logo
logo

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Ở Bình Thạnh Giá Rẻ Tháng 04/2024

  • BÁN CĂN 3PN VIEW CÔNG VIÊN KHU LANDMARK CÓ SỔ
    10

    BÁN CĂN 3PN VIEW CÔNG VIÊN KHU LANDMARK CÓ SỔ

    100 m² - 3 PN

    8 tỷ | 80 tr/m²

  • Căn hộ 100m2 ( CN 90m2) CC 18 Phan Chu Trinh, f2, QBT.
    8

    Căn hộ 100m2 ( CN 90m2) CC 18 Phan Chu Trinh, f2, QBT.

    90 m² - 2 PN

    3,9 tỷ | 43,33 tr/m²

  • Bán gấp cc Greenfield, Q.BT, 66m2, shr, nội thất sẵn
    3

    Bán gấp cc Greenfield, Q.BT, 66m2, shr, nội thất sẵn

    20 m² - 2 PN

    1,25 tỷ | 62,5 tr/m²

  • Bán chung cư 75m2, 2pn Richmond city Q.bình thạnh
    12

    Bán chung cư 75m2, 2pn Richmond city Q.bình thạnh

    10 m² - 2 PN

    1,5 tỷ | 150 tr/m²

  • 9

    CHUYÊN GIỎ HÀNG GIÁ TỐT 1, 2, 3, 4 PN Vinhmes Central Park.

    100 m² - 3 PN

    8,45 tỷ | 84,5 tr/m²

  • 6

    BÁN GẤP CHUNG CƯ THE MANOR BÌNH THẠNH 70M2 1TỶ580TR CÒN THƯƠNG LƯỢNG

    30 m² - 2 PN

    1,58 tỷ | 52,67 tr/m²

  • 5

    RICHMOND CITY - CHUYỂN NHƯỜNG CĂN OFFICETEL 38M2 - 2.1 TỶ

    38 m² - 1 PN

    2,1 tỷ | 55,26 tr/m²

  • 4

    Kẹt vốn bán gấp căn hộ Pearl Plaza,Q.BT, 87m2,SHR, full nội thất

    20 m² - 2 PN

    1,35 tỷ | 67,5 tr/m²

  • 3

    BÁN GẤP CC RICHMOND CITY 2PN 72M2 GIÁ MỀM 3T7

    72 m² - 2 PN

    3,7 tỷ | 51,39 tr/m²

  • 4

    OFFICETEL CỰC RẺ TẠI CĂN HỘ RICHMOND CITY NHANH TAY CHỐT DEAL

    58 m² - 1 PN

    1,75 tỷ | 30,17 tr/m²

  • 4

    RICHMOND CITY// CẦN BÁN GẤP CĂN HỘ 3PN - 2WC FULL NT// GIÁ CHỈ 4.67 TỶ

    86 m² - 3 PN

    4,67 tỷ | 54,3 tr/m²

  • 6

    CH RICHMOND GIÁ BÁN 4 TỶ 6 GỒM 3PN, 2WC 86M2 FULL NT

    86 m² - 3 PN

    4,6 tỷ | 53,49 tr/m²

  • 8

    Chỉ 1 deal hot giá đẹp 3.6 tỷ sở hữu 2 phòng ngủ Richmond view thoáng

    66 m² - 2 PN

    3,6 tỷ | 54,55 tr/m²

  • 6

    BÁN GẤP căn hộ Vinhomes Central Park 2PN 2WC 80m2 nội thất cao cấp

    80 m² - 2 PN

    5,2 tỷ | 65 tr/m²

  • 5

    Cô 7 Gửi Bán Căn Hộ City Garden 104m2-Có Sổ Hồng,View Đẹp

    70 m² - 2 PN

    1,65 tỷ | 23,57 tr/m²

  • 5

    ĐÁO HẠN NGÂN HÀNG BÁN CH THE HYCO4 TOWER BÌNH THẠNH GIÁ 1T330TR, 88M2

    10 m² - 2 PN

    1,33 tỷ | 133 tr/m²

  • 3

    Ann bán căn hộ cao cấp mặt tiền đường

    82 m² - 2 PN

    2,95 tỷ | 35,98 tr/m²

  • 5

    BÁN NHANH CĂN HỘ RIVERSIDE 90 2PN,2WC GIÁ 1T 380TR FULL NỘI THẤT SỊN

    57 m² - 2 PN

    1,38 tỷ | 24,21 tr/m²

  • 5

    NÓNG HỔI! BÁN CĂN HỘ RICHMOND CITY 66M2, 2PN, 2WC GIÁ CHỈ 1TỶ 650TR.

