logo
logo

Mua Bán Nhà Ở Quận 7 Chính Chủ, Giá Rẻ Tháng 05/2024

MUA BÁN NHÀ QUẬN 7 05/2024 GIÁ RẺ, UY TÍN CÙNG NHÀ TỐT

Quận 7 là một trong những khu vực sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại cùng nhiều tiện ích phong phú. Chính vì vậy mà nơi đây trở thành nơi an cư lý tưởng của nhiều người, đặc biệt là gia đình trẻ.

Đặc biệt, những năm gần đây, thị trường bán nhà Quận 7 luôn diễn ra sôi động và thu hút được nhiều nhà đầu tư trong nước lẫn nước ngoài, mặc dù có mức giá khá cao.

Cùng Nhà Tốt cập nhật giá, thị trường cũng như những kinh nghiệm mua bán nhà Quận 7 hiệu quả và nhanh chóng nhất.

Tổng quan mua bán nhà đất Quận 7, TP.HCM 05/2024

Thị trường nhà đất tại Quận 7 được đánh giá là sôi động nhất khu vực Nam Sài Gòn bởi tại đây tập trung đông đảo đối tượng lao động, người nước ngoài đến sinh sống, học tập và làm việc.

Tính từ thời điểm 2018, giá mua bán nhà Quận 7 có xu hướng tăng mạnh ở mức 50-150%. Nhà phố có giá bán trung bình từ 11-65 tỷ đồng/căn, trong khi đó các căn biệt thự có giá cao ngất ngưởng khoảng 16-83 tỷ đồng/căn.

Phường Phú Thuận, Quận 7 sở hữu vị trí địa lý thuận lợi. Trục đường chính là Huỳnh Tấn Phát, giúp người dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận khác trong quận cũng như thành phố.

Trên địa bàn còn sở hữu nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, trường học, chợ, các khu vui chơi giải trí góp phần cải thiện cuộc sống của người dân tại đây.

Sự thuận lợi của vị trí địa lý cùng nhiều tiện ích đã tạo điều kiện cho phường Phú Thuận phát triển đa dạng các loại hình nhà ở như: Nhà biệt thự; Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ hẻm; N hà phố liền kề và đa dạng phân khúc giá cả, diện tích nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư hay an cư lâu dài của người dân.

Hiện nay, giá nhà đất tại phường Phú Thuận, Quận 7 dao động khoảng 45-80 triệu đồng/m2. Theo nhiều chuyên gia dự đoán, giá bán nhà tại phường Phú Thuận sẽ tiếp tục tăng hơn nữa trong tương lai.

Theo đánh giá từ các chuyên gia thì loại hình nhà biệt thự và nhà liền kề tại phường Phú Thuận khá đắt đỏ, chạm ngưỡng khoảng 26 tỷ đồng/căn. Trong khi đó, loại hình nhà ngõ, hẻm là phổ biến nhất tại khu vực, bởi giá cả tương đối mềm phù hợp với mức tài chính của nhiều người.

Cập nhật giá bán nhà tại phường Phú Thuận, Quận 7 qua bảng dưới đây.

Giá bán nhà tại phường Phú Thuận, Quận 7

Giá bán (đồng)

Nhà biệt thự phường Phú Thuận, Quận 7

16,5 - 26 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền phường Phú Thuận, Quận 7

1,5 - 13,5 tỷ

Nhà ngõ, hẻm phường Phú Thuận, Quận 7

1,5 - 6,9 tỷ

Nhà phố liền kề phường Phú Thuận, Quận 7

1,79 - 17,5 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại phường Phú Thuận, Quận 7, TP. HCM

Những loại hình nhà đất Quận 7 được quan tâm

Nhà đất Quận 7, TP.Hồ Chí Minh hiện nay khá đa dạng về phân khúc, loại hình lẫn giá cả.

Khu vực Quận 7 có diện tích rộng, vì vậy các căn nhà ở đây đa dạng về diện tích, từ những căn nhà nhỏ mặt tiền có diện tích vài chục mét vuông cho đến những căn nhà cao tầng ở mặt tiền hàng trăm mét vuông. Vì vậy, khách hàng có thể thoải mái lựa chọn diện tích căn nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và mục đích đầu tư của mình.

Không chỉ vậy, Quận 7 còn cung cấp đa dạng loại hình nhà ở như: Nhà mặt tiền; Nhà ngõ, hẻm; Nhà biệt thự và Nhà phố liền kề. Người mua có thể thoải mái lựa chọn sống trong một căn nhà riêng biệt tại một khu vực yên tĩnh hoặc sở hữu một căn nhà ngay mặt tiền đường chính sầm uất.

