Chung cư quận Tân Bình nằm cửa ngõ hàng không TP.HCM, trung chuyển chiến lược nội thành đến sân bay Tân Sơn Nhất. Các chung cư Tân Bình thu hút nhờ giao thông đồng bộ Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ, Trường Chinh + khu thương mại sầm uất. Mua bán chung cư quận Tân Bình luôn nóng với nguồn cung đa dạng trung cấp đến cao cấp gần sân bay. Mua bán căn hộ Tân Bình nổi bật: Botanica Premier, Park Legend, Carillon Apartment trên trục huyết mạch, lý tưởng an cư và cho thuê cao.
Tính đến tháng 06/2026, thị trường căn hộ chung cư quận Tân Bình tiếp tục duy trì sự ổn định với hơn 218 chung cư rao bán được cập nhật mới mỗi ngày. Với tiềm năng tăng trưởng từ tuyến Metro số 2 và nhu cầu thuê cao từ giới chuyên gia hàng không, đây là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và các gia đình ưu tiên cuộc sống tiện nghi, kết nối nhanh chóng.
Mua bán căn hộ chung cư quận Tân Bình cập nhật 21/06/2026 tại Nhà Tốt Bảng giá căn hộ quận Tân Bình cập nhật mới từ Nhà Tốt Thị trường căn hộ quận Tân Bình có cơ cấu sản phẩm chủ đạo là phân khúc trung cấp và cận cao cấp. Sự phân hóa giá rõ nét giữa các khu vực nội bộ (như Bàu Cát) và các dự án cao cấp (ven sân bay) đã tạo ra biên độ giá rộng. Giá trị căn hộ quận Tân Bình được định hình bởi vị trí gần sân bay và khả năng kết nối linh hoạt, khiến mức giá trung bình của căn hộ quận Tân Bình thường cao hơn các quận ngoại thành lân cận. Dựa trên dữ liệu tổng hợp mới nhất từ Nhà Tốt, thị trường mua bán chung cư quận Tân Bình đang hoạt động sôi nổi. Hiện tại, Nhà Tốt ghi nhận 218 sản phẩm đang được giao dịch, tạo ra sự cạnh tranh về giá và lựa chọn. Biên độ giá tại chung cư Tân Bình dao động từ 2,5 tỷ - 11,5 tỷ, với mức giá trung bình thị trường ghi nhận khoảng 4 tỷ. Về biến động giá bán, chung cư quận Tân Bình ghi nhận mức thay đổi tăng 1,3% so với tháng trước và tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái, phản ánh xu hướng giao dịch mua bán căn hộ. Các căn hộ chung cư có vị trí gần sân bay và kết nối trực tiếp với Quận 3, Quận 10 hiện đang có tính thanh khoản rất tốt.
Thị trường căn hộ Quận Tân Bình TPHCM
Chi tiết
Số căn hộ quận Tân Bình TPHCM đang rao bán
218 chung cư
Khoảng giá bán chung cư quận Tân Bình TPHCM phổ biến
2,5 tỷ - 11,5 tỷ
Giá bán chung cư quận Tân Bình TPHCM trung bình
khoảng 4 tỷ
Giá chung cư quận Tân Bình TPHCM so với tháng trước
tăng 1,3% so với tháng trước
Giá chung cư quận Tân Bình TPHCM so với năm trước
tăng 9,6% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
21/06/2026
VIDEO
Mua bán chung cư quận Tân Bình, an cư tiện nghi tại cửa ngõ phía Tây Bắc Sở hữu căn hộ quận Tân Bình mang lại lợi thế lớn về sự thuận tiện trong di chuyển, đặc biệt cho những người làm việc thường xuyên tại khu vực sân bay Tân Sơn Nhất. Nhiều dự án chung cư Tân Bình được thiết kế hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu (hồ bơi, phòng gym, khu thương mại) và đảm bảo an ninh nghiêm ngặt. Giá trị cốt lõi của bất động sản quận Tân Bình nằm ở khả năng kết nối đa chiều. Vị trí gần sân bay và các trục đường lớn như Cộng Hòa, Trường Chinh giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3, Quận 10. Sự cộng hưởng giữa vị trí chiến lược và chuỗi tiện ích ngoại khu sầm uất khiến căn hộ quận Tân Bình luôn có nhu cầu thuê và mua cao, thu hút mạnh mẽ giới chuyên gia hàng không và các gia đình trẻ.
