Chung cư huyện Nhà Bè , vị trí cửa ngõ phía Nam TP.HCM, gần thiên nhiên kênh rạch Tàu Hủ, Kênh Đôi, cầu nối Phú Mỹ Hưng (Quận 7) đến Quận 1, Quận 4. Mua bán chung cư huyện Nhà Bè sôi động nhờ giá phải chăng, hưởng hạ tầng cải thiện (cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Linh). Dự án nổi bật: Sunrise Riverside, Dragon Hill 2, Celesta Rise, đa dạng trung đến cao cấp. Mua bán căn hộ Nhà Bè lý tưởng an cư giá tốt, đón đầu kết nối trung tâm.
Tính đến tháng 07/2026, thị trường căn hộ chung cư huyện Nhà Bè tiếp tục duy trì sự ổn định với hơn 354 chung cư rao bán được cập nhật mới mỗi ngày. Với tiềm năng tăng trưởng lớn nhờ quy hoạch đô thị vệ tinh và sự phát triển mạnh mẽ của khu Nam, đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình trẻ tìm kiếm không gian sống rộng rãi và cơ hội đầu tư dài hạn.
Mua bán căn hộ chung cư huyện Nhà Bè cập nhật 04/07/2026 tại Nhà Tốt Bảng giá căn hộ huyện Nhà Bè cập nhật mới từ Nhà Tốt Thị trường căn hộ huyện Nhà Bè có sự phân hóa rõ rệt, phản ánh sự phát triển đa dạng về loại hình sản phẩm, từ các chung cư đã hoàn thiện đến các khu phức hợp sinh thái mới. Sự phân hóa giá này tạo ra biên độ rộng, đáp ứng nhu cầu từ an cư với ngân sách hợp lý đến sở hữu các sản phẩm cao cấp ven sông. Dựa trên dữ liệu tổng hợp mới nhất từ Nhà Tốt, thị trường mua bán chung cư huyện Nhà Bè đang duy trì sức hút ổn định. Hiện tại, Nhà Tốt ghi nhận 354 sản phẩm đang được giao dịch, tạo ra sự cạnh tranh về giá. Biên độ giá chung cư Nhà Bè dao động từ 3,1 tỷ - 6,7 tỷ, với mức giá trung bình thị trường ghi nhận khoảng 4 tỷ. Về xu hướng biến động, giá trị căn hộ Nhà Bè đã giảm 1,2% so với tháng trước và tăng 31,1% so với cùng kỳ năm ngoái, phản ánh sự tăng trưởng thận trọng nhưng bền vững. Hiện tại, các căn hộ có vị trí gần trục Nguyễn Văn Linh và kết nối trực tiếp với Quận 7 đang có tính thanh khoản rất tốt.
Thị trường căn hộ huyện Nhà Bè TPHCM
Chi tiết
Số căn hộ huyện Nhà Bè TPHCM đang rao bán
354 chung cư
Khoảng giá bán chung cư huyện Nhà Bè TPHCM phổ biến
3,1 tỷ - 6,7 tỷ
Giá bán chung cư huyện Nhà Bè TPHCM trung bình
khoảng 4 tỷ
Giá chung cư huyện Nhà Bè TPHCM so với tháng trước
giảm 1,2% so với tháng trước
Giá chung cư huyện Nhà Bè TPHCM so với năm trước
tăng 31,1% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
04/07/2026
VIDEO
Mua bán chung cư huyện Nhà Bè - Vị trí thuận tiện, tiện ích toàn diện Việc sở hữu căn hộ huyện Nhà Bè là lựa chọn chiến lược để cân bằng giữa nhu cầu sống tiện nghi và ngân sách hợp lý, đặc biệt khi so sánh với khu vực Quận 7 kế cận. Các dự án chung cư tại đây thường được quy hoạch trên quỹ đất rộng, có không gian sống thoáng đãng và hưởng lợi từ không khí trong lành ven sông. Các khu căn hộ mới thường được đầu tư bài bản với chuỗi tiện ích nội khu khép kín như hồ bơi, công viên ven sông và khu thương mại, kiến tạo môi trường sống hiện đại và an ninh. Giá trị cốt lõi của bất động sản huyện Nhà Bè nằm ở vị trí trung chuyển đắc địa, kết nối thông suốt về Quận 1 và khu vực trung tâm hành chính mới qua các trục đường lớn. Sự cộng hưởng này giúp thị trường căn hộ huyện Nhà Bè luôn duy trì sức hút ổn định đối với các gia đình trẻ và giới đầu tư dài hạn.
