logo
logo

Mua Bán Căn Hộ, Nhà Chung Cư Quận 4 Giá Rẻ Tháng 02/2024

  • Bán căn hộ Gold View 80m2/2PN2WC, Full nội thất, view thoáng. 4,4tỷ
    3

    Bán căn hộ Gold View 80m2/2PN2WC, Full nội thất, view thoáng. 4,4tỷ

    80 m² - 2 PN

    4,4 tỷ | 55 tr/m²

  • BÁN CĂN HỘ C/C H2 DECOR ĐẸP VỊ TRÍ TT Q4
    6

    BÁN CĂN HỘ C/C H2 DECOR ĐẸP VỊ TRÍ TT Q4

    80 m² - 2 PN

    3,3 tỷ | 41,25 tr/m²

  • Bán căn hộ chung cư Khánh Hội 1
    9

    Bán căn hộ chung cư Khánh Hội 1

    95 m² - 3 PN

    4,5 tỷ | 47,37 tr/m²

  • Bán Căn Hộ Riva Park, Diện tích 80m2 giá 3.4 tỷ
    8

    Bán Căn Hộ Riva Park, Diện tích 80m2 giá 3.4 tỷ

    80 m² - 2 PN

    3,4 tỷ | 42,5 tr/m²

  • 9

    Chính chủ cần bán căn hộ xinh

    69 m² - 2 PN

    3,586 tỷ | 51,97 tr/m²

  • 8

    CĂN BA MẶT SÔNG DỰ ÁN RIVA PARK BÁN GIÁ CỰC TỐT

    118 m² - 3 PN

    4,5 tỷ | 38,14 tr/m²

  • 8

    CẦN BÁN CĂN HỘ VIEW ĐẸP LẦU CAO DỰ ÁN GOLD VIEW

    80 m² - 2 PN

    4,25 tỷ | 53,13 tr/m²

  • 7

    CHUYỂN NHƯỢNG CĂN HỘ 2PN - 70M2 C/C THE GOLD VIEW

    70 m² - 2 PN

    3,7 tỷ | 52,86 tr/m²

  • 12

    Chung cư Cao Ốc Căn Hộ H2-Hoàng Diệu 120m² 3PN

    120 m² - 3 PN

    4,15 tỷ | 34,58 tr/m²

  • 3

    PENTHOUSE DE LA SOL 145M2 SÂN VƯỜN RIÊNG BIỆT

    145 m² - 4 PN

    13 tỷ | 89,66 tr/m²

  • 7

    Bán gấp căn 92m 2pn 2wc 4tỷ8/ 85m 2pn 2wc 4tỷ6 đầy đủ nội thất xinh

    92 m² - 2 PN

    4,8 tỷ | 52,17 tr/m²

  • 7

    Chung cư h3 cần bán giá rẻ

    72 m² - 2 PN

    2,85 tỷ | 39,58 tr/m²

  • 9

    CHỦ BÁN GẤP CH ICON 56 GOM TIỀN CHO CON ĐI DU HỌC CHỈ 1T5 BÁO HẾT PHÍ

    77 m² - 2 PN

    1,5 tỷ | 19,48 tr/m²

  • 3

    Chung Cư The Goldview Thap A1 - 82 m2 - 2pn,2wc . đầy đủ nội thất

    82 m² - 2 PN

    4,5 tỷ | 54,88 tr/m²

  • 12

    Chính chủ cần bán gấp căn hộ DelaSol Q4 giá chỉ 1tỷ48 thương lượng

    72 m² - 2 PN

    1,48 tỷ | 20,56 tr/m²

  • 6

    CẦN BÁN CĂN HỘ C/C THE GOLD VIEW QUẬN 4

    80 m² - 2 PN

    4 tỷ | 50 tr/m²

  • 12

    bán nhà cư xá vĩnh hội .xây mới 100%.sổ hồng 2023.hình thật.