Danh sách chung cư quận Tân Bình nổi bật Quận Tân Bình là khu vực có thị trường căn hộ đa dạng, với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và là cửa ngõ kết nối các quận nội thành. Các dự án tại Tân Bình tập trung vào phân khúc trung cấp đến cận cao cấp, với lợi thế về giao thông thuận tiện và tiện ích ngoại khu sầm uất. Sản phẩm căn hộ Tân Bình, chung cư quận Tân Bình khá phong phú, bao gồm các tòa nhà đã vận hành ổn định và các tổ hợp hiện đại. Các chung cư tiêu biểu nhận được sự quan tâm lớn bao gồm chung cư Bảy Hiền Tower, Bàu Cát II, The Harmona, La Cosmo, Carillon Apartment, Ruby Garden, Botanica Premier và Park Legend . Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các chung cư quận Tân Bình nổi bật:
Căn hộ Bảy Hiền Tower: 27 - 36 triệu/m²
Căn hộ Bàu Cát II: 37 - 44 triệu/m²
Căn hộ The Harmona: 40 - 50 triệu/m²
Căn hộ La Cosmo: 45 - 50 triệu/m²
Căn hộ Carillon Apartment: 50 - 58 triệu/m²
Chung cư Ruby Garden: 47 - 67 triệu/m²
Chung cư Botanica Premier: 59 - 72 triệu/m²
Chung cư Park Legend: 71 - 83 triệu/m²
Danh sách căn hộ quận Tân Bình thuộc dự án nổi bật Quận Tân Bình tập trung các khu phức hợp và tổ hợp đô thị quy mô lớn, đặc biệt là các dự án nằm trên các trục đường huyết mạch dẫn vào sân bay và trung tâm. Các dự án này được đầu tư toàn diện, tích hợp chuỗi tiện ích dịch vụ cao cấp, phản ánh vị giá đắc địa và chất lượng xây dựng vượt trội. Các tổ hợp dự án căn hộ chung cư quận Tân Bình nổi bật bao gồm khu phức hợp căn hộ Republic Plaza, Central Plaza - 91 Phạm Văn Hai và The Botanica . Dưới đây là mức giá tham khảo của các căn hộ Tân Bình thuộc dự án tiêu biểu:
Khu phức hợp căn hộ Republic Plaza: 38 - 40 triệu/m²
Khu phức hợp căn hộ Central Plaza - 91 Phạm Văn Hai: 54 - 66 triệu/m²
Khu phức hợp căn hộ cao cấp The Botanica: 61 - 66 triệu/m²
Tham khảo thị trường căn hộ chung cư quận Tân Bình tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ quận Tân Bình nổi bật với vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất và khả năng kết nối đa chiều, tạo nên tính thanh khoản cao cho các giao dịch. Nguồn cung căn hộ hiện hữu tập trung chủ yếu tại các khu vực liền kề sân bay và các tuyến đường lớn như Cộng Hòa, Hoàng Văn Thụ. Đáng chú ý, phường Tân Sơn Hòa (sáp nhập từ phường 1, 2 và 3 cũ) đang dẫn đầu về số lượng tin rao bán, nhờ sự hiện diện của các chung cư có vị trí gần trục đường Trường Chinh và khu vực thương mại. Phường Tân Bình (sáp nhập từ phường 13, 14 và một phần 15 cũ) cũng thu hút sự quan tâm lớn, nhờ khả năng tiếp cận nhanh chóng đến sân bay và hệ thống tiện ích dân sinh sầm uất. Đây là lựa chọn ưu tiên của giới văn phòng, phi công, và các gia đình cần sự thuận tiện.
