Bán nhà Quận 11 là một loại hình bất động sản đang có chiều hướng đi lên, bởi đây là địa điểm đang được nhiều nhà đầu tư chú ý đến. Không chỉ riêng nhà ở, mà các loại hình dịch vụ khác như nhà đất, cho thuê mặt bằng, nhà trọ,... cũng đang phát triển rất mạnh mẽ. Vậy thị trường nhà đất Quận 11 hiện nay có gì đặc sắc?
Thông tin về bất động sản Quận 11
Quận 11 là một địa điểm nội thành nằm ở phía Tây - Tây Nam Thành phố Hồ Chí Minh.
Vị trí địa lý Quận 11
Bản đồ Quận 11
Quận 11 có diện tích 5,14 km, được biết đến là tọa lạc của Công viên văn hóa Đầm Sen, một địa điểm nổi tiếng mà hầu như ai cũng biết. Trước đây, Quận 11 được xem như là một quận ven thành phố nhưng lại đô thị hóa khá nhanh. Do ngành nghề và tộc người đa dạng, mà địa điểm này lại có đời sống kinh tế, chính trị, văn hóa và xã hội khá phong phú, thậm chí là phức tạp.
Quận 11 còn là nơi được mệnh danh "đi đâu cũng gần" nhờ vào vị trí địa lý như sau:
- Phía bắc tiếp giáp với quận Tân Bình ở vòng xoay Lê Đại Hành, u Cơ - Nguyễn Thị Nhỏ.
- Phía nam tiếp giáp với quận 5 ở tuyến đường Nguyễn Thị Nhỏ và Nguyễn Chí Thanh, tiếp giáp với quận 6 ở tuyến đường Tân Hóa và Hồng Bàng.
- Phía đông tiếp giáp với quận 10 ở đường Lý Thường Kiệt.
- Phía bắc và phía tây tiếp giáp với quận Tân Phú.
Cơ sở hạ tầng và giao thông Quận 11
Nếu so sánh với các quận khác, thì Quận 11 sở hữu quỹ đất khá lớn. Chính vì đặc điểm này mà đã thu hút rất nhiều nhà đầu tư. Ngoài ra Quận 11 còn có:
- Quận 11 là nơi được triển khai nhiều dự án lớn của Thành phố Hồ Chí Minh, với công tác giải tỏa, di dời và tái định cư thành công hơn 1600 hộ dân ở khu vực Trường đua Phú Thọ. Sau đó khu văn hóa thể thao cũng được xây dựng, và nổi bật nhất chính là Khu liên hợp thể thao Phú Thọ.
- Đường xá ở Quận 11 đã và đang được mở rộng, khắc phục được các tình trạng ngập úng do trời mưa bão.
- Quận 11 có đến hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Trong đó các tuyến đường thường xuyên có nhiều xe cộ qua lại phải kể đến Ba Tháng Hai, Hồng Bàng, u Cơ, Lạc Long Quân, Nguyễn Chí Thanh, Lê Đại Hành,...
- Bởi là khu vực có các tuyến đường thuận lợi trong việc di chuyển qua những quận khác, nên Quận 11 sẽ không thể tránh khỏi những tình trạng kẹt xe, đặc biệt là vào những thời điểm tan tầm hoặc khung giờ cao điểm.
- Quận 11 còn có các địa điểm nổi tiếng như Công viên Đầm Sen, chùa Phụng Sơn, chùa Giác Viên, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, khu ẩm thực, chợ Lãnh Binh Thăng, chợ Bình Thới,...
Dự án bất động sản tiêu biểu của Quận 11 có thể kể đến khu phức hợp Đầm Sen với quy mô hơn 600 căn hộ tái định cư. Trong đó diện tích xây dựng chiếm 44,000m2 giữa lòng thành phố Hồ Chí Minh, đây chính là sự lựa chọn tốt dành cho những người mong muốn sở hữu nhà ở khu trung tâm với giá không quá cao.
Tham khảo giá nhà ở Quận 11 mới nhất tháng 06/2023
| Loại hình mua bán nhà đất ở Quận 11 |
Khoảng giá |
| ❇️Giá Biệt thự |
34.7 Tỷ - 115.6 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà mặt tiền, mặt phố |
23.1 Tỷ - 69.3 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà hẻm |
3.5 Tỷ - 17.3 Tỷ/Căn |
| ❇️Giá Nhà cấp 4 |
1.7 Tỷ - 8.1 Tỷ/Căn |
Một số lưu ý nên ghi nhớ khi mua nhà Quận 11
Cơ sở hạ tầng và giao thông ở Quận 11 được nâng cấp và hoàn thiện, nên hiện tại đây chính là địa điểm thuận lợi cho những ai muốn sở hữu một căn nhà ở tại Thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên nếu muốn tìm nhà bán ở Quận 11, bạn vẫn cần phải lưu ý một số vấn đề sau:
Xem xét vị trí của nhà Quận 11
Sở hữu lợi thế là vị trí vàng hiếm có, Quận 11 là nơi tiếp giáp với nhiều quận trong nội thành, có tốc độ phát triển kinh tế cao và khả năng đô thị hóa chóng mặt. Vậy nên việc tìm cho mình nơi bán nhà Quận 11 chính chủ cũng là điều không quá khó khăn.
