logo
logo

Bán Nhà Đất, Nhà Riêng Giá Từ 1 Tỷ - 2 Tỷ 07/2024

MUA BÁN NHÀ ĐẤT GIÁ 1 - 2 TỶ 07/2024

Trong bối cảnh đa dạng về nhu cầu và mong muốn sở hữu bất động sản, thị trường mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ đồng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhiều người đang tìm kiếm ngôi nhà hoặc mảnh đất lý tưởng. Với mức giá này, người mua có cơ hội trải nghiệm sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ căn hộ, nhà ở đến đất đai, tạo ra một thị trường phong phú và sôi động.

Tổng quan mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ trên toàn quốc

Bất chấp xu hướng chuyển sang mua các căn hộ chung cư của giới trẻ, nhà liền thổ vẫn là một loại tài sản được đánh giá là có tính vững bền và là sự lựa chọn của nhiều người. Trong nửa đầu năm 2023, thị trường bất động sản nói chung và nhà đất nói riêng ghi nhận những bước suy giảm khá đáng kể do hậu quả từ những khó khăn chung của nền kinh tế. Tuy nhiên, dưới sự nỗ lực của chính phủ và các doanh nghiệp bất động sản, những giải pháp được đưa ra dần tỏ ra có hiệu quả, và trực tiếp dẫn đến những tín hiệu phục hồi tích cực vào cuối quý và sang đầu quý 3 năm 2023.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield, giá nhà đất tại TPHCM đã có mức tăng là 43% theo năm và 12% theo quý. Lượng giao dịch cũng tăng đáng kể trong quý 2/2023, tăng 792% so với quý 1/2023 và tăng 71% so với cùng kỳ năm ngoái. Trong khi đó, Hà Nội và các thành phố phát triển khác cũng đã ghi nhận mức hồi phục và tăng trưởng trở lại khá lạc quan.

Giữa bối cảnh đó, nhu cầu mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ lại tiếp tục trở thành một điểm nóng thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua nhà cá nhân và những nhà đầu tư nhỏ lẻ. Các sản phẩm nhà liền thổ ở phân khúc này được coi là lựa chọn an toàn, với mức đầu tư thấp nhưng lại ổn định và có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai, ngay khi thị trường bất động sản một lần nữa đi vào chu kỳ phát triển.

Đầu tiên phải kể đến thị trường mua bán nhà đất TPHCM giá 1 - 2 tỷ, nơi đây thu hút sự quan tâm đầu tư nhờ vào xu hướng tăng giá đầy mạnh mẽ. Nguồn cung mặt hàng nhà đất trong phân khúc giá này tại TPHCM hiện nay hiện nay tập trung chủ yếu ở các khu vực xa trung tâm, như huyện Cần Giờ, huyện Bình Chánh, huyện Hóc Môn, TP Thủ Đức (khu vực Quận 9 cũ). Theo ghi nhận của Nhà Tốt, giá nhà đất trung bình tại TPHCM vào tháng 12/2023 là 157,7 triệu/m2.

Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội giá 1 - 2 tỷ lại càng tập trung nhiều nhu cầu đầu tư hơn, nhưng nguồn cung cũng giống TPHCM, tập trung nhiều ở các khu vực cách trung tâm một khoảng cách nhất định, ví dụ như quận Hà Đông, huyện Hoài Đức, huyện Thanh Oai, quận Hoàng Mai,...Theo ghi nhận của Nhà Tốt, giá nhà đất trung bình tại Hà Nội vào tháng 12/2023 là 195,3 triệu/m2, cao hơn rất nhiều so với TPHCM.

Còn riêng đối với thị trường mua bán nhà đất Đà Nẵng giá 1 - 2 tỷ, người mua lại có nhiều sự lựa chọn hơn hẳn. Với thế mạnh là giá cả dễ chịu hơn hẳn TPHCM và Hà Nội, chỉ khoảng 89,7 triệu/m2 (số liệu tháng 12/2023), cùng danh hiệu Thành phố đáng sống nhất Việt Nam, Đà Nẵng đang ngày càng thu hút nhiều người đến đầu tư và mua nhà.

