Mua bán chung cư Quận 5 nổi bật với vị thế trung tâm giao thương sầm uất Chợ Lớn lâu đời bậc nhất Sài Gòn, cửa ngõ kết nối Quận 1 và phía Tây thành phố. Giao thông huyết mạch qua Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo, An Dương Vương, Nguyễn Trãi giúp di chuyển thuận tiện. Khu vực thu hút nhờ hạ tầng xã hội vững chắc: bệnh viện tuyến đầu, trường đại học danh tiếng, chợ đầu mối. Mua bán chung cư Quận 5 duy trì thanh khoản cao nhờ nhu cầu an cư - kinh doanh, với dự án nổi bật như The EverRich Infinity, Dragon Riverside City, Hùng Vương Plaza.
Tính đến tháng 07/2026, thị trường căn hộ chung cư Quận 5 tiếp tục duy trì sự ổn định với hơn 202 chung cư rao bán được cập nhật mới mỗi ngày. Với tiềm năng khai thác thương mại và cho thuê hiệu quả từ các dự án chất lượng như Stella Residence, đây là lựa chọn lý tưởng cho giới tiểu thương, đội ngũ y bác sĩ và các gia đình đa thế hệ.
Mua bán căn hộ chung cư Quận 5 cập nhật 02/07/2026 tại Nhà Tốt Bảng giá căn hộ Quận 5 cập nhật mới từ Nhà Tốt Thị trường căn hộ Quận 5 đang duy trì sức hút ổn định với tổng nguồn cung đạt 202 sản phẩm chào bán. Biên độ giá tại khu vực này dao động từ 2,95 tỷ - 8,5 tỷ, thiết lập mức giá trung bình toàn thị trường khoảng 3,6 tỷ. Sự phân hóa giá này phản ánh rõ nét đặc thù của Quận 5, nơi giao thoa giữa các chung cư lâu đời mang đậm dấu ấn văn hóa Chợ Lớn và các dự án thương mại hiện đại mới nổi. Xét về xu hướng biến động, giá trị chung cư Q5 đã tăng 12,5% so với tháng trước và tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái, là chỉ báo quan trọng cho tài sản tại khu vực giao thương sầm uất bậc nhất TPHCM. Hiện tại, các dự án có vị trí gần bệnh viện lớn và trường đại học đang dẫn dắt thanh khoản nhờ nhu cầu ở thực và cho thuê luôn ở mức cao. Đây là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu bất động sản giá trị thực tại Quận 5 với tiềm năng sinh lời bền vững.
Thị trường căn hộ Quận 5 TPHCM
Chi tiết
Số căn hộ Q5 TPHCM đang rao bán
202 chung cư
Khoảng giá bán chung cư Q5 TPHCM phổ biến
2,95 tỷ - 8,5 tỷ
Giá bán chung cư Q5 TPHCM trung bình
khoảng 3,6 tỷ
Giá chung cư Q5 TPHCM so với tháng trước
tăng 12,5% so với tháng trước
Giá chung cư Q5 TPHCM so với năm trước
tăng 9,1% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
02/07/2026
VIDEO
Mua bán chung cư Quận 5, giải pháp an cư hiện đại và kết nối thuận tiện Việc sở hữu căn hộ Quận 5 mang lại trải nghiệm sống giao thoa độc đáo giữa nét văn hóa giao thương lâu đời và các chuẩn mực tiện nghi hiện đại. Các dự án chung cư mới tại đây được chú trọng đầu tư hệ thống tiện ích nội khu biệt lập như hồ bơi, phòng gym và an ninh đa lớp, tạo dựng không gian sống riêng tư và yên tĩnh ngay giữa lòng khu vực Chợ Lớn sầm uất. Giá trị cốt lõi của chung cư Quận 5 nằm ở vị thế là trung tâm thương mại, y tế và giáo dục trọng điểm của thành phố. Hệ thống giao thông huyết mạch gồm đại lộ Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Trãi giúp kết nối xuyên suốt từ Quận 1 đến khu vực phía Tây. Đặc biệt, nhờ quy tụ mật độ dày đặc các bệnh viện tuyến đầu và trường đại học danh tiếng, căn hộ tại đây luôn có tính thanh khoản cao, thu hút mạnh mẽ nhóm khách hàng là giới tiểu thương, đội ngũ y bác sĩ và giảng viên, đảm bảo tiềm năng khai thác cho thuê và tăng giá bền vững.
