logo
logo

Mua Bán Nhà Đất Huyện Hóc Môn Sổ Hồng Riêng, Giá Rẻ 04/2024

MUA BÁN NHÀ HÓC MÔN CHÍNH CHỦ, GIÁ RẺ 04/2024 TRÊN NHÀ TỐT

Hóc Môn, một huyện phát triển ở Tây Nam TP.HCM, đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư bất động sản nói chung hay nhà đất nói riêng. Với vị trí đắc địa gần sân bay và hệ thống giao thông thuận tiện, Hóc Môn là một địa điểm đầy tiềm năng cho việc đầu tư vào nhà đất.

Thị trường nhà đất tại đây đang phát triển mạnh mẽ, cung cấp nhiều dự án bất động sản mới mẻ và đầy tiềm năng. Đặc biệt, việc mua bán nhà Hóc Môn sẽ là một cơ hội tuyệt vời để nhà đầu tư thu lợi nhuận hấp dẫn từ thị trường này.

Cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết về tình hình mua bán nhà tại huyện Hóc Môn và các loại hình nhà đất phổ biến tại đây để có sự lựa chọn đầu tư kinh doanh sinh lời hay an cư lạc nghiệp phù hợp.

Tổng quan mua bán nhà tại Hóc Môn mới nhất 04/2024

Nằm ở phía Tây Nam của TP. Hồ Chí Minh, Việt Nam, huyện Hóc Môn như một cánh cửa mở ra với các vị trí giáp ranh đầy hấp dẫn.

Cụ thể, phía Đông giáp thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương với ranh giới là sông Sài Gòn, phía Tây giáp huyện Đức Hòa, tỉnh Long An, phía Nam giáp Quận 12, quận Bình Tân và huyện Bình Chánh và phía Bắc giáp huyện Củ Chi.

Sở hữu vị trí đặc biệt như vậy nên thị trường mua bán nhà đất Hóc Môn chứng kiến sự tăng trưởng nhanh chóng về giá. Điều này được coi là một điểm sáng cho người đầu tư..

Theo Nhà Tốt cập nhật, đây là khu vực đầy tiềm năng để người mua lựa chọn an cư hay đầu tư sinh lời trong giai đoạn này.

Thới Tam Thôn nằm trong huyện Hóc Môn, một vùng có tiềm năng phát triển kinh tế với cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp. Đây là yếu tố quan trọng thu hút số lượng lớn người lựa chọn nơi đây để đầu tư, an cư lạc nghiệp.

Nhà mặt phố xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, với mức giá cao hơn, thường nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến đường chính như đường Đặng Thúc Vịnh, đường Trịnh Thị Miếng và đường Tô Ký, phù hợp mục tiêu đầu tư kinh doanh.

Bên cạnh đó, nhà ngõ, hẻm khu vực này thích hợp cho những gia đình muốn có ngôi nhà ổn định với mức giá phải chăng.

Theo ghi nhận của Nhà Tốt, tình hình giao dịch mua bán các loại hình nhà biệt thự, nhà phố liền kề tại khu vực này không quá sôi động, với lượng tin đăng mua bán ít.

Tham khảo thông tin cụ thể giá bán các loại hình nhà đất tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn.

Giá bán nhà tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn

Giá bán (đồng)

Nhà biệt thự xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn

28 - 30 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn

0,67 - 11 tỷ

Nhà ngõ, hẻm xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn

0,6 - 4,5 tỷ

Nhà phố liền kề xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn

3,05 - 8,5 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại xã Thới Tam Thôn, huyện Hóc Môn, TP. HCM

Những loại hình nhà đất Huyện Hóc Môn được quan tâm

Những loại hình nhà đất phổ biến tại huyện Hóc Môn bao gồm: Nhà biệt thự; Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ hẻm; Nhà phố liền kề.

Trong đó, loại hình nhà đất đang thu hút sự quan tâm tại Hóc Môn hơn cả là nhà mặt phố dọc các con đường chính và căn nhà trong các ngõ hẻm.

Nhà mặt phố Hóc Môn, với mức giá cao hơn, thường nằm ở vị trí chiến lược, gần các tuyến đường chính, khu vực kinh doanh sầm uất, và được ưa chuộng cho mục tiêu đầu tư kinh doanh.

Mặt khác, nhà ngõ hẻm Hóc Môn, nằm trong các ngõ hẻm, vị trí ít thuận lợi hơn.

