CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN BÌNH CHÁNH GIÁ RẺ, CHẤT LƯỢNG
Cho thuê bất động sản Bình Chánh đang trở thành thị trường tiềm năng của TP. Hồ Chí Minh thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư lớn. Huyện Bình Chánh có tốc độ đô thị hóa cao, dân cư ngày càng đông trở thành cửa ngõ khu vực phía Tây, Tây Bắc của thành phố. Chính vì thế, thị trường bất động sản của Bình Chánh cũng ngày càng phát triển.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực huyện Bình Chánh
Vị trí địa lý
Huyện Bình Chánh có vị trí nằm trải dài, bao bọc phía tây và một phần phía nam của khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp quận 7 và huyện Nhà Bè với ranh giới là rạch Ông Lớn và rạch Bà Lào.
- Phía đông bắc giáp quận 8 và quận Bình Tân.
- Phía tây giáp các huyện Đức Hòa và Bến Lức của tỉnh Long An.
- Phía nam giáp huyện Cần Giuộc - tỉnh Long An.
- Phía bắc giáp huyện Hóc Môn.
Diện tích và dân số
Huyện Bình Chánh có diện tích 252,56 km, dân số tính đến năm 2019 là 705.508 người với mật độ dân số đạt 2.793 người/km.
Đơn vị hành chính
Huyện Bình Chánh có 16 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm thị trấn Tân Túc và 15 xã: An Phú Tây, Bình Chánh, Bình Hưng, Bình Lợi, Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Quy Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.
Cơ sở hạ tầng giao thông
Huyện Bình Chánh được xem là cửa ngõ chính phía tây của TP. Hồ Chí Minh nên có nhiều tuyến đường quan trọng chạy qua như: Quốc lộ 1 kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ vào trung tâm thành phố; Quốc lộ 50, trục đường chính ở cửa ngõ phía Nam nối từ trung tâm thành phố đến các tỉnh Long An, Tiền Giang; Đường Nguyễn Văn Linh nối từ Quốc lộ 1 đến khu công nghiệp Nhà Bè; Cao tốc Trung Lương kết nối thành phố với các tỉnh miền Tây; Cao tốc Bến Lức - Long Thành là một phần của đường vành đai 4, kết nối các tỉnh miền Tây và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Ngoài ra hệ thống sông ngòi của huyện như: Sông Cần Giuộc, sông Chợ Đệm, kênh Ngang, kênh Cầu An Hạ, rạch Tân Kiên, rạch Bà Hom nối với sông Bến Lức và kênh Đôi, kênh Tẻ, đây là tuyến giao thông đường thủy kết nối với các tỉnh Đồng bằng Sông Cửu Long giúp giao thương hàng hóa phát triển kinh tế.
Bên cạnh đó, hiện nay trên địa bàn huyện Bình Chánh đã và đang hình thành nhiều khu đô thị và khu dân cư hiện đại như: Khu đô thị Nam Phong Eco Park, An Hạ Lotus, Phong Phú, Nam Sài Gòn, Việt Phú Garden, Newlife Bình Chánh, Dương Hồng Garden House, Đại Phúc Green Villas, An Lạc Residence, Chính những ưu điểm đó đã khiến cho thị trường cho thuê bất động sản huyện Bình Chánh ngày càng phát triển.
Thị trường cho thuê bất động sản huyện Bình Chánh
Sau thời gian dịch bệnh Covid - 19 thì thị trường bất động sản tại Bình Chánh cũng đang dần hồi phục. Đặc biệt là thị trường cho thuê bất động sản đã nhanh chóng thu hút được sự quan tâm của người dân do nhu cầu nhà ở của người lao động ngày càng nhiều.
Huyện Bình Chánh là một địa phương có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh, do đó có rất nhiều công ty, khu công nghiệp được đầu tư xây dựng tại đây. Nhu cầu nhà ở tại đây là rất lớn, không chỉ là những người lao động, sinh viên mà còn của cá nhân, doanh nghiệp thuê nhà kho, mặt bằng kinh doanh.
Không chỉ đa dạng về loại hình mà thị trường cho thuê bất động sản Bình Chánh còn phong phú về giá cả phù hợp với mọi đối tượng người dân:
- Căn hộ chung cư: Phù hợp cho người có thu nhập tầm trung và các gia đình trẻ giá thuê sẽ dao động từ 3 đến 20 triệu/tháng.
- Nhà ở nguyên căn: Thường được sử dụng để làm nhà ở hoặc kinh doanh tùy theo vị trí, thiết kế, diện tích nên giá thuê sẽ dao động từ 1,5 đến 20 triệu/tháng.
