logo
logo

Nhà đất giá dưới 1 tỷ tại quận Tân Phú TPHCM 04/2024

MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUẬN TÂN PHÚ GIÁ DƯỚI 1 TỶ 04/2024

Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành có tốc độ phát triển kinh tế xã hội tương đối nhanh của TPHCM, giúp nâng cao chất lượng đời sống và mức thu nhập của người dân. Chính vì thế mà bất động sản quận nhận được sự quan tâm của nhiều người mua và giới bất động sản thành phố. Phân khúc mua bán nhà đất quận Tân Phú giá dưới 1 tỷ cũng không nằm ngoài sự chú ý này.

Tổng quan mua bán nhà đất tại quận Tân Phú trong tầm giá dưới 1 tỷ

Tân Phú là một quận mới được thành lập vào 2003 của TPHCM với vị trí địa lý tiếp giáp lần lượt:

  • Phía Đông: Giáp quận Tân Bình qua đường Trường Chinh và đường Âu Cơ.
  • Phía Tây: Giáp quận Bình Tân qua đường Bình Long.
  • Phía Nam: Giáp Quận 6 và Quận 11 qua tuyến Tân Hòa Đông, Phan Anh.
  • Phía Bắc: Giáp Quận 12 qua kênh Tham Lương.

Tuy có tuổi đời còn non trẻ nhưng quận Tân Phú lại có mật độ dân số khá cao, lên đến 28,922 người/km2 (theo Cục thống kê, 2021). Sở dĩ quận thu hút được đông đảo cư dân đến sinh sống và làm việc là nhờ các kế hoạch phát triển và quy hoạch đô thị được vạch ra đều được thực hiện và hoàn thành nghiêm túc, từ đó cải thiện được chất lượng đời sống cư dân và tăng thêm sự tín nhiệm trong lòng người dân.

Cụ thể, quy hoạch giao thông được tổ chức theo các hạng mục quan trọng bao gồm:

  • Mở rộng đường theo đúng lộ giới quy định và kết hợp xây mới một số tuyến đường để tạo nên mạng lưới giao thông hoàn chỉnh. Cải tạo các nút giao liên quận để giảm lưu lượng xe, đảm bảo an toàn cho người dân.
  • Phát triển hệ thống giao thông công cộng: Xây dựng các tuyến xe buýt và tàu điện ngầm như tuyến số 2 từ đường Trường Chinh, tuyến số 6 từ Lũy Bán Bích đến Âu Cơ.
  • Xây dựng các bãi giữ xe phức hợp cho người dân như tại công viên Tân Thắng.

Đồng thời, quận cũng đang thực hiện nhiều dự án phát triển đô thị mới như xây dựng các khu dân cư hiện đại, nâng cấp chất lượng cơ sở hạ tầng và dịch vụ trong vùng, đảm bảo người dân tiếp cận được các tiện nghi quan trọng và hiện đại nhất. Sự tích cực hoàn thiện bộ mặt của quận nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân đã góp phần tạo đà tăng trưởng cho thị trường bất động sản của nơi đây.

Bên cạnh điều kiện sống thuận lợi, kinh tế phát triển thì thực trạng quỹ đất chung ngày càng khan hiếm, không gian xây dựng nhà đất cũng có phần hạn chế nên giá nhà đất quận Tân Phú chắc chắn sẽ có nhiều cơ hội tăng mạnh trong thời gian tới. Nếu các dự đoán này có thể xảy ra theo hướng tích cực thì các giao dịch nhà đất phân khúc dưới 1 tỷ sẽ giảm dần thậm chí biến mất hoàn toàn trên thị trường. Do đó người mua nên sớm đưa ra quyết định nếu đang có dự định mua bán nhà đất quận Tân Phú dưới 1 tỷ.

Đặc điểm nhà bán giá dưới 1 tỷ tại quận Tân Phú

Cơ hội mua nhà dưới 1 tỷ Tân Phú không có nhiều nên chỉ dành cho những người mua tích cực săn lùng các căn nhà thuộc khu ngõ hẻm gần chợ Tân Hương, Phú Thọ Hòa hoặc phường Hiệp Tân, Với mức giá trung bình 100,66 triệu/m2 (tính đến tháng 11/2023), nhà ngõ hẻm dưới 1 tỷ ở Tân Phú sẽ có diện tích từ 15m2 đổ lại, phù hợp với các cá nhân hoặc hộ gia đình nhỏ.

So với nhà ngõ hẻm, nhà mặt tiền, mặt phố và nhà biệt thự có thể sử dụng với nhiều mục đích khác nhau tuy nhiên giá thành lại khá cao. Do đó mức tài chính dưới 1 tỷ khó có thể mua được các loại hình nhà ở này. Bù lại khi mua nhà TPHCM dưới 1 tỷ người dân vẫn được tận hưởng các tiện ích tương tự với người mua nhà phân khúc cao như:

  • Hạ tầng giao thông: Nhiều tuyến đường then chốt có giá trị liên kết quận với các khu vực lân cận như Lũy Bán Bích, Tân Kỳ Tân Quý,... giúp người dân dễ dàng di chuyển mà không lo ngập nước vào mùa mưa.
  • Chợ, trung tâm thương mại: Nhiều khu chợ và siêu thị lớn nhỏ được đầu tư với quy mô lớn như chợ Tân Phú, chợ Tân Hương, Co.op Mart, Big C, Aeon Mall,...
  • Trường học, cơ sở khám chữa bệnh: Trang bị đầy đủ các thiết bị hiện đại với sự góp mặt của đội ngũ giáo viên và y bác sĩ lành nghề.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt là nền tảng proptech chuyên về bất động sản của Chợ Tốt. Tuy chỉ mới xuất hiện đầu năm 2023 nhưng Nhà Tốt đã tạo được ấn tượng tốt với người dùng bằng các trải nghiệm nổi bật như:

  • Sản phẩm đa dạng về loại hình và giá cả, từ phân khúc cao cấp giá hàng chục tỷ Đồng cho đến phân khúc giá rẻ như nhà Tân Phú dưới 1 tỷ,...
  • Hình thức thanh toán đa dạng cùng hàng ngàn ưu đãi hấp dẫn.
  • Thông tin rao bán trùng khớp với tình trạng thực tế của bất động sản do đã được nhân viên Nhà Tốt sàng lọc và kiểm tra kỹ lưỡng trước khi giới thiệu đến tay khách hàng.
  • Giá cả tương ứng với chất lượng sản phẩm, đảm bảo tính minh bạch cho thị trường bất động sản nói chung và hoạt động kinh doanh của Nhà Tốt nói riêng.
  • Giới thiệu sản phẩm phù hợp với nhu cầu sử dụng của khách hàng. Tuyệt đối không hướng khách hàng đến các giao dịch vượt khả năng chi trả.
  • Cung cấp các giải pháp tài chính và hỗ trợ cho vay nếu khách hàng có nhu cầu.

Nhờ những ưu điểm kể trên mà Nhà Tốt đã thu hút được hơn 12 triệu lượt người dùng hàng tháng. Thành công bước đầu này có được là nhờ sự tin tưởng và ưu ái của các đối tác và khách hàng dành cho Nhà Tốt.

Để xứng đáng với những gì đang nhận được, đội ngũ Nhà Tốt sẽ tiếp tục cải thiện các dịch vụ hiện hành và cho ra đời nhiều trải nghiệm mới nhằm mang lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng và đối tác trong tương lai. Do đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm khi mua bán nhà đất quận Tân Phú giá dưới 1 tỷ cùng Nhà Tốt.

Lưu ý khi mua bán nhà đất dưới 1 tỷ tại quận Tân Phú

Trước thời buổi kinh tế khó khăn, nhu cầu mua bán nhà dưới 1 tỷ ở quận Tân Phú lại tăng cao nên khó tránh khỏi các đối tượng lợi dụng mua bán nhà bất hợp pháp. Để giảm thiểu rủi ro đến mức tối đa, người mua nhà phân khúc giá rẻ nên lựa chọn các diễn đàn và nền tảng mua bán nhà đất uy tín trên thị trường. Đặc biệt, cần xác nhận quyền sở hữu và mua bán nhà của bên bán trước khi thực hiện các giao dịch chính thức như đặt cọc hay ký hợp đồng mua nhà chính thức.

Đối với thủ tục mua bán nhà, người mua nên chủ động tìm hiểu các chứng từ và trình tự thực hiện cần thiết theo quy định của pháp luật. Về cơ bản, quy trình mua bán nhà đất trải qua các giai đoạn: Đặt cọc (không bắt buộc) - Công chứng hợp đồng mua bán - Thanh toán - Nộp thuế và sang tên sổ nhà - Hoàn tất thủ tục và nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà. Hiểu rõ quy trình sẽ giúp bạn tiết kiệm được thời gian cho cả bên mua, bên bán và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Việc kiểm tra các tranh chấp liên quan đến ngôi nhà cũng là một trong những thao tác không thể bỏ qua. Các tranh chấp này có thể xoay quanh quyền thừa kế tài sản trong gia đình; Bất đồng với hàng xóm về lộ giới, đường ống nước, đường dẫn điện,... Đồng thời, hãy đảm bảo rằng bất động sản bạn dự định mua không vướng phải bất kỳ khoản nợ hay nghĩa vụ tài chính nào.

Với tiềm năng phát triển toàn diện bao gồm cả lĩnh vực bất động sản thì mua bán nhà đất quận Tân Phú xứng đáng là cái tên để các nhà đầu tư và người dân cân nhắc lựa chọn. Khi mua bán nhà đất quận Tân Phú giá dưới 1 tỷ, người mua sẽ có cơ hội gia nhập vào một cộng đồng dân cư nhộn nhịp, đầy đủ các tiện nghi và có tiềm năng phát triển hơn nữa về chất lượng sống.