Hiện nay, trong bối cảnh mà quỹ đất trung tâm thành phố ngày càng trở nên khan hiếm, giá bán nhà Quận 3 vì thế cũng không hề rẻ, thì việc đầu tư bất động sản tại đây đó là cơ hội cho các nhà đầu tư am hiểu thị trường. Bên cạnh đó, việc tìm cho mình một kênh thông tin bất động sản có uy tín để tham khảo, cập nhật những tin tức, diễn biến mới về thị trường nhà đất tại đây cũng rất là quan trọng.
Điều kiện tự nhiên, kinh tế, xã hội Quận 3
Vị trí địa lý
Quận 3 ở vị trí giáp ranh với quận 1, ngay trung tâm của thành phố. Ở khu vực này có phần yên tĩnh, mang lại tính chất địa phương đặc trưng so với hàng xóm vô cùng tráng lệ.
- Phía Bắc: giáp với quận Phú Nhuận;
- Phía Đông Bắc: giáp với Quận 1, ranh giới là đường Hai Bà Trưng;
- Phía Đông Nam: giáp với Quận 1, ranh giới là đường Nguyễn Thị Minh Khai;
- Phía Tây Nam: giáp với Quận 10;
- Phía Nam: giáp đại lộ Lý Thái Tổ được ngăn cách với Quận 10.
Nhà đất Quận 3 có nhiều tiềm năng phát triển
Hành chính
Quận 3 TP.HCM gồm 14 phường, tên gọi các phường từ 1 đến 14. Phường 7 được xác định là trung tâm quận. Trụ sở UBND quận đặt tại tòa nhà số 185 đường Cách Mạng Tháng 8 (trước thời kỳ giải phóng, đây chính là tòa Đại sứ Campuchia).
Giao thông
Con đường chính Nam Kỳ Khởi Nghĩa đóng một vai trò quan trọng, trở thành tuyến đường huyết mạch Quận 3 khi nó nối liền sân bay Tân Sơn Nhất đi Dinh Thống Nhất. Bên cạnh đó, hệ thống đường xá được mở rộng, nhiều trục đường giao thông quan trọng đã giúp thúc đẩy nhu cầu mua bán nhà đất tại Quận 3 gia tăng.
Bản đồ Quận 3
Trong đó, có thể kể đến là đường Cách Mạng Tháng 8 nối với quốc lộ 22 hướng đi Tây Ninh và sang Campuchia; hay là đường Điện Biên Phủ nối liền Quốc lộ 1 xuyên Việt. Trong khi đó, Ga Sài Gòn một đầu mối giao thông trọng điểm của toàn thành phố và những tỉnh ở phía Nam tỏa đi khắp mọi miền đất nước theo trục đường sắt Nam - Bắc.
Với lợi thế có được về vị trí, hạ tầng giao thông, Quận 3 đã thu hút được nhiều cơ quan hành chính, công ty, tập đoàn lớn đến đặt trụ sở. Ngoài ra, cùng sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, văn hóa và xã hội khi là một quận sầm uất của thành phố, cùng với cảnh quan môi trường trong lành, có nhiều cây xanh, Quận 3 đã thu hút được nhiều nhà đầu tư ở trong và ngoài nước, làm cho nhà đất Quận 3 TPHCM nhận được nhiều sự quan tâm.
Một số dự án nhà đất Quận 3 thành phố Hồ Chí Minh
TPP Building
TPP Building là một tòa nhà cao ốc thuộc Quận 3 TP Hồ Chí Minh, nằm ở mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và gần với nhiều tuyến đường lớn sầm uất như là Hai Bà Trưng, Lý Chính Thắng, Nam Kỳ Khởi Nghĩa,..nơi đây tập trung khu dân cư đông đúc cùng với nhiều tòa nhà hành chính, trụ sở ngân hàng, văn phòng đại diện trong và ngoài nước thuận lợi cho giao thông tới các quận phụ cận khác. Với vị trí thuận lợi, sự ra mắt TPP Building đã tạo cơ hội đối với nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ đang tìm mua văn phòng tại Thành phố phát triển bậc nhất Hồ Chí Minh.
Dự án Léman Luxury Apartments
Dự án Léman Luxury Apartments tọa lạc ở 117 Nguyễn Đình Chiểu, phường 6, Quận 3, TP.HCM. Dự án này có hai mặt tiền đường Nguyễn Đình Chiểu và Trương Định.
Được xây dựng ở khu đất có tổng diện tích 4.275m2 cùng với mật độ xây dựng 55%, dự án Léman Luxury Apartments quận 3 có 24 tầng và 4 tầng hầm. Trong đó, từ tầng 1 - 6 là trung tâm thương mại RomeA, tầng 7 - 22 đó là các tầng căn hộ, từ tầng 23 - 24 gồm các căn penthouse.
An Phú Plaza
An Phú Plaza tọa lạc ở số 117-119 đường Lý Chính Thắng, Phường 7, Quận 3, Tp.HCM. Đây là một vị trí chiến lược ở trên đường Lý Chính Thắng kết nối giữa Quận 3 với Quận 1 và gần giao lộ với đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa
Được xây dựng ở trên khu đất có diện tích là 2.028,4m2, An Phú Plaza là dự án phức hợp với độ cao 18 tầng và 2 tầng hầm. Tầng trệt và tầng lửng đây là khu dịch vụ - thương mại, từ tầng 2 tới tầng 9 là khu văn phòng cho thuê có tổng diện tích sàn là 9.221,6m2, từ tầng 12 tới tầng 18 là 54 căn hộ cao cấp.
