Mua bán chung cư Quận Phú Nhuận , Phú Nhuận giữ vị thế trung tâm giao thương sầm uất, cầu nối chiến lược giữa Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực nổi bật với tiện ích dày đặc, ẩm thực phong phú, giao thông ưu việt qua Nguyễn Văn Trỗi, Hoàng Văn Thụ, Phan Xích Long, Phan Đăng Lưu. Khan hiếm quỹ đất và kết nối đa chiều tạo giá trị tài sản ổn định cao cấp. Mua bán chung cư Quận Phú Nhuận duy trì thanh khoản cao nhờ nhu cầu ở thực, giá cạnh tranh, với dự án như The Prince Residence, Kingston Residence, Garden Gate.
Tính đến tháng 07/2026, thị trường căn hộ chung cư quận Phú Nhuận tiếp tục duy trì sự ổn định với hơn 125 chung cư rao bán được cập nhật mới mỗi ngày. Với tiềm năng khai thác cho thuê hiệu quả, vị trí đắc địa gần sân bay và sự phát triển của tuyến metro tương lai, đây là lựa chọn lý tưởng cho giới trí thức, doanh nhân và các nhà đầu tư nhạy bén tìm kiếm tài sản trung tâm có giá trị bền vững.
Thông tin mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận cập nhật 02/07/2026 tại Nhà Tốt Bảng giá căn hộ quận Phú Nhuận cập nhật mới từ Nhà Tốt Thị trường căn hộ quận Phú Nhuận có cơ cấu sản phẩm chủ yếu tập trung vào phân khúc cao cấp và cận cao cấp do quỹ đất trung tâm eo hẹp. Sự phân hóa giá rõ nét giữa các tổ hợp dự án phức hợp mới và các chung cư đã vận hành lâu năm đã tạo ra nhiều phương án đầu tư và an cư cho khách hàng có ngân sách đa dạng. Dựa trên dữ liệu tổng hợp mới nhất từ Nhà Tốt, thị trường mua bán chung cư quận Phú Nhuận đang duy trì sức hút ổn định với tổng nguồn cung đạt 125 sản phẩm chào bán. Biên độ giá căn hộ Phú Nhuận dao động từ 2,85 tỷ - 14,5 tỷ, thiết lập mức giá trung bình toàn thị trường khoảng 4,85 tỷ. Về xu hướng biến động, giá trị căn hộ Phú Nhuận đã tăng 19,8% so với tháng trước và giảm 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái, là chỉ báo quan trọng cho tài sản tại khu vực trung tâm dịch vụ - thương mại. Hiện tại, các căn hộ Phú Nhuận có vị trí gần trục Nguyễn Văn Trỗi và sân bay đang dẫn dắt thanh khoản nhờ nhu cầu ở thực và cho thuê luôn ở mức cao.
Thị trường căn hộ quận Phú Nhuận TPHCM
Chi tiết
Số căn hộ quận Phú Nhuận TPHCM đang rao bán
125 chung cư
Khoảng giá bán chung cư quận Phú Nhuận TPHCM phổ biến
2,85 tỷ - 14,5 tỷ
Giá bán chung cư quận Phú Nhuận TPHCM trung bình
khoảng 4,85 tỷ
Giá chung cư quận Phú Nhuận TPHCM so với tháng trước
tăng 19,8% so với tháng trước
Giá chung cư quận Phú Nhuận TPHCM so với năm trước
giảm 7,6% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
02/07/2026
VIDEO
Mua bán chung cư quận Phú Nhuận - Vị trí thuận tiện, tiện ích toàn diện Việc sở hữu căn hộ quận Phú Nhuận mang lại lợi thế lớn về sự thuận tiện trong di chuyển và tiếp cận dịch vụ cao cấp, là giải pháp an cư lý tưởng cho những người làm việc trong khu vực trung tâm và sân bay. Các dự án chung cư Phú Nhuận được thiết kế với tiêu chuẩn hiện đại, tích hợp đầy đủ tiện ích nội khu (như hồ bơi, phòng gym, khu mua sắm) và đảm bảo an ninh nghiêm ngặt, tạo ra môi trường sống chất lượng cao. Giá trị cốt lõi của căn hộ quận Phú Nhuận, chung cư Phú Nhuận được định hình bởi vai trò là trung tâm dân cư có vị trí gần sân bay và liền kề Quận 1. Hệ thống giao thông kết nối thông suốt qua các trục đường lớn giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến Quận 1, Quận 3 và khu vực Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ trong vài phút. Đặc biệt, sự cộng hưởng giữa vị trí vàng và chuỗi tiện ích ngoại khu khiến căn hộ Phú Nhuận luôn có nhu cầu thuê và mua cao, thu hút mạnh mẽ các gia đình trẻ và giới chuyên gia.
