Chợ Tốt

Mua Bán Đất Quận Tân Phú Vị Trí Đẹp

NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI TIẾN HÀNH MUA BÁN ĐẤT TÂN PHÚ

Tân Phú là một trong những quận trung tâm thu hút nhiều sự chú ý của nhiều nhà đầu tư đất bởi sự phát triển của nó và sự thuận tiện trong quá trình di chuyển. Tân Phú sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn, các công ty và doanh nghiệp lớn. Điều này đã thu hút một lượng lớn thành phần dân cư. Chính vì vậy, thị trường mua bán đất Tân Phú ngày một sôi động hơn với nhiều lựa chọn và nhiều dự án mới.

 

Tiềm năng bán đất quận Tân Phú là vô cùng lớn.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội của quận Tân Phú

Vị trí địa lý của quận Tân Phú

Quận sở hữu vị trí đắc địa khi tiếp giáp với nhiều quận nội thành và ngoại thành khác như:

  • Phía Đông: quận Tân Phú tiếp giáp với quận Tân Bình (lấy ranh giới là đường Trường Chinh và Âu Cơ).
  • Phía Tây: quận Tân Phú tiếp giáp với quận Bình Tân (lấy ranh giới là đường Bình Long và kênh 19 tháng 5).
  • Phía Nam: quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 6 và Quận 11.
  • Phía Bắc: quận Tân Phú tiếp giáp với Quận 12.

Dân số và đơn vị hành chính của quận Thủ Đức

Theo một thống kê vào năm 2019, tổng dân số của quận Tân Phú là 485.348 người. Mật độ dân số của quận Tân Phú đạt 30.391 người/km. Quận Tân Phú có 11 đơn vị hành chính trực thuộc phường. Theo đó, các phường của Tân Phú bao gồm: phường Hiệp Tân, phường Hòa Thạnh, phường Phú Thạnh, phường Phú Thọ Hòa, phường Phú Trung, phường Sơn Kỳ, phường Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, phường Tân Thành, phường Tân Thới Hòa và phường Tây Thạnh.

Điều kiện tự nhiên của quận Tân Phú

Diện tích của quận Tân Phú

Theo thống kê vào năm 2019 thì tổng diện tích đất tự nhiên của quận Tân Phú là 15,97 km. Với diện tích này, có thể nói quận Tân Phú sở hữu diện tích đất tự nhiên khá khiêm tốn nhưng lại lớn hơn nhiều so với các quận như Quận 1, Quận 5. Vậy nên, giá đất quận Tân Phú cũng thấp hơn khá nhiều khi so sánh với các quận này.

 

Bản đồ quận Tân Phú.

Địa hình và khí hậu của quận Tân Phú

So với bề mặt chung của thành phố Hồ Chí Minh thì địa hình của quận Tân Phú tương đối bằng phẳng. Tuy nhiên, địa hình cũng có sự thay đổi thấp dần từ Bắc xuống phía Nam.

Còn về khí hậu thì quận Tân Phú cũng sở hữu được hết các đặc trưng của khí hậu thành phố nói riêng cũng như vùng Đông Nam Bộ nói chung đó là khí hậu nhiệt đới gió mùa. Khí hậu hai mùa ở đây rất rõ rệt, mùa mưa từ tháng 5 tới tháng 11 với lượng mưa trung bình là 1.979 mm còn mùa khô từ tháng 12 tới tháng 4 năm sau.

Cơ sở hạ tầng đô thị của quận Tân Phú

Quận Tân Phú sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn như:

  • Trung tâm thương mại AEON Mall Tân Phú.
  • Trung tâm thương mại Pandora City.
  • Các hệ thống siêu thị Coopmart, BigC, Vinmart +,...
  •  

Cơ sở hạ tầng giao thông của quận Tân Phú rất phát triển

Tân Phú hiện có 240 tuyến đường nối liền các phường và các quận lỵ trong và ngoại quận. Trong đó quận có nhiều tuyến đường lớn với mật độ giao thông qua lại cao. Các tuyến đường này luôn sôi động, nối liền nhiều quận với nhau tạo nên một mạng lưới giao thông kiện toàn. Bên cạnh đó quận cũng sở hữu các dự án giao thông công cộng lớn được chú trọng phát triển là tuyến Metro số 2 và tuyến Metro số 6 giúp kết nối quận Tân Phú với nhiều quận khác trong thành phố.

Giá mua bán đất quận Tân Phú

Có thể nói, quỹ đất của quận Tân Phú ngày một ít, kéo theo đó là nhu cầu mua bán đất ngày một trở nên cao hơn, nhất là các dự án xung quanh các dự án lớn. Dưới đây là tham khảo một số giá bán đất tại quận Tân Phú.