    66 m² - 2 PN

    1,65 tỷ | 25 tr/m²

  • 10

    Bán căn hộ chung cư City Garden,1 PN 1 WC, 73 m2, Full Nội thất

    72.4 m² - 1 PN

    6,95 tỷ | 95,99 tr/m²

  • 5

    SỞ HỮU NGAY CĂN RICHMOND CITY 2PN GIÁ 3.6 TỶ SIÊU ĐẸP

    68 m² - 2 PN

    3,6 tỷ | 52,94 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ QUẬN BÌNH THẠNH TP.HCM GIÁ RẺ 04/2024

Quận Bình Thạnh, một trong những quận trung tâm của Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), là điểm nóng thu hút sự chú ý của giới đầu tư bất động sản nói chung và người mua nhà chung cư nói riêng. Với vị trí đắc địa bên bờ sông Sài Gòn và thuộc trung tâm kinh tế, Bình Thạnh nổi bật với tiềm năng phát triển mạnh mẽ về bất động sản, đặc biệt là loại hình chung cư.

Bên cạnh các căn chung cư giá rẻ Bình Thạnh vốn nổi tiếng xưa nay, thị trường mua bán chung cư tại đây đang trải qua sự biến đổi tích cực, với sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ cao cấp, cơ sở hạ tầng hiện đại. Điều này tạo ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn cũng như sự đa dạng lựa chọn trong việc tìm kiếm căn hộ lý tưởng.

 

Những giá trị và tiềm năng phát triển của thị trường chung cư Bình Thạnh là không cần phải bàn cãi. Đặc biệt với việc thắt chặt của Nhà nước trong việc phê chuẩn dự án mới, trong khi nhu cầu ở vẫn không ngừng tăng cao, giới chuyên gia dự đoán giá bán chung cư Bình Thạnh sẽ còn giữ mức tăng trưởng mạnh trong tương lai.

Đặc biệt, Bình Thạnh cũng đang trong giai đoạn thúc đẩy mạnh mẽ việc quy hoạch lại cơ sở hạ tầng quận, cụ thể là chuyển dời vị trí bến xe Miền Đông, nâng cấp lại tuyến đường hay bị kẹt xe từ Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh, Ngã tư Hàng Xanh,...

Khi giải quyết được những bất cập này, giá trị chung cư quận Bình Thạnh cũng sẽ được hưởng lợi mà tăng theo. Trong bối cảnh khi mà thị trường bất động sản nói chung đang bị chậm lại, nhiều khu vực giá chung cư giảm mạnh nhu cầu mua sụt giảm, chỉ riêng việc chung cư Bình Thạnh vẫn giữ được mức tăng trưởng ổn định cũng đã đủ để chứng minh giá trị và độ an toàn khi đầu tư vào sản phẩm.

Với việc phân chia theo nhiều phân khúc và đa dạng loại hình, người mua có rất nhiều sự lựa chọn có thể cân nhắc tùy theo nhu cầu và tài chính của bản thân.

Tổng quan mua bán chung cư quận Bình Thạnh 04/2024

Quận Bình Thạnh là một quận trung tâm làm ở phía Đông Bắc của TP.HCM, có diện tích lớn (20,78 km2) và tiếp giáp với nhiều quận sầm uất như là: Quận 1, Quận 3, quận Gò Vấp, quận Phú Nhuận và thành phố Thủ Đức. Ngoài ra, Bình Thạnh sở hữu những tuyến đường lớn và có tính liên kết như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hữu Cảnh, Điện Phủ,... nhờ vậy mà việc di chuyển từ Bình Thạnh đến các quận lân cận càng trở nên dễ dàng và nhanh chóng.