Danh sách chung cư quận Phú Nhuận nổi bật Quận Phú Nhuận là khu vực có thị trường căn hộ tập trung vào phân khúc trung - cao cấp và cận cao cấp, với lợi thế vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và sân bay Tân Sơn Nhất. Do quỹ đất hạn chế, các dự án căn hộ chung cư Phú Nhuận có mật độ tiện ích ngoại khu dày đặc và khả năng kết nối giao thông vượt trội, khiến giá trị căn hộ luôn giữ ở mức cao. Các dự án tiêu biểu đang nhận được sự quan tâm lớn bao gồm cao ốc Phú Nhuận, chung cư Botanic Towers, Golden Mansion, Newton Residence, Garden Gate, Kingston Residence và The Prince Residence . Dưới đây là bảng giá tham khảo chi tiết cho các chung cư đang giao dịch tại quận Phú Nhuận:
Căn hộ cao ốc Phú Nhuận: 55 - 60 triệu/m²
Chung cư Botanic Towers: 47 - 63 triệu/m²
Chung cư Golden Mansion: 60 - 70 triệu/m²
Chung cư Newton Residence: 65 - 80 triệu/m²
Chung cư Garden Gate: 60 - 81 triệu/m²
Chung cư Kingston Residence: 71 - 87 triệu/m²
Chung cư The Prince Residence: 79 - 88 triệu/m²
Danh sách căn hộ quận Phú Nhuận thuộc dự án nổi bật Tại quận Phú Nhuận, các khu phức hợp và tổ hợp căn hộ lớn thường được xây dựng trên các trục đường chính và chú trọng vào mô hình sống tích hợp (residential and commercial). Các dự án này được quy hoạch bài bản, sở hữu vị trí chiến lược giúp dễ dàng tiếp cận sân bay, Quận 1 và khu vực quận Bình Thạnh. Giá trị căn hộ tại các khu vực này phản ánh sự đầu tư vào chất lượng quản lý và dịch vụ. Các tổ hợp dự án chung cư quận Phú Nhuận tiêu biểu bao gồm Satra Eximland Plaza và khu phức hợp căn hộ Orchard Park View . Dưới đây là mức giá tham khảo của các căn hộ Phú Nhuận thuộc các dự án nổi bật:
Tham khảo thị trường căn hộ chung cư quận Phú Nhuận tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ quận Phú Nhuận nổi bật với sự khan hiếm nguồn cung mới và sự tập trung giao dịch ở phân khúc cao cấp. Nguồn cung căn hộ hiện hữu chủ yếu nằm tại các khu vực liền kề Quận 1 và khu vực sân bay, tạo nên lợi thế kết nối vượt trội. Đáng chú ý, phường Đức Nhuận (sáp nhập từ phường 4, 5 và 9 cũ) đang dẫn đầu về số lượng tin rao bán, nhờ sự hiện diện của các chung cư lớn và vị trí chiến lược trên trục đường huyết mạch Nguyễn Văn Trỗi – Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Các khu vực như phường Cầu Kiệu (sáp nhập từ phường 1, 2, 7 cũ) và phường Phú Nhuận (sáp nhập từ phường 8, 10, 11, 13 cũ) cũng thu hút sự quan tâm lớn, nhờ khả năng kết nối nhanh chóng đến sân bay Tân Sơn Nhất và hệ thống tiện ích dịch vụ cao cấp, là lựa chọn ưu tiên của giới doanh nhân và chuyên gia.