Danh sách chung cư huyện Nhà Bè nổi bật Huyện Nhà Bè nổi bật với thị trường căn hộ đa dạng, là khu vực mở rộng của khu Nam Sài Gòn, liền kề Quận 7. Lợi thế về quỹ đất lớn và hệ thống kênh rạch thoáng đãng đã tạo điều kiện phát triển mạnh mẽ phân khúc trung cấp đến cận cao cấp, với mức giá cạnh tranh so với Quận 7. Thị trường căn hộ Nhà Bè thu hút cư dân nhờ sự cân bằng giữa không gian sống yên bình và khả năng kết nối nhanh chóng vào trung tâm. Các dự án chung cư tiêu biểu đang nhận được sự quan tâm lớn, đại diện cho phân khúc giá cạnh tranh bao gồm căn hộ Orchid Park, Hoàng Anh Gold House, The Park Residence, Dragon Hill Residence And Suites 2, Sunrise Riverside và Saigon South Residences . Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các chung cư huyện Nhà Bè đang giao dịch:
Căn hộ Orchid Park: 25 - 31 triệu/m²
Căn hộ Hoàng Anh Gold House (Hoàng Anh An Tiến): 19 - 34 triệu/m²
Căn hộ The Park Residence: 31 - 38 triệu/m²
Căn hộ Dragon Hill Residence And Suites 2 (Dragon hill 2): 33.6 - 41.2 triệu/m²
Căn hộ Sunrise Riverside: 52 - 60 triệu/m²
Căn hộ Saigon South Residences: 57 - 70 triệu/m²
Danh sách căn hộ huyện Nhà Bè thuộc dự án nổi bật Huyện Nhà Bè là khu vực tập trung nhiều khu dân cư quy mô lớn và tổ hợp biệt thự, nhà phố, thể hiện sự đa dạng về loại hình bất động sản. Các dự án này được quy hoạch bài bản, chú trọng vào tiện ích nội khu và không gian xanh (đặc biệt là các khu biệt thự ven sông). Sự đa dạng này đáp ứng nhu cầu sống cao cấp và lâu dài của cư dân, với các loại hình từ căn hộ dịch vụ đến nhà phố thương mại. Các tổ hợp dự án tiêu biểu tại huyện Nhà Bè bao gồm dự án thuộc khu đô thị Celesta City như Celesta Heights, Celesta Rise cùng các khu biệt thự Ngân Long và Kim Long . Dưới đây là mức giá tham khảo của các căn hộ huyện Nhà Bè thuộc các dự án nổi bật:
Căn hộ Celesta Heights: ~52 triệu/m²
Căn hộ Celesta Rise: 55 - 71 triệu/m²
Nhà phố thương mại (Shophouse) Celesta Avenue: Từ 159 triệu/m
Khu biệt thự Ngân Long: 70 - 75 triệu/m²
Khu biệt thự Kim Long: 70 - 80 triệu/m²
Tham khảo thị trường căn hộ chung cư huyện Nhà Bè tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ huyện Nhà Bè đang phát triển mạnh mẽ nhờ sự phát triển hạ tầng giao thông kết nối với Khu đô thị Phú Mỹ Hưng và Quận 7. Nguồn cung căn hộ hiện hữu tập trung chủ yếu tại các khu vực dọc trục đường Lê Văn Lương, Nguyễn Hữu Thọ và khu vực giáp ranh Quận 7. Đáng chú ý, xã Nhà Bè (sáp nhập từ thị trấn Nhà Bè, Phú Xuân, Phước Kiểng, Phước Lộc cũ) đang dẫn đầu về số lượng tin rao bán, nhờ sự hiện diện của các dự án có mức giá hợp lý và quỹ đất phát triển lớn. Đây là những khu vực tập trung nhiều lựa chọn từ phân khúc trung cấp đến cận cao cấp, đáp ứng nhu cầu an cư lâu dài.