Nhờ các điều kiện thuận lợi như thế, quận Bình Thạnh cũng là một quận được phát triển từ rất sớm, hình thành các cụm dân cư lâu đời và phát triển hoàn thiện về các tiện ích đời sống. Ngoài ra, cư dân sinh sống tại quận cũng được hưởng các tiện ích cao cấp từ các quận phát triển như Quận 1, Quận 3.

Quận Bình Thạnh cũng sở hữu rất nhiều các trường đại học lớn và nằm ở vị trí trung gian giữa thành phố Thủ Đức và các quận trung tâm, vì vậy mà trở thành sự lựa chọn tối ưu của sinh viên.

Tất cả những đặc trưng này khiến cho thị trường chung cư tại quận Bình Thạnh phát triển từ rất sớm và luôn giữ được sức nóng của mình. Bất kể là đối với nhu cầu mua để ở hay mua để đầu tư, kinh doanh, cho thuê, thì chung cư Bình Thạnh luôn nằm trong top đầu các sự lựa chọn.

Với quỹ đất rộng lớn, quận Bình Thạnh có đủ không gian để phát triển gần như đầy đủ các loại hình chung cư phổ biến, bao gồm: Căn hộ chung cư; Duplex; Penthouse; Căn hộ dịch vụ, mini; Tập thể, cư xá; Officetel, đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu của những ai đang quan tâm đến mặt hàng chung cư tại đây.

Một điều đặc biệt nữa chính là giá cả. Tuy có nhiều ưu thế nổi bật và nằm sát bên những quận sở hữu những căn chung cư triệu đô, nhưng hình ảnh những tòa chung cư giá rẻ Bình Thạnh lại là biểu tượng nổi bật cho thị trường bất động sản quận nội đô này.

Theo đánh giá của các chuyên gia, chung cư Bình Thạnh dù trong đà tăng trưởng thì vẫn giữ được mức giá vô cùng hấp dẫn. Tuy nhiên, xét về nguồn cung thì trên thị trường đang phổ biến mặt hàng các căn hộ đã bàn giao hơn hẳn. Với mức giá này thì khi có trong tay khoảng 8 tỷ, người mua hoàn toàn có thể sở hữu một căn hộ có diện tích hơn 100m2 và nằm ở các tuyến đường lớn thuận tiện có thể di chuyển qua Quận 1, Quận 2 mất chỉ tầm 5 phút đồng hồ.

Trong số 20 phường thuộc quận Bình Thạnh, Phường 22 chính là phường có lượng giao dịch sản phẩm chung cư hàng đầu. 

Nằm ở vị trí cách Quận 2 một cây cầu Thủ Thiêm, cách phường Bến Nghé, Quận 1 chỉ có kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè, chính vì vậy chung cư tại Phường 22 trở thành đích ngắm cho dân văn phòng, giới chuyên gia, người nước ngoài, và những ai muốn thuê văn phòng kinh doanh. Phường 22 cũng là nơi tập trung của nhiều dự án chung cư cao cấp với những tiện ích hàng đầu cùng view sông cực chất lượng. Chung cư tại đây có tầm dao động giá lớn, do đồng thời sở hữu những căn chung cư giá rẻ từ 23,7tr/m2 và cả những căn Duplex trong chung cư hạng sang với giá lên đến 110,6tr/m2.

Mặt bằng giá trung bình được Nhà Tốt ghi nhận rơi vào 76,2tr/m2 xét tháng 9/2023, tăng nhẹ 0,6% so với tháng 8/2023 và tăng 2,1% so với tháng 9/2022. Mức giá này cũng gần như là mức giá của các căn chung cư đã bàn giao. Đối với loại chung cư chưa bàn giao thì đến tháng 9/2023 Nhà Tốt chưa có có ghi nhận cụ thể về nguồn cung công khai trên thị trường.

