MUA VÀ BÁN ĐẤT QUẬN 7 HIỆU QUẢ, SINH LỜI CAO TẠI NHÀ TỐT
Sở hữu nhiều trung tâm thương mại lớn, các dự án bất động sản, khu dân cư lớn,... Có thể khẳng định nhu cầu mua và bán đất Quận 7 chưa bao giờ là hạ nhiệt. Bên cạnh đó, với vị trí đắc địa khi tiếp giáp với nhiều tỉnh công nghiệp lớn của cả nước, tiện lợi để di chuyển trong quận và liên quận với hạ tầng giao thông phát triển, có thể nói, Quận 7 trở thành một miền đất hứa được nhiều nhà đầu tư nhắm đến. Nhà Tốt sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn, toàn diện hơn về giá đất Quận 7 cũng như chia sẻ những kinh nghiệm mua đất Quận 7 hiệu quả.
Quận 7 là một quận phát triển với tốc độ đô thị hóa cao và hệ thống giao thông phát triển.
Điều kiện tự nhiên, xã hội của Quận 7
Vị trí địa lý của Quận 7
Quận 7 tiếp giáp với các địa phương sau:
- Phía Đông: Quận 7 tiếp giáp với huyện Nhơn Trạch của tỉnh Đồng Nai (lấy ranh giới là sông Nhà Bè) và thành phố Thủ Đức (lấy ranh giới là sông Sài Gòn).
- Phía Tây: Quận 7 tiếp giáp với quận 8 và huyện Bình Chánh (lấy ranh giới là rạch Ông Lớn).
- Phía Nam: Quận 7 tiếp giáp với huyện Nhà Bè (lấy ranh giới là Rạch Rơi, Rạch Đỉa và sông Phú Xuân).
- Phía Bắc: Quận 7 tiếp giáp với Quận 4 (lấy ranh giới là Kênh Tẻ) và thành phố Thủ Đức (lấy ranh giới là sông Sài Gòn).
Dân số và đơn vị hành chính của Quận 7
Theo thống kê dân số vào năm 2019 thì dân số Quận 7 là 360.155 người với mật độ dân số đạt 10.091 người/km. Quận 7 hiện có 10 phường bao gồm: phường Bình Thuận, phường Phú Mỹ, phường Phú Thuận, phường Tân Hưng, phường Tân Kiểng, phường Tân Phong, phường Tân Phú, phường Tân Quy, phường Tân Thuận Đông và phường Tân Thuận Tây.
Điều kiện tự nhiên của Quận 7
Diện tích của Quận 7
Được tách ra từ huyện Nhà Bè, Quận 7 sở hữu một diện tích đất tự nhiên khá lớn với tổng diện tích đất tự nhiên là 35,69 km.
Địa hình và khí hậu của Quận 7
So với các quận khác của thành phố, Quận 7 có địa hình tương đối bằng phẳng. Độ cao trung bình là từ 0.6m 1,5m. Thổ nhưỡng đất thuộc loại đất phèn mặn. Nguồn nước chủ yếu từ chế độ bán nhật triều và độ mặn tăng cao vào mùa mưa kết hợp với đó là hệ thống sông ngòi dày đặc đã làm cho tình trạng ngập úng do triều cường thường xuyên diễn ra tại Quận 7.
Quận 7 đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Hạ tầng đô thị phát triển với nhiều tiện ích
Quận 7 cũng sở hữu một lượng lớn dân cư đa dạng nên đã thúc đẩy cho sự phát triển các dự án, khu đô thị, khu mua sắm, công viên,... Có thể điểm qua một số trung tâm thương mại, khu vui chơi, khu mua sắm lớn tại Quận 7 là: Trung tâm thương mại Crescent Mall, trung tâm thương mại SC Vivocity, bảo tàng tranh 3D Artinus, cầu Ánh Sao, Hello Park,.
Bên cạnh các trung tâm thương mại thì Quận 7 còn là nơi tập trung nhiều các trường đại học lớn trên địa bàn thành phố. Các trường đại học, cao đẳng đó là:
- Trường Đại Học Tôn Đức Thắng.
- Trường Đại học Cảnh sát Nhân dân.
- Trường Đại Học Tài Chính Marketing.
- Đại học Nguyễn Tất Thành Cơ sở Nguyễn Hữu Thọ.
- Đại học RMIT Việt Nam.
Hạ tầng giao thông đồng bộ và phát triển
Quận 7 đã có một sự lột xác về hạ tầng giao thông. Quận 7 đã và đang có rất nhiều dự án đường giao thông lớn đang được triển khai và đưa vào hoạt động như:
- Hệ thống hầm chui - cầu vượt Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ.
- Các dự án mở rộng đường tại các đường: Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Văn Linh, Lê Văn Lương, đường trục Bắc - Nam đoạn Hoàng Diệu - Nguyễn Văn Linh, mở rộng quốc lộ 50 với 6 làn xe,...
- Dự án xây dựng đường song hành quốc lộ 50.