Đặc điểm nhà đất giá 1 - 2 tỷ trên toàn quốc

Thị trường nhà đất hiện nay bao gồm 4 loại hình chính: Nhà biệt thự; Nhà mặt phố, mặt tiền; Nhà ngõ hẻm; Nhà phố liền kề. Tuy nhiên trong phân khúc mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ thì chủ yếu phổ biến hai loại hình là Nhà mặt phố, mặt tiền và nhà ngõ, hẻm. Tùy theo khu vực, tỉnh thành và những căn nhà này sẽ có những đặc trưng khác nhau, tuy nhiên nhìn chung thì những căn nhà đất này đều có những đặc điểm như:

  • Về diện tích: Nếu nhà ở các khu vực nông thôn, hoặc các quận, huyện, phường nằm xa trung tâm của thành phố thì diện tích sẽ rộng hơn, khoảng dao động có thể từ 80 - 200m2. Nhưng còn với những khu vực gần trung tâm, khu đô thị đông dân cư, và đặc biệt là ở các thành phố phát triển như Hà Nội, Đà Nẵng, TPHCM thì diện tích nhà sẽ thường dưới 80m2, thậm chí càng vào sâu trong các quận nội thành gần trung tâm thì diện tích có thể chỉ dưới 50m2.
  • Về thiết kế: Tương tự thì trong phân khúc giá này, bạn có thể chọn những căn nhà mới và có thiết kế đẹp mắt ở các khu vực xa trung tâm, ở các vùng ngoại đô. Còn nếu trong thành phố thì sẽ thường sẽ là dạng nhà cấp 4, nhà ống phổ thông.

Nếu chỉ nhìn về những đặc điểm trên thì phân khúc mua bán nhà đất giá 1- 2 tỷ tại các thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, thực sự có rất nhiều hạn chế về bản thân giá trị căn nhà. Tuy nhiên thứ bù lại cho những hạn chế về diện tích nhỏ, thiết kế phổ thông,.. Chính là những hệ thống tiện ích sống vô cùng tiện nghi và thuận tiện.

Những thành phố này được coi là những trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả nước, chinh vì vậy mà những khu vực này tập trung rất nhiều các bệnh viện hàng đầu, trường học uy tín, hệ thống giao thông thuận tiện, các trung tâm thương mại sầm uất và một cơ số không đếm nổi các chợ, cửa hàng, nhà hàng và các địa điểm kinh doanh dịch vụ đa dạng khác. Những tiện ích sống này không chỉ đảm bảo đáp ứng được những nhu cầu sống đa dạng của người dân, đây cũng được coi là một yếu tố quan trọng quyết định đến giá trị và khả năng sinh lời mạnh mẽ của nhà đất trong tương lai.

NHÀ TỐT - Nền tảng mua bán bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt, là một địa chỉ uy tín trong lĩnh vực proptech thuộc hệ sinh thái của Chợ Tốt, tự hào sở hữu một nguồn dữ liệu vô cùng đồ sộ với hơn 21.000 tỷ điểm dữ liệu về hành vi người dùng và 28 triệu bất động sản trải rộng trên 63 tỉnh thành Việt Nam, được tích lũy và phát triển.

Những điểm mạnh của Nhà Tốt không chỉ dừng lại ở việc mang đến trải nghiệm mua bán bất động sản chuyên nghiệp và an toàn mà còn tạo ra những ưu đãi đặc quyền cho khách hàng. Đầu tiên, với một giỏ hàng đa dạng và đáng tin cậy, sẵn sàng bàn giao và đa dạng hóa các hình thức thanh toán, Nhà Tốt tạo điều kiện thuận lợi nhất cho việc mua sắm của người tiêu dùng. Thứ hai, hành trình mua nhà trên nền tảng được xây dựng để đảm bảo sự thuận tiện và bảo vệ, với cam kết chăm sóc toàn diện từ đầu đến cuối (end-to-end), giúp người mua dễ dàng tìm kiếm khách hàng và hiệu quả giới thiệu sản phẩm.