Đặc biệt, mua nhà Hóc Môn dưới 500 triệu đồng tại các ngõ hẻm đang trở thành sự lựa chọn phổ biến, đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng có thu nhập trung bình và mong muốn sở hữu bất động sản ổn định tại khu vực này.

Sự đa dạng về giá cả này mang lại nhiều cơ hội và lựa chọn hấp dẫn trên thị trường mua bán nhà đất Hóc Môn.

Giá bán nhà tại huyện Hóc Môn

Giá bán (đồng)

Nhà biệt thự huyện Hóc Môn

6,35 - 21 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền huyện Hóc Môn

0,6 - 16 tỷ

Nhà ngõ, hẻm huyện Hóc Môn

0,25 - 4,5 tỷ

Nhà phố liền kề huyện Hóc Môn

0,25 - 8,5 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại huyện Hóc Môn, TP. HCM

Có nên mua nhà Huyện Hóc Môn?

Huyện Hóc Môn nằm phía Tây Bắc của TP. HCM, là cửa ngõ kết nối nhiều tỉnh/thành, quận/huyện chủ chốt như: Củ Chi, Bình Tân, Bình Chánh, Bình Dương, Long An, Do vậy, nơi đây đang dần nâng cấp và mở rộng mạng lưới giao thông liên tục để dễ dàng kết nối liên quận và liên tỉnh.

Ngoài ra, huyện Hóc Môn cũng thu hút các nhà đầu tư mở rộng xây dựng các khu công nghiệp mới. Nhu cầu nguồn lao động tăng cao, thu hút số lượng lớn dân tỉnh lẻ đổ về đây sinh sống và làm việc.

Với vị trí địa lý thuận lợi, cùng đề án chuyển huyện Hóc Môn lên quận và các chính sách giãn dân vùng ven, nơi đây cũng đang dần trở thành điểm đến an cư ở lâu dài hay đầu tư cho nhiều cư dân với mức giá còn khá mềm.

Sau khi chịu ảnh hưởng của lạm phát kinh tế (tăng 4,65% so với năm 2022) thì thị trường bất động sản nói chung và huyện Hóc Môn cũng dần trở nên trầm lắng, suy giảm nhanh cả về giá và sức mua.

Với mức giá rẻ cùng nhiều tiện ích, điều này tạo nên cơ hội lớn cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản ở khu vực này, mở ra triển vọng tích cực trong tương lai. Tuy nhiên, Nhà Tốt luôn khuyến khích người mua cần nắm vững thông tin và tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt là một nền tảng mua bán bất động sản hàng đầu. Với mục tiêu mang lại trải nghiệm tốt nhất cho người dùng, Nhà Tốt kết hợp giữa công nghệ và nguồn thông tin phong phú để giúp người dùng tìm kiếm, so sánh và lựa chọn nhà ở một cách hiệu quả.

Sở hữu một cơ sở dữ liệu rộng lớn về bất động sản, Nhà Tốt bao gồm đa dạng loại hình từ nhà ở, căn hộ, đất đai đến văn phòng, cửa hàng kinh doanh.

Nhà Tốt luôn cam kết đem đến thông tin minh bạch, chính xác và đáng tin cậy. Bất động sản được đăng trên nền tảng đều được kiểm tra kỹ lưỡng trước khi xuất hiện trên website, giúp người dùng yên tâm và hiểu rõ hơn về thị trường.

Chi phí và quy trình mua nhà huyện Hóc Môn

Thị trường mua bán, đầu tư bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro và đội giá nếu người mua chưa trang bị cho mình đầy đủ những kiến thức quan trọng. Do vậy, trước khi mua bán nhà, hãy cùng Nhà Tốt khám phá những thông tin quan trọng dưới đây.

Chi phí mua bán nhà ở huyện Hóc Môn gồm những gì?

Chi phí mua bán nhà ở bao gồm nhiều yếu tố và khoản phí phải chi trả trong quá trình giao dịch. Dưới đây là một tổng quan về các chi phí chính:

  • Thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà, đất: Thuế suất đối với mua bán nhà, đất là 2% trên giá mua, bán hoặc giá cho thuê lại.
  • Lệ phí trước bạ khi mua bán nhà, đất: Lệ phí trước bạ được tính dựa trên giá trị giao dịch và tỷ lệ cụ thể quy định của pháp luật.
  • Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà, đất: Chi phí phải trả để công chứng hợp đồng mua bán, đảm bảo tính pháp lý và cam kết của các bên.
  • Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất: Lệ phí này phụ thuộc vào diện tích và giá trị của bất động sản và quy định của chính quyền địa phương.
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán nhà, đất: Chi phí liên quan đến việc thẩm định và xem xét hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong quá trình giao dịch mua bán bất động sản.

