logo
logo

Mua Bán Nhà Đất Quận 12 Sổ Hồng Riêng, Giá Rẻ 03/2024

MUA BÁN NHÀ QUẬN 12 TP.HCM GIÁ RẺ CHÍNH CHỦ 03/2024

Mặc dù là một quận ngoại thành của TP.HCM nhưng thị trường bất động sản tại khu vực Quận 12 luôn nhận được nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư cũng như những cá nhân có nhu cầu mua nhà ở thực.

Trong đó, tình hình bán nhà Quận 12 được đánh giá đầy tiềm năng và sẽ có bước nhảy vọt trong thời gian sắp tới, nhờ sự đầu tư chỉnh chu về cơ sở hạ tầng. Đây là một thông tin tốt dành cho những ai đang có ý định mua nhà tại khu vực này.

Tổng quan mua bán nhà tại Quận 12 TP.HCM mới nhất 03/2024

Với hàng loạt hạ tầng lớn được triển khai, quỹ đất rộng và mặt bằng giá thấp hơn những khu vực khác nên Quận 12 dần trở thành tiềm năng thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Nhà đất phường Hiệp Thành Quận 12

Phường Hiệp Thành, Quận 12 có mật độ dân cư đông đúc, nên cuộc sống sinh hoạt ở đây luôn diễn ra nhộn nhịp và sầm uất. Khu vực này giáp với các phường Thới An, phường Tân Chánh Hiệp, phường Tân Thới Hiệp và huyện Hóc Môn.

Song song với đó phường Hiệp Thành còn có các tuyến đường chính như Lê Văn Khương, Nguyễn Ánh Thủ,...cùng với bến xe buýt Thới An tạo điều kiện thuận lợi cho người dân di chuyển đến khu vực nội thành khác một cách nhanh chóng.

Không những vậy, giá nhà đất tại khu vực này còn khá rẻ nên ngày càng thu hút được lượng lớn người mua đến sinh sống, học tập và làm việc.

Theo ghi nhận đến từ Nhà Tốt, xét đến tháng 9/2023 giá nhà đất tại phường Hiệp Thành có giá trung bình 61 triệu đồng/m2, giảm 2,1% so với tháng 8/2023 và giảm 9,4% so với tháng 9/2022.

Hiện nay, giá các loại hình nhà đất thời điểm tháng 9/2023 giảm nhẹ so với tháng 8/2023.

  • Giá nhà mặt tiền, mặt phố phường Hiệp Thành: 64,98 triệu đồng/m2, giảm khoảng 0,51 triệu đồng.
  • Giá nhà ngõ, hẻm phường Hiệp Thành: 58,65 triệu đồng/m2, giảm 1,29 triệu đồng.

Dưới đây là bảng chi tiết giá cả các loại hình nhà đất phổ biến tại khu vực phường Hiệp Thành mà người mua có thể tham khảo thêm.

Giá nhà phường Hiệp Thành, Quận 12

Giá bán (Đồng)

Nhà biệt thự phường Hiệp Thành, Quận 12

5 - 15,5 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền phường Hiệp Thành, Quận 12

3,3 - 14 tỷ

Nhà ngõ, hẻm phường Hiệp Thành, Quận 12

0,48 - 6,45 tỷ

Nhà phố liền kề phường Hiệp Thành, Quận 12

1,32 - 7,9 tỷ

Bảng giá mua bán nhà phường Hiệp Thành, Quận 12

Nhà đất phường Tân Chánh Hiệp Quận 12

Phường Tân Chánh Hiệp thuộc Quận 12 đang là một trong những phường đang trên đà đô thị hóa nên hệ thống giao thông đường bộ đang dần được hoàn thiện, đáp ứng được đầy đủ nhu cầu đi lại của người dân tại khu vực.

Không những vậy, khu vực còn đánh giá có tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ khi sở hữu công ty phần mềm Quang Trung một công trình trọng điểm của TP.HCM. Chính nhờ điều này đã thu hút được hàng nghìn người lao động chọn phường Tân Chánh Hiệp làm điểm an cư lập nghiệp.