    95 m² - 4 PN

    3,13 tỷ | 32,95 tr/m²

  • 5

    PENTHOUSE 215M2 DE LA SOL TRỰC DIỆN SÔNG

    215 m² - 5 PN

    19,5 tỷ | 90,7 tr/m²

  • 8

    Căn hộ Delasol Q4 2PN, chỉ 6tỷ4 (*** thị trường). Alo em coi nhà.

    84 m² - 2 PN

    6,393939393 tỷ | 76,12 tr/m²

  • Cập nhật 02/2024. 19 căn hộ chuyển nhượng DeLaSol giá rất rất tốt.

    85 m² - 2 PN

    5 tỷ | 58,82 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ QUẬN 4, TP.HCM GIÁ RẺ, UY TÍN 02/2024

Quận 4, ốc đảo giữa lòng Thành phố Hồ Chí Minh (TP.HCM), đã nổi lên như một điểm nóng trong thị trường mua bán chung cư trong những năm gần đây. Với vị trí tuyệt vời bên bờ sông Sài Gòn và tiếp giáp với các quận giàu có và sôi động bậc nhất của thành phố, Quận 4 đang trở thành trung tâm đô thị sôi động với tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

Sự phát triển hạ tầng, những dự án chung cư hiện đại, và cơ hội sinh sống tiện nghi thu hút cả nhà đầu tư và người mua nhà. Điều này cũng đồng nghĩa với việc thị trường mua bán chung cư Quận 4 đang nở rộ với nhiều cơ hội mới và tiềm năng tăng trưởng.

Giá chung cư Quận 4 mới nhất 02/2024

Theo ghi nhận mới nhất của Nhà Tốt, thì tính đến tháng 9/2023, giá bán chung cư Quận 4 trung bình khoảng 71,9 triệu đồng/m2, giữ giá so với tháng 8/2023 và tăng đột biến đến 16% so với tháng 9/2022.

Trong đó, giá bán căn hộ Quận 4 đã bàn giao cao hơn gần 1/3 so với giá các căn chưa được bàn giao. Cụ thể, giá căn hộ chưa bàn giao ở mức 55 triệu đồng/m2, trong khi đó giá căn hộ đã bàn giao đáp ứng nhu cầu ở thực đạt mức 72 triệu đồng/m2.

Không chỉ vậy, nguồn cung các căn đã bàn giao cũng đa dạng và phong phú hơn rất nhiều, gấp gần 6 lần so với các căn chưa bàn giao.

Giá bán căn hộ chung cư tại Quận 4

Diện tích (m²) 

Đơn giá (đồng/m²)

Giá bán (đồng)

Mua bán chung cư Phường 1, Quận 4

45 - 80 m²  

34,7 - 67,9 triệu

1,68 - 4 tỷ

Mua bán chung cư Phường 13, Quận 4

54 - 88 m² 

17,7 - 96,6 triệu

1,46 - 5,9 tỷ

Mua bán chung cư Phường 6, Quận 4

34 - 76 m² 

22 - 70,4 triệu

1,65 - 2,95 tỷ

Mua bán chung cư Phường 18, Quận 4

66 - 85 m² 

20,1 - 75,8 triệu

1,56 - 5,5 tỷ

Mua bán chung cư Phường 2, Quận 4

56 - 110 m² 

23,6 - 53,6 triệu

1,71 - 5,9 tỷ

Bảng giá bán chung cư tại Quận 4, TP. HCM

Nhìn chung, xét đến tháng 9/2023 tại Quận 4 có khoảng 22 dự án chung cư, trong đó đã có 8 dự án nằm ở Phường 1. Điều này cũng khá dễ hiểu vì Phường 1 có vị trí quá đắc địa, nằm đối diện với trung tâm tài chính của Quận 1, chỉ cần qua cầu là đến ngay đại lộ Võ văn Kiệt.

Và ngay tại tuyến đường Bến Vân Đồn hoa lệ, hàng loạt các chung cư cao cấp đã mọc lên và nơi đây cũng chính là điểm đến yêu thích của du khách nước ngoài khi ghé thăm TP.HCM.