Thủ tục mua bán nhà Huyện Hóc Môn 04/2024

Tính đến thời điểm năm 2023, thủ tục mua bán nhà đất tại Việt Nam được quy định bởi pháp luật và có thể được tóm tắt như sau:

  • Kiểm tra pháp lý của bất động sản: Kiểm tra sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà để đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu của bất động sản.
  • Ký kết hợp đồng mua bán: Người mua và người bán ký kết hợp đồng mua bán nhà đất, thể hiện cam kết giao dịch theo điều khoản và giá đã thỏa thuận.
  • Công chứng hợp đồng mua bán: Công chứng hợp đồng mua bán tại cơ quan công chứng có thẩm quyền để đảm bảo tính pháp lý và hiệu lực của hợp đồng.
  • Nộp thuế và lệ phí: Nộp thuế chuyển quyền sở hữu theo quy định của pháp luật. Ngoài ra, cần thanh toán các lệ phí khác như lệ phí trước bạ, lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
  • Xác nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà: Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà tại cơ quan đăng ký đất đai.
  • Cập nhật thông tin chuyển nhượng: Thực hiện các thủ tục cần thiết để cập nhật thông tin chuyển nhượng và quyền sử dụng đất tại cơ quan đăng ký đất đai.
  • Hoàn tất thanh toán và chuyển nhượng: Thanh toán số tiền còn lại và chính thức chuyển quyền sở hữu bất động sản sang tên người mua.
  • Bàn giao bất động sản: Thực hiện bàn giao nhà đất cho người mua, hoàn thiện quá trình mua bán.

Cách kiểm tra nhà đất có bị thế chấp ngân hàng không

Để kiểm tra xem một tài sản bất động sản như nhà đất có bị thế chấp ngân hàng hay không, người mua có thể thực hiện các bước sau:

  • Kiểm tra thông tin Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà đất: Kiểm tra các chi tiết quan trọng trong Giấy chứng nhận Quyền sử dụng nhà đất, như diện tích, mục đích sử dụng, quyền sở hữu và các giới hạn về quyền sử dụng.
  • Kiểm tra thông tin ở cơ quan chức năng: Kiểm tra thông tin về quy hoạch, quy định vùng, giới hạn sử dụng đất tại cơ quan chức năng để đảm bảo tính hợp pháp và phù hợp với mục đích sử dụng dự định.
  • Tra cứu thông tin tại phòng công chứng: Liên quan đến bất động sản, bao gồm việc kiểm tra các giao dịch, sở hữu trước đó và các giấy tờ pháp lý tại phòng công chứng.
  • Thông tin hàng xóm nhà đất dự định mua: Tìm hiểu thông tin về hàng xóm, môi trường xung quanh nhà đất dự định mua để nắm thông tin chủ nhà đất, vấn đề thế chấp đất đai, đảm bảo an ninh, an toàn và môi trường sống tốt cho gia đình.
  • Thông tin hợp đồng đặt cọc: Xem xét nội dung và điều khoản của hợp đồng đặt cọc, đảm bảo hiểu rõ các điều kiện, quyền và trách nhiệm của mỗi bên để tránh rủi ro khi thực hiện giao dịch mua bán.

Kinh nghiệm mua nhà ở huyện Hóc Môn

Khi muốn mua nhà lần đầu, Nhà Tốt khuyến khích xác định rõ nhu cầu mua để ở, cho thuê hay đầu tư, tìm hiểu thị trường bất động sản, chuẩn bị tài chính cẩn thận và kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý.

Ngoài ra, người mua có thể thương lượng giá, tìm hiểu kỹ chủ đầu tư, kiểm tra tình trạng thực tế của căn nhà. Hãy cẩn trọng và kỹ lưỡng với các thủ tục mua bán, và tham khảo ý kiến người thân, bạn bè.

Đồng thời, người mua luôn phải cẩn trọng với các chiêu trò lừa đảo tinh vi hiện nay.

Hy vọng rằng những thông tin chia sẻ của Nhà Tốt đã giúp bạn có cái nhìn bao quát về thị trường bán nhà Hóc Môn và mức giá cho từng loại hình nhà đất riêng biệt.

Với sự phát triển đô thị nhanh chóng và cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cao, Hóc Môn dần trở thành một điểm đầu tư hứa hẹn cho những người muốn tham gia vào thị trường mua bán nhà đất TP.HCM.