Thị trường nhà đất phường Tân Chánh Hiệp được hình thành với đa dạng loại hình từ Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ, hẻm đến những Căn biệt thự; Nhà liền phố sang trọng, đẳng cấp phục vụ được đa dạng nhu cầu của nhiều khách hàng.

Mức giá nhà đất tại đây thường cao hơn so với các phường khác của Quận 12.

Giá nhà phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

Giá bán (Đồng)

Nhà biệt thự phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

5,4 - 9,89 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

1,35 - 33 tỷ

Nhà ngõ, hẻm phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

1,2 - 5,55 tỷ

Nhà phố liền kề phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

4,1 - 6,49 tỷ

Bảng giá mua bán nhà phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM

Nhà đất phường Thạnh Xuân, Quận 12

Phường Thạnh Xuân, Quận 12 chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 15 km về hướng Tây Nam và giáp với quận Gò Vấp. Chính nhờ vị trí địa lý đắc địa nên tình hình mua bán nhà đất phường Thạnh Xuân luôn diễn ra sôi động với lượng lớn giao dịch mỗi ngày.

Khu vực rao bán với đa dạng loại hình nhà đất cùng với mức giá khác nhau nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua bán của khách hàng.

Giá nhà phường Thạnh Xuân, Quận 12

Giá bán (Đồng)

Nhà biệt thự phường Thạnh Xuân, Quận 12

3,8 -21,5 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền phường Thạnh Xuân, Quận 12

0,89 - 7,5 tỷ

Nhà ngõ, hẻm phường Thạnh Xuân, Quận 12

0,63 - 6,25 tỷ

Nhà phố liền kề phường Thạnh Xuân, Quận 12

1,4 - 6,95 tỷ

Bảng giá mua bán nhà phường Thạnh Xuân, Quận 12, TP.HCM cập nhật 03/2024

Những loại hình nhà Quận 12 được quan tâm

Theo thống kê của các chuyên gia bất động sản, đến tháng 9/2023, Quận 12 đang có khoảng 659 bất động sản nhà đất chính chủ và được rao bán với nhiều mức giá khác nhau.

Khu vực đang có các loại hình nhà đất phổ biến như: Nhà biệt thự; Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ, hẻm và Nhà phố liền kề. Tùy vào mục đích sử dụng và khả năng tài chính mà người mua có thể đưa ra lựa chọn thích hợp.

  • Nhà biệt thự Quận 12: Đây là loại hình nhà có diện tích rộng rãi, không gian sống thoải mái được thiết kế theo phong cách châu Âu.
  • Nhà mặt phố, mặt tiền Quận 12: Là những ngôi nhà nằm ở vị trí đường lớn, có giao thông thuận tiện phù hợp với nhu cầu kinh doanh, mua bán, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời.
  • Nhà ngõ, hẻm Quận 12: Đây là phân khúc nhà ở nhận được nhiều sự quan tâm nhất đến từ khách hàng đặc biệt là những gia đình trẻ có mức tài chính hạn chế. Những ngôi nhà này có ưu điểm yên tĩnh, giá rẻ.
  • Nhà phố liền kề Quận 12: Những ngôi nhà này có chung lối thiết kế được xây dựng gần sát nhau và tập trung thành một khu đô thị.

Giá nhà Quận 12, TP.HCM

Giá bán (Đồng)

Nhà biệt thự Quận 12, TP.HCM

3,8 - 21,5 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền Quận 12, TP.HCM

0,89 - 33 tỷ

Nhà ngõ, hẻm Quận 12, TP.HCM

0,48 - 6,45 tỷ

Nhà phố liền kề Quận 12, TP.HCM

1,32 - 7,9 tỷ

Bảng giá mua bán nhà Quận 12, TP.HCM mới nhất hiện nay

Giá nhà biệt thự hot nhất Quận 12, TP.HCM

Phân khúc nhà biệt thự thuộc loại hình nhà cao cấp vì vậy có mức giá tương đối cao. Đối với những ai thích sống trong không gian sống rộng, cao cấp tiện nghi thì đây chính là sự lựa chọn hợp lý.