Danh sách khu vực quận Tân Bình có nhiều chung cư đang bán Căn hộ tại quận Tân Bình thể hiện sự phân bổ nguồn cung rõ rệt tại các phường có vị trí đắc địa và hạ tầng giao thông thuận tiện. Bảng số liệu dưới đây thống kê những khu vực đang ghi nhận lượng căn hộ rao bán nhiều nhất trên Nhà Tốt, được cập nhật vào ngày 21/06/2026. Số liệu này phản ánh sự quan tâm của thị trường đối với khu vực cửa ngõ hàng không và thương mại của TP.HCM.
Top 4 khu vực tại Quận Tân Bình có nhiều chung cư đang bán nhất trên Nhà Tốt Có thể thấy, các khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ quận Tân Bình như phường Tân Bình mới (phường 13, 14 và 15 cũ) đều sở hữu vị trí chiến lược gần sân bay hoặc các khu thương mại lớn. Nhờ hệ thống tiện ích dịch vụ và khả năng di chuyển nhanh chóng, nhu cầu giao dịch mua bán tại các khu vực này luôn duy trì ở mức cao.
Danh sách khu vực quận Tân Bình có giá bán căn hộ rẻ nhất tại Nhà Tốt Mặc dù là khu vực nội thành có giá trị cao, quận Tân Bình vẫn ghi nhận những khu vực có mức định giá chung cư cạnh tranh, phù hợp với ngân sách tối ưu. Điển hình như tại phường 10 cũ (phường Bảy Hiền mới) và phường 15 cũ (phường Tân Sơn mới), người mua có thể tìm thấy các lựa chọn căn hộ, chung cư với mức giá khởi điểm hợp lý. Nguồn cung tại các phường này đa dạng, từ các chung cư đã vận hành lâu năm đến các dự án trung cấp, giúp khách hàng dễ dàng cân bằng bài toán tài chính. Dưới đây là tổng hợp các khu vực đang có mức giá bán căn hộ cạnh tranh nhất tại Tân Bình để nhà đầu tư tham khảo.
Lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư quận Tân Bình? Khi tham gia giao dịch bất động sản, mua bán chung cư quận Tân Bình, người mua cần chú trọng đến các yếu tố pháp lý và môi trường sống. Do quận Tân Bình nằm gần sân bay, việc xác minh chất lượng cách âm của căn hộ (đặc biệt đối với các dự án nằm trên trục đường bay) là rất quan trọng. Ngoài ra, cần kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý đối với các chung cư đã bàn giao lâu năm. Về giao thông, các trục đường chính như Cộng Hòa, Trường Chinh thường chịu áp lực giao thông cao vào giờ cao điểm, do đó việc đánh giá lộ trình di chuyển hàng ngày là bước chuẩn bị thiết yếu. Người mua nên ưu tiên các dự án có kết nối với tuyến Metro số 2 tương lai để đảm bảo giá trị đầu tư dài hạn.
Thị trường căn hộ chung cư quận Tân Bình luôn giữ vị thế chiến lược nhờ vào hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, vị trí giao thương và khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm. Với lợi thế quy tụ hệ thống giáo dục, y tế và thương mại đa dạng, bất động sản tại Tân Bình đáp ứng tốt nhu cầu an cư của giới trí thức, đồng thời duy trì tính thanh khoản cao trong cho thuê. Mặc dù quỹ đất cho các dự án mới ngày càng khan hiếm, nhưng giá trị chung cư tại quận Tân Bình vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, đảm bảo khả năng giữ giá và tăng trưởng ổn định trong dài hạn.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) – nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ quận Tân Bình giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn hơn.
