Thị trường mua bán nhà Quận 7 ngày càng nóng lên với rất nhiều dự án chất lượng mọc lên của nhiều chủ đầu tư bất động sản hàng đầu. Điều đó đã thu hút rất nhiều người tìm kiếm cơ hội mua nhà Quận 7. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu ngay nhà đất Quận 7 có gì hấp dẫn giới đầu tư đến vậy.
Thông tin vị trí, giao thông khu vực Quận 7
Từ lâu, Quận 7 vẫn luôn là điểm sáng đầu tư bất động sản của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước với hàng loạt dự án nhà ở thuộc nhiều phân khúc khác nhau. Bởi thị trường mua bán nhà Quận 7 sở hữu nhiều ưu thế hiếm có, khó có địa bàn nào sánh kịp.
Vị trí địa lý
Quận 7 là một trong năm quận mới thành lập vào năm 1997 của thành phố Hồ Chí Minh. Vùng đất này có vị trí chiến lược vô cùng quan trọng, là trung tâm kết nối các khu vực giao thương phía Nam Sài Gòn, với vị trí tiếp giáp như sau:
- Phía Bắc giáp quận 4, quận 2 với ranh giới là sông Kênh Tẻ và sông Sài Gòn.
- Phía Nam giáp huyện Nhà Bè với ranh giới là sông Phú Xuân và rạch Đĩa.
- Phía Đông giáp quận 2 và Đồng Nai với ranh giới là sông Nhà Bè và sông Sài Gòn.
- Phía Tây giáp quận 8 và huyện Bình Chánh với ranh giới là sông Rạch Ông Lớn.
Vị trí địa lý của quận 7
Như vậy, từ Quận 7 bạn có thể di chuyển dễ dàng bằng xe máy đến các quận 8, quận 4, Nhà Bè và Bình Chánh bằng đường bộ. Và mất khoảng 10-15 phút đến trung tâm thành phố. Đây cũng là một trong những lý do khiến giá bán nhà tại Quận 7 có mặt bằng cao hơn những địa bàn xung quanh như Nhà Bè, Bình Chánh,....
Đặc biệt, nơi đây có vị trí chiến lược trong khai thác giao thông đường bộ và cả đường thủy với nhiều sông rạch lớn bao quanh như sông Nhà Bè, sông Sài Gòn, rạch Đĩa, rạch Ông Lớn, Kênh Tẻ,; là cửa ngõ phía Nam và cũng là cầu nối mở hướng phát triển của thành phố với biển Đông và thế giới.
Về phương diện tổ chức hành chính: Quận 7 được phân chia thành 10 phường: Phú Mỹ, Bình Thuận, Phú Thuận, Tân Hưng, Tân Kiểng, Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Tân Thuận Đông và Tân Thuận Tây. Trong đó, trung tâm của quận là phường Tân Phú. Phường có diện tích lớn nhất và nhỏ nhất lần lượt là phường Phú Thuận là 829 ha và phường Tân Quy là 86 ha.
Đặc điểm hạ tầng giao thông
Hiện nay, mạng lưới giao thông của Quận 7 đã tương đối ổn định. Chính quyền đã mở rộng và nâng cấp các tuyến đường huyết mạch nhằm giải quyết tình trạng ngập lún và ùn tắc giao thông. Đồng thời, triển khai hàng loạt các công trình giao thông trọng điểm, đẩy giá bất động sản tại đây lên cao. Tiêu biểu như:
- Hệ thống hầm chui - cầu vượt tại ngã tư đường Nguyễn Văn Linh và đường Nguyễn Hữu Thọ.
- Cầu Kênh Tẻ 2, cầu vượt giao lộ Nguyễn Văn Linh và Nguyễn Hữu Thọ
- Cầu Nguyễn Khoái nối dài từ quận 7 qua quận 4.
- Cầu Phước Khánh nối liền khu Nam Sài Gòn với Nhơn Trạch (Đồng Nai)....
Song song với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy cũng là thế mạnh của Quận 7 bởi nơi đây quy tụ 3 cảng lớn của cả nước như: Cảng Bến Nghé, Cảng Last Tân Thuận Đông và Cảng Bông Sen. Bên cạnh còn một số cảng phục vụ nội bộ chuyên dùng khác như: Cảng Rau Quả và Cảng dầu Thực vật.