Danh sách khu vực quận Phú Nhuận có nhiều chung cư đang bán Sự phân bổ nguồn cung căn hộ quận Phú Nhuận thể hiện rõ qua mật độ dự án tập trung tại các phường có vị trí đắc địa, đặc biệt là các phường có đường bay đi qua hoặc giáp Quận 1. Bảng số liệu dưới đây thống kê những phường tại Phú Nhuận đang ghi nhận lượng căn hộ rao bán nhiều nhất trên Nhà Tốt, được cập nhật vào ngày 02/07/2026. Số liệu này phản ánh nhu cầu thực tế tại khu vực trung tâm có giá trị bất động sản cao:
Top 5 khu vực tại Quận Phú Nhuận có nhiều chung cư đang bán nhất trên Nhà Tốt Có thể thấy, các khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ quận Phú Nhuận như phường Đức Nhuận (phường 9 cũ) và phường Cầu Kiệu (phường 7 cũ) đều sở hữu vị trí chiến lược, mật độ tiện ích dịch vụ dày đặc, gần các trung tâm thương mại lớn và Công viên Gia Định. Hạ tầng xã hội hoàn chỉnh tại đây đảm bảo tính thanh khoản và giá trị bất động sản luôn giữ mức ổn định.
Danh sách khu vực quận Phú Nhuận có giá bán chung cư rẻ nhất tại Nhà Tốt Mặc dù có mặt bằng giá cao do vị trí trung tâm, quận Phú Nhuận vẫn cung cấp những lựa chọn căn hộ có mức giá cạnh tranh hơn so với các dự án hạng sang ven Quận 1. Tại các khu vực như phường 14 cũ và phường 15 cũ (thuộc phường Phú Nhuận mới), thị trường căn hộ ghi nhận mức giá dễ tiếp cận nhất, dao động phổ biến từ 3,5 tỷ - 7,5 tỷ đồng/căn. Nguồn cung tại các khu vực này chủ yếu đến từ các chung cư đã vận hành lâu năm hoặc các căn hộ có diện tích nhỏ. Mức giá này mở ra cơ hội an cư cho người mua muốn sở hữu bất động sản tại nội thành, hưởng lợi từ hệ thống tiện ích dịch vụ và kết nối thuận tiện đến sân bay Tân Sơn Nhất.
Khu vực quận Phú Nhuận có giá bán chung cư rẻ nhất
Giá bán chung cư
Phường 14 quận Phú Nhuận
3,5 tỷ - 6,8 tỷ/căn
Phường 15 quận Phú Nhuận
3,8 tỷ - 7,5 tỷ/căn
Phường 1 quận Phú Nhuận
4,0 tỷ - 7,8 tỷ/căn
Lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận? Khi tham gia mua bán căn hộ chung cư quận Phú Nhuận, người mua cần chú trọng đặc biệt đến niên hạn sử dụng và pháp lý của công trình, bởi khu vực này có mật độ chung cư cũ và nhà tập thể khá lớn. Việc xác minh thông tin quy hoạch cải tạo, đặc biệt tại các khu vực giáp ranh Quận 3 và Tân Bình, là cần thiết để phòng tránh rủi ro giải tỏa. Cần lưu ý kiểm tra các giấy phép xây dựng và chấp thuận đầu tư đối với các dự án mới để đảm bảo tính minh bạch. Về môi trường sống, dù quận Phú Nhuận có diện tích nhỏ, sự tập trung dân cư và thương mại cao dẫn đến lưu lượng giao thông lớn tại các trục đường như Nguyễn Văn Trỗi và Phan Đăng Lưu. Do đó, việc khảo sát kỹ lưỡng chất lượng cách âm của căn hộ và đánh giá lộ trình di chuyển hàng ngày là bước chuẩn bị quan trọng.
Thị trường căn hộ chung cư quận Phú Nhuận nổi bật nhờ vào hạ tầng xã hội hoàn chỉnh và khả năng kết nối đa chiều, đặc biệt là sự gần gũi với sân bay Tân Sơn Nhất và các khu đô thị phát triển lân cận. Với lợi thế quy tụ hệ thống thương mại, giáo dục và vị trí giao thông thuận tiện, chung cư quận Phú Nhuận đáp ứng tốt nhu cầu an cư của các gia đình trẻ và giới chuyên gia. Chung cư quận Phú Nhuận duy trì tính thanh khoản cao trong cho thuê, đặc biệt trong phân khúc căn hộ dịch vụ dành cho chuyên gia, giúp củng cố giá trị của các tài sản hiện hữu và đảm bảo dòng tiền ổn định. Giá trị căn hộ tại quận Phú Nhuận vẫn được đánh giá là kênh đầu tư an toàn, đảm bảo khả năng giữ giá và tăng trưởng ổn định trong dài hạn, là lựa chọn không thể bỏ qua tại khu vực trung tâm.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) - nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ quận Phú Nhuận giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn hơn.