Hỏi đáp về mua bán căn hộ chung cư tại quận Tân Bình TPHCM cùng Nhà Tốt Anh Công Danh: Quận Tân Bình nổi tiếng đông dân và gần sân bay Tân Sơn Nhất. Mua căn hộ quận Tân Bình có ồn và bị ảnh hưởng tiếng máy bay không?Nhà Tốt: Tân Bình đúng là nằm sát sân bay Tân Sơn Nhất nên một số khu vực gần đường Trường Sơn, Bạch Đằng hoặc quanh Lăng Cha Cả có thể nghe tiếng máy bay. Tuy nhiên, nhiều dự án căn hộ Tân Bình mới đã thiết kế cửa cách âm tốt, dùng kính cường lực hai lớp để giảm tiếng ồn đáng kể. Nếu bạn ưu tiên sự yên tĩnh, có thể cân nhắc các khu vực Bàu Cát, Bắc Hải hoặc đường Hoàng Sa – Trường Sa ven kênh, vừa thoáng mát vừa tách biệt khỏi luồng bay chính nhưng vẫn tiện di chuyển.
Chị Thanh Hậu: Tui làm ở khu Cộng Hòa, thường kẹt xe vào giờ cao điểm. Mua căn hộ Tân Bình có lợi gì cho việc đi làm?Nhà Tốt: Tân Bình chính là trung tâm kết nối khu Tây và sân bay nên mật độ giao thông cao, nhưng đổi lại, nếu bạn chọn căn hộ quanh tuyến Cộng Hòa – Trường Chinh, đường Lê Trung Nghĩa hoặc khu Lăng Cha Cả, bạn chỉ mất vài phút để đến các tòa nhà văn phòng như Etown, Vincom Cộng Hòa hay khu công nghiệp Tân Bình. Việc sống gần nơi làm giúp bạn chủ động thời gian, hạn chế di chuyển xa và tăng chất lượng cuộc sống.
Anh Nhật Phong: Giá căn hộ chung cư Tân Bình có cao hơn so với quận lân cận như Tân Phú hay Gò Vấp không?Nhà Tốt: Mức giá căn hộ quận Tân Bình thường cao hơn so với Tân Phú hoặc Gò Vấp do vị trí trung tâm hơn và sát sân bay Tân Sơn Nhất. Tuy nhiên, so với Quận 3, quận Phú Nhuận hay quận Bình Thạnh thì Tân Bình vẫn sở hữu mức giá dễ tiếp cận hơn trong khi tiện ích và hạ tầng rất đầy đủ. Nếu bạn cần căn hộ vừa tầm tài chính mà vẫn muốn rút ngắn khoảng cách đến sân bay và khu văn phòng Cộng Hòa, Tân Bình là lựa chọn cân bằng tốt.
Chị Mai Tuyền: Mình thích khu vực yên tĩnh và thoáng, có gợi ý căn hộ Tân Bình khu nào phù hợp không?Nhà Tốt: Bạn có thể cân nhắc mua căn hộ Tân Bình tại khu Bàu Cát, khu Bắc Hải và khu đường Phạm Phú Thứ. Những khu vực này có cơ sở hạ tầng đồng bộ, đường rộng, không gian sạch sẽ, lượng tiện ích như siêu thị, nhà trẻ, quán cà phê, cửa hàng tiện lợi đầy đủ. Đây là lựa chọn yêu thích của nhiều gia đình trẻ nhờ môi trường dân cư văn minh và không gian sống chất lượng tại Tân Bình.
Anh Khải Nguyên: Tui muốn mua căn hộ Tân Bình để đầu tư cho thuê, vậy khu vực này có tiềm năng cho thuê không?Nhà Tốt: Tân Bình có tỷ lệ người thuê nhà cao nhờ gần sân bay, khu văn phòng Cộng Hòa, khu công nghiệp Tân Bình và nhiều trường đại học. Khách thuê đa dạng từ chuyên gia hàng không, phi công, tiếp viên, nhân viên văn phòng đến sinh viên. Đây là khu vực được đánh giá là tiềm năng cho thuê căn hộ, chung cư tốt, tỷ suất sinh lợi ổn định nhờ nhu cầu thuê ngắn hạn và dài hạn đều mạnh.