Giá bán nhà mặt tiền Quận 7 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, và tiện ích xung quanh. Những căn nhà ở trong ngõ, hẻm có thể có giá khoảng vài tỷ đồng, trong khi đó các căn biệt thự và nhà mặt tiền phố có giá hàng chục đến hàng trăm tỷ đồng.

Trong từng phân khúc, mức giá các loại hình nhà đất tại Quận 7,TP.Hồ Chí Minh có sự chênh lệch không hề nhỏ. Những căn nhà có vị trí càng đẹp, càng gần trung tâm thành phố, giao thông thuận tiện thì giá càng cao

Dưới đây là bảng khảo sát giá các loại hình nhà ở tại Quận 7 đến từ Nhà Tốt.

Giá bán nhà tại Quận 7

Giá bán (đồng)

Nhà biệt thự Quận 7

16,5 - 83 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền Quận 7

1,5 - 65 tỷ

Nhà ngõ, hẻm Quận 7

0,65 - 13 tỷ

Nhà phố liền kề Quận 7

1,7 - 17,5 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại Quận 7, TP. HCM

Có nên mua nhà đất Quận 7 05/2024

Quận 7 là một trong những quận hiện đại và có mức độ phát triển nhanh chóng vượt bật của TP.Hồ Chí Minh. Khu vực đang là điểm đến hấp dẫn trong lĩnh vực mua bán nhà đất. Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, môi trường sống tiện nghi và tiềm năng phát triển về bất động sản, Quận 7 mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và người mua.

  • Vị trí địa lý thuận lợi: Là khu vực tiếp giáp với các quận trung tâm của thành phố như Quận 1, Quận 4, TP.Thủ Đức,...tạo điều kiện cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực kinh tế trọng điểm một cách dễ dàng
  • Môi trường sống và dịch vụ tiện nghi: Khu vực được UBND thành phố tập trung quy hoạch theo tiêu chuẩn cao, hiện đại, thoáng mát với nhiều cây xanh, công viên, hồ cảnh quang và khu vui chơi giải trí. Ngoài ra, Quận 7 còn có nhiều trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng,...góp phần đáp ứng đa dạng nhu cầu sống của người dân.
  • Tiềm năng phát triển và tăng giá trị: Là khu vực phát triển tương đối mạnh mẽ về lĩnh vực bất động sản khi tập trung nhiều dự án mới triển khai. Đây là cơ hội để giá nhà đất tại Quận 7 không ngừng tăng trong thời gian tới.
  • Tiềm năng tăng giá trị và sinh lời: Ngày nay, nhu cầu về nhà ở và kinh doanh của người dân tại khu vực Quận 7 ngày càng tăng cao. Vì vậy, việc mua bán nhà Quận 7 hứa hẹn sẽ mang lại nhiều khả năng sinh lời cho giới đầu tư.

Theo đánh giá từ các chuyên gia Nhà Tốt, thị trường bất động sản tại Quận 7 đang trên đà phát triển và đạt mức khoảng 20-25%/năm.

Trong bối cảnh vùng trung tâm thành phố giá nhà đất ngày càng đắt đỏ, chưa giải quyết được vấn đề kẹt xe và ô nhiễm môi trường thì Quận 7 lại có lợi thế ven sông, vị trí đẹp, không khí mát mẻ, trong lành và mặt bằng giá mềm hơn. Đây chính là điểm vượt trội ngày càng thu hút nhiều người chọn Quận 7 làm nơi sinh sống.

NHÀ TỐT - Nền tảng Công nghệ Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt - Nền tảng công nghệ bất động sản an toàn và uy tín nhất hiện nay, được ra mắt vào đầu năm 2023 bởi kênh mua bán trực tuyến ChợTốt. Mục tiêu giúp cho việc mua bán và cho thuê nhà đất, dự án chung cư diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.

Với hơn 50.000 tin đăng bất động sản, Nhà Tốt tự tin cung cấp cho khách hàng trên khắp cả nước đa dạng loại hình bất động sản như: Nhà đất, Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Đất nền, Văn phòng, Mặt bằng kinh doanh, Kho bãi,...

Nhà Tốt sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội.

  1. Giá cả minh bạch: Người mua nắm được giá thực tế của bất động sản đang giao dịch trên thị trường, từ đó có thể đối chiếu với các tin đăng hoặc dự án đang quan tâm.
  2. Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ: Được vận hành trên đa nền tảng gồm website trên máy tính và trình duyệt điện thoại.
  3. Đội ngũ tư vấn: Nhiệt tình và dày dạn kinh nghiệm, bên cạnh đó là hệ thống duyệt thông tin chuẩn xác 100%.