Tiện ích cuộc sống
Ngoài vị trí thuận lợi, mua nhà Quận 7 còn được xem là một lựa chọn tối ưu bởi đây là khu vực tập trung vô số tiện ích mang lại nhiều giá trị cho người dân sinh sống và kinh doanh.
Hệ thống trường học và bệnh viện cũng được xây dựng và cải thiện đáng kể với mỗi phường đều có trạm y tế. Hầu hết tất cả phường đều có trường học các cấp, đặc biệt là khu vực Phú Mỹ Hưng với các hệ thống trường quốc tế, đa quốc gia mang lại cho quận 7 hệ thống giáo dục tốt nhất.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng nơi hội tụ đầy đủ tiện ích cho khu vực
Ngoài ra còn có các công viên cây xanh mang lại cảm giác không gian thoáng đãng, các khu vui chơi giải trí cho trẻ em như Vietopia và hơn 10 trung tâm thương mại mua sắm lớn trong khu vực.
Các loại hình nhà bán tại Quận 7
Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện tài chính cá nhân, mà bạn sẽ lựa chọn loại hình nhà ở Quận 7 mình muốn mua sao cho phù hợp. Thị trường mua bán nhà quận 7 lúc nào cũng sôi động với đầy đủ các sản phẩm nhà ở với kiểu dáng đa dạng và công năng linh hoạt đáp ứng mọi nhu cầu của người mua.
Nhà mặt tiền, mặt phố
Đây là những căn nhà nằm ngay trên mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông đúc. Vì thế nó sở hữu nhiều ưu thế và công năng vượt trội như có thể ở, kinh doanh, cho thuê,... nên được xem là loại hình nhà đất có giá trị. Và những dự án bán nhà phố Quận 7 là lựa chọn tốt nhất cho những người có thu nhập cao, tài chính dư dả hay thương gia.
Nhà ngõ, hẻm
Loại hình nhà này chỉ phục vụ nhu cầu ăn ở, do vị trí của nó nằm trong những con hẻm nhỏ gây khó khăn lớn nếu kinh doanh mua bán. Đó cũng chính là lý do giá cả của những căn nhà này ở mức vừa phải giúp người mua dễ dàng sở hữu hơn trong điều kiện tài chính còn eo hẹp. Nhưng các bạn cũng nên lưu ý tránh mua những những căn nhà quá cũ kỹ mà lại nằm cuối hẻm hay những con hẻm quá nhỏ.
Nhà phố biệt thự
Đây là dòng bất động sản rất được giới thượng lưu và thương gia người nước ngoài ưa chuộng. Những căn nhà phố biệt thự sở hữu vị trí đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi và hưởng trọn tiện ích của nhiều khu đô thị sang chảnh bậc nhất thành phố thế nên giá thành của nó rất cao. Thị trường giao dịch của sản phẩm này kém sôi động hơn các loại hình nhà bán nhà mới xây Quận 7 khác bởi số lượng ít, phần lớn người mua dùng để làm nơi an cư cho các thành viên trong gia đình.
Các dự án bất động sản Quận 7
Được xem là vùng đất tiên phong trong phát triển lối sống hiện đại và tân tiến. Quận 7 với hạt nhân là khu đô thị sang trọng bậc nhất Phú Mỹ Hưng và cũng là nơi chứng kiến cuộc chạy đua của nhiều ông trùm bất động sản trong và ngoài nước. Cùng Nhà Tốt Chợ điểm qua các dự án bán nhà Quận 7 chính chủ đáng để mua nhất.
- Dự án Sunshine City Sài Gòn: Đây là dự án căn hộ đầu tay của chủ đầu tư Sunshine Group kể từ khi Nam tiến. Dự án đã góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị của thành phố, đồng thời cung cấp cho cư dân những giá trị sống khác biệt, chưa từng có trước đây.
- Dự án Eco Green Sài Gòn: Dự án là tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn và nhà ở cao cấp tọa lạc ngay mặt tiền đường của đại lộ Nguyễn Văn Linh. Chủ đầu tư Xuân Mai Corp đã cho thiết kế căn hộ theo hướng sinh thái, cam kết mang lại không gian sống chất lượng cho cư dân.