Theo ghi nhận của Nhà Tốt, giá của những căn biệt thự Quận 12 dao động tùy vào từng diện tích căn nhà cũng như vị trí. Những căn biệt thự có diện tích lớn và có giá cao nhất đang tập trung tại các đường lớn của Quận 12 như: đường Thạnh Lộc 19, Vườn Lài, Thới An,...

Để sở hữu được những căn biệt thự tại Quận 12, người mua cần có mức tài chính tương đối vững vàng.

Giá bán biệt thự hot nhất Quận 12, TP.HCM

Diện tích

Giá (đồng)

Biệt thự Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Xuân, Quận 12

55m2

4,7 tỷ

Biệt thự đường Thạnh Lộc 19, phường Thạnh Lộc, Quận 12

250m2

14,4 tỷ

Biệt thự đường Thới An, phường Thới An, Quận 12

160m2

12,2 tỷ

Biệt thự vườn đường Thạnh Xuân 40, phường Thạnh Xuân, Quận 12

130m2

7,6 tỷ

Biệt thự đơn lập Sentruria đường Vườn Lài, phường An Phú Đông, Quận 12

195m2

14,9 tỷ

Bảng giá các căn biệt thự ấn tượng tại Quận 12, TP.HCM

Giá nhà mặt phố, mặt tiền nổi bật tại Quận 12, TP.HCM

Đây là phân khúc đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón. Bởi nếu mua với nhu cầu kinh doanh, cho thuê hay đầu tư thì vẫn mang lại nguồn lợi nhuận vô cùng lớn.

Những ngôi nhà mặt phố, mặt tiền tại Quận 12 có diện tích tương đối lớn tầm 30-100m2. Gần giống loại hình biệt thự, với những ai đang muốn mua nhà ở mặt tiền đường tại Quận 12 thì cần phải có ngân sách vững vàng mới có thể tìm được một ngôi nhà ưng ý.

Giá bán nhà mặt phố, mặt tiền Quận 12, TP.HCM

Diện tích

Giá (đồng)

Nhà mặt phố, mặt tiền đường Tân Thới Nhất 06, phường Tân Thới Nhất, Quận 12

97m2

7,9 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền Đường Trần Thị Cờ, phường Thới An, Quận 12

86m2

8,48 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền đường Tân Chánh Hiệp 25, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12

86m2

6,05 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền Đường Tô Ký, phường Trung Mỹ Tây, Quận 12

30m2

1,35 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền đường Thới An 11, phường Thới An, Quận 12

100m2

5,5 tỷ

Bảng giá các căn nhà mặt phố, mặt tiền ấn tượng tại Quận 12, TP.HCM

Giá nhà ngõ, hẻm hot tại Quận 12, TP.HCM

Với phân khúc nhà đất nằm trong ngõ hẻm của Quận 12 sẽ có giá rẻ hơn và phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người mua.

Theo đánh giá chung thì giá nhà trong ngõ, hẻm của Quận 12 vẫn ở mức rẻ hơn so với các khu vực lân cận khác như thành phố Thủ Đức, quận Gò Vấp, quận Tân Phú,...

Giá bán nhà ngõ, hẻm Quận 12, TP.HCM

Diện tích

Đơn giá (đồng/m2)

Nhà ngõ hẻm đường ĐHT05, phường Tân Hưng Thuận, Quận 12

114,1m2

6,9 tỷ

Nhà ngõ hẻm Đường Hà Huy Giáp, phường Thạnh Lộc, Quận 12

40m2

0,96 tỷ

Nhà ngõ hẻm Đường Nguyễn Văn Quá, phường Đông Hưng Thuận, Quận 12

85m2

3,6 tỷ

Nhà ngõ hẻm đường Thới An 15, phường Thới An, Quận 12

83m2

5,4 tỷ

Nhà ngõ hẻm đường Hiệp Thành 35, phường Hiệp Thành, Quận 12

19m2

1,5 tỷ

Bảng giá các nhà ngõ, hẻm tại Quận 12, TP.HCM

Có nên mua nhà Quận 12?