Giá chung cư Phường 22, quận Bình Thạnh

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư Phường 22, quận Bình Thạnh

4 - 26,5 tỷ

Căn Duplex Phường 22, quận Bình Thạnh

10,7 - 55 tỷ

Căn penthouse Phường 22, quận Bình Thạnh

29 - 31 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini Phường 22, quận Bình Thạnh

1,1 - 6,05 tỷ

Officetel Phường 22, quận Bình Thạnh

4,2 - 5,6 tỷ

Bảng giá chung cư Phường 22, quận Bình Thạnh, TP. HCM

Những loại hình chung cư quận Bình Thạnh được quan tâm

Như đã nói ở trên, thị trường mua bán chung cư Bình Thạnh rất đa dạng về loại hình, nhưng khác với các quận khác thì sự phân bổ ở các loại hình chung cư tại khu vực vẫn khá đồng đều. Tuy nhiên, nơi đây cũng đã bắt đầu có dấu hiệu cho sự chuyển dịch về một số loại hình trong tương lai.

Các loại hình có tính truyền thống như nhà tập thể, cư xá thì đã trở thành biểu tượng cho chung cư giá rẻ Bình Thạnh. Tuy không có thiết kế hiện đại, đẹp mắt và tình trạng cũng khá cũ, thế nhưng những căn cư xá như Thanh Đa, Mỹ Đức vẫn rất được săn đón vì có mức giá khá mềm, từ 1,65 - 2 tỷ/căn.

Trong khi đó, các dự án được xây mới trong những năm trở lại đây thì chủ yếu là các tòa chung cư có kết hợp cả các căn officetel, căn hộ chung cư, Duplex và Penthouse.

Giá cả từng loại hình cũng có sự chênh lệch rất lớn. Vì chung cư Bình Thạnh phát triển mạnh và song song cả hai phân khúc bình dân và cao cấp. Theo dõi thêm bảng dưới đây để biết thêm mức giá cụ thể cho từng loại hình.

Loại hình chung cư quận Bình Thạnh, TP.HCM

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư quận Bình Thạnh, TP.HCM

3 - 26,5 tỷ

Căn Duplex quận Bình Thạnh, TP.HCM

10,3 - 55 tỷ

Căn penthouse quận Bình Thạnh, TP.HCM

7,49 - 31 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini quận Bình Thạnh, TP.HCM

1,1 - 23,8 tỷ

Tập thể, cư xá quận Bình Thạnh, TP.HCM

1,65 - 2 tỷ

Officetel quận Bình Thạnh, TP.HCM

3- 5,6 tỷ

Bảng giá các loại hình chung cư tại quận Bình Thạnh, TP. HCM

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt (www.nhatot.com), một dự án mới của trang mua bán trực tuyến Chợ Tốt, đã chính thức ra mắt vào đầu năm 2023, mang đến một nền tảng công nghệ bất động sản có độ an toàn cao, uy tín và vô cùng hiệu quả.

Với hơn 10 triệu lượt truy cập và hơn 26 triệu tin đăng trải rộng khắp cả nước, Nhà Tốt đã khẳng định mình là một nền tảng đáng tin cậy để mua bán và cho thuê bất động sản nói chung và căn hộ giá rẻ Bình Thạnh nói riêng.

Mỗi tháng, Nhà Tốt cập nhật hơn 1 triệu tin đăng mới, cung cấp cho người dùng sự đa dạng và phong phú trong lựa chọn, từ các loại hình bất động sản từ căn hộ, nhà đất, đến văn phòng, biệt thự và nhiều loại hình khác.

Được xây dựng trên nền tảng PropTech và sở hữu dữ liệu khổng lồ từ 26 triệu tin đăng trên toàn quốc, được tích lũy trong suốt hơn 10 năm qua, Nhà Tốt thực sự có đủ khả năng để thực hiện sứ mệnh trở thành nơi kết nối nhà ở cho hàng triệu người Việt.

Với ba tính năng vượt trội là: Biểu đồ giá cập nhật theo thời gian thực, tích hợp đa nền tảng trên website và ứng dụng di động, cùng hệ thống duyệt tin kép thông minh, Nhà Tốt cam kết cung cấp một trải nghiệm mua bán bất động sản an toàn và hiệu quả tới người dùng của mình.

