MUA BÁN CHUNG CƯ QUẬN 8 HIỆU QUẢ - NHÀ TỐT
Quận 8 là một quận nội thành thuộc TP.HCM, quận có vị trí thuận lợi trong phát triển kinh tế và có tốc độ đô thị hóa nhanh. Đây là tiền đề cho các dự án bất động sản trong Quận 8 phát triển nhanh, các khu đô thị mới, các căn nhà cao tầng, căn hộ cao cấp,.... Do đó, tình hình mua bán chung cư Quận 8 hiện đang là một trong những vấn đề nóng sốt thu hút nhiều sự quan tâm.
Chung cư Quận 8 đang trên đà phát triển mạnh mẽ
Đặc điểm tự nhiên và xã hội khu vực Quận 8
Vị trí địa lý
Quận 8 có hình dáng thon dài theo hướng Đông Bắc - Tây Nam, nằm trải dài ở phía nam nội thành TP.HCM, quận có vị trí địa lý tiếp giáp như sau:
- Phía Đông giáp quận 7 với ranh giới tự nhiên là rạch ông lớn;
- Phía Đông Bắc nằm giáp với quận 4 với ranh giới là kênh Tẻ;
- Phía Tây giáp quận Bình Tân;
- Phía Nam giáp huyện Bình Chánh;
- Phía Bắc nằm giáp với Quận 5 và Quận 6 với ranh giới tự nhiên là kênh Tàu Hủ và kênh Ruột Ngựa.
Diện tích, dân số và đơn vị hành chính
- Quận 8 có diện tích là 19,11 km, nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi.
- Tính đến năm 2019, dân số Quận 8 là 424.667 người, mật độ dân số đạt 22.222 người/km. Cư dân quận 8 chủ yếu là người kinh chiếm 85,4%, ngoài ra còn có người hoa chiếm khoảng 11% và ngoài ra còn có người Chăm, Khơ-me.
- Quận 8 được chia thành 16 phường, bao gồm: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15 và 16.
Hệ thống giao thông
Quận 8 nằm ở khu vực nội thành TP.HCM có nhiều tuyến đường phố như: An Dương Vương, Âu Dương Lân, Ba Đình, Bến Mễ Cốc, Bến Phú Định, Bình Đông, Bình Đức, Bùi Điền, Cao Lỗ, Cần Giuộc, Cây Sung, Dương Bá Trạc, Dương Bạch Mai,... nằm xen kẽ, song song với nhau, tạo ra một mạng lưới giao thông sôi động, các tuyến đường liên kết các khu vực trong quận với nhau và kết nối Quận 8 với các quận lân cận.
Bên cạnh đó, dọ có vị trí địa lý đặc biệt, diện tích quận nằm trải dài theo kênh Tàu Hủ và kênh Đôi, cùng vớ hệ thống kênh rạch chằng chịt, giao thông đường thủy tại Quận 8 cũng rất phát triển, giúp luân chuyển hàng hóa dễ dàng, giảm thiểu ùn tắc giao thông.
Quận 8 có nhiều điều kiện thuận lợi để phát triển bất động sản
Hạ tầng đô thị
Hiện nay, Quận 8 có tốc độ đô thị hóa nhanh, xuất hiện nhiều khu đô thị mới như: khu đô thị Zen Home, khu đô thị The Pega Suite, khu đô thị Phú Thịnh Riverside, khu dân cư ấp 5 Phong Phú,.... Bên cạnh đó là sự xuất hiện của các công trình công cộng như trường học các cấp, cơ sở y tế, điểm giao dịch thương mại,....
Tiềm năng du lịch
Nằm trên diện tích trải dài, Quận 8 có nhiều kiến trúc văn hóa cũng như nhiều khu tham quan rất hấp dẫn khách du lịch. Bên cạnh đó là có hệ thống giao thông thuận lợi, có nhiều view nghỉ dưỡng đẹp, thoáng mát, quận là nơi lui tới tham quan của du khách trong và ngoài nước.