- Đất nền: Được sử dụng dê làm kho bãi hoặc phân xưởng sản xuất nên giá thuê sẽ dao động từ 1 đến 150 triệu/tháng.
- Văn phòng, mặt bằng kinh doanh: Tùy theo vị trí, diện tích và cấu trúc tòa nhà nên giá thuê sẽ dao động từ 5 đến 150 triệu/tháng.
- Phòng trọ: Thường được xây dựng để phục vụ nhu cầu ăn ở cho sinh viên trọ học và người lao động từ địa phương khác đến sinh sống giá thuê sẽ dao động từ 1 đến 5 triệu/tháng.
Kinh nghiệm thuê đất kho bãi, phân xưởng tại huyện Bình Chánh
Vị trí và tình trạng
Khi tìm nơi bất động sản Bình Chánh cho thuê ở loại hình đất nền làm kho bãi, phân xưởng thì vị trí chính là yếu tố quyết định đến việc vận chuyển hàng hóa có thuận tiện hay không. Vị trí đó có thể không cần nằm gần các khu công nghiệp hay trung tâm thành phố nhưng phải thuận tiện giao thông đi lại. Việc này không chỉ giúp bạn rút ngắn thời gian cung ứng hàng hóa mà còn giảm thiểu được chi phí vận chuyển.
Bên cạnh đó thì tình trạng của kho bãi cũng rất quan trọng cần xem xét. Tùy vào loại hình kinh doanh mà các bạn cần lưu ý đến các yếu tố như: Độ sạch sẽ, không ẩm thấp, không có mối mọt, côn trùng,
Diện tích và hình thức thuê
Đầu tiên, bạn cần phải xác định được số lượng hàng hóa cần lưu trữ từ đó lựa chọn quy cách sắp xếp để lựa chọn địa điểm có diện tích phù hợp. Hiện nay có rất nhiều hình thức thuê kho xưởng như: Thuê theo mét, thuê theo đầu tấn, thuê theo dạng khoán, Chính vì thế, tùy theo nhu cầu sử dụng các bạn lựa chọn cho mình hình thức thuê phù hợp nhất.
Thời gian thuê
Khi tìm kiếm nơi cho thuê bất động sản huyện Bình Chánh thì thời gian thuê ngắn hay dài hạn cũng tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng hoặc tính chất của dự án. Tuy nhiên, để tìm kiếm được kho bãi, phân xưởng không phải là điều đơn giản nên các bạn cần tính toán đến phương án thuê lâu dài, ổn định.
Xem xét hợp đồng thuê
Bạn cần làm việc thỏa thuận với bên chủ đất cho thuê đất về các điều khoản quy định trong hợp đồng. Các yếu tố cần lưu ý trong hợp đồng:
- Tiền cọc và giá thuê hàng tháng hoặc hàng năm.
- Thời gian thuê và tỉ lệ tăng giá hàng năm nếu thuê dài hạn.
- Nghĩa vụ và trách nhiệm của cả hai bên.
- Thời gian gia hạn của hợp đồng.
- Khi có ý muốn thay đổi hoặc sửa đổi hoặc bổ sung bất cứ điều khoản nào trong hợp đồng thì các bên sẽ tiến hành lập thêm phụ lục hợp đồng và phải có sự đồng ý của cả hai bên.
- Cam kết đảm bảo về an ninh, an toàn cho hàng hóa trong suốt thời gian thuê kho xưởng.
Cho thuê bất động sản huyện Bình Chánh uy tín trên Nhà Tốt
Nhà Tốt là chuyên trang đăng tin bất động sản hàng đầu hiện nay. Khi đến với Nhà Tốt, khách hàng sẽ tìm kiếm được tất cả các thông tin đầy đủ, chi tiết về các loại hình bất động sản. Nhà Tốt có các công cụ tìm kiếm nâng cao giúp kết nối giữa người mua và người bán các loại hình bất động sản.
Tìm thuê bất động sản huyện Bình Chánh trên Nhà Tốt sẽ trở nên đơn giản và dễ dàng hơn nhiều khi bạn có nhiều sự lựa chọn dựa trên nhu cầu cá nhân. Với hơn 5 triệu lượt người dùng truy cập và hơn 200.000 bài tin đăng về bất động sản hàng tháng, Nhà Tốt tự tin mang đến kênh thông tin kết nối người thuê và người cho thuê bất động sản quận Bình Chánh hiệu quả.
Nhà Tốt sẽ mang đến góc nhìn trực quan về mọi thông tin cho thuê bất động sản Bình Chánh mới và chính xác nhất. Nếu bạn đang có nhu cầu cho thuê bất động sản Bình Chánh thì hãy nhanh chóng truy cập vào Nhà Tốt để được tư vấn và lựa chọn được loại hình phù hợp nhất.
