logo
logo

Mua Bán Nhà Đất Tại Huyện Củ Chi Giá Rẻ Mới Nhất 05/2024

CẬP NHẬT THỊ TRƯỜNG BÁN NHÀ HUYỆN CẦN GIỜ 05/2024 TRÊN NHÀ TỐT

Huyện Cần Giờ là một huyện ngoại thành nằm ở phía Nam của TP.Hồ Chí Minh và là huyện rộ lên cơn sốt đất muộn nhất tại thành phố.

Thị trường nhà đất tại huyện Cần Giờ được đánh giá còn mới và có nhiều tiềm năng vì có mức giá rẻ và xa trung tâm thành phố. Hiện tại, khu vực này có khá nhiều người dân sinh sống cũng như đang được đẩy mạnh về phát triển du lịch biển nên thu hút khá nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Vì vậy, theo dự đoán thị trường mua bán nhà Cần Giờ sẽ diễn ra mạnh mẽ và tăng giá nhanh trong thời gian tới. Nếu đầu tư vào bất động sản của huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh thời điểm này thì người mua sẽ có khoản lợi nhuận lớn trong tương lai.

Tổng quan mua bán nhà tại huyện Cần Giờ 05/2024

Huyện Cần Giờ là huyện duy nhất có biển tại TP.Hồ Chí Minh. Tuy là một huyện khá xa trung tâm thành phố nhưng trong tương lai dự đoán khu vực này sẽ có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản.

Trong thời gian gần đây, sau khi có thông tin khu vực này sẽ chuyển đổi thành quận hoặc thành phố trong tương lai thì giá mua bán nhà Cần Giờ đã có bước nhảy vọt và nhận được nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư.

Cụ thể, theo ghi nhận thì khu vực rao bán đất diễn ra sôi động nhất huyện Cần Giờ là thị trấn Cần Thạnh.

Ngoài ra, việc UBND xã Bình Khánh có kế hoạch xây dựng cầu Cần giờ thay thế cho phà Bình Khánh thuận tiện cho việc di chuyển từ huyện này đến trung tâm thành phố và các tỉnh lân cận đã kích giá đất mặt tiền tăng lên.

Theo nhiều chuyên gia nhận định giá bán nhà Cần Giờ sẽ tiếp tục tăng nhanh trong thời gian tới và không có dấu hiệu dừng lại nhờ vào cú hích từ việc phát triển cơ sở hạ tầng.

Hiện nay, giá bán nhà đất tại thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ có nhiều mức giá khác nhau tùy vào từng vị trí và diện tích.

Trước đây, thị trường bất động sản tại huyện Cần Giờ nói chung và xã Bình Khánh nói riêng không được giới đầu tư quan tâm bởi giao thông tại đây không được thuận tiện khi di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực lân cận.

Xã Bình Khánh là điểm đầu của huyện Cần Giờ giáp với huyện Nhà Bè, TP.Hồ Chí Minh nên sở hữu vị trí địa lý vô cùng đắc địa.

Không những vậy, khu vực này còn được tập trung đầu tư cơ sở hạ tầng giúp cho hoạt động giao thương, du lịch, kinh tế phát triển vô cùng đa dạng. Ngoài xa, khi dự án xây dựng cầu Cần Giờ thay thế cho phà Bình Khánh góp phần đưa huyện Cần Giờ đến gần với thành phố hơn.

Chính nhờ những ưu thế này mà hiện nay có rất nhiều người lựa chọn khu vực này để làm nơi an cư, lập nghiệp cũng như đầu tư sinh lời.

Vì vậy, giá đất tại xã Bình Khánh tăng cao nhanh chóng. Tùy thuộc vào từng vị trí, diện tích và những tiện ích xung quanh mà nhà đất tại đây có nhiều mức giá khác nhau.

Thị trường bất động sản tại xã Bình Khánh đang có nhiều bước tiến tích cực và có nhiều khởi sắc. Đây là thời điểm vàng cho những ai muốn đầu tư sinh lời.

Giá bán nhà tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ

Giá bán (đồng)

Nhà mặt phố, mặt tiền xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ

1,8 - 3,4 tỷ

Nhà ngõ, hẻm xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ

1,5 - 2,2 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ, TP. HCM

Những loại hình nhà đất Huyện Củ Chi được quan tâm

Trong những năm gần đây, thị trường mua bán nhà đất huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh phát triển nhanh chóng với nhiều loại hình khác nhau đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng.