Với cơ sở dữ liệu đồ sộ, Nhà Tốt không chỉ thấu hiểu đặc điểm và mong muốn của người dùng mà còn dự đoán và đáp ứng nhu cầu của họ. Bằng cách này, Nhà Tốt tạo ra trải nghiệm cá nhân hoá và giới thiệu bất động sản phù hợp, đồng thời cung cấp các giải pháp minh bạch cho thị trường, hỗ trợ người mua trong mọi giai đoạn, từ tham khảo thông tin giá cả đến giao dịch và lựa chọn các giải pháp tài chính hỗ trợ cho vay.

Với hơn 12 triệu người dùng hàng tháng, hệ sinh thái đa nền tảng của Nhà Tốt mở ra cơ hội lớn cho các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, giúp họ nhanh chóng tiếp cận đúng đối tượng khách hàng, tăng cường hiệu suất kinh doanh và tối ưu hóa chi phí vận hành. Điều này chắc chắn sẽ làm nổi bật và định vị Nhà Tốt là một đối tác đáng tin cậy trong ngành bất động sản.

Lưu ý khi mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ

Khi tiến hành mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ, dưới đây là một số lời khuyên quan trọng mà bạn nên chú ý để có thể thực hiện một giao dịch an toàn và hiệu quả nhất.

  • Xác định rõ quy hoạch của khu vực để đảm bảo tính pháp lý cho việc xây dựng và sử dụng đất đai. Lời khuyên là không nên mua nhà đất nếu giấy tờ đất chưa lên thổ cư, vì chi phí chuyển mục đất rất phức tạp và tốn kém.
  • Kiểm tra nền đất để đảm bảo không có vấn đề về độ chắc chắn, độ ổn định.
  • So sánh giá trị thị trường của các sản phẩm nhà đất trong khu vực để đảm bảo bạn không mua vượt giá thực tế.
  • Đánh giá các tiện ích như trường học, bệnh viện, siêu thị để đảm bảo cuộc sống hàng ngày thuận tiện, đồng thời đây cũng sẽ là một trong những yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị cho nhà đất.
  • Yêu cầu được cho xem sổ đỏ và kiểm tra các thông tin quan trọng như diện tích, chủ thể sở hữu.
  • Kiểm tra xem có nghĩa vụ tài chính nào đối với bất động sản không, như phải đóng các khoản phí hay thuế.
  • Đối với nhà đất giá rẻ, đừng bỏ qua bước kiểm tra chất lượng nhà ở, đặc biệt làhệ thống điện, nước, mái nhà.
  • Nếu đang mua với mục đích đầu tư, hãy đánh giá tiềm năng tăng giá của khu vực.
  • Thực hiện đàm phán giá một cách thông thái, tận dụng điều kiện giá để đạt được mức giá hợp lý.
  • Nên thực hiện việc mua bán theo đúng trình tự của pháp luật, thực hiện ký kết hợp đồng và công chứng tại các tổ chức hành nghề công chứng.
  • Sàng lọc thông tin cẩn trọng để tránh trường hợp bị lừa đảo, nên chọn những nguồn thông tin uy tín để hạn chế tối đa rủi ro khi mua nhà giá rẻ.

    Tình hình mua bán nhà đất trên toàn quốc hiện nay đang ghi dấu những bước tăng trưởng trở lại vô cùng khả quan. Nhiều chuyên gia kỳ vọng nửa đầu và giữa năm 2024, thị trường nhà đất sẽ dần hoàn thành quá trình hồi phục và bước vào giai đoạn phát triển trở lại. Chính vì vậy, thời điểm cuối 2013, đầu 2024 được xem là giai đoạn hoàn hảo để đầu tư ngay vào sản phẩm bất động sản có tính bền vững cao này, trong đó phân khúc mua bán nhà đất giá 1 - 2 tỷ được xem là phân khúc dễ tiếp cận và an toàn nhất cho những nhà đầu tư mới.