Khoảng giá nhà ở Quận 3 mới nhất 06/2023
| Loại hình mua bán nhà đất ở Quận 3 |
Khoảng giá |
| ❇️Giá Biệt thự |
59.7 Tỷ - 209 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà mặt tiền, mặt phố |
44.8 Tỷ - 119.4 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà hẻm |
20.9 Tỷ - 44.8 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà cấp 4 |
9 Tỷ - 20.9 Tỷ/Căn |
Lưu ý khi mua bán nhà đất Quận 3 TP.HCM
Lưu ý khi mua bán nhà Quận 3
Vị trí
Xem xét vị trí của khu đất đó là việc làm đầu tiên và không thể nào thiếu khi quyết định mua bán nhà Quận 3. Chọn nhà đất ở trung tâm sẽ thuận tiện cho việc đi lại và mua sắm, tuy nhiên mức giá tại đây cũng sẽ rất cao nên người mua cần cân nhắc.
Tốt nhất là chọn một mảnh đất gần trường học của con, gần nơi làm việc của bố mẹ, giao thông thuận tiện, không bị kẹt xe vào những giờ cao điểm hay các dịp lễ Tết,.
Pháp lý
Người mua yêu cầu bên bán phải cung cấp các loại giấy tờ pháp lý quan trọng như:giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, giấy tờ tùy thân của người bán.
Nếu nhà ở Quận 3 mà bạn sắp mua là tài sản thừa kế của nhiều người và không có xảy ra tranh chấp thì trước khi làm hợp đồng đặt cọc những thành viên có liên quan phải ký vào biên bản đồng ý bán đất. Điều này sẽ hạn chế được những tranh chấp, kiện tụng sau này.
Tìm hiểu các thông tin liên quan tới nhà đất Quận 3 xem có nằm ở trong diện quy hoạch, thu hồi hay không. Bởi nếu như sau này khu đất thuộc quy hoạch của thành phố, thì bạn có thể hoàn toàn yên tâm là sẽ nhận được đền bù theo đúng quy định.
Giá nhà đất Quận 3
Tìm hiểu về mặt bằng giá chung giá nhà đất Quận 3 theo khu vực, theo loại hình như nhà cấp 3, nhà cấp 4, nhà phố, biệt thự Quận 3,..., bằng cách hỏi thăm những người dân ở xung quanh, thông qua các trang báo mạng uy tín, những người có kinh nghiệm,Nhờ đó, người mua sẽ có thể dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định sáng suốt nhất.
Người mua phải thật tỉnh táo khi được chào mời mua nhà Quận 3 giá quá rẻ so với mặt bằng chung, không vội vàng quyết định bởi có thể là mảnh đất đó đang vướng mắc pháp lý.
An ninh
Trong những năm gần đây, tình trạng trộm cắp đang có xu hướng gia tăng, các đối tượng xấu ngày càng trở nên manh động và liều lĩnh hơn. Vì vậy, hãy dành thời gian để tìm hiểu, hỏi thăm những người dân sinh sống xung quanh về tình hình an ninh xung quanh nhà Quận 3.
Hợp đồng mua bán
Kiểm tra cẩn thận những thông tin, điều khoản có trong hợp đồng trước khi đặt bút ký mua bán nhà đất Quận 3 TP Hồ Chí Minh, nếu có thiếu sót thì phải yêu cầu bên người bán chỉnh sửa và bổ sung ngay. Sau khi công chứng hợp đồng thì một trong các bên (đã được thỏa thuận) phải tới cơ quan thuế để nộp thuế tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.
Vì sao nên tìm kiếm thông tin bán nhà Quận 3 trên Nhà Tốt
Nhà Tốt hiện có hơn 500.000 tin đăng phân bố trên khắp 63 tỉnh thành trên cả nước, cùng 20.000 tin đăng mới được cập nhật liên tục mỗi ngày, với vô vàn lựa chọn, loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu đa dạng của người mua và người bán, người đi thuê và người cho thuê. Bất kể người dùng cần tìm căn nhà phố, căn hộ chung cư, hay có nhu cầu đầu tư đất nền, đất dự án, cho đến những loại hình đặc thù hơn như dãy nhà trọ hay mặt bằng kinh doanh đều có thể tìm trên Nhà Tốt.
Bên cạnh việc đáp ứng được nhu cầu mua bán bất động sản vốn là hoạt động chính trên trang, Nhà Tốt còn có chuyên mục hữu ích giúp người dùng trang bị những thông tin thị trường mới nhất, được cập nhật liên tục,cũng như kinh nghiệm mua bán được tư vấn bởi chuyên gia trong ngành.
Nếu bạn đang muốn tìm kiếm một kênh thông tin chính thống giúp cung cấp tin tức về giá bán nhà đất Quận 3, mua bán nhà cấp 4 Quận 3,...thì Nhà Tốt đây chính là địa chỉ dành cho bạn. Với hàng nghìn tin bài mới hằng ngày, trong đó có những tin rao mua bán nhà đất Quận 3 TP.HCM , bạn sẽ được tiếp cận được với nhiều nguồn thông tin khác nhau, đáp ứng mọi tiêu chí tìm kiếm.