Với thế mạnh có quỹ đất rộng và giá cả vẫn còn thấp hơn so với các quận trung tâm khác của TP.HCM thì làn sóng đầu tư đổ bộ vào thị trường mua nhà đất Quận 12 với số lượng ngày càng nhiều.

Sở dĩ tình hình mua bán nhà Quận 12 được chú ý nhiều do các yếu tố.

  • Vị trí địa lý đắc địa: Là cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố, nối liền các tỉnh Đông Nam Bộ và giáp với TP.Thủ Đức, quận Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, Bình Tân, Hóc Môn và tỉnh Bình Dương. Điều này góp phần thúc đẩy tình hình kinh tế tại khu vực ngày càng phát triển.
  • Giao thông thuận lợi: Khu vực đầu tư mạng lưới giao thông hiệu quả. Tại đây có nhiều tuyến đường huyết mạch như: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,...giúp đưa Quận 12 đến gần với trung tâm thành phố hơn. Không những vậy, khi tuyến Metro số 2 và số 4 hoàn thành sẽ là đòn bẩy đẩy giá nhà tại đây tăng lên cao.
  • Quỹ đất rộng: Khi quỹ đất tại trung tâm thành phố không còn nhiều thì Quận 12 có lợi thế về diện tích đất rộng đáp ứng được nguồn cầu ngày càng nhiều của khách hàng.
  • Tiềm năng tăng giá tốt: Giá nhà đất tại Quận 12 vẫn còn rẻ, thêm vào đó là quỹ đất rộng nên thị trường nhà đất dự đoán sẽ có tiềm năng tăng giá hơn nữa trong thời gian tới.

Chính nhờ những ưu điểm vượt trội này mà giá nhà đất Quận 12 đang có dấu hiệu tăng trưởng nhanh. Đây chính là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền mua nhà tại khu vực này.

Tình hình bán nhà Quận 12 chính chủ ngày càng trở nên sôi động và được nhiều lượt quan tâm nhất hiện nay trên thị trường bất động sản Quận 12.

Để lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của người mua không phải là điều dễ dàng.

Sau đây, Nhà Tốt sẽ gợi ý một vài kinh nghiệm hữu ích để việc giao dịch mua bán diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Xác định mục đích mua nhà Quận 12

Trước khi đưa ra quyết định mua nhà đất, người mua nên xác định mục tiêu mua nhà của mình là mua để ở hay dùng để kinh doanh, buôn bán, cho thuê hay đầu tư sinh lời.

Đối với những ai có mức tài chính hạn hẹp và thích sống trong những khu phố yên tĩnh thì nên chọn những căn nhà trong ngõ hẻm. Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu kinh doanh, buôn bán thì những căn nhà ở mặt phố, mặt tiền hoặc những khu đô thị sầm uất sẽ là sự lựa chọn phù hợp.

Tham khảo thông tin nhà đất Quận 12

Nắm rõ tình hình thị trường bất động sản tại khu vực sẽ giúp ích rất nhiều cho việc đưa ra lựa chọn mua nhà.

Việc tìm hiểu kỹ thông tin mua bán nhà trên nhiều tin đăng giúp người mua so sánh được nhiều chi tiết khác nhau như về giá cả, dịch vụ,...Từ đó, người mua có thể đưa ra được quyết định đúng đắn và hợp lý nhất.

Kiểm tra thực tế vị trí nhà đất đang quan tâm

Đây là một yếu tố quan trọng giúp người mua tránh được những rủi ro không đáng xảy ra trong quá trình mua nhà đồng thời dễ dàng tìm được ngôi nhà thích hợp với nhu cầu của mình.

Hãy lựa chọn những khu vực có đầy đủ tiện ích xung quanh, giao thông thuận tiện, môi trường sống rộng rãi, thoải mái và vấn đề an ninh được đảm bảo an toàn.

