MUA BÁN NHÀ ĐẤT THỦ ĐỨC GIÁ DƯỚI 7 TỶ 06/2025
Thủ Đức là thành phố trực thuộc Trung ương đầu tiên ở Việt Nam, bao gồm Quận 2 cũ, Quận 9 cũ và quận Thủ Đức cũ. Với định hướng trở thành trung tâm tri thức, kinh tế và công nghệ cao, khu vực này đang có sự phát triển vượt bậc về hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng. Chính vì thế, bất động sản nơi đây đang trở thành tâm điểm của các nhà đầu tư, doanh nghiệp và người dân, đặc biệt là thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ.
Tổng quan mua bán nhà đất dưới 7 tỷ tại TP. Thủ Đức
Theo số liệu từ Nhà Tốt, giá nhà đất TP. Thủ Đức tháng 10/2023 trung bình đạt 135,4 triệu/m2, tăng 0,5% so với tháng 09/2023 và giảm 5,1% so với tháng 10/2022.
Trong đó, giá nhà mặt phố, mặt tiền là sản phẩm được săn đón với mức giá phổ biến từ 154,1 triệu/m2 (tại thời điểm tháng 10/2023). giá nhà ngõ, hẻm có phù hợp hơn với người dân có nhu cầu ở thực với mức tài chính mềm hơn, từ 93,23 triệu/m2 (thống kê tháng 10/2023).
Nhìn chung, thị trường mua bán nhà dưới 7 tỷ ở Thủ Đức có sự tăng trưởng vượt bậc kể từ thời điểm TP. Thủ Đức chính thức được thành lập theo Nghị quyết 1111/NQ-UBTVQH năm 2020. Với tổng diện tích tự nhiên là 211,56 km2, dân số đạt 1.013.795 người, đa số là dân nhập cư. Mật độ dân số trung bình khoảng 4,792 người/km2.
Thủ Đức sở hữu vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với khu vực trung tâm như Quận 1, Quận 4, Quận 7, Quận 12, quận Bình Thạnh và các tỉnh có thế mạnh về công nghiệp Đồng Nai, Bình Dương.
Với định hướng trở thành thành phố vệ tinh, TP. Thủ Đức được đầu tư và phát triển hệ thống giao thông hiện đại bậc nhất, có thể kể đến như: Xa lộ Hà Nội, các tuyến Metro, đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc Long Thành - Dầu Giây,... Cơ sở hạ tầng ngày càng được nâng cấp và hoàn thiện.
Đặc biệt, TP. Thủ Đức có ưu thế về quỹ đất rộng. Khu vực này hiện đang là nơi tập trung của nhiều trường đại học, khu công nghệ cao cùng với các bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi và giải trí,... phục vụ đời sống ổn định, tiện nghi và hiện đại cho người dân.
Chính những lợi thế trên đã thúc đẩy thị trường bất động sản tại khu vực tăng trưởng vượt bậc và có sự cạnh tranh giữa người dân có nhu cầu ở thực với các nhà đầu tư ở phân khúc dưới 7 tỷ ở khu vực.
Nếu phân khúc mua nhà 5 tỷ Thủ Đức tập trung vào những sản phẩm ở xa khu vực trung tâm, diện tích nhỏ thì nhà bán Thủ Đức dưới 7 tỷ mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn tốt hơn, bất kể là mục đích kinh doanh hay sinh sống lâu dài. Sở hữu mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ còn mang lại cơ hội đầu tư sinh lời cao bởi theo nhận định của các chuyên gia Nhà Tốt, giá bất động sản ở khu vực này sẽ còn tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong tương lai.
Đặc điểm nhà đất giá dưới 7 tỷ tại TP. Thủ Đức
Thị trường mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ đang rất sôi động với nhiều sản phẩm đa dạng về loại hình và phân khúc giá. Quỹ đất rộng cùng nguồn cung dồi dào mang đến cho người mua nhiều sự lựa chọn, có thể kể đến như nhà mặt phố - mặt tiền, nhà ngõ hẻm, nhà phố liền kề.
Đặc biệt, loại hình nhà biệt thự sở hữu diện tích lớn cùng lối thiết kế hiện đại, sang trọng, luôn có mức giá khá cao. Do vậy, loại hình này trong phân khúc giá dưới 7 tỷ rất khan hiếm trên thị trường nhà đất Thủ Đức.
- Nhà mặt phố, mặt tiền TP. Thủ Đức giá dưới 7 tỷ: Đây là loại hình được nhiều nhà đầu tư săn đón bởi nhu cầu kinh doanh và sang nhượng có khả năng sinh lời cao, giá bán từ 1,35 - 59 tỷ đồng. Sở hữu vị trí đẹp ở những mặt đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc, loại hình này thuận tiện để người mua có thể di chuyển đến các khu trung tâm, mở các cơ sở mua bán, dịch vụ, cho thuê mặt bằng.