Các loại hình nhà đất phổ biến tại huyện Cần Giờ hiện nay phải kể đến như: Nhà biệt thự; Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ, hẻm và Nhà phố liền kề.

Giá mua bán các loại hình nhà đất tại huyện Cần Giờ được đánh giá là khá rẻ so với các khu vực khác bởi khá xa trung tâm thành phố và cơ sở vật chất chưa phát triển bằng các quận nội thành.

Đây là phân khúc được quan tâm nhiều nhất bởi nó phù hợp với mức tài chính của đại đa số người mua.

Nhu cầu tìm kiếm mua bán phân khúc nhà riêng, nhà mặt phố hoặc mặt tiền cũng khá cao, thuộc top đầu trong các sản phẩm bất động sản tại huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh bởi nó sở hữu nhiều công năng. So với các khu vực nội thành khác thì giá của những căn này tương đối mềm tầm 6 tỷ một căn.

Nhà biệt thự và nhà phố liền kề tại huyện Cần Giờ thuộc phân khúc cao cấp nhất. Mặc dù giá thanh khoản của hai loại hình này không cao bằng nhà mặt phố hoặc mặt tiền nhưng vẫn được các chuyên gia trong ngành đánh giá cao về tính ổn định.

Giá bán nhà tại huyện Cần Giờ theo nhận từ Nhà Tốt có các mức đa dạng, tùy theo loại hình nhà, cụ thể như sau.

Giá bán nhà tại huyện Cần Giờ

Giá bán (đồng)

Nhà biệt thự huyện Cần Giờ

12,5 - 20 tỷ

Nhà mặt phố, mặt tiền huyện Cần Giờ

1,8 - 6 tỷ

Nhà ngõ, hẻm huyện Cần Giờ

1,5 - 3,7 tỷ

Nhà phố liền kề huyện Cần Giờ

4 - 6 tỷ

Giá bán các loại hình nhà đất tại huyện Cần Giờ, TP. HCM

Thông tin thị trường nhà Huyện Củ Chi

Sau hàng loạt thông tin tích cực về quy hoạch và hạ tầng thì thị trường mua bán nhà đất Cần Giờ diễn ra khá sôi động và thu hút được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai, việc mua nhà đất tại Cần Giờ hứa hẹn mang đến lợi nhuận cao và được kỳ vọng giá đất sẽ tăng lên nhanh chóng.

Sở dĩ khu vực này đang được nhiều người quan tâm bởi các yếu tố.

  • Giá đất tại huyện Cần Giờ còn khá mềm: Vì khu vực đang là vùng trũng của thị trường bất động sản khi so sánh với giá đất nội thành Hồ Chí Minh và các thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khác như Vũng Tàu, Đà Nẵng, Phú Quốc,...
  • Sở hữu vị trí địa lý thuận lợi: Bởi đây là nơi nghỉ dưỡng lý tưởng, bình yên nằm trong Sài Gòn sôi động. Người dân chỉ mất khoảng 30 phút đến 1 tiếng để di chuyển từ TP.Hồ Chí Minh đến Cần Giờ.
  • Nhờ sự đầu tư mạnh mẽ trong việc cải tạo và nâng cấp các bãi biển, các khu du lịch lâm viên hay rừng Sác cùng với đó là các công trình giao thông trọng điểm: Cầu Cần Giờ, Cầu Bình Khánh, Cầu Vàm Sát 2 nên huyện Cần Giờ có cơ hội phát triển và thu hút nhiều khách du lịch trong tương lai.

Tuy nhiên, theo đánh giá của các chuyên gia Nhà Tốt, hiện nay thị trường mua bán nhà Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh vẫn duy trì trạng thái ổn định và chưa có dấu hiệu tăng trưởng mạnh trở lại bởi tình hình kinh tế ảnh hưởng sức mua.

Trong bối cảnh thị trường nhà đất tại huyện Cần Giờ chưa có động thái tăng mạnh và vẫn ở mức tương đối rẻ thì đây là cơ hội tốt cho những ai muốn mua nhà ở hoặc đầu tư sinh lời tại khu vực này.

