìm hiểu này có thể tốn nhiều thời gian nhưng sẽ giúp bạn biết được thông tin cụ thể về căn nhà và lựa chọn được giá thuê tốt nhất.
Tìm hiểu, xem xét chất lượng nhà nguyên căn
Khi thuê nhà ở nguyên căn, các bạn cần phải đến trực tiếp xem xét chất lượng ngôi nhà dựa vào các tiêu chí:
- Nền nhà có cao ráo, sạch sẽ hay không, có bị ảnh hưởng ngập nước bởi triều cường hay không?
- Tường nhà có bị ẩm thấp hay không?
- Không gian nhà có được thoáng mát, rộng rãi hay không?
- Nhà vệ sinh có đảm bảo sạch sẽ hay không?
- Hệ thống điện, nước trong nhà có đảm bảo hay không?
- Quan sát các vật dụng trong nhà có còn đảm bảo chất lượng hay không, nếu hư hỏng thì ai chịu trách nhiệm sửa chữa?
Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký tên
Khi tìm nơi cho thuê bất động sản tại Quận 4 theo loại hình nhà ở nguyên căn thì trước khi ký kết hợp đồng các bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng. Các vấn đề trong hợp đồng bạn cần lưu ý: Các quy trình cho thuê nhà nguyên căn có phù hợp với bạn hay không.
Bạn cần phải chú ý về các yếu tố như: Thời gian đóng tiền nhà, vấn đề liên quan đến sự bồi thường hư hại các thiết bị trong nhà như thế nào, các chi phí phát sinh nếu có. Xem xét thật kỹ lưỡng giúp bạn tránh được các phiền toái sau này.
Cho thuê bất động sản Quận 4 chất lượng, giá rẻ trên Nhà Tốt
Nếu bạn đang tìm kiếm một kênh thông tin chuyên cập nhật tin tức về thị trường bất động sản thì Nhà Tốt chính là địa chỉ dành cho bạn. Với hàng nghìn bài đăng tin mới mỗi ngày, trong đó có các tin đăng cho thuê bất động sản Quận 4, bạn sẽ được tiếp cận với những nguồn thông tin chính xác, đa dạng về giá cả và diện tích.
Ngoài ra, Nhà Tốt cũng cung cấp dịch vụ đăng tin bất động sản cho những khách hàng có nhu cầu. Với lượng truy cập lớn, nguồn khách hàng tiềm năng, sản phẩm bất động sản của các bạn sẽ có cơ hội được tiếp cận với nguồn khách hàng có nhu cầu giúp các giao dịch diễn ra dễ dàng, nhanh chóng hơn.
Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, thuê bất động sản thì hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để có được trải nghiệm thú vị.