Danh sách khu vực huyện Nhà Bè có nhiều chung cư đang bán Sự phân bổ nguồn cung căn hộ huyện Nhà Bè thể hiện rõ qua mật độ dự án tập trung tại các khu vực có lợi thế về quy hoạch mới và kết nối trực tiếp với trục đường Nguyễn Văn Linh. Bảng số liệu dưới đây thống kê những khu vực đang ghi nhận lượng căn hộ rao bán nhiều nhất trên Nhà Tốt, được cập nhật vào ngày 04/07/2026. Số liệu này phản ánh sự quan tâm của thị trường đối với khu vực cửa ngõ phía Nam Sài Gòn đang trên đà phát triển mạnh.
Top 3 khu vực tại Huyện Nhà Bè có nhiều chung cư đang bán nhất trên Nhà Tốt Có thể thấy, các khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ Nhà Bè, điển hình là xã Nhà Bè mới (xã Phước Kiển, Phú Xuân cũ) sở hữu vị trí chiến lược liền kề các khu đô thị lớn và trục giao thông huyết mạch. Nhờ mức giá cạnh tranh và tiềm năng gia tăng giá trị từ hạ tầng, nhu cầu giao dịch mua bán tại các khu vực này luôn duy trì ở mức cao.
Danh sách khu vực huyện Nhà Bè có giá bán chung cư rẻ nhất tại Nhà Tốt Trong bối cảnh mặt bằng giá bất động sản tại TP.HCM có xu hướng gia tăng, huyện Nhà Bè vẫn duy trì những khu vực có mức định giá chung cư rất phải chăng và biên độ giá linh hoạt. Thị trấn Nhà Bè đang sở hữu mức giá cạnh tranh nhất, dao động phổ biến từ 3,2 tỷ - 5,8 tỷ đồng/căn. Bên cạnh đó, xã Hiệp Phước và xã Phú Xuân cũng cung cấp các lựa chọn với mức giá khởi điểm hấp dẫn, dao động từ 3,5 tỷ đến 6,9 tỷ đồng/căn. Nguồn cung tại các khu vực này đa dạng, từ các chung cư đã vận hành ổn định đến các căn hộ tầm trung, giúp khách hàng dễ dàng cân bằng bài toán tài chính. Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai ưu tiên vị trí gần khu vực trung tâm hành chính huyện và kết nối thuận tiện về Quận 7 mà vẫn đảm bảo được ngân sách hợp lý.
Khu vực huyện Nhà Bè có giá bán chung cư rẻ nhất
Giá bán chung cư
Thị trấn Nhà Bè huyện Nhà Bè
3,2 tỷ - 5,8 tỷ/căn
Xã Hiệp Phước huyện Nhà Bè
3,5 tỷ - 6,5 tỷ/căn
Xã Phú Xuân huyện Nhà Bè
3,8 tỷ - 6,9 tỷ/căn
Lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư huyện Nhà Bè? Khi tham gia giao dịch căn hộ Nhà Bè, mua bán căn hộ chung cư huyện Nhà Bè, bên cạnh yếu tố pháp lý, người mua cần chú trọng khảo sát thực tế về hạ tầng và môi trường sống. Do đặc thù địa hình ven sông và chịu ảnh hưởng của các tuyến giao thông kết nối từ Quận 7, một số khu vực cũ có thể chịu ảnh hưởng bởi triều cường. Do đó, việc kiểm tra cao độ nền dự án và hệ thống thoát nước là rất cần thiết để tránh rủi ro ngập lụt cục bộ. Người mua nên đánh giá kỹ lưỡng lộ trình di chuyển hàng ngày, đặc biệt là việc kết nối qua các cầu lớn và trục đường Nguyễn Văn Linh. Ngoài ra, cần tìm hiểu kỹ về chất lượng quản lý vận hành và tiến độ hoàn thiện tiện ích của các khu phức hợp mới để đảm bảo trải nghiệm sống tốt nhất.