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt (www.nhatot.com) hiện là nền tảng công nghệ bất động sản giúp hoạt động mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ chung cư diễn ra một cách thuận lợi và hiệu quả nhất.

Nhà Tốt được ra mắt vào đầu năm 2023 bởi kênh mua bán trực tuyến Chợ Tốt. Với hơn 10 triệu lượt truy cập cùng hơn 500.000 tin đăng bất động sản được phân bố khắp các tỉnh thành, Nhà Tốt chính là nền tảng mua bán và cho thuê bất động sản đáng tin cậy cho người mua.

Nhà Tốt đáp ứng được đa dạng các loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu của người dùng từ nhà đất, căn hộ, nhà phố, nhà biệt thự, đất nền đến văn phòng, mặt bằng kinh doanh, kho bãi,... phân bố hầu hết khắp đất nước.

Hiện nay, Nhà Tốt đang hướng đến nền tảng công nghệ bất động sản (ProTech) đáng tin cậy và hiệu quả với mong muốn kết nối nhà ở với hàng triệu người dân Việt.

Để thực hiện được mục tiêu này, Nhà Tốt sở hữu những tính năng vượt trội như.

  • Biểu đồ giá: Giúp người mua biết được giá thực tế của bất động sản đang giao dịch trên thị trường
  • Những sản phẩm về nhà ở và dịch vụ được vận hành trên đa nền tảng bao gồm website trên máy tính và trình duyệt điện thoại.
  • Đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp cùng với hệ thống duyệt thông tin thông minh.

Đến với Nhà Tốt, người dùng chắc chắn sẽ hài lòng và có những trải nghiệm hiệu quả nhất khi giao dịch tại đây.

Kinh nghiệm mua bán nhà Huyện Củ Chi được chia sẻ bởi Nhà Tốt

Hiện nay, thị trường nhà bán Cần Giờ thu hút được nhiều người mua bởi đa dạng sản phẩm được bán ra mỗi ngày. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro nếu không biết cách đầu tư đúng chỗ.

Dựa vào kinh nghiệm mua bán và cho thuê bất động sản, Nhà Tốt cung cấp một vài kinh nghiệm hữu ích để việc mua bán nhà Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh diễn ra nhanh chóng và dễ dàng hơn.

Chi phí mua bán nhà ở Huyện Củ Chi gồm những gì?

Khi thực hiện giao dịch mua bán nhà đất huyện Cần Giờ, người mua cần phải nộp các loại thuế, phí để thực hiện thủ tục chuyển nhượng.

Dưới đây là tổng hợp các loại thuế, phí mà người mua phải đóng khi mua bán nhà đất.

  • Thuế thu nhập cá nhân - 2%, do cơ quan thuế thu: Thông thường, thuế thu nhập cá nhân phát sinh với người mua bán nhà, người có thu nhập phát sinh thuế. Thuế suất 2% được tính trên giá trị các bên thỏa thuận ghi nhận trên Hợp đồng mua bán công chứng.
  • Lệ phí trước bạ - 0,5%, do cơ quan thuế thu: Mức lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% trên giá trị nhà, giá trị đất.
  • Phí công chứng: Dựa vào giá trị nhà đất, phí này do cơ quan công chứng, chứng thực thu
  • Lệ phí cấp giấy quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất: Theo quy định của từng địa phương, do Văn phòng đăng ký đất và nhà thu.
  • Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Theo quy định của từng địa phương, do Văn phòng đăng ký đất và nhà thu.
  • Các loại phí khác tùy vào yêu cầu của người mua nhà: Phí đo vẽ thửa đất do cơ quan đo vẽ địa chính thu.

Thủ tục mua bán nhà Huyện Củ Chi 05/2024

Để việc mua bán nhà diễn ra nhanh chóng cũng như đảm bảo được tính pháp lý trong quá trình chuyển nhượng nhà đất, cần phải thực hiện đúng những thủ tục mua bán nhà dưới đây.