Hỏi đáp về mua bán căn hộ chung cư tại quận Phú Nhuận TPHCM cùng Nhà Tốt Anh Minh Trí: Mình đang phân vân giữa căn hộ quận Phú Nhuận và Quận 3. Nếu chọn căn hộ chung cư quận Phú Nhuận, điểm mạnh lớn nhất là gì?Nhà Tốt: Điểm mạnh lớn nhất của quận Phú Nhuận chính là vị trí trung tâm kết nối giữa Quận 1, Quận 3 và quận Tân Bình, đồng thời rất gần sân bay Tân Sơn Nhất. Đây là khu vực hiếm hoi trong thành phố vừa có nhịp sống đô thị sôi động, vừa giữ được nét yên bình của các tuyến đường nội đô nhiều cây xanh như Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu và Huỳnh Văn Bánh. Khi chọn căn hộ Phú Nhuận, bạn sẽ dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố, sân bay hoặc các khu tiện ích lớn chỉ trong thời gian ngắn, rất phù hợp với người làm văn phòng, doanh nhân và gia đình trẻ cần sự thuận tiện.
Chị Bảo Yến: Quận Phú Nhuận diện tích không lớn, vậy môi trường sống trong các chung cư có bị chật chội không?Nhà Tốt: Dù mật độ dân số quận Phú Nhuận cao, các dự án chung cư Phú Nhuận thường được thiết kế hiện đại, tối ưu không gian sống và tích hợp tiện ích nội khu như phòng tập, khu vui chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng. Một số tuyến đường trọng điểm còn có công viên, mảng xanh như khu Công viên Gia Định gần kề, tạo ra sự cân bằng giữa nhịp sống đô thị và không gian thư giãn. Môi trường sống trong các khu chung cư quận Phú Nhuận luôn được quản lý chuyên nghiệp, tạo cảm giác thoải mái và riêng tư cho cư dân.
Anh Tuấn Phạm: Nếu tui mua căn hộ quận Phú Nhuận để cho thuê, tiềm năng sinh lời của căn hộ tại đây ra sao?Nhà Tốt: Nhu cầu thuê căn hộ, thuê chung cư tại quận Phú Nhuận luôn ổn định nhờ vị trí chiến lược gần sân bay Tân Sơn Nhất, các tuyến đường trung tâm và khu vực tập trung nhiều văn phòng. Quận Phú Nhuận còn thu hút lượng lớn chuyên gia và người nước ngoài làm việc tại Quận 1, quận Bình Thạnh và khu vực Cộng Hòa Tân Bình. Với lợi thế đó, căn hộ tại Phú Nhuận có tỷ lệ lấp đầy cao, giá thuê ổn định và biên độ tăng giá tốt theo thời gian. Đây là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư dài hạn muốn tối ưu dòng tiền.
Chị Hải Đường: Chị thích phong cách sống yên tĩnh. Các căn hộ chung cư quận Phú Nhuận có phù hợp không?Nhà Tốt: Quận Phú Nhuận có nhịp sống năng động nhưng vẫn giữ được các khu dân cư yên tĩnh, đặc biệt ở khu vực đường Hoa Lan, Hoa Phượng trong phường 2 hoặc các tuyến gần Công viên Gia Định. Nhiều dự án chung cư chú trọng kiến trúc xanh, cách âm tốt và quản lý nghiêm ngặt giúp cư dân tận hưởng không gian riêng tư và thư thái giữa lòng thành phố. Nếu chị yêu thích sự cân bằng giữa tiện ích đô thị và sự an yên, nhiều căn hộ quận Phú Nhuận sẽ là lựa chọn phù hợp.