Danh sách các chung cư Quận 5 phân khúc trung cấp, giá cạnh tranh Quận 5 nổi bật với mạng lưới giao thương sầm uất lâu đời, mang đến nhiều lựa chọn an cư phù hợp cho nhóm khách hàng ưu tiên sự thuận tiện trong kinh doanh và kết nối đến khu vực Chợ Lớn cũng như trung tâm Quận 1. Các dự án căn hộ Quận 5 thuộc phân khúc trung cấp thường có pháp lý hoàn thiện, nằm trong khu dân cư hiện hữu với mật độ tiện ích dày đặc như bệnh viện, trường học và chợ đầu mối. Một số cái tên nhận được sự quan tâm lớn nhờ mức giá hợp lý và tính thanh khoản ổn định bao gồm chung cư Phúc Thịnh, Ngọc Khánh Tower, chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh và Hùng Vương Plaza .
Chung cư Phúc Thịnh: 14 - 42 triệu/m²
Căn hộ Ngọc Khánh Tower: 29 - 30 triệu/m²
Chung cư Dragon Riverside City: 30 - 40 triệu/m²
Chung cư 155 Nguyễn Chí Thanh: 42 - 49.2 triệu/m²
Căn hộ Ventosa: 45 - 50 triệu/m²
Căn hộ Hùng Vương Plaza: 38 - 68 triệu/m²
Danh sách căn hộ hạng sang Quận 5 nổi bật Ở phân khúc cao cấp, Quận 5 đang chứng kiến sự chuyển mình với các dự án căn hộ được quy hoạch bài bản, chú trọng vào không gian sống xanh và tiện ích riêng tư ngay giữa lòng đô thị náo nhiệt. Khác với lợi thế ven sông của các quận lân cận, giá trị bất động sản hạng sang tại đây được định hình bởi vị trí trên các trục đường huyết mạch như An Dương Vương, Trần Hưng Đạo và sự khan hiếm nguồn cung mới. Các dự án căn hộ quận 5 hạng sang như The Everrich Infinity hay Stella Residence không chỉ đáp ứng nhu cầu sống đẳng cấp của giới doanh nhân mà còn là tài sản tích lũy có giá trị gia tăng bền vững theo thời gian.
Tham khảo thị trường căn hộ chung cư Quận 5 tại Nhà Tốt Thị trường căn hộ Quận 5 ghi nhận sự tập trung nguồn cung chủ yếu tại các trục đường thương mại huyết mạch và khu vực cửa ngõ giáp ranh Quận 1. Điển hình là phường Chợ Lớn và phường Chợ Quán mới đang dẫn đầu về số lượng tin đăng, thu hút sự quan tâm lớn nhờ vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện. Những khu vực này tạo nên bức tranh thị trường phong phú, đáp ứng nhu cầu an cư kết hợp kinh doanh đặc trưng của khu vực Chợ Lớn.
Danh sách khu vực Quận 5 có nhiều chung cư đang bán Sự phân bổ nguồn cung căn hộ Quận 5 thể hiện rõ nét theo các trục giao thông chính như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi. Bảng số liệu dưới đây thống kê những khu vực đang ghi nhận lượng căn hộ rao bán nhiều nhất trên Nhà Tốt, được cập nhật vào ngày 02/07/2026. Số liệu này phản ánh nhu cầu thực tế tại một trong những trung tâm thương mại lâu đời nhất thành phố.
Top 5 khu vực tại Quận 5 có nhiều chung cư đang bán nhất trên Nhà Tốt Có thể thấy, các khu vực dẫn đầu về nguồn cung căn hộ Q5 như phường Chợ Quán (khu vực phường 1, 4 cũ) hay phường Chợ Lớn (phường 11 cũ) đều sở hữu mật độ dân cư sầm uất, hệ thống bệnh viện đầu ngành và trường đại học dày đặc. Đây là những nơi có hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, giao thương phát triển mạnh mẽ và giá trị bất động sản luôn giữ mức ổn định. Nhờ đó, nhu cầu giao dịch mua bán tại các khu vực này luôn duy trì ở mức cao, thúc đẩy lượng tin đăng tăng trưởng liên tục.