Chị Như Ý: Chị sợ tình trạng ngập nước. Các chung cư Tân Bình có hay bị ngập không?Nhà Tốt: Những năm gần đây, hạ tầng thoát nước tại quận Tân Bình đã được cải thiện đáng kể. Một số điểm từng ngập cục bộ như khu vực Trường Chinh hoặc quanh đường Bàu Cát đã được nâng cấp. Hầu hết các dự án căn hộ quận Tân Bình mới đều xây cao nền và có hệ thống thoát nước hiện đại, nên tình trạng ngập hiếm khi ảnh hưởng trực tiếp đến chung cư. Để chắc chắn hơn, chị nên khảo sát thực tế nhiều thời điểm để yên tâm hơn trước khi quyết định.
Anh Viết Tùng: Mình có gia đình nhỏ, ưu tiên trường học và bệnh viện gần nhà. Mua căn hộ Tân Bình có thuận lợi không?Nhà Tốt: Tân Bình là khu vực có hệ thống giáo dục - y tế đầy đủ và chất lượng, từ trường mầm non đến cấp ba, cùng nhiều bệnh viện như Bệnh viện Thống Nhất, Bệnh viện Tân Bình. Ngoài ra, khu vực gần quận Phú Nhuận và Quận 10 liền kề có thêm bệnh viện quận và bệnh viện tư nhân lớn. Với gia đình cần cuộc sống tiện nghi và chăm sóc sức khỏe tốt, mua căn hộ tại quận Tân Bình rất phù hợp.
Chị Diễm Loan: Ở chung cư Tân Bình có tiện ích nội khu phong phú như quận trung tâm không?Nhà Tốt: Tân Bình có nhiều dự án sở hữu tiện ích nội khu đồng bộ như hồ bơi, khu vui chơi, siêu thị mini, khu công viên nội bộ và nhà sinh hoạt cộng đồng. Nhờ tập trung đông cư dân có thu nhập ổn định, xung quanh chung cư luôn có thêm hệ thống dịch vụ phong phú như cà phê, spa, siêu thị, phòng gym và khu ẩm thực, đặc biệt khu vực Bàu Cát và Cộng Hòa vốn sầm uất, rất tiện cho cuộc sống hàng ngày.
Anh Mạnh Trí: Tân Bình thường xuyên kẹt xe, vậy sống ở đây có quá bất tiện không?Nhà Tốt: Tân Bình đúng là có áp lực giao thông tại một số trục như Cộng Hòa và Trường Chinh vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, các tuyến đường song hành như Hoàng Hoa Thám, Lê Văn Sỹ, Phổ Quang, Hoàng Sa – Trường Sa giúp bạn chủ động di chuyển. Khi chọn căn hộ, bạn có thể ưu tiên nơi gần tuyến đường phân luồng tốt hoặc gần nơi làm việc để giảm thời gian đi lại và hạn chế căng thẳng khi tham gia giao thông.
Chị Bích Phượng: Tìm mua căn hộ Tân Bình trên Nhà Tốt có điểm nào thuận lợi hơn so với cách truyền thống?Nhà Tốt: Trên Nhà Tốt, chị có thể xem hàng nghìn tin đăng được cập nhật liên tục, tra cứu rõ vị trí gần sân bay, khu văn phòng hoặc các tuyến giao thông chính. Công cụ lọc nâng cao giúp chị tìm căn hộ đúng nhu cầu như diện tích, số phòng, hướng nhà, mức giá phù hợp. Chị còn có thể chat trực tiếp với người bán, xem hình thật, thông tin pháp lý, so sánh giá thị trường và đặt lịch xem nhà chỉ trong vài thao tác nhanh chóng, tăng hiệu quả và tiết kiệm thời gian khi mua bán chung cư quận Tân Bình, căn hộ Tân Bình.