Thủ tục và chi phí mua bán nhà Quận 7

Hiện nay, thị trường mua bán nhà Quận 7 chính chủ khá sôi động và có dấu hiệu khởi sắc với đa dạng loại hình nhà ở đáp ứng được hầu hết nhu cầu của khách hàng.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro.

Hãy để Nhà Tốt chia sẻ một vài kinh nghiệm giúp người mua thực hiện giao dịch mua bán nhà đất Quận 7 giá rẻ một cách dễ dàng.

Chi phí mua bán nhà ở Quận 7 gồm những gì?

    • Thuế thu nhập cá nhân: Đóng mức 2% trên giá trị các bên thỏa thuận ghi nhận trên Hợp đồng mua bán công chứng và do cơ quan thuế thu.
    • Lệ phí trước bạ: Đóng ở mức 0,5% trên giá trị nhà, giá trị đất, do cơ quan thuế thu.
    • Phí công chứng: Tùy thuộc vào giá trị nhà đất. Chi phí này do cơ quan công chứng, chứng thực thu.
    • Lệ phí cấp giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất: Mức lệ phí theo quy định của từng địa phương, do Văn phòng đăng ký đất và nhà thu.
    • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo quy định của từng địa phương, do Văn phòng đăng ký đất và nhà thu.
    • Các loại phí khác tùy vào yêu cầu của người mua nhà: Phí đo vẽ thửa đất do cơ quan đo vẽ địa chính thu.

Thủ tục mua bán nhà Quận 7 05/2024

Để việc mua bán nhà diễn ra nhanh chóng cũng như đảm bảo được tính pháp lý trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, cần phải thực hiện đúng những thủ tục mua bán nhà dưới đây.

    • Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán.
  • Bước 2: Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Người bán và người mua cần cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ cần thiết để công chứng.
  • Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định tại phòng quản lý đất đai.
  • Bước 4: Hoàn tất mọi thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không quá 10 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Cách kiểm tra nhà đất có bị thế chấp ngân hàng không

Dưới đây là một số bước giúp người mua có thể kiểm tra nhà đất có bị thế chấp hay không một cách dễ dàng.

  • Kiểm tra quyền sử dụng đất: Người mua có quyền yêu cầu bên bán cung cấp giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu tài sản được thế chấp ngân hàng hợp pháp, bên nhận thế chấp giữ bản chính có dấu cơ quan thẩm quyền và dòng chữ Đã thế chấp quyền sử dụng đất cho ngân hàngtheo hợp đồng số
  • Kiểm tra thông tin tại cơ quan chức năng: Người mua có thể đến Văn phòng đăng ký đất đai hoặc chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai để kiểm tra cẩn thận.
  • Tra cứu thông tin tại Văn phòng công chứng
  • Thông tin hàng xóm nhà đất dự định mua: Nếu thế chấp tài sản bằng hình thức vay nóng, người mua không thể kiểm tra thông tin thông qua văn phòng công chứng hay văn phòng đất đai. Hãy tìm hiểu thêm thông tin với người dân tại khu vực.
  • Thông tin hợp đồng đặt cọc: Người mua đọc kỹ thông tin hợp đồng đặt cọc gồm đầy đủ các thông tin liên quan đến nhà đất và đã được thống nhất cả bên mua và bên bán.

Kinh nghiệm mua nhà Quận 7 an toàn

Nếu bạn là người lần đầu mua bán nhà đất Quận 7, hãy để Nhà Tốt bật mí một vài kinh nghiệm giúp bạn lựa chọn được một ngôi nhà ưng ý với nhu cầu của mình.

  • Xác định nhu cầu, mục đích mua nhà đất
  • Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản Quận 7
  • Chuẩn bị ngân sách
  • Cẩn thận kiểm tra đầy đủ các giấy tờ pháp lý
  • Thương lượng mức giá, tránh bị đội giá
  • Kiểm tra tình trạng thực tế của căn nhà
  • Thực hiện đầy đủ các thủ tục mua bán nhà theo quy định
  • Lắng nghe ý kiến người thân, bạn bè xung quanh
  • Cẩn trọng với các chiêu trò lừa đảo

Hiện nay, thị trường mua bán nhà đất tại TP.Hồ Chí Minh nói chung và Quận 7 nói riêng đang diễn ra vô cùng sôi động. Nhìn chung, Quận 7 vẫn luôn là một khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, thu hút đông đảo đối tượng lao động, người nước ngoài đến sinh sống, học tập và làm việc. Do vậy, giá nhà đất Quận 7 chắc chắn sẽ còn tăng trưởng mạnh hơn nữa.