Danh sách khu vực Quận 5 có giá bán căn hộ rẻ nhất tại Nhà Tốt Tại các khu vực Quận 5 như phường 13 cũ (thuộc Phường Chợ Lớn mới) và phường 9 cũ (thuộc Phường An Đông mới), cùng với phường 10, thị trường căn hộ ghi nhận mức giá dễ tiếp cận nhất, dao động phổ biến từ 2,3 tỷ - 5,5 tỷ đồng/căn. Mức giá này cạnh tranh hơn đáng kể so với các dự án thương mại mới ven trục đường Võ Văn Kiệt hay khu vực giáp ranh Quận 1, mở ra cơ hội an cư cho các gia đình tiểu thương hoặc người lao động tại khu vực Chợ Lớn. Nguồn cung tại đây chủ yếu đến từ các chung cư cũ, nhà tập thể đã hiện hữu lâu đời hoặc các căn hộ có diện tích vừa phải. Đây là lựa chọn tối ưu cho những ai ưu tiên vị trí gần các chợ đầu mối, bệnh viện lớn mà vẫn đảm bảo ngân sách hợp lý.
Khu vực Quận 5 có giá bán chung cư rẻ nhất
Giá bán chung cư
Phường 13 Quận 5
2,3 tỷ - 4,8 tỷ/căn
Phường 10 Quận 5
2,5 tỷ - 5,0 tỷ/căn
Phường 9 Quận 5
2,8 tỷ - 5,5 tỷ/căn
Lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư Quận 5? Khi tham gia giao dịch mua bán căn hộ Quận 5, chung cư Q5, yếu tố hàng đầu cần xem xét là chất lượng xây dựng và niên hạn sử dụng, do nơi đây tập trung mật độ lớn các chung cư cũ và nhà tập thể xây dựng từ trước năm 1975. Người mua cần kiểm tra kỹ quy hoạch cải tạo, chỉnh trang đô thị của quận để tránh rủi ro vướng diện giải tỏa. Ngoài ra, Quận 5 nổi tiếng là "thủ phủ" của các bệnh viện lớn (Chợ Rẫy, Đại học Y Dược...) và các khu chợ đầu mối, dẫn đến lưu lượng giao thông luôn đông đúc. Việc khảo sát kỹ lưỡng tiếng ồn, môi trường xung quanh và lộ trình di chuyển vào giờ cao điểm là rất cần thiết để đảm bảo không gian sống yên tĩnh và thuận tiện.
Thị trường căn hộ chung cư Quận 5 luôn giữ vững vị thế là một trong những trung tâm giao thương sầm uất và giàu bản sắc nhất TP.HCM. Với lợi thế hạ tầng xã hội hoàn chỉnh, quy tụ hệ thống y tế - giáo dục hàng đầu, bất động sản tại đây không chỉ phục vụ nhu cầu an cư bền vững của cộng đồng người Hoa mà còn thu hút giới đầu tư nhờ khả năng khai thác thương mại và cho thuê hiệu quả. Dù quỹ đất phát triển dự án mới ngày càng khan hiếm, nhưng giá trị tài sản tại khu vực này vẫn duy trì đà tăng trưởng ổn định, là kênh tích lũy an toàn trong dài hạn.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) - nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ Quận 5 giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn hơn.