Đồng thời, Nhà Tốt cũng là đối tác đáng tin cậy của cộng đồng môi giới, doanh nghiệp và các chủ đầu tư trong việc cung cấp giải pháp bán hàng và quản lý bất động sản, hỗ trợ người bán trong việc phát triển công việc kinh doanh bất động sản một cách lâu dài và bền vững.

Kinh nghiệm mua bán chung cư quận Bình Thạnh được chia sẻ bởi Nhà Tốt

Khi mua bán chung cư, người có ít kinh nghiệm thường gặp phải vấn đề về tính minh bạch và pháp lý của giao dịch, cũng như khó khăn trong việc tìm hiểu hết được các phương án có thể lựa chọn.

Trên cơ sở đó, Nhà Tốt xin chia sẻ một số kinh nghiệm hữu ích khi mua bán chung cư Bình Thạnh giá rẻ, để giúp người mua tránh được các rắc rối không đáng có.

Danh sách các căn hộ chung cư tại quận Bình Thạnh

Việc tìm hiểu tổng hợp thông tin các dự án căn hộ chung cư trên địa bàn quận Bình Thạnh trước khi quyết định đầu tư mua chung cư rất quan trọng. Điều này giúp người mua nắm rõ tình hình chung cư trên thị trường và lựa chọn căn chung cư phù hợp với nhu cầu, thuận tiện di chuyển và cân nhắc về mức giá.

Điểm qua nhanh danh sách các căn hộ chung cư đã bàn giao tại quận Bình Thạnh để có thêm sự lựa chọn phù hợp nhé!

Tên Dự Án

Địa Chỉ

Chủ Đầu Tư

Vinhomes Central Park

208 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22

Vingroup

Saigon Pearl

92 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22

Sài Gòn Pearl JSC

The Manor

91 Nguyễn Hữu Cảnh, P.22

Bitexco Group

Pearl Plaza

561 Điện Biên Phủ, P.25

Sài Gòn Pearl Real Estate JSC

City Garden

59 Ngô Tất Tố, P.21

Refico

Cantavil Premier

Số 1 Đường Song Hành, P. An

VinaCapital

Tropic Garden

49, Đường Hà Nội, P.26

Novaland

Estella Heights

88 Song Hành, An Phú

Keppel Land Vietnam

Saigon Pentaview

201 Hoàng Hoa Thám, phường 6, Quận Bình Thạnh

Hồng Hà

Cửu Long

Nơ Trang Long, phường 13, Quận Bình Thạnh

Cửu Long

Riverside 90

90 Nguyễn Hữu Cảnh, phường 22, Bình Thạnh

CTY CP Xây dựng số 5

Wilton Tower

71/3 đường D1, phường 25, Bình Thạnh

Novaland

SGC Nguyễn Cửu Vân

46/11, Nguyễn Cửu Vân, phường 17, Bình Thạnh

SGC

Hợp đồng mua chung cư có cần công chứng không?

Theo quy định tại Điều 122 Luật Nhà ở năm 2014, việc mua bán nhà ở thương mại, bao gồm cả nhà chung cư, bắt buộc phải thực hiện quy trình công chứng và chứng thực để có giá trị về pháp lý, trừ hai trường hợp ngoại lệ sau đây.

  • Nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước.
  • Nhà ở xã hội hoặc nhà ở phục vụ tái định cư.

Những trường hợp ngoại lệ này cho phép các bên trong giao dịch quyết định có tiến hành công chứng, chứng thực hay không, tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của họ.

Quy định về đặt cọc mua căn hộ chung cư theo Pháp luật

Việc đặt cọc không phải là thủ tục bắt buộc trong mua bán chung cư. Tuy nhiên, phần lớn các giao dịch mua bán chung cư đều thực hiện bước này để bảo vệ quyền lợi và ràng buộc các bên, đảm bảo việc thực hiện các thỏa thuận ban đầu.

Có hai hình thức đặt cọc phổ biến trong giao dịch mua bán chung cư, bao gồm.