- Các dự án xây dựng cầu quan trọng như: cầu Rạch Đỉa, cầu Rạch Dơi, cầu Long Kiểng, cầu Rạch Tôm.
- Dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4.
- Dự án xây dựng tuyến Metro số 4.
Một số dự án mua bán đất Quận 7
Quận 7 là một vùng đất tiềm năng, có quỹ đất lớn cùng sự tích hợp, kiện toàn của hệ thống giao thông tại đây. Tất cả đã làm nên một Quận 7 đầy sức hút với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Dưới đây là một số dự án có bán đất nền Quận 7 đã và đang thu hút nhiều nhà đầu tư:
Dự án khu dân cư Kim Sơn
- Tên dự án: Khu dân cư Kim Sơn.
- Vị trí: đường Lê Văn Lương, Phường Tân Phong, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 80m2.
- Giá bán: 1,8 tỷ.
- Tiện ích: khu dân cư sầm uất, gần trường Đại Học Tôn Đức Thắng, đại học RMIT, gần chợ, gần trung tâm thương mại Vivo City,...
Dự án đất nền khu dân cư Jamona City
Dự án đất nền Jamona City.
- Tên dự án: Khu dân cư Jamona City.
- Vị trí: Đường Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7, thành phố Hồ Chí Minh.
- Chủ đầu tư: Công ty TTC Land.
- Diện tích: 85 m2.
- Giá bán: 8 tỷ.
- Tiện ích: mặt tiền dự án hướng ra sông, có công viên cây xanh, phòng Gym, các tiện ích công cộng, giao thông thuận tiện,...
Dự án đất nền EveRrich 3
- Tên dự án: Đất nền khu dân cư EveRrich III.
- Vị trí: Đường Phú Thuận, Tân Phú, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 8x18m = 144m2.
- Giá bán: 16 tỷ.
- Tiện ích: đối diện khu Phú Mỹ Hưng, liền kề siêu dự án Sunshine Group, khu dân cư hiện hữu, gần sông rất mát mẻ, khả năng sinh lời cao.
Những kinh nghiệm không thể bỏ qua khi mua đất Quận 7
Một mảnh đất là một món tài sản vô cùng giá vị, vậy nên việc cân nhắc, nắm bắt được những lưu ý quan trọng khi mua đất là một điều cần thiết. Không phân biệt hình thức mua đất nền Quận 7 hay mua các loại đất khác, thì những kinh nghiệm mua bán đất dưới đây chắc chắn sẽ là một trợ thủ đắc lực giúp quá trình mua bán đất của bạn trở nên dễ dàng hơn:
- Xác định mục đích mua đất của bạn là gì. Có rất nhiều mục đích mua đất khác nhau như: mua đất để kinh doanh, mua đất để sinh sống, mua đất để đầu tư sinh lời dài hạn,...
- Xác minh các thông tin về quy hoạch đất, tranh chấp đất, thế chấp đất,... tại các phòng công chứng, ủy ban nhân dân phường trực thuộc hoặc ở người dân xung quanh khu đất đó.
- Xác nhận các thông tin, kích thước, diện tích đất trên giấy tờ đất có khớp với hiện trạng thực tế hay không.
- Tiến hành tìm hiểu, thương thảo với người bán các thông tin về giá đất Quận 7, tiền cọc, thời gian trả số tiền còn lại và tuân thủ đúng các thỏa thuận trên.
- Xác minh các thông tin về người bán hay người môi giới để có được một cái nhìn toàn diện hơn và hạn chế tình trạng bị người bán hay nhà môi giới lừa.
- Chuẩn bị đầy đủ các thông tin cần thiết để tiến hành các bước mua bán đất và làm giấy tờ đất.
Mua bán đất Quận 7 uy tín và nhanh chóng tại Nhà Tốt
Có thể nói, Quận 7 đã và đang trở thành một quận đầy tiềm năng với quỹ đất lớn và các dự án bất động sản cao cấp luôn được nhiều người đón nhận. Nắm bắt xu thế đó nên nhu cầu mua và bán đất Quận 7 luôn được nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi khả năng sinh lời cao.
Nhà Tốt là một giải pháp tuyệt vời dành cho những ai có nhu cầu mua đất Quận 7. Với giao diện thân thiện với người dùng, dễ thao tác, dễ dàng so sánh, lọc các thông tin đất đai cũng như luôn cập nhật các thông tin mua bán một cách nhanh chóng nhất. Nhà Tốt luôn là một địa chỉ đáng tin cậy được nhiều người dùng có nhu cầu mua đất tự chọn. Bên cạnh đó, với hàng trăm lượt truy cập, tìm kiếm các thông tin mua bán đất mỗi ngày, có thể nói Nhà Tốt chính là một thị trường tiềm năng giúp những ai có nhu cầu bán đất dễ dàng tiếp cận với khách hàng của mình hơn.
Hy vọng bạn sẽ có được những trải nghiệm mua bán đất Quận 7 tuyệt vời tại Nhà Tốt.
