Chợ Tốt

Mua Bán Đất Nền, Đất Mặt Tiền Bình Chánh, TP HCM Vị Trí Đẹp

MUA BÁN ĐẤT BÌNH CHÁNH CHÍNH CHỦ, GIÁ TỐT - CHỢ TỐT NHÀ

Thị trường mua bán đất Bình Chánh đang diễn rất sôi động, đây là xu hướng có thể dự đoán được khi quỹ đất ở các quận trung tâm TP.HCM đang ngày càng hạn hẹp. Theo các chuyên gia bất động sản, đất nền nói riêng và bất động sản nói chung tại khu vực Bình Chánh còn rất nhiều tiềm năng để phát triển, dự kiến sẽ tiếp tục bùng nổ trong tương lai.

bán đất bình chánh 1

Thị trường mua bán đất Bình Chánh đang diễn ra rất sôi động

Đặc điểm tự nhiên, xã hội huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý

Huyện Bình Chánh thuộc ngoại thành TP.HCM, có vị trí nằm ở phía Nam tiếp giáp với các khu vực lân cận như sau:

  • Phía Bắc giáp với địa phận huyện Hóc Môn;
  • Phía Đông giáp với các Quận 8, Quận 7, quận Bình Tân và địa phận huyện Nhà Bè;
  • Phía Nam giáp với huyện Bến Lức và huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An;
  • Phía Tây giáp với huyện Đức Hòa thuộc địa phận tỉnh Long An.

Diện tích, dân số Bình Chánh

  • Huyện Bình Chánh có diện tích tự nhiên là 253 km.
  • Dân số là 705.508 người (số liệu năm 2019).
  • Mật độ dân số là 2.793 người/km.

Đơn vị hành chính

Huyện Bình Chánh được phân chia thành 16 đơn vị hành chính cấp xã/ phương là thị trấn Tân Túc, xã Bình Chánh, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã An Phú Tây, xã Lê Minh Xuân, xã Hưng Long, xã Đa Phước, xã Phạm Văn Hai, xã Quy Đức, xã Phong Phú, xã Tân Nhựt, xã Tân Quý Tây, xã Tân Kiên, Vĩnh Lộc A và xã Vĩnh Lộc B.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn huyện Bình Chánh có nhiều trục đường giao thông huyết mạch như:

  • Quốc lộ 1A, đường Tỉnh lộ 10 nối khu công nghiệp Đức Hòa - Long An với TP.HCM.
  • Đường Nguyễn Văn Linh nối Quốc lộ 1A đến khu công nghiệp Nhà Bè, khu chế xuất Tân thuận, vượt qua sông Sài Gòn di chuyển đến Quận 2, hướng đi Đồng Nai.
  • Quốc lộ 50 nối từ huyện Bình Chánh đến các huyện Cần Đước, huyện Cần Giuộc thuộc tỉnh Long An.
  • Địa hình lắm sông ngòi, kênh rạch tạo thế mạnh đường thủy cho huyện Bình Chánh phát triển nông nghiệp và nghề nuôi trồng thủy sản.

Tốc độ đô thị hóa, hạ tầng đô thị Bình Chánh

Vài năm trở lại đây, huyện Bình Chánh đã có sự tăng trưởng vượt trội về kinh tế, chuyển đổi từ thuần nông sang công nghiệp, và tiểu thủ công nghiệp.

bán đất bình chánh 2

Bất động sản Bình Chánh sở hữu nhiều tiềm năng để phát triển

Bình Chánh là một trong những quận huyện của thành phố có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất, thu hút đông nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển hạ tầng đô thị nhanh với sự xuất hiện của nhiều tòa nhà cao tầng, các trung tâm thương mại, dịch vụ ăn uống sang trọng

Bên cạnh đó, bất động sản cũng đang là một trong những lĩnh vực tạo đà cho kinh tế khu vực phát triển. Trong những năm gần đây các loại hình như đất nền Bình Chánh cũng như dự án chung cư rất được các nhà đầu tư săn đón.