Anh Đức Hải: Giá bán căn hộ quận Phú Nhuận có cao quá so với khu vực kế cận như quận Bình Thạnh hay quận Tân Bình không?Nhà Tốt: Giá căn hộ chung cư quận Phú Nhuận thường nhỉnh hơn quận Tân Bình nhưng cạnh tranh hơn so với quận Bình Thạnh và Quận 3. Điều đó phản ánh đúng giá trị thực tế của khu vực trung tâm, hạ tầng đồng bộ, tiện ích đầy đủ và khả năng kết nối nhanh đến sân bay và khu trung tâm. Đây là sự cân bằng hợp lý cho người muốn sở hữu bất động sản trung tâm với mức tài chính dễ tiếp cận hơn so với các quận lõi như Quận 1 hay Quận 3.
Chị Mai Thư: Hạ tầng giao thông quận Phú Nhuận có hay tắc đường không, nhất là vào giờ cao điểm?Nhà Tốt: Một số tuyến giao thông trọng điểm như Phan Đăng Lưu, Hoàng Văn Thụ hay Phan Xích Long có thể đông xe vào giờ cao điểm. Tuy nhiên, quận Phú Nhuận có nhiều tuyến đường song song và hẻm thông nhau giúp việc di chuyển linh hoạt hơn. Bên cạnh đó, các dự án căn hộ quận Phú Nhuận thường nằm gần trục chính nhưng không tiếp xúc trực tiếp mặt tiền đông xe, nhờ đó cư dân vẫn giữ được sự tiện lợi và hạn chế tiếng ồn.
Anh Thiên Long: Phú Nhuận có nhiều trường học tốt không để hỗ trợ việc học cho con?Nhà Tốt: Quận Phú Nhuận có hệ thống trường học đa dạng từ mẫu giáo đến cấp ba, bao gồm các trường có tiếng như Trường Trung học Thực hành Đại học Sư phạm, Trường Đinh Tiên Hoàng, Nguyễn Văn Trỗi và hệ thống trường quốc tế ở khu vực lân cận như Quận 1, quận Bình Thạnh. Gia đình anh có thể dễ dàng chọn trường phù hợp theo định hướng học tập cho con, đồng thời thuận tiện đưa đón mỗi ngày.
Chị Mỹ Thanh: Mình quan tâm đến không gian mua sắm và ẩm thực. Sống tại quận Phú Nhuận có nhiều lựa chọn không?Nhà Tốt: Quận Phú Nhuận nổi tiếng với các con đường ẩm thực như Phan Xích Long, Trường Sa, Phan Đăng Lưu với nhiều quán ăn, cà phê và cửa hàng tiện lợi. Ngoài ra, chị có thể dễ dàng tiếp cận các trung tâm thương mại tại Quận 1, quận Bình Thạnh và quận Tân Bình chỉ trong vài phút. Cuộc sống tại đây rất phong phú, phù hợp với người yêu trải nghiệm, thích khám phá văn hóa đô thị.
Anh Gia Minh: Nếu mua căn hộ lâu dài, quận Phú Nhuận có tiềm năng tăng giá hay giữ giá tốt không?Nhà Tốt: Quận Phú Nhuận thuộc nhóm khu vực trung tâm nên luôn giữ giá tốt và có biên độ tăng giá ổn định theo thời gian. Hạ tầng khu vực tiếp tục được nâng cấp, cùng với lợi thế gần sân bay và trục kết nối trọng điểm của thành phố, giúp giá trị căn hộ quận Phú Nhuận duy trì sức hút lâu dài. Đây là khu vực điển hình cho chiến lược nắm giữ bất động sản trung tâm để bảo toàn và tăng trưởng tài sản.
Chị Bích Trâm: Tôi muốn tìm căn hộ Phú Nhuận nhanh và an toàn trên Nhà Tốt thì cách tốt nhất là gì?Nhà Tốt: Để tìm mua căn hộ quận Phú Nhuận, chị có thể bắt đầu bằng cách sử dụng bộ lọc chi tiết theo giá, diện tích, số phòng ngủ, vị trí và tình trạng nội thất. Nhà Tốt cung cấp hình ảnh thực tế, mô tả rõ ràng, mức giá minh bạch và thông tin liên hệ trực tiếp giúp chị dễ dàng so sánh và đánh giá. Bên cạnh đó, hệ thống luôn cập nhật tin đăng mới mỗi ngày, hỗ trợ chị tiếp cận nhanh những căn hộ Phú Nhuận phù hợp và rút ngắn quá trình tìm nhà.