Các chung cư Quận 8 nổi bật
Dự án Dream Home Riverside
- Tên dự án: Dream Home Riverside
- Chủ đầu tư: Công Ty Sản xuất và Thương mại Lý Khương
- Địa chỉ: Đường Nguyễn Văn Linh và đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8, TP.HCM
- Quy mô: Gồm 3 tháp căn hộ lần lượt là Emerald, Sapphire, Diamond Center cao 25 tầng và 1 hầm giữ xe. Dự án dự kiến cung cấp ra thị trường số lượng 2.096 căn hộ có diện tích dao động từ 55,94m 75,12m.
- Loại hình bất động sản: Căn hộ chung cư
Tiện ích: Nổi bật với các tiện ích như khu thương mại Diamond Center Mall, hồ nước nghệ thuật Moonlight Fountain, công viên cây xanh Paradise Park, quảng trường nước, khu vui chơi cho trẻ em Rainbow Land, vườn cây thiền Zen Garden
Tận dụng các tiện ích hiện hữu như trường học, bệnh viện, trạm xe buýt, giao thông hoàn thiện, ngân hàng, các công viên, chợ, siêu thị, trung tâm thương mại,
Các dự án chung cư tại Quận 8 tương đối đa dạng
Dự án Heaven Cityview
- Tên dự án: Heaven Cityview
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH TM XD và KD Nhà An Phúc
- Địa chỉ: Số 192, đường Phạm Đức Sơn, Phường 16, Quận 8, TP.HCM
- Quy mô: Tổng diện tích dự án là 16.939,8 m2, bao gồm block Riverview và block Cityview. Block Cityview có chiều cao 17 tầng nổi, 2 tầng hầm để xe, cung ứng ra thị trường 480 căn hộ.
- Loại hình bất động sản: Căn hộ chung cư
Tiện ích: Trung tâm thương mại, tầng hầm giữ xe, căn hộ đa dạng diện tích, trường mầm non, siêu thị, nhà hàng, hồ bơi, phòng tập gym, yoga, sân thể thao đa năng, khu vực hoạt động tự do, phòng sinh hoạt cộng đồng
Dự án Conic Riverside Quận 8
- Tên dự án: Conic Riverside Quận 8
- Chủ đầu tư: Công Ty CP Xây dựng Đầu tư & Phát triển Lĩnh Phong Conic
- Địa chỉ: Mặt tiền đường Vành Đai trong và đường Tạ Quang Bửu, Phường 7, Quận 8, TP.HCM
- Quy mô: Xây dựng dự án trên khu đất rộng 13.650,8m, mật độ đạt 22%, cao 22 tầng, cung cấp ra thị trường 664 căn hộ, khoảng 18 căn/sàn.
- Loại hình bất động sản: Căn hộ chung cư Quận 8
Tiện ích: Hệ thống hạ tầng Conic Riverside được tích hợp đầy đủ gồm hệ thống công viên cây xanh và môi trường trong lành, hệ thống an ninh giám sát 24/24; hệ thống cấp và thoát nước hiện đại, hệ thống phòng cháy chữa cháy chuyên nghiệp đồng bộ, hệ thống cung cấp điện xử lý hiện đại, hệ thống thoát nước thải, nước mưa.
Các tiện ích được tích hợp hoàn thiện gồm hồ bơi, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê, sân thể dục thể thao.
Giá chung cư Quận 8 tương đối dễ chịu so với các quận nội thành khác
Thông tin giá dự án chung cư nổi bật:
|
Dự án căn hộ chung cư
|
Giá bán dự kiến
|
|
❇️Chung cư Dream Home Riverside
|
33 triệu - 35 triệu/m2
|
|
❇️Chung Cư Heaven Cityview
|
27 triệu - 31.9 triệu/m²
|
|
❇️Chung cư Conic Riverside
|
28.5 triệu - 35.3 triệu/m2
|
Kinh nghiệm mua bán chung cư Quận 8
Dưới đây là những kinh nghiệm được Nhà Tốt chia sẻ đến quý bạn đọc đang có nhu cầu mua chung cư Quận 8 nói chung như sau:
Lựa chọn chủ đầu tư uy tín
Mặc dù các dự án có chủ đầu tư uy tín giá bán căn hộ sẽ cao hơn một chút tuy nhiên, khách hàng sẽ được đảm bảo về tiến độ bàn giao, chất lượng công trình cũng như sự chuyên nghiệp của ban quản lý và thực hiện cam kết trong hợp đồng.
