MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN TÂN PHÚ GIÁ DƯỚI 7 tỷ 06/2025
Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành của TPHCM đang có quỹ đất rộng (16,06 km2, tính đến năm 2021). Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng tại khu vực này cũng đang được đầu tư phát triển, dân cư đã bắt đầu tập trung đông đúc tại khu vực Tân Phú. Chính vì những lý do trên mà thị trường nhà đất tại đây đang diễn ra sôi động hơn. Trong đó, việc mua bán nhà đất quận Tân giá dưới 7 tỷ cũng đang được các nhà đầu tư hoặc hộ gia đình muốn an cư lạc nghiệp quan tâm và tìm kiếm.
Tổng quan mua bán nhà đất tại quận Tân Phú trong tầm giá dưới 7 tỷ
Quận Tân Phú được đánh giá là một trong những quận nội thành có nền kinh tế phát triển. Sau khi tách khỏi quận Tân Bình từ năm 2003, việc xây dựng và nâng cấp cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông, đường xá thuận lợi đã giúp nơi đây bắt đầu thu hút cư dân về đây sinh sống và làm việc.
- Vị trí địa lý: Quận Tân Phú nằm ở phía Bắc của trung tâm TPHCM, quận có diện tích 16,06 km2, mật độ dân số phân bố tại quận là 28,922 người/km2 (tính đến năm 2021). Ngoài ra quận có vị trí thuận lợi cho việc kết nối và giao lưu kinh tế với các khu vực lân cận, cụ thể như sau: Phía Đông giáp quận Tân Bình thông qua đường Trường Chinh, phía Tây giáp Bình Tân thông qua đường Bình Long, phía Nam tiếp giáp Quận 6 và Quận 11, phía Bắc tiếp giáp Quận 12 thông qua kênh Tham Lương.
- Cơ sở hạ tầng giao thông: Diện mạo của Tân Phú đang thay đổi nhanh chóng lên từng ngày. Quận sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Âu Cơ, Trường Chinh, Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý, để đi qua các quận trung tâm... Đặc biệt, tuyến đường Metro 6 kết nối tuyến đường Lũy Bán Bích với tuyến Metro rút ngắn thời gian di chuyển.
- Phát triển kinh tế: Kinh tế tại quận Tân Phú đang phát triển ổn định, nguồn lực lao động đang tăng dần qua các năm. Trong giai đoạn từ 2021, kinh tế đang gặp khó khăn nhưng các nhiệm vụ kinh tế, văn hóa - xã hội, quốc phòng an ninh đều đạt và vượt chỉ tiêu. Sản xuất công nghiệp và xây dựng tăng trung bình 12-14% mỗi năm, trong khi doanh thu thương mại - dịch vụ tăng 25%.
Vào các tháng cuối năm 2023, thị trường nhà đất trên cả nước có dấu hiệu suy giảm nhẹ trong đó quận Tân Phú cũng không ngoại lệ. Theo ghi nhận của Nhà Tốt thì nhà đất tại quận tháng 11/2023 đang giữ giá so với tháng 10/2023 nhưng lại giảm 5,1% so với tháng 11/2022.
Giá nhà đất quận Tân Phú được đánh giá là một trong những quận nội thành có quỹ đất rộng và phân khúc giá phù hợp cho nhiều đối tượng khách hàng. Vì vậy, mua bán nhà đất quận Tân Phú phân khúc dưới 7 tỷ hay mua nhà 5 tỷ Tân Phú được xem là lựa chọn có giá trị cho việc an cư và sinh lời hiệu quả.
Đặc điểm nhà bán giá dưới 7 tỷ tại quận Tân Phú
Với phân khúc giá dưới 7 tỷ, thị trường nhà đất Tân Phú không hề khan hiếm nguồn cung. Thị trường mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ phổ biến 2 loại hình nhà đất gồm Nhà mặt phố - mặt tiền và nhà ngõ hẻm. Mỗi loại hình có những tiện ích tiện nghi hiện đại phù hợp với mục đích sử dụng khác nhau của khách hàng:
- Nhà mặt phố, mặt tiền quận Tân Phú dưới 7 tỷ: Nhưng căn nha ở các tuyến đường lớn như Trần Thủ Độ, Lũy Bán Bích, Thoại Ngọc Hầu,Vườn Lài có giá dao động từ 6,2 đến 6,9 tỷ với diện tích từ 56 - 72m2.
- Nhà ngõ hẻm quận Tân Phú dưới 7 tỷ: Nếu người mua muốn một không gian khang trang, hiện đại và ít ô nhiễm tiếng ồn thì nhà ngõ hẻm là một lựa chọn không thể bỏ qua. Nhà có 1 đầu nối với đường phố hoặc các con ngõ khác tại các khu vực Trịnh Đình Trọng, Âu Cơ, Thoại Ngọc Hầu, . Đa số là nhà cao tầng với diện tích từ 16 - 30m2, được thiết kế theo kiến trúc hiện đại và bắt kịp các xu hướng nhà ở hiện nay.