Thương lượng giá cả với người bán

Thông thường, người bán sẽ đưa ra giá cao hơn giá trị thật của ngôi nhà. Do đó, nếu người mua đang có nhu cầu mua bán nhà Bình Thạnh đừng ngần ngại trả giá.

Để có thể thương lượng giá hợp lý, người mua cũng cần tìm hiểu kỹ giá cả thị trường đồng thời cũng đưa ra những lý do hợp lý để thuyết phục người bán đồng ý với mức giá bạn trả.

Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ để hoàn thành thủ tục pháp lý

Sau khi thỏa thuận được giá, người mua cần kiểm tra kỹ thông tin giấy tờ cần mua, sau đó, thực hiện soạn thảo hợp đồng mua bán nhà cụ thể và mang đi công chứng.

Thị trường mua bán nhà Quận 12 đa dạng phân khúc với mức giá tương đối mềm tạo ra nhiều sự lựa chọn cho khách hàng. Việc mua nhà ở phường nào của Quận 12 tùy thuộc vào nhu cầu cũng như ngân sách của người mua.

Nếu muốn mua nhà ở những khu dân cư đông đúc, tạo điều kiện để kinh doanh, mua bán phát triển thì người mua nên chọn những ngôi nhà nằm tại phường Thạnh Xuân.

Còn đối với những ai đang có ngân sách lơn hơn thì những ngôi nhà có diện tích lớn tại phường Hiệp Thành, phường Tân Chánh Hiệp, phường Thạnh Lộc hay phường Tân Thới Hiệp là sự lựa chọn hợp lý.

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ bất động sản được ra mắt vào đầu năm 2023 bởi kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt. Đây là trang web giúp cho việc mua bán và cho thuê đa dạng các loại hình bất động sản được diễn ra một cách nhanh chóng và hiệu quả nhất.

Hiện Nhà Tốt đang có hơn 26 triệu tin đăng bất động sản với đa dạng loại hình như: Nhà đất; Căn hộ; Nhà phố; Biệt thự; Đất nền; Văn phòng; Mặt bằng kinh doanh, Kho bãi,...được phân bố khắp các tỉnh thành trên cả nước.

Đây được xem là nền tảng bất động sản đáng tin cậy nhất hiện nay dành cho người dùng. Mục tiêu của Nhà Tốt là giúp kết nối nhà ở với hàng triệu khách hàng Việt trên toàn đất nước.

Để thực hiện được điều này, Nhà Tốt sở hữu nhiều tính năng vượt trội.

  • Giá cả minh bạch, giúp người mua nắm được giá thực tế của bất động sản đang giao dịch trên thị trường, từ đó dễ dàng tham khảo và đối chiếu với các tin đăng
  • Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ được vận hành trên đa dạng nền tảng gồm website trên máy tính và trình duyệt điện thoại giúp người dùng có thể tra cứu thông tin mọi lúc mọi nơi vô cùng tiện ích.
  • Sở hữu đội ngũ tư vấn nhiệt tình và dày dạn kinh nghiệm cùng với đó là hệ thống duyệt thông tin vô cùng thông minh và chuẩn xác 100%.

Vì vậy, Nhà Tốt chính là nền tảng công nghệ bất động sản đang được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn khi thực hiện giao dịch mua bán nhà ở.

Kinh nghiệm mua bán nhà Quận 12 uy tín, an toàn

Thị trường mua bán nhà Quận 12 giá rẻ hiện đang được người mua nhà quan tâm. Tại khu vực có rất nhiều loại hình nhà ở đang được rao bán với nhiều mức giá khác nhau. Tuy nhiên, nếu người đầu tư không nắm rõ tình hình thì rất dễ gặp phải nhiều rủi ro đáng tiếc.

Do đó, dựa vào kinh nghiệm mua bán và cho thuê bất động sản, Nhà Tốt sẽ đưa ra một vài lời khuyên hữu ích mà người mua có thể bỏ túi ngay khi lựa chọn mua nhà đất tại quận Bình Thạnh.