  • Đặt cọc với người bán để chờ đến bước ký hợp đồng mua bán: Số tiền đặt cọc do hai bên quyết định và thường không vượt quá 20% tổng giá trị căn hộ.
  • Đặt cọc với chủ đầu tư hoặc bên mở bán dự án để đặt chỗ mua chung cư: Số tiền cọc thường dao động từ 20% đến 30%, tùy theo chính sách của bên chủ đầu tư hoặc bên mở bán.

Theo quy định của Luật Dân sự, trong trường hợp xảy ra vi phạm hợp đồng cọc.

  • Bên mua không muốn tiếp tục mua có thể mất một phần hoặc toàn bộ số tiền cọc tùy theo thỏa thuận.
  • Bên bán không muốn tiếp tục bán phải hoàn trả số tiền cọc.
  • Bên vi phạm có thể phải trả thêm phí bồi thường nếu hợp đồng chứa điều khoản liên quan đến việc này.
  • Trong trường hợp bên vi phạm không tuân thủ trách nhiệm tài chính liên quan đến đặt cọc, việc giải quyết có thể thông qua thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện.

Đầu tư mua chung cư thời điểm nào tốt nhất?

Trên thực tế, ngoài giá trị của bản thân căn chung cư thì thời điểm mua chúng cũng là một yếu tố quan trọng mà người mua nên cân nhắc. Dưới đây là bốn thời điểm mà các chuyên gia thường gợi ý là thời điểm lý tưởng để mua chung cư với mức giá tốt.

  • Thời điểm ra chào bán dự án: Khi một dự án căn hộ chung cư mới chào bán, để thu hút khách hàng đặt chỗ, chủ đầu tư thường đưa ra mức giá ưu đãi, đi kèm với chiết khấu cùng nhiều khuyến mãi giá trị khác. Không chỉ vậy, người mua có thể thoải mái lựa chọn căn ưng ý nhất.
  • Thời điểm bàn giao căn hộ: Sau khi căn hộ đã hoàn thiện, người mua có thể kiểm tra trực tiếp chất lượng và không gian sống rồi mới quyết định mua. Mặc dù giá sẽ cao hơn so với thời điểm chào hàng, nhưng người mua sẽ nhận được nhiều ưu đãi và dịch vụ hấp dẫn.
  • Dịp khuyến mãi cuối năm: Đây là thời điểm các doanh nghiệp thường có các chương trình khuyến mãi lớn để kích cầu và đạt doanh số bán hàng cuối năm. Điều này có thể là cơ hội tốt để mua căn hộ với giá tốt và nhận thêm nhiều quà tặng.
  • Tháng 3 và tháng 7 âm lịch: Nhiều người có niềm tin tâm linh rằng nên tránh mua nhà vào hai tháng này, dẫn đến số lượng giao dịch giảm. Tuy nhiên, điều này có thể đồng nghĩa với giá bán thấp, ít cạnh tranh và nhiều ưu đãi khuyến mãi mà người mua có thể tận dụng.

Có được thay đổi kết cấu căn hộ chung cư hay không?

Theo Luật Xây dựng, chủ sở hữu chỉ được phép tự do thay đổi, trang trí căn hộ chung cư mà không cần xin giấy phép nếu đảm bảo.

  • Công trình sửa chữa, cải tạo; Lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực; Không làm thay đổi công năng sử dụng; Không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình.
  • Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Còn trong trường hợp việc thay đổi kết cấu chung cư vi phạm hai điều trên, chủ nhà cần phải xin hai loại giấy phép từ chủ đầu tư dự án và các đơn vị cơ quan nhà nước như: Phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế hạ tầng.

Hy vọng những thông tin thị trường cũng như giá bán trên đây sẽ giúp ích cho những ai đang có nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM nói chung và mua chung cư Bình Thạnh nói riêng.

Đừng quên tham khảo hàng ngàbn tin đăng mua bán căn hộ chung cư toàn quốc với mức giá hấp dẫn nhất tại Nhà Tốt!

Xem thêm