Ngoài vị trí địa lý thuận lợi di chuyển qua các quận trung tâm và giá cả hợp ý thì hạ tầng tiện ích cũng là một yếu tố giúp thị trường mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ thu hút nhiều người mua.
- Hệ thống giáo dục: Hệ thống hoàn thiện với các trường tiểu học, THCS, THPT được phân bổ đều ở các khu vực. Đặc biệt, quận Tân Phú là nơi tập trung các trường cao đẳng, đại học nổi tiếng như Đại học Công nghiệp thực phẩm TPHCM, Cao đẳng Kinh tế kỹ thuật Sài Gòn, Cao đẳng GTVT Trung Ương III, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân.
- Hệ thống y tế: Vấn đề sức khỏe luôn là vấn đề rất được quan tâm nên việc tìm kiếm một địa điểm khám chữa bệnh tin cậy luôn được đề cao. Quận cũng là nơi tập trung nhiều bệnh viện uy tin như Bệnh viện Tân Phú, Phòng khám Đa khoa Cộng Hòa, Đa khoa Tâm An, .
- Hệ thống mua sắm- vui chơi giải trí: Tại đây có trung tâm thương mại lớn Aeon Mall Tân Phú, Pandora City, hệ thống siêu thị đến các khu chợ sầm uất như chợ Tân Hương, chợ Phú Trung, đáp ứng được nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí của người dân tại khu vực.
Thị trường mua nhà TPHCM dưới 7 tỷ nói chung và mua nhà 5 tỷ Tân Phú khá thu hút đối với nhiều người mua an cư. Tuy nhiên, việc mua bất động sản ở phân khúc này cũng tiềm ẩn nhiều rủi ro. Người mua cần tìm hiểu kỹ thị trường và các tin đăng trên các nền tảng bất động sản để cân nhắc lựa chọn nhà đất phù hợp.
NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín
Trong các nền tảng bất động sản thì Nhà Tốt khá phổ biến, là sự lựa chọn của hơn 12 triệu người dùng, truy cập vào nền tảng hằng tháng. Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ chuyên về bất động sản được cho ra mắt vào tháng 3/2023 bởi kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt. Đến với nền tảng này, việc mua bán nhà đất ở tất cả các khu vực và phân khúc giá bao gồm mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ đều sẽ diễn ra hiệu quả và an toàn bởi nền tảng công nghệ này sở hữu nhiều tính năng nổi bật.
- Giá cả được thể hiện qua biểu đồ giúp có sự so sánh trực quan giữa các loại hình bất động sản.
- Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ đa dạng, đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu với việc xác minh 100% tin đăng. Qua đó, Nhà Tốt mang đến các trải nghiệm cá nhân hóa và giới thiệu bất động sản phù hợp.
- Giúp các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản dễ dàng tiếp cận nhanh chóng với những khách hàng có nhu cầu thực.
Lưu ý khi mua bán nhà đất dưới 7 tỷ tại quận Tân Phú
Trong quá trình mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ người mua cần lưu ý một số vấn đề: Xác định nhu cầu bản thân, tình trạng tài chính, cập nhật thường xuyên về giá nhà đất quận Tân Phú trên các kênh chuyên về lĩnh vực bất động sản uy tín. Đặc biệt, để tránh các đối tượng lợi dụng bán nhà dưới 7 tỷ ở quận Tân Phú bất hợp pháp, người mua cần lưu ý về thủ tục mua bán, vấn đề pháp lý và giấy tờ liên quan. Sau đây, Nhà Tốt xin chia sẻ một vài lưu ý quan trọng:
Đối với thủ tục mua nhà ở:
- Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán.
- Bước 2: Công chứng hợp đồng mua bán nhà đất.
- Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định.
- Bước 4: Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu.
Đối với vấn đề pháp lý:
- Kiểm tra tình trạng nhà đất có bị thế chấp ngân hàng hay xảy ra tranh chấp hay không.
- Xác định tính thật giả của các giấy tờ liên quan đặc biệt là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thông qua cơ quan thẩm định.
Đặc biệt, những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ giá rẻ:
- Cẩn trọng với những kênh rao bán không có xác minh.
- Tìm hiểu thông tin và tình trạng hiện tại của người mua/bán nhà đất để xác định mức độ tin cậy của đối phương.
- Lập hợp đồng mua bán nhà đất và phải nắm rõ mọi điều khoản được ghi trong hợp đồng. Hợp đồng phải có chữ ký hợp pháp của chủ sở hữu nhà đất và được cơ quan chức năng có thẩm quyền chứng thực.
Nhìn chung, thị trường mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 7 tỷ đang diễn ra sôi động với nguồn cung đa dạng trong phân khúc cùng sự phát triển của giao thông, cơ sở hạ tầng và những tiện ích cộng đồng. Vì vậy, mua bán nhà đất quận Tân Phú được đánh giá là lựa chọn có giá trị đối với những khách hàng có ý định an cư lập nghiệp tại thành phố lớn như TPHCM.