Có nên mua nhà hẻm cụt, ngõ cụt?

Có nên mua nhà hẻm cụt, ngõ cụt hay không là thắc mắc của nhiều người khi đang có ý định mua nhà Quận 12. Loại hình bất động sản này có những ưu và nhược điểm riêng.

Do đó, dựa trên những ưu điểm và nhược điểm mà người mua có thể cân nhắc, tìm hiểu kỹ lưỡng để đưa ra quyết định đúng đắn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân mình.

Ưu điểm

  • Nhà trong hẻm, ngõ cụt thường yên tĩnh: So với những căn nhà nằm ở mặt tiền, hẻm chính hoặc hẻm nhánh thông ra đường lớn thì nhà trong hẻm cụt sẽ yên tĩnh hơn. Bởi vì những con hẻm này chỉ phục vụ cho nhu cầu đi lại, không có quá nhiều xe cộ hay bụi đường.
  • Mức giá bán nhà hẻm cụt tương đối rẻ: Những ngôi nhà này thường có giá rẻ hơn rất nhiều so với nhà ở mặt tiền hoặc ngõ to. Do đó, đối với những ai có khả năng tài chính hạn chế thì đây chính là sự lựa chọn hợp lý.

Nhược điểm

  • Di chuyển khá bất tiện.
  • Khó xây dựng và sửa chữa nhà: Việc đưa vật liệu xây dựng, máy móc vào tương đối khó khăn, khó bố trí hệ thống thông gió và lấy sáng.

Lưu ý khi mua nhà mặt phố mặt tiền Quận 12

Khi thực hiện mua bán nhà Quận 12 mặt tiền hay mặt phố người mua cần chú ý một số điểm sau đây để có thể lựa chọn được ngôi nhà ưng ý đáp ứng được đầy đủ mục đích sử dụng của bản thân, tránh những rủi ro đáng tiếc xảy ra.

  • Vị trí thuận lợi: Nhà ở phải gần những khu vực có hệ thống cơ sở hạ tầng đầy đủ, đường sá đủ lớn, không ngập nước dễ dàng di chuyển dễ dàng trong mùa mưa hay các trường hợp khẩn cấp như chữa cháy, cứu thương,...
  • Tình hình an ninh: Khu vực có an ninh được chú trọng, an toàn sẽ góp phần bảo vệ gia đình người mua.
  • Hợp phong thủy: Đây cũng là yếu tố quan trọng đặc biệt đối với những người mua nhà để kinh doanh, buôn bán. Để xác định ngôi nhà mình chọn có hợp với gia chủ hay không, người mua nên mời các chuyên gia đến xem và đưa ra hướng dẫn chọn lựa thích hợp.
  • Hàng xóm lân cận: Người mua nên lựa chọn mua nhà ở những khu vực có hàng xóm thân thiện, hay giúp đỡ người khác.
  • Ngôi nhà có điều kiện phù hợp với nhu cầu tương lai: Mua nhà là một quyết định quan trọng, vì vậy người mua cần cân nhắc kỹ lưỡng xem nó có phù hợp với gia đình bạn hay không.
  • Hệ thống cách âm của căn nhà tốt: Vì nhà ở những khu vực đường lớn sẽ có nhiều tiếng ồn do xe cộ gây ra. Điều này sẽ khiến chủ sở hữu cảm thấy khó chịu và có thể mất ngủ. Do đó, hãy kiểm tra tình trạng cách âm của ngôi nhà một cách kỹ lưỡng.
  • Hệ thống thoát nước có hoạt động tốt: Tình trạng ngập nước vào mùa mưa ở Bình Thạnh diễn ra thường xuyên. Vì thế, người mua nên tìm hiểu kỹ khu vực mà mình dự định mua nhà có gặp phải vấn đề này không.
  • Tình trạng xây dựng xung quanh: Hãy lựa chọn những căn nhà ở khu phố đã hoàn thiện.
  • Giá cả mặt tiền: Người bán nhà ở khu vực này thường đưa ra giá cao hơn so với thực tế. Vì vậy, người mua nên tham khảo giá chung và đàm phán giá cho hợp lý.