    • Bước 1: Đặt cọc tài sản mua bán. Quá trình đặt cọc này có thể diễn ra tại phòng công chứng hoặc có người thứ 3 làm chứng. Số tiền đặt cọc cũng như thời gian cọc tùy vào sự thỏa thuận của 2 bên.
    • Bước 2: Tiến hành công chứng hợp đồng mua bán nhà đất. Người bán và người mua cần mang đầy đủ giấy tờ cần thiết để thủ tục công chứng diễn ra nhanh chóng và hiệu quả.
    • Bước 3: Sang tên sổ đỏ và nộp thuế theo quy định. Khi hoàn tất thủ tục, người bán sẽ mang hồ sơ lên phòng quản lý đất đai để tiến hành sang tên nhà đất qua cho người mua.
    • Bước 4: Hoàn tất thủ tục, nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Thời gian nhận không quá 10 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ.

Lãi suất vay ngân hàng mua nhà đất Huyện Củ Chi 05/2024

Hiện nay, mức lãi suất vay ngân hàng mua nhà trong tháng 7/2023 dao động từ 10,5-15,5%/năm tùy vào từng ngân hàng.

Về mức lãi suất vay để mua nhà, đa phần các ngân hàng đều áp 2 mức: Lãi suất vay ưu đãi 12 tháng đầu và lãi suất sau thời gian ưu đãi. Biên độ điều chỉnh lãi vay giữa ưu đãi và không ưu đãi từ 2% đến 3,8%.

Vì vậy, trước khi thực hiện mua bán nhà đất, người mua cần đưa ra quyết định phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Sau đây là lãi suất ưu đãi cho vay mua nhà Cần Giờ của một số ngân hàng hiện nay.

  • BIDV: 7.8%
  • Vietinbank: 8.2%
  • Vietcombank: 9.5%
  • Techcombank: 10.5%
  • VPBank: 11.8%

Lưu ý, lãi suất trên chỉ mang tính chất tham khảo. Lãi suất này còn phụ thuộc vào yếu tố đánh giá chất lượng tín dụng của từng ngân hàng. Để biết được lãi suất chính xác, hãy liên hệ ngay với ngân hàng gần nhất để được tư vấn.

Nên mua nhà ở xã nào Huyện Củ Chi?

Việc mua nhà ở xã nào của huyện Cần Giờ, TP.Hồ Chí Minh phụ thuộc vào nhu cầu ăn ở cũng như tài chính của người mua.

Nếu người mua muốn mua nhà nhằm mục đích an cư, lập nghiệp và có mức tài chính khoảng 3,7 tỷ thì những căn nhà tại thị trấn Cần Thạnh và xã Thạnh An sẽ là sự lựa chọn hợp lý.

Còn nếu muốn sở hữu một căn nhà với diện tích lớn, ở mặt tiền phố để có thể kinh doanh. buôn bán thì những căn nhà tại xã Bình Khánh, xã An Thới Đông hay xã Long Hòa sẽ phù hợp.

Hộ khẩu tỉnh có mua nhà đất Huyện Củ Chi được không?

Hộ khẩu thường tỉnh có mua nhà đất tại huyện Cần Giờ được không là thắc mắc của nhiều người hiện nay, nhất là trong thời buổi người dân nhập cư có nhu cầu mua nhà từ các tỉnh khác về thành phố ngày càng đông.

Để giải đáp thắc mắc này, các chuyên viên tư vấn pháp luật cho biết: Theo quy định tại điều 119 Luật nhà ở 2014, bên mua nhà ở phải đáp ứng đầy đủ điều kiện sau đây.

  • Là cá nhân trong nước phải có đầy đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch
  • Đối với cá nhân là người nước ngoài, hay người Việt định cư ở nước ngoài thì phải có đủ năng lực hành vi dân sự để thực hiện các giao dịch về nhà ở theo quy định của pháp luật Việt Nam, phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam và không bắt buộc phải có đăng ký tạm trú hoặc thường trú tại nơi có nhà ở được giao dịch.

Theo thông tin trên thì người ngoại tỉnh cũng có thể mua nhà đất tại huyện Cần Giờ hoặc các quận huyện khác trong TP.Hồ Chí Minh.

TP.Hồ Chí Minh là trung tâm kinh tế lớn của cả nước, vì vậy thị trường bất động sản tại khu vực chưa bao giờ hết hot, giá nhà đất tại thành phố luôn tăng cao hàng năm.

Nếu các nhà đầu tư đang muốn tìm hiểu hay có nhu cầu mua nhà đất TP.Hồ Chí Minh thì hãy truy cập vào website Nhà Tốt để có thể tham khảo các dự án nhà đất đầy tiềm năng và uy tín.