Dự án bán đất Bình Chánh

Dự án bán đất Bình Chánh - Khu đô thị Newlife

Tên dự án: Khu đô thị Newlife Bình Chánh

Chủ đầu tư: Công ty CP Địa Ốc Thắng Lợi

Địa chỉ: Trần Văn Giàu - Tỉnh lộ 10, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô:

  • Số lượng: 100 nền
  • Diện tích mỗi nền: Từ 52m đến 110m
  • Sổ đỏ chính chủ từng nền

Giá bán: 390 triệu đồng/ nền

Tiện ích:

  • Liền kề với trường tiểu học, gần chợ 500m và gần các khu công nghiệp lớn.
  • Liền kề với tuyến đường Trần Đại Nghĩa kết nối đường Võ Văn Kiệt qua hầm Thủ Thiêm nhanh chóng.
  • Cách sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 15km.
  • Gần chợ, trung tâm thương mại, bệnh viện, siêu thị mini..

Dự án đất nền Camellia Garden

Tên dự án: Dự án Camellia Garden

Chủ đầu tư: Công ty Cổ Phần Đầu tư Nam Long

Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP.HCM

Quy mô:

Diện tích: 6 ha

  • Số lượng nhà phố: 113 căn (72m2)
  • Số lượng biệt thự: 98 căn (12,5m x 12,5m)
  • Dân cư tương lai: 1.318 người

Giá bán: 31 triệu - 38 triệu/ m

Tiện ích:

  • Gần siêu thị Coopmart, các trung tâm mua sắm hiện đại.
  • Gần trường Đại học Tôn Đức Thắng, trường Đại học RMIT, Đại học Marketing
  • Gần khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
  • Gần bệnh viện Pháp Việt, bệnh viện Nhi Đồng, bệnh viện Tâm Đức
  • Hệ thống trường học các cấp, trường mầm non, nhà giữ trẻ, công viên giải trí

bán đất bình chánh 3

Đất nền Bình Chánh đang được nhiều nhà đầu tư săn đón

Dự án Việt Phú Garden

Tên dự án: Việt Phú Garden

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh (BCCI)

Địa chỉ: Đường Trịnh Quang Nghị, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM.

Quy mô:

  • Khu A: Xây dựng với 759 căn nhà liền vườn, 1 trường mầm non, 3 mảng cây xanh.
  • Khu B: Gồm 887 căn nhà liền vườn, 1 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 2 trường THPT, 5 mảng cây xanh, 1 sân thể dục thể thao và 1 trung tâm thương mại.
  • Khu C: Gồm 664 căn nhà liền vườn, 1 tòa chung cư cao 5 tầng với số lượng 640 căn hộ, 1 trường mầm non, 1 trạm y tế, 1 mảng cây xanh quanh khu thể dục thể thao.

Giá bán: 10 triệu - 12 triệu/ m

Tiện ích:

  • Gần các khu công nghiệp lớn, chợ, bệnh viện, ngân hàng, trường học các cấp.
  • Giáp ranh huyện Cần Giuộc tỉnh Long An.
  • Giao thông thuận lợi, gần trục đường chính dễ di chuyển đến các quận huyện lân cận.
  • Khu dân cư hiện hữu và đông đúc mang đến tiềm năng sinh lời cao trong tương lai.

Lưu ý cần biết khi mua bán đất Bình Chánh

Dân số tăng mạnh và kinh tế đang trên đà tăng trưởng là động lực thúc đẩy bất động sản khu vực Bình Chánh phát triển. Trong đó, thị trường mua bán đất Bình Chánh là loại hình bất động sản đang thu hút đông khách hàng và nhà đầu tư nhất. Tuy nhiên, để có thể chọn được đất nền Bình Chánh ưng ý và đầu tư thuận lợi bạn cần lưu ý các vấn đề sau:

Biết tất cả thông tin về mảnh đất / lô đất muốn mua

Sau khi tham khảo các tin đăng bán đất Bình Chánh giá rẻ, bạn cần tìm hiểu kỹ các thông tin về mảnh đất như:

  • Khu dân cư có an ninh không
  • Giao thông đi lại của khu vực đó có thuận lợi không.
  • Các tiện ích ngoại khu gần lô đất: có gần trường học, siêu thị, chợ, bệnh viện, công viên, quán ăn hay không.
  • Lưu ý về hướng đất, hình dạng mảnh đất cũng như các yếu tố về phong thủy khác.
  • Xác minh tính pháp lý của mảnh đất: kiểm tra giấy chứng nhận quyền sở hữu, thông tin danh tính chủ mảnh đất
  • Kiểm tra mức giá đất Bình Chánh hiện nay đang ở mức nào, ít nhất là nên nắm giá sàn để chắc chắn bạn đang mua đất đúng giá.

bán đất bình chánh 4

Hãy tham khảo kỹ thông tin thị trường trước khi quyết định mua đất

Để đảm bảo nhất bạn hãy đến trụ sở xã hoặc sở Tài nguyên Môi trường để kiểm tra xem lô đất có nằm trong đề án quy hoạch của nhà nước hay không. Yêu cầu chủ mảnh đất cho bạn xem giấy tờ hợp pháp, chắc chắn không có tranh chấp cũng như mâu thuẫn đường đi, lối vào. Đặc biệt, nên ưu tiên chọn những mảnh đất chính chủ để đảm bảo uy tín và an toàn trong quá trình mua bán, đầu tư.

Ký kết hợp đồng, thanh toán mua đất Bình Chánh

  • Hợp đồng mua bán nhà đất nên chọn văn bản đánh máy, đến phòng công chứng để công chứng hợp pháp, được pháp luật bảo đảm.
  • Đặt cọc, thanh toán nên thực hiện ở ngân hàng và có người làm chứng đáng tin cậy.
  • Hạn chế đặt cọc bằng ngoại tệ bởi có thể gây thiệt hại cho cả đôi bên.
  • Sau khi hoàn tất hợp đồng, bên bán (hoặc thương lượng) cần liên hệ để nộp thuế liền tránh trường hợp bị phạt do nộp chậm.
  • Hợp đồng mua bán được chia làm nhiều bản, ít nhất là 2 bản nếu không có vay vốn ngân hàng. Mỗi bên giữ một bản để làm chứng khi xảy ra tranh chấp trước pháp luật.

Mua bán đất Bình Chánh hiệu quả tại Nhà Tốt

Hiện nay đất Bình Chánh đang trở thành một miếng bánh béo bở cho các nhà đầu tư. Giá đất đang trên đà tăng và dự kiến sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Bên cạnh đó, đây cũng là khu vực lý tưởng để an cư, đặc biệt là với những người không đủ kinh phí để mua đất xây nhà tại các khu vực trung tâm, hoặc đơn giản là không thích sự xô bồ chật chội của nội thành thành phố.

Bạn đang muốn mua đất ở Bình Chánh để xây nhà ở? Hay bạn là một nhà đầu tư bất động sản và đang tìm kiếm một món hời? Hãy truy cập ngay vào Nhà Tốt để cập nhật nhanh nhất các tin đăng bán đất Bình Chánh đa dạng về vị trí, dự án, giá bán, diện tích Chắc chắn tại đây bạn sẽ nhanh chóng tìm thấy một sự lựa chọn tốt nhất dành cho mình.

Hoặc nếu bạn đang sở hữu một mảnh đất nền Bình Chánh và muốn bán lại với giá tốt thì cũng dễ dàng đăng tin lên Nhà Tốt để tìm kiếm các khách hàng tiềm năng. Lưu ý là tin đăng của bạn càng đầy đủ thông tin mô tả và kèm theo hình ảnh rõ nét thì người mua sẽ càng dễ tìm thấy bạn hơn.

Chúc bạn có giao dịch mua bán đất Bình Chánh thành công tại Nhà Tốt!