Giấy tờ cần chuẩn bị khi giao dịch mua bán nhà đất

Để giao dịch mua bán nhà đất đúng thủ tục pháp lý và diễn ra nhanh chóng, người mua cần chuẩn bị kỹ các loại giấy tờ dưới đây.

Giấy tờ bắt buộc:

  • CMND bản chính và bản sao
  • Hộ khẩu bản chính và bản sao.
  • Giấy đăng ký kết hôn (nếu đã kết hôn) hoặc giấy chứng nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa kết hôn).
  • Đối với người nước ngoài phải cần có hộ chiếu còn giá trị và được cơ quan xuất nhập cảnh Việt Nam đóng dấu xác nhận.
  • Đối với trường hợp muốn đứng tên chung trên sổ đỏ, người đứng tên chung chuẩn bị đầy đủ CMND và sổ hộ khẩu và cùng người mua ký kết vào hợp đồng mua bán chuyển nhượng bất động sản.

Những giấy tờ khác người mua có thể cần đến:

  • Nếu cần thế chấp vay ngân hàng để mua nhà cần chuẩn bị: Đơn vay thế chấp, bản sao giấy chứng nhận độc thân hoặc giấy đăng ký kết hôn, CMND, hộ khẩu hoặc tạm trú, các giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân, hợp đồng mua bán nhà ở đã công chứng, sổ hồng, thông báo trước bạ, bản vẽ hiện trạng nhà đất,...
  • Đối với người mua vay tín chấp: CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu hoặc KT3, giấy xin vay tín chấp, hồ sơ chứng minh công việc,...
  • Khi hoàn tất thủ tục mua bán nhà, người mua cần mang theo CMND hoặc hộ chiếu, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân để đi đóng lệ phí trước bạ.

Kinh nghiệm vay ngân hàng mua nhà đất trả góp

Nếu người mua đang muốn vay ngân hàng để mua nhà đất Quận 12 trả góp thì cần lưu ý một vài kinh nghiệm quý báu dưới đây để việc giao dịch diễn ra nhanh chóng hơn.

  • Xác định mục tiêu nên vay mua nhà trả góp ngắn hạn hay dài hạn.
  • Tìm hiểu các loại lãi suất và cách tính lãi để cân nhắc xem khả năng tài chính của mình có đáp ứng được không.
  • Đọc kỹ hợp đồng vay mua nhà trả góp để tránh sai sót.
  • Tìm hiểu phí phạt trả nợ trước hạn là bao nhiêu.
  • Đặc biệt chỉ dùng 70% số tiền của số dư từ thu nhập để trả nợ ngân hàng.

Điều kiện vay ngân hàng mua nhà Quận 12

Để có thể vay ngân hàng mua nhà Quận 12, người mua cần phải đáp ứng những điều kiện dưới đây.

  • Những công dân đủ 18 tuổi trở lên.
  • Những công dân có quốc tịch Việt Nam hoặc người nước ngoài ở Việt Nam.
  • Điều kiện về thu nhập, đảm bảo khả năng tài chính để trả nợ.
  • Thế chấp bằng chính căn nhà đang mua tại Quận 12.

Nhờ quỹ đất dồi dào, mức giá nhà còn thấp và người dân đang có xu hướng di chuyển đến vùng ven TP.HCM để sinh sống và làm việc nên tình hình mua bán nhà đất tại khu vực luôn diễn ra vô cùng sôi động và hứa hẹn sẽ có tiềm năng phát triển lớn mạnh hơn nữa trong tương lai.

Từ những phân tích trên, Nhà Tốt hy vọng người mua có thể nắm bắt được đầy đủ thông tin cần thiết để giao dịch mua bán nhà Quận 12 nói riêng và mua bán nhà TP.HCM nói chung diễn ra nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Chúc bạn sớm lựa chọn căn nhà đất phù hợp với nhu cầu và mức tài chính của mình!