Hỏi đáp về mua bán căn hộ tại Quận 5 TPHCM cùng Nhà Tốt Anh Gia Bảo: Mình từng nghe Quận 5 nổi tiếng với các khu phố người Hoa và tiện ích sầm uất. Vậy mua chung cư Quận 5 có mang lại môi trường sống phù hợp gia đình không?Nhà Tốt: Quận 5 từ lâu đã nổi bật với cộng đồng cư dân gắn bó, nếp sống văn minh và môi trường văn hóa giao thoa độc đáo. Các chung cư Quận 5 phù hợp với gia đình bởi hệ thống trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại và khu chợ truyền thống rất phát triển. Nơi đây không quá ồn ã như khu trung tâm Quận 1 nhưng vẫn có sức sống đô thị rõ nét, mang đến cảm giác gần gũi với cộng đồng và sự tiện nghi tiện lợi cho sinh hoạt hằng ngày. Không ít dự án chung cư Quận 5 chú trọng không gian sinh hoạt chung, khu tập luyện và sân chơi trẻ em, đáp ứng tốt nhu cầu định cư lâu dài.
Chị Ngọc Oanh: Quận 5 gần nhiều trường đại học. Nếu đầu tư căn hộ cho thuê thì có tiềm năng cao không?Nhà Tốt: Quận 5 là khu vực tập trung nhiều trường đại học lớn như Đại học Y Dược Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Sư phạm Thành phố Hồ Chí Minh, Đại học Khoa học Tự nhiên, Đại học Kinh tế Thành phố Hồ Chí Minh và nhiều bệnh viện tuyến đầu. Nhu cầu thuê nhà từ sinh viên, bác sĩ nội trú, chuyên gia y tế và người làm việc văn phòng trong khu vực luôn ổn định. Vì vậy đầu tư căn hộ Quận 5 để cho thuê thường mang lại dòng tiền bền vững, đặc biệt với các căn hộ diện tích vừa phải, nội thất hoàn thiện và kết nối thuận tiện đến các trục đường Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, An Dương Vương.
Anh Trọng Nhân: Tôi lo ngại giao thông ở Quận 5 đôi lúc đông đúc. Sống trong chung cư Quận 5 có ảnh hưởng nhiều không?Nhà Tốt: Một số trục đường lớn như Nguyễn Trãi và Trần Hưng Đạo có giờ cao điểm đông đúc, nhưng các dự án chung cư thường được bố trí sâu hơn vào khu nội khu hoặc những tuyến đường rộng và quy hoạch ổn định. Hệ thống thang máy, bãi gửi xe và quản lý tòa nhà chuyên nghiệp giúp cư dân không chịu ảnh hưởng nhiều từ giao thông bên ngoài. Bên cạnh đó, Quận 5 nằm giữa Quận 1, Quận 10 và Quận 6, vì vậy di chuyển liên vùng rất thuận tiện, hỗ trợ tối đa cho người đi làm hoặc các gia đình có con học trong nội đô.
Chị Thuỷ Tiên: Nếu mua căn hộ để ở lâu dài thì Quận 5 có đặc điểm nào nổi bật so với các quận khác?Nhà Tốt: Điểm nổi bật của Quận 5 là môi trường an cư truyền thống xen lẫn hiện đại, với hệ thống thương mại và dịch vụ lâu đời như khu chợ An Đông, khu ẩm thực Hoa phong phú và nhiều tuyến phố chuyên doanh. Song song đó là các bệnh viện tuyến đầu như Chợ Rẫy, Hùng Vương, Nguyễn Tri Phương và nhiều trường chất lượng. Không chỉ thuận lợi trong sinh hoạt, cư dân còn được tận hưởng nếp sống ổn định, văn hóa cộng đồng đậm bản sắc và hạ tầng nội đô hoàn chỉnh. Quận 5 cũng ít gặp ngập nước so với các khu vực thấp khác, giúp môi trường sống lâu dài thoải mái.
Anh Khánh Duy: Tui thấy nguồn cung chung cư Q5 không nhiều như Thủ Đức hay Bình Thạnh. Điều này có phải là hạn chế không?Nhà Tốt: Nguồn cung ít chính là lợi thế giúp căn hộ Quận 5 giữ giá tốt. Quỹ đất nội đô hạn chế và các dự án mới không phát triển ồ ạt tạo ra sự khan hiếm tương đối, khiến các căn hộ đã bàn giao có khả năng ổn định giá trị, khó xảy ra biến động mạnh. Đối với người mua hướng đến định cư, điều này đặc biệt có lợi vì bạn được sống trong môi trường không quá dày đặc dự án, đồng thời có cơ hội sở hữu tài sản giữ giá theo thời gian.