Giá bán đất nền Tân Phú

Tùy theo từng loại hình đất khác nhau cũng như diện tích và vị trí khác nhau mà giá bán đất nền Tân Phú cũng có sự khác nhau. Ví dụ như giá bán đất mặt tiền đường Tân Chánh Hiệp 16, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú, TP.HCM 68m2 sẽ có giá chào bán là 850 triệu đồng. Khu đất này sở hữu nhiều tiện ích như liền kề Aeon Mall Bình Dương và Vincom Dĩ An, hạ tầng hoàn thiện, điện nước đầy đủ cũng như mặt tiền đường lớn.

Trong khi đó, giá bán đất nền hẻm ô tô 110 Tô Hiệu, quận Tân Phú, TP.HCM với diện tích 4m x 18m và gần chợ, trường học, khu đô thị mới có giá bán là 6 tỷ đồng.

Giá bán đất nông nghiệp quận Tân Phú

Hiện nay, các dự án đất ngày một phát triển nhiều hơn. Tuy nhiên, với vị trí ở khu vực cách xa trung tâm, vẫn còn một lượng lớn tin rao bán đất Tân Phú chưa lên thổ cư. Trong đó có những dự án đất nông nghiệp với giá tốt được rất nhiều người quan tâm. Ví dụ như đất đường Lê Trọng Tấn, Phường Sơn Kỳ, Quận Tân Phú, thành phố Hồ Chí Minh là đất nông nghiệp có diện tích 500 mét vuông được chào bán với giá 950 triệu đồng.

Những lưu ý khi mua bán đất Tân Phú

Việc mua đất không phải là một điều dễ dàng khi ngày nay có rất nhiều người phải bỏ ra một số tiền lớn và mua về một miếng đất không có quá nhiều giá trị hay đất quy hoạch. Vậy nên cần lưu ý những thông tin sau trước khi tiến hành mua hay bán đất Tân Phú nói riêng và các nơi khác nói chung.

Cần tìm hiểu thông tin nhà đất trước khi mua

Điều đầu tiên bạn cần lưu tâm khi tiến hành giao dịch về đất quận Tân Phú đó chính là các thông tin về sổ hồng và so sánh các thông tin thửa đất trên sổ với thực tế xem có giống nhau hay không. Việc làm này giúp bạn tiết kiệm thời gian hơn vì nếu thông tin không giống trên sổ thì dễ dàng làm việc với chủ đất hơn.

Tìm hiểu các thông tin về quy hoạch đất

Bạn nên tìm hiểu về các thông tin quy hoạch của khu vực có nằm trong thửa đất mình đang xem hay không. Người bán nhà hoặc người môi giới đôi khi sẽ không cung cấp đủ và trung thực các thông tin mua bán đất cho bạn.


Các dự án đất Tân Phú ngày một phát triển và trở nên nhiều hơn thu hút rất nhiều nhà đầu tư đến tham gia mua bán.

Tìm hiểu các thông tin về tranh chấp đất

Có những thông tin về tranh chấp mà người môi giới hay người bán sẽ không nói với bạn, đôi khi chỉ là những tranh chấp ngầm mà chỉ những người xung quanh mới biết được. Cần tìm hiểu các thông tin tranh chấp ở Ủy Ban Nhân Dân hoặc từ hàng xóm để chắc chắn rằng thửa đất của bạn không nằm trong diện tranh chấp và cho thuế chấp ngân hàng.

Mua bán đất Tân Phú uy tín, giá tốt tại Nhà Tốt

Có thể nói quận Tân Phú là một quận có sự phát triển về mặt đô thị cũng như tốc độ đô thị hóa cao. Tân Phú cũng sở hữu nhiều tiện ích khác nhau cũng như có hệ thống giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng hơn. Điều này là một tiền đề giúp thu hút nhiều nhà đầu tư đến tìm hiểu và tiến hành mua bán đất Tân Phú.

Bạn đang có nhu cầu mua đất để kinh doanh hay đầu tư hoặc đơn giản là để sinh sống, học tập, làm việc? Nhà Tốt chắc chắn là một địa chỉ uy tín giúp bạn có thể dễ dàng tiếp cận hơn với các tin mua bán đất với đầy đủ các thông tin cần thiết. Với giao diện thân thiện người dùng, thao tác đơn giản cũng như thông tin được cập nhật chính xác và liên tục, Nhà Tốt chính là một kênh thông tin không thể bỏ qua dành cho bạn.

Bên cạnh đó, nếu bạn đang có nhu cầu bán đất quận Tân Phú thì Nhà Tốt cũng tự tin sẽ là cầu nối giúp bạn kết nối dễ dàng hơn với những khách hàng đã và đang có nhu cầu tìm mua đất Tân Phú giá rẻ nói riêng và mua bán đất nói chung. Bởi tại Nhà Tốt luôn có một lượng lớn khách hàng truy cập, tìm hiểu các thông tin mua bán đất mỗi ngày.

Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ có được những trải nghiệm mua bán đất tuyệt vời tại Nhà Tốt.