MUA BÁN NHÀ ĐẤT CHÍNH CHỦ THÁNG 09/2022 GIÁ TỐT
Mua bán nhà đất giai đoạn đầu năm 2021 vô cùng sôi động, nhiều khu vực giá nhà tăng mạnh ở ngưỡng cao nhất trong cả thập kỷ qua. Thế nhưng, với sự bùng phát trở lại của đại dịch Covid-19 đã khiến cho thị trường bị đóng băng. Vào quý tư năm nay, dự đoán sẽ có sự khởi sắc trở lại khi cả nước bước vào giai đoạn bình thường mới.
Thị trường nhà đất mới nhất tháng 09/2022
Ngay khi Hà Nội và Hồ Chí Minh mở cửa trở lại vào cuối tháng 09 và đầu tháng 10 đã cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ trở lại của thị trường mua bán nhà đất. Nhiều khu vực khác như Đà Nẵng, Cần Thơ, Bình Dương, Đồng Nai cũng có nhiều khởi sắc.
Thị trường nhà đất nhiều biến động hậu giãn cách
Theo dự đoán, thị trường bất động sản tại Hà Nội sẽ phục hồi tốt nhất, ước đạt 100% so với trước đó. Điều này có thể dễ nhận biết bởi Hà Nội là khu vực thực hiện tốt công tác phòng chống dịch bệnh và tỉ lệ cư dân được tiêm vaccine hàng đầu cả nước (đạt 97,6% dân số trên 18 tuổi và 70,8% tổng dân số đã tiêm mũi 1 - Theo Sở Y tế Hà Nội).
Điểm nổi bật trong thời gian qua, khi với những quy định về giãn cách khiến nhà đầu tư không thể đến xem trực tiếp và chuyển sang mua bán qua các chuyên trang rao bán nhà đất. Điều này tuy không tác động trực tiếp đến tỷ lệ hấp thụ nhà đất nhưng giúp người mua nhà đưa ra những quyết định nhanh chóng hơn. Nhiều nhà đầu tư xem hàng trước qua các tin đăng và chỉ sau khi hết chỉ thị 16 đến xem hàng và chốt giao dịch ngay chỉ trong hai đến ba ngày.
Trong thời gian giãn cách dù thị trường có biến động mạnh và tỉ lệ xuống tiền thấp nhưng giá bán nhà đất không hề giảm. Thị trường không xuất hiện tình trạng bán tháo, cắt lỗ bởi vì đây là tác động khách quan từ xã hội và chỉ mang tính tạm thời. Về lâu dài, thị trường nhà đất vẫn sẽ là nơi sinh lời tốt nhất đáng để đầu tư.
Các loại hình nhà đất đáng để đầu tư
Mua bán nhà phố
Nhà mặt phố thích hợp để ở và kinh doanh
Mua bán nhà mặt phố luôn là loại hình nhà đất đáng cân nhắc khi mua bán. Với lợi thế tọa lạc lại các khu đông dân cư, mặt tiền lộ, nhà phố không chỉ thích hợp cho việc an cư mà còn kết hợp với kinh doanh. Về giá cả, loại hình nhà ở này có phần cao hơn nhưng ngược lại giúp gia chủ có những trải nghiệm cuộc sống tốt hơn khi có nhiều tiện ích bao quanh như: siêu thị, bệnh viện, trường học,...
Mua bán biệt thự
Mua biệt thự là lựa chọn hàng đầu nếu nhà đầu tư muốn tìm nơi an cư. Ở biệt thự sẽ mang đến cảm giác yên tĩnh và thoải mái hơn cho gia chủ. Đặc biệt, loại hình này có thể lựa chọn mua nhà tự xây hoặc mua biệt thự tại các dự án tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính.
Mua bán nhà hẻm
Dành cho khách hàng chuộng cuộc sống yên tĩnh hoặc mức tài chính hạn hẹp hơn là mua bán nhà hẻm. Ưu điểm của loại hình này là giá rẻ, không ồn ào và hạn chế vấn đề ô nhiễm không khí so với nhà cạnh các tuyến đường lớn. Tuy nhiên, việc di chuyển có phần hạn chế hơn vì hạ tầng giao thông hạn hẹp. Nếu được, khách hàng nên chọn mua nhà hẻm xe hơi để thuận tiện hơn.