Thị trường căn hộ chung cư huyện Nhà Bè đang khẳng định vị thế là khu vực có tiềm năng tăng trưởng vượt bậc nhờ sự phát triển hạ tầng kết nối khu Nam Sài Gòn. Lợi thế cạnh tranh vượt trội của huyện Nhà Bè nằm ở mức giá còn rất hợp lý so với Quận 7, cùng với quỹ đất rộng và không gian sống thoáng đãng ven sông. Bất động sản tại Nhà bè thu hút mạnh mẽ nhóm khách hàng có nhu cầu an cư lâu dài và các nhà đầu tư đón đầu quy hoạch hạ tầng giao thông mới. Với sự đầu tư liên tục vào phát triển đô thị vệ tinh, huyện Nhà Bè được đánh giá là thị trường căn hộ chung cư có dư địa tăng trưởng tốt và tính thanh khoản ổn định trong phân khúc trung cấp và cận cao cấp.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) - nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ huyện Nhà Bè giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn hơn.
Hỏi đáp về mua bán căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè TPHCM cùng Nhà Tốt Anh Trọng Nghĩa: Mình đang tìm mua căn hộ chung cư huyện Nhà Bè, ưu điểm lớn nhất của khu vực này là gì so với các quận lân cận?Nhà Tốt: Huyện Nhà Bè có lợi thế lớn về môi trường sống trong lành, không khí thoáng mát và mật độ dân cư chưa quá dày đặc, khác biệt so với trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh. Các tuyến đường như Nguyễn Hữu Thọ, Lê Văn Lương tạo trục giao thông thuận tiện kết nối Quận 7, Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hay trung tâm thành phố. Ngoài ra, giá căn hộ chung cư tại Nhà Bè vẫn mềm hơn so với khu Nam, mang tới cơ hội sở hữu nhà ở hiện đại cho người trẻ và gia đình trẻ.
Chị Minh Hảo: Chị làm việc tại Quận 1, nếu mua căn hộ huyện Nhà Bè thì việc di chuyển có bất tiện không?Nhà Tốt: Việc di chuyển từ huyện Nhà Bè đến Quận 1 hiện nay thuận lợi nhất qua trục Nguyễn Hữu Thọ – Cầu Kênh Tẻ, thời gian trung bình từ ba mươi đến bốn mươi phút tùy giờ cao điểm. Ngoài ra, hướng đi qua cầu Phú Mỹ đến Thủ Thiêm và trung tâm thành phố cũng là lựa chọn hợp lý. Trong tương lai, khi các dự án hạ tầng như metro số 4 hoặc tuyến đường nối Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Linh hoàn thiện, việc di chuyển sẽ càng thuận lợi hơn.
Anh Đức Phú: Nhà Bè có những khu vực nào tập trung căn hộ chung cư chất lượng?Nhà Tốt: Hầu hết các dự án căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè phát triển dọc tuyến Nguyễn Hữu Thọ, khu Phước Kiển và Nhơn Đức. Đây là trục liên kết trực tiếp với Quận 7 và các khu đô thị cao cấp, đồng thời hội tụ hệ thống hạ tầng hiện đại, trung tâm thương mại, trường quốc tế và tiện ích giải trí. Các dự án mới cũng ưu tiên thiết kế không gian xanh và tiện ích nội khu, phù hợp phong cách sống hiện đại của cư dân trẻ.
Chị Thanh Ngọc: Căn hộ chung cư Nhà Bè có phù hợp cho gia đình có trẻ nhỏ không?Nhà Tốt: Nhà Bè hoàn toàn phù hợp. Huyện có nhiều trường học từ mầm non đến trung học, bên cạnh đó là các cơ sở giáo dục chất lượng tại khu Nam như hệ thống trường quốc tế ở Quận 7. Không gian sống thoáng, nhiều mảng xanh, gần khu đô thị Phú Mỹ Hưng giúp trẻ nhỏ được phát triển trong môi trường lành mạnh, an toàn và đầy đủ tiện ích sinh hoạt.