Chị Hoài Thương: Cuộc sống ban đêm ở Quận 5 có sôi động không, và điều này có ảnh hưởng đến chất lượng sống trong căn hộ?Nhà Tốt: Quận 5 có nhịp sống về đêm khá phong phú, đặc biệt quanh các tuyến Nguyễn Trãi, Triệu Quang Phục và khu chợ Bình Tây. Tuy nhiên, hầu hết các chung cư được xây dựng với hệ thống cách âm và bảo vệ 24 giờ, đảm bảo cư dân luôn có không gian sống yên tĩnh. Hơn nữa, cư dân lại hưởng lợi từ dịch vụ đêm đa dạng như ẩm thực, cà phê, tiệm thuốc và chợ truyền thống hoạt động muộn, mang đến tiện ích bất kể thời điểm.
Anh Minh Vinh: Việc tiếp cận dịch vụ y tế có phải là một lợi thế lớn khi mua căn hộ Q5?Nhà Tốt: Quận 5 là trung tâm y tế lớn nhất khu vực phía Nam, quy tụ hàng loạt bệnh viện lớn như Chợ Rẫy, Hòa Hảo, Hùng Vương và Nguyễn Tri Phương. Điều này là một điểm cộng lớn cho cư dân, đặc biệt là gia đình có người lớn tuổi hoặc người làm trong ngành y. Khi sống tại Quận 5, bạn vừa được tiếp cận dịch vụ y tế hàng đầu, vừa tiết kiệm thời gian di chuyển, giúp cuộc sống an tâm và thuận lợi hơn rất nhiều.
Chị Bảo Ngân: Trong tương lai, liệu hạ tầng Quận 5 có tiềm năng phát triển để nâng giá trị bất động sản không?Nhà Tốt: Quận 5 nằm trong khu vực được hưởng lợi từ nhiều dự án giao thông trọng điểm như Metro tuyến số 1 và các tuyến metro kết nối lân cận trong tương lai. Khi các tuyến metro hoạt động, cư dân Quận 5 có thể di chuyển nhanh hơn tới trung tâm Quận 1, Quận 2 hoặc sân bay. Cùng với định hướng cải tạo hạ tầng và chỉnh trang đô thị, giá trị bất động sản và căn hộ Quận 5 được dự đoán tăng dần theo thời gian và đặc biệt hấp dẫn với các nhà đầu tư hướng dài hạn.
Anh Hoàng Tấn: Về vấn đề an ninh và dịch vụ quản lý tòa nhà, chung cư Quận 5 có đảm bảo không?Nhà Tốt: Các dự án chung cư tại Quận 5 thường được vận hành với hệ thống bảo vệ 24 giờ, camera giám sát, thẻ từ thang máy và dịch vụ lễ tân tại nhiều tòa. Quận 5 là khu vực dân cư ổn định, dân trí cao nên môi trường xã hội văn minh, ít xảy ra tình trạng xô bồ. Hệ thống quản lý chuyên nghiệp đảm bảo trải nghiệm sống an toàn, tạo cảm giác riêng tư và yên tâm cho cư dân.
Chị Kim Loan: Nếu tôi mua căn hộ chung cư Quận 5 trên Nhà Tốt thì việc tìm kiếm và giao dịch có thuận tiện không?Nhà Tốt: Khi tìm căn hộ chung cư Quận 5 trên Nhà Tốt, bạn dễ dàng lọc theo diện tích, mức giá, khu vực mong muốn như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo hay An Dương Vương. Hình ảnh thực tế, thông tin pháp lý, tình trạng nội thất và mức giá đều được thể hiện rõ ràng giúp bạn đánh giá nhanh và chính xác. Bạn có thể chủ động liên hệ người đăng tin, đặt lịch xem trực tiếp và so sánh nhiều lựa chọn chỉ trong vài thao tác. Việc tìm căn hộ phù hợp tại Quận 5 trở nên rõ ràng, minh bạch và thuận tiện hơn rất nhiều.