- Dự án Sunrise City Novaland: Đây là dự án sở hữu lợi thế rất tốt về vị trí với hơn 1km mặt tiền nằm trải dài trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ. Nhờ vị trí này cư dân nơi đây sẽ hưởng trọn vẹn chuỗi các tiện ích ngoại khu cao cấp của khu vực như trung tâm thương mại Lotte Mart, RMIT, đại học Tôn Đức Thắng, Nguyễn Tất Thành,...
Lưu ý khi mua bán nhà Quận 7
Các dự án bán nhà sổ hồng riêng quận 7 đều mang lợi nhiều tiện ích không chỉ cho nhiều người tìm nơi an cư lý tưởng mà còn cho các nhà đầu tư với khả năng sinh lời cao. Vì thế, sở hữu bất động sản nơi đây là ước mơ của nhiều người nhưng không việc đó không hề đơn giản. Thế nên hãy bỏ túi một vài bí quyết sau để giao dịch mua bán nhà quận 7 TP.HCM diễn ra thuận lợi hơn.
Cẩn trọng trong giai đoạn tìm kiếm khi mua bán nhà ở quận 7
Đây là giai đoạn đầu tiên và cũng là quan trọng nhất quyết định đến sự thành công của toàn bộ quá trình mua bán nhà quận 7. Một số thông tin mà bạn nên tiến hành tìm hiểu như quy hoạch, tranh chấp, người bán người mua,
Việc tìm hiểu cần phải hết sức cẩn trọng và tỉ mỉ, nên có sự chắt lọc trong việc lựa chọn thông tin thích hợp. Ngoài ra, bạn cũng nên tìm hiểu thêm các sàn giao dịch và trung tâm môi giới uy tín để có thể liên hệ về việc giới thiệu những chủ sở hữu, nhà đầu tư cần bán nhà quận 7 giá rẻ hoặc nhận được sự tư vấn cần thiết và kịp thời.
Mua bán ở một thời điểm thích hợp
Thị trường bất động sản luôn sẽ có những thời điểm phát triển đi lên, hay cụ thể chính là những đợt tăng giá hoặc đi xuống giai đoạn thoái trào, điển hình là tình trạng đóng băng. Chính vì vậy, việc lựa chọn thời điểm giao dịch sẽ quyết định rất lớn đến việc bạn mua bán nhà, thậm chí chỉ là mua bán nhà nhỏ Quận 7 có lợi về giá.
Thời điểm giao dịch ảnh hưởng tới giá bất động sản và hiệu suất lợi nhuận mang về
Giữ thái độ bình tĩnh khi mua bán nhà Quận 7
Bạn nên giữ một thái độ thật bình tĩnh khi mua bán, chớ nên vội vàng, không nên biểu hiện cảm xúc ra ngoài để tránh việc kẻ gian lợi dụng ép mua cho bằng được. Bởi không mua chỗ này được sẽ có chỗ khác cho bạn lựa chọn ngay lập tức. Một thái độ bình tĩnh và mắt nhìn bao quát giúp bạn hạn chế được rất nhiều rủi ro không đáng có, xuất phát từ sự gian xảo của các cò mồi trong quá trình mua bán bất động sản.
Tìm mua bán nhà Quận 7 trên Nhà Tốt
Ngày nay với tốc độ phát triển không ngừng của mạng internet giúp việc tìm tin bán nhà Quận 7 nói riêng và các khu vực khác nói chung là điều khá đơn giản. Nhưng để tìm một trang tin an toàn và đáng tin cậy thì không hề dễ dàng. Và Nhà Tốt là một gợi ý tuyệt vời cho bạn.
Tại đây, mọi thông tin đăng tải đều rõ ràng và thường xuyên. Các dự án mua bán nhà Quận 7 Chợ Tốt có nhiều chức năng lọc để đáp ứng từng nhu cầu của khách hàng về diện tích, số phòng ngủ, giá tiền,....
Bên cạnh việc tìm kiếm mua, nhà đầu tư còn có thể đăng tin bán nhà Quận 7 giá rẻ, mua nhà đất Nhà Bè, Bình Chánh... tại Nhà Tốt để bán bất động sản một cách nhanh chóng và mang về lợi nhuận cao.
Vì thế, nếu bạn là người quan tâm đến mua bán nhà Quận 7 cũng như các khu vực khác trên cả nước thì hãy thường xuyên truy cập Nhà Tốt để được cập nhật những thông tin nhà đất một cách nhanh chóng và tiện lợi nhất nhé!