Chú Trần Văn Thìn: Chú cũng lớn tuổi và mong muốn sống yên tĩnh, chung cư huyện Nhà Bè có phù hợp không?Nhà Tốt: Chung cư huyện Nhà Bè rất phù hợp với người lớn tuổi yêu thích không gian yên bình, ít khói bụi và có môi trường sống trong lành. Các dự án hiện đại thường tích hợp tiện ích chăm sóc sức khỏe, khu đi bộ, phòng tập thể dục và không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo sự thuận tiện và cảm giác thư thái mỗi ngày. Cư dân nơi đây thường thân thiện, an ninh đảm bảo giúp chú an tâm sinh hoạt.
Anh Quốc Cường: Thị trường cho thuê căn hộ Nhà Bè như thế nào? Tui dự định mua căn hộ Nhà Bè để cho thuê.Nhà Tốt: Nhà Bè là khu vực thu hút nguồn khách thuê ổn định, đặc biệt là chuyên gia, người làm việc tại Quận 7, khu chế xuất Tân Thuận và các doanh nghiệp trong khu Nam. Giá cho thuê tại đây mềm hơn Quận 7 nhưng chất lượng căn hộ tương đương ở nhiều dự án. Điều này tạo lợi thế cạnh tranh và mang lại tỷ suất sinh lời ổn định cho nhà đầu tư cá nhân.
Chị Diễm Quỳnh: Mình lo ngại vấn đề ngập nước, chung cư Nhà Bè có bị ảnh hưởng không?Nhà Tốt: Một số tuyến đường thấp trong khu dân cư cũ có thể ảnh hưởng bởi triều cường. Tuy nhiên, các dự án chung cư Nhà Bè thường được xây dựng trên nền cao, có hệ thống thoát nước hiện đại và giải pháp chống ngập hiệu quả. Chị có thể yên tâm nếu chọn những khu đã vận hành tốt hoặc dự án mới thuộc các phân khu quy hoạch bài bản tại Phước Kiển và Nguyễn Hữu Thọ.
Anh Hoàng Minh: Căn hộ tại Nhà Bè có tính pháp lý minh bạch không?Nhà Tốt: Thị trường căn hộ tại huyện Nhà Bè hiện được phát triển bởi nhiều chủ đầu tư uy tín và đa phần dự án có sổ hồng riêng từng căn, pháp lý minh bạch. Trước khi giao dịch, anh nên kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, văn bản nghiệm thu, xác nhận không tranh chấp và chương trình cấp sổ. Các dự án bàn giao từ năm 2018 trở lại đây đều có hệ thống pháp lý hoàn chỉnh, phù hợp cho mua ở và đầu tư.
Chị Thảo My: Tôi mong không gian sống nhiều cây xanh, các chung cư Nhà Bè có đáp ứng được không?Nhà Tốt: Huyện Nhà Bè được xem là khu vực giữ được nhiều mảng xanh tự nhiên, sông rạch và không gian thoáng so với trung tâm thành phố. Các dự án chung cư Nhà Bè phần lớn hướng đến triết lý sống xanh, tích hợp công viên, khu tập thể dục, vườn dạo bộ và cảnh quan ven sông, là ưu điểm lớn thu hút người mua ưu tiên sức khỏe và chất lượng cuộc sống.
Anh Hữu Thiện: Tôi nên dùng nền tảng nào để tìm căn hộ Nhà Bè uy tín, có thông tin chính xác?Nhà Tốt: Anh có thể bắt đầu hành trình tìm mua căn hộ chung cư tại huyện Nhà Bè ngay trên Nhà Tốt. Tại đây, thông tin được cập nhật liên tục với hình ảnh thực tế, mô tả chi tiết, giá niêm yết rõ ràng và công cụ lọc theo nhu cầu. Nhờ vậy, anh có thể dễ dàng so sánh nhiều lựa chọn và liên hệ trực tiếp chủ căn hộ để chốt giao dịch nhanh chóng, minh bạch và thuận tiện.