- Nhà ngõ hẻm TP. Thủ Đức giá dưới 7 tỷ: Loại hình này thường được người dân có nhu cầu ở thực quan tâm với mục đích sinh sống lâu dài. Thế nên, trong tầm giá dưới 7 tỷ, người mua có nhiều sự lựa chọn tốt tại những con hẻm lớn với diện tích nhà rộng rãi và nhiều tiện nghi.
- Nhà phố liền kề TP. Thủ Đức giá dưới 7 tỷ: Thường tập trung ở các khu đô thị Thủ Thiêm và Sala. Nếu người mua yêu thích các căn nhà sát nhau trong cùng một khu vực thì có thể tham khảo loại hình này. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này cũng khá ít sản phẩm.
Bên cạnh các loại hình mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ đa dạng, tiện ích của khu vực này cũng là điểm cộng lớn thu hút nhiều người mua đầu tư hoặc sinh sống lâu dài. Các tiện ích công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị,... ngày càng phát triển toàn diện ở những khu vùng ven thành phố.
Sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, giao thông và các tiện ích công cộng giúp người dân có thể sinh sống trong cộng đồng văn minh, hiện đại. Bên cạnh đó, điều này còn giúp thị trường mua nhà TPHCM giá dưới 7 tỷ thu hút phát triển sôi động hơn.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Được ra mắt vào ngày 11 tháng 3 năm 2023, Nhà Tốt đã trở thành nền tảng công nghệ bất động sản (PropTech) tin cậy của cộng đồng môi giới, doanh nghiệp và các chủ đầu tư trong việc mua bán và cho thuê nhà ở, nhà đất, dự án, căn hộ chung cư.
Dù mới ra mắt nhưng Nhà Tốt đã thu hút hơn 28 triệu tin đăng bất động sản và hơn 10 triệu lượt truy cập. Tin đăng có sự đa dạng về sản phẩm, bao gồm nhà đất, nhà phố, biệt thự, căn hộ, mặt bằng kinh doanh, kho bãi, đất nền,... trên phạm vi cả nước.
Với mục tiêu trở thành nền tảng công nghệ bất động sản hiệu quả và tin cậy của mọi người Việt, Nhà Tốt đã và đang mang đến cho người dùng những tính năng nổi bật như:
- Biểu đồ giá: Với mục đích mang lại sự rõ ràng, minh bạch và thực tế về giá cả, biểu đồ giá giúp người mua dễ dàng đối chiếu và so sánh giá cả trên các tin đăng khác hoặc theo dõi giá bán của từng giai đoạn sơ cấp và thứ cấp của dự án đang quan tâm.
- Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đa nền tảng: Người dùng có thể truy cập từ website trên điện thoại và máy tính. Bên cạnh đó, Nhà Tốt nay đã được tích hợp thông minh vào ứng dụng Chợ Tốt cho cả hệ điều hành iOS và Android.
- Hệ thống duyệt tin thông minh và chế độ duyệt tin kép: 100% tin đăng đều đã được xác thực bởi đội ngũ nhân sự tận tâm và hệ thống duyệt tin thông minh. Hơn nữa, chế độ duyệt tin kép giúp rà soát lại thêm một lần nữa để loại bỏ những thông tin chưa phù hợp, không rõ ràng hoặc có dấu hiệu lừa đảo.
Lưu ý khi mua bán nhà đất giá dưới 7 tỷ tại TP. Thủ Đức
Để mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ thuận lợi, người mua cần trang bị những kiến thức về thị trường và các thủ tục pháp lý để tránh những rủi ro phát sinh. Sau đây là một số lưu ý đến từ các chuyên gia Nhà Tốt.
- Tìm hiểu kỹ về tính pháp lý, thông tin và hiện trạng nhà ở.
- Hợp đồng đặt cọc cần có văn bản và được sự xác nhận của bên bán.
- Các thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hợp đồng mua bán nhà ở cần được thực hiện tại phòng công chứng hoặc văn phòng công chứng.
- Đóng thuế, lệ phí trước bạ và thực hiện thủ tục sang tên đầy đủ theo quy định
- Về pháp lý và giấy tờ liên quan: Người mua cần xác minh tính hợp lệ của sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất. Người mua cũng cần kiểm tra về tính pháp lý và đảm bảo nhà đang không thế chấp hay tranh chấp.
Mua bán nhà đất Thủ Đức dưới 7 tỷ là thị trường sôi động với nhiều sự quan tâm từ cộng đồng môi giới, doanh nghiệp và chủ đầu tư bởi nguồn cung dồi dào và sản phẩm đa dạng. Với định hướng quy hoạch trong tương lai, bất động sản nói chung và mua bán nhà đất TP. Thủ Đức nói riêng là cơ hội đầu tư tốt mang lại khả năng sinh lợi cao.