Lựa chọn căn hộ tầng trung
Các dự án chung cư đều xây dựng cao tầng, mỗi tầng đều có nhiều căn hộ được bố trí khoa học. Bạn nên ưu tiên lựa chọn những dự án căn hộ từ tầng 5 đến tầng 18 bởi như vậy sẽ tránh được côn trùng, kiến chuột và đảm bảo di chuyển thuận tiện khi lên xuống thang máy.
Ưu tiên căn hộ thông thoáng, đầy đủ ánh sáng tự nhiên
Để không gian sinh hoạt luôn thoáng mát, tránh sự bí bách bạn nên ưu tiên chọn căn hộ nhiều cửa sổ để dẫn ánh sáng tự nhiên khắp căn nhà.
Ưu tiên chọn các căn hộ chung cư có hệ thống tiện ích đã hoàn thiện
Nhiều chủ đầu tư không thực hiện xây dựng hệ thống tiện ích đúng cam kết như hồ bơi, chỗ để xe, công viên Vì thế, ưu tiên chọn các dự án có tiện ích hoàn thiện là một điểm cộng.
Giá chung cư Quận 8 khác nhau, từ diện tích cho đến các yếu tố liên quan cũng ảnh hưởng không nhỏ. Bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ về nhiều dự án chung cư tại Quận 8 để dễ dàng lựa chọn căn hộ Quận 8 phù hợp.
Các dự án chung cư tại Quận 8 xuất hiện ngày càng nhiều
Khoảng giá căn hộ chung cư Quận 8 mới nhất 06/2023
| Giá mua bán căn hộ chung cư phổ biến ở Quận 8 |
Khoảng giá |
| ❇️Giá Căn hộ chung cư Mỹ Phúc Heaven Riverview |
2,2 Tỷ - 4,2 Tỷ/Căn✨ |
| ❇️Giá Căn hộ chung cư Diamond Riverside Quận 8 |
1,5 Tỷ - 3 Tỷ/Căn✨ |
| ❇️Giá Căn hộ chung cư Topaz Elite |
1,6 Tỷ - 2,5 Tỷ/Căn✨ |
| ❇️Giá Căn hộ chung cư The Avila Quận 8 |
1,8 Tỷ - 5,2 Tỷ/Căn✨ |
Mua bán chung cư Quận 8 hiệu quả tại Nhà Tốt
Bất động sản TP.HCM nói chung và Quận 8 nói riêng đang nhận được sự quan tâm của các nhà đầu tư. Đặc biệt, loại hình chung cư Quận 8 đa dạng phân khúc đang được chú trọng đầu tư xây dựng, thu hút nhiều khách hàng lựa chọn làm nơi an cư lạc nghiệp cho cả gia đình
Bạn đang cần mua chung cư Quận 8 phục vụ nhu cầu sinh sống, làm việc hoặc đầu tư cho thuê? Truy cập ngay Nhà Tốt để không bỏ lỡ các tin đăng được cập nhật liên tục và đa dạng về giá cả, diện tích, vị trí, tiện ích,... Rất có thể bạn sẽ tìm được cho mình một món hời nào đấy mà không phải mất quá nhiều thời gian và công sức để đi khảo sát thị trường.
Hoặc trong trường hợp bạn đang sở hữu căn hộ tại Quận 8 và muốn bán lại thì đăng tin lên Nhà Tốt là cách nhanh chóng và hiệu quả để tìm kiếm người có nhu cầu mua, từ đó giao dịch hiệu quả hơn bao giờ hết.
Chúc bạn có giao dịch mua bán chung cư Q8 thành công tại Nhà Tốt.