Mua bán nhà cấp 4
Mua bán nhà cấp 4 là loại hình nhà ở tương đối phổ biến, đặc biệt tạo các khu vực vùng ven hoặc nông thôn. Loại hình nhà ở này tốn ít chi phí xây dựng nên giá mua bán cũng không quá cao. Không gian sống thích hợp cho những gia đình hạt nhân và thích cảm giác ấm cúng, gần gũi.
Lợi ích khi mua bán nhà đất giá rẻ
So với căn hộ chung cư, mua nhà đất mang đến nhiều tiện ích. Trong đó, có thể kể đến các yếu tố sau:
Tự do quản lý tài sản
Tự do quản lý nhà ở theo ý thích bao gồm thiết kế, sửa chữa và thay đổi cấu trúc nhà ở. Điểm này giúp căn nhà mang đậm nét cá nhân của gia chủ và tạo điểm khác biệt so với những căn nhà xung quanh.
Không mất phí bảo trì, vệ sinh, thang máy,...
Một hạn chế lớn của căn hộ chung cư so với nhà thổ cư là người ở phải mất phí cho các khoản như bảo trì, sửa chữa thang máy, vệ sinh,... của tòa nhà. Ngược lại, với nhà đất, bạn sẽ tiết kiệm được khoản nhỏ này.
Giá bán nhà chính chủ cao
Một lý do quan trọng nên mua nhà đất thay vì chung cư đó là giá bán của nhà đất sẽ tương đối cao hơn so với các căn hộ trên mặt bằng chung. Bởi các tiện ích như đã nêu, người mua còn kèm theo quyền sử dụng đất và các tài sản gắn với đất.
Lưu ý gì khi mua bán nhà
Mua bán nhà đất chính chủ mang đến nhiều tiện ích và khả năng sinh lời cao. Thế nhưng, để đạt hiệu quả cao nhất, khách hàng nên lưu ý những vấn đề quan trọng.
Cần lưu ý các vấn đề quan trọng khi mua nhà
Xác định vị trí nhà ở
Xác định vị trí nhà ở là điều quan trọng khi mua bán nhà. Vị trí sẽ quyết định đến giá cả và những tiện ích đính kèm. Để có trải nghiệm sống tốt nhất, hãy chọn những nơi gần các tiện ích và các trục đường chính.
Xác định mục tiêu mua nhà
Mua nhà để ở hay mua nhà để kinh doanh bạn cần làm rõ vấn đề này trước khi mua nhà. Mục đích mua nhà sẽ tác động đến việc chọn lựa loại hình nhà ở phù hợp. Mua nhà để ở ưu tiên chọn nơi yên tĩnh, thuận tiện di chuyển, mua nhà để kinh doanh nên mua gần các khu đông dân cư, mặt tiền, mặt phố.
Giá nhà có thật sự phù hợp
Giá cả phù hợp với thị trường và phù hợp với khả năng tài chính là điều không thể bỏ qua khi mua nhà. Nên cân nhắc về mức chi trả của bạn và gia đình để vừa có căn nhà ưng ý, vừa đảm bảo các chi phí sinh hoạt cần thiết.
Cân nhắc khi môi giới giới thiệu mua nhà
Mua nhà đất qua môi giới khá phổ biến trong thị trường. Với những ai mua nhà lần đầu hì sự tư vấn của môi giới là điều cần thiết. Thế nhưng hãy thật thận trọng khi chọn mặt gửi vàng, hãy chọn những công ty, cá nhân uy tín trong ngành và bản thân cũng tự trang bị những kiến thức sơ bộ để tránh trường hợp không hay liên quan đến pháp lý mua bán nhà đất.
Mua bán nhà đất đang sôi động trở lại hậu giãn cách. Hãy tận dụng cơ hội này để tìm cho mình căn nhà ưng ý và không bỏ lỡ cơ hội vàng đầu tư sinh lời. Truy cập Nhà Tốt để mua bán nhà hiệu quả nhất ngay hôm nay.