Chính vì lẽ đó mà giá chung cư tại Phường 1 cao gấp 4 lần so với giá trung bình của toàn quận.

Cụ thể theo thống kê, tính đến tháng 9/2023, giá bán chung cư Quận 4 tại Phường 1 rơi vào 286,1 triệu đồng/m2, giữ giá ổn định so với tháng 8/2023 và ghi nhận mức tăng kỷ lục 579,0% so với tháng 9/2022. Trong đó, mức giá tăng trưởng nhanh đối với các căn hộ đã được bàn giao là chủ yếu.

Giá chung cư Phường 1, Quận 4

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư Phường 1, Quận 4

1,33 - 5,7 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini Phường 1, Quận 4

2,27 - 3,5 tỷ

Bảng giá chung cư Phường 1, Quận 4, TP. HCM

Những loại hình chung cư Quận 4 được quan tâm

Quận 4 có diện tích đất nhỏ nhất thành phố, chỉ 4,18km2, chính vì vậy việc phân bổ cho các loại hình chung cư là có hạn và không đồng đều. Trong đó, loại hình các khu nhà tập thể, cư xá thường đã được xây cách đây khá lâu và không còn mới nữa.

Và các dự án mới và hiện đại thường sẽ là các loại hình như: Căn hộ chung cư; Penthouse hoặc loại hình chung cư mini và officetel. Điều này cũng khá dễ hiểu khi nhu cầu mua và thuê nhà chung cư tại đây đến nhiều từ giới chuyên gia, nghệ sĩ, dân văn phòng và sinh viên.

Hơn nữa, với việc định hướng khai thác tối đa tiềm năng của Quận 4, triển khai xây dựng thêm các công trình liên kết giữa các quận lân cận, nơi đây sẽ ngày càng thay đổi nhanh chóng và nâng cấp bộ mặt đô thị, dân nhập cư đến thuê nhà ở sẽ ngày một nhiều hơn.

Vậy nên, nhìn chung đa phần các loại hình chung cư Quận 4 sẽ có xu hướng tăng giá, đặc biệt là giá căn hộ chung cư, căn hộ mini, officetel sẽ tăng trưởng nhanh chóng.

Loại hình chung cư Quận 4, TP.HCM

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư Quận 4, TP.HCM

1,33 - 8,5 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini Quận 4, TP.HCM

1,32 - 3,5 tỷ

Officetel Quận 4, TP.HCM

2,05 - 3,6 tỷ

Bảng giá các loại hình chung cư tại Quận 4, TP. HCM 02/2024

Có nên mua chung cư Quận 4?

Sở dĩ gọi Quận 4 là "cù lao giữa lòng thành phố"  chính là vì đặc điểm địa lý có phần đặc biệt của quận thành này.

Quận được bao quanh bởi các nhánh sông, chính vì địa thế cô lập như vậy mà mặc dù nằm ngay tại trung tâm thành phố, tiếp giáp với các quận phát triển và đông dân như: Quận 1, Quận 5, Quận 7, Quận 8 và thành phố Thủ Đức, nhưng thị trường bất động sản nói chung và chung cư nói riêng của Quận 4 phát triển chậm hơn rất nhiều so với tiềm năng.

Và chỉ ngay khi được chú trọng đầu tư các công trình giao thông trọng điểm có tính liên kết là cầu Khánh Hội, Calmette, Ông Lãnh, Tân Thuận, Kênh Tẻ, Nguyễn Văn Cừ, thì ngay lập tức bất động sản nơi đây đã tăng vọt về giá trị, những tòa chung cư nhanh chóng mọc lên và trở thành loại hình bất động sản được giao dịch sôi động hàng đầu tại khu vực.

Nếu nói chung cư Quận 1 dành cho giới doanh nhân giàu có thì chung cư Quận 4 lại là sự lựa chọn yêu thích của giới chuyên gia và người nổi tiếng, dễ dàng di chuyển sang Quận 1