Nhưng nếu mua nhà để ở, bạn cần phải cân nhắc vị trí của căn hộ đó xem có xa những chỗ bạn hay lui tới hay không, ví dụ như chỗ làm, trường học,... Ngoài ra, cơ sở hạ tầng ở xung quanh nhà, thời gian để bạn đến các khu vực khác như siêu thị, bệnh viện,...là bao lâu. Những yếu tố này sẽ ảnh hưởng khá nhiều trong cuộc sống của bạn.
Đừng chọn nhà quá ngân sách mà bạn đặt ra
Khi muốn mua bán nhà Quận 11, hãy tìm hiểu mức giá so với mặt bằng chung, từ đó bạn mới có thể đưa ra sự lựa chọn phù hợp nhất cho ngân sách của mình. Ai cũng muốn tìm được nơi bán nhà riêng Quận 11 có nội thất đẹp, đầy đủ tiện ích,...
Tuy nhiên việc chọn mua nhà Quận 11 với mức giá vượt ngoài dự tính ban đầu của bạn sẽ dễ dẫn đến các hệ lụy về sau, ví dụ như phát sinh những khoản vay mượn, không có khả năng chi trả,...Vậy nên hãy tham khảo thêm nhiều nơi nhà bán Quận 11 khác trước khi đưa ra quyết định. Và đặc biệt là đừng bỏ qua bất kỳ một khoản chi phí phát sinh nào hết.
Kiểm tra chất lượng căn nhà
Kiểm tra chất lượng nhà Quận 11 trước khi mua
Với thời buổi công nghệ phát triển như hiện nay, nhiều người chọn cách tìm nhà bán Quận 11 có hình là đủ. Tuy nhiên chỉ thông qua vài tấm hình đó mà bạn bỏ qua bước kiểm tra nhà là một thiếu sót nghiêm trọng. Hãy bỏ thời gian để xem xét ngôi nhà mà bạn đang có dự tính mua nó, ví dụ như điện, nước, đường cống, tường nứt, mái dột, các vấn đề về phong thủy,...
Nếu bạn là người muốn mua nhà để đầu tư, hãy tính đến chuyện về lâu dài là căn nhà đó có thể bán lại được không, phong thủy có phù hợp không, vị trí đó có ổn không. Thông thường các căn nhà nằm trong hẻm nhỏ, quanh co hay có phong thủy không tốt sẽ rất khó để bán lại.
Ngoài ra, bạn cũng cần xem xét kỹ các giấy tờ pháp lý, chứng từ liên quan đến căn nhà chứ đừng tin những lời nói của chủ nhà hay người môi giới. Nếu không hiểu rõ về những vấn đề này, hãy tìm một người có chuyên môn theo hỗ trợ bạn để thuận tiện hơn trong quá trình mua bán.
Tìm mua nhà đất Quận 11 tại Nhà Tốt
Để công cuộc mua bán nhà Quận 11 diễn ra một cách đơn giản hơn, bạn có thể chọn lọc thông tin căn hộ mà bạn mong muốn trước khi liên hệ với chủ sở hữu hoặc môi giới. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức và tiền bạc hơn khi thực hiện giao dịch.
Với tiêu chí trên, Nhà Tốt chính là lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Tại đây, mọi thông tin về các dự án bất động sản bao gồm bán nhà Quận 11, bán nhà Quận 8 các loại hình nhà đất, giá nhà đất Quận 11,...đều được cập nhật liên tục và chính xác. Bạn có thể tự sàng lọc thông tin thông qua Nhà Tốt như: Vị trí, diện tích, tình trạng, tiện ích, mức giá,...
Ngoài ra, phương thức liên hệ với chủ nhà hoặc người môi giới đều được cung cấp chi tiết, bạn chỉ việc chọn một dự án theo đúng với nhu cầu của mình, rồi liên lạc trực tiếp để tiến hành giao dịch. Với Nhà Tốt, mọi công cuộc tìm kiếm và mua bán các dự án bất động sản sẽ trở nên đơn giản hơn bao giờ hết.
Với những chia sẻ về thông tin bán nhà Quận 11, Nhà Tốt mong rằng bạn sẽ sớm tìm được một căn nhà phù hợp với nhu cầu của bản thân. Hãy thường xuyên truy cập Nhà Tốt để nắm được nhiều dự án mới nhất và có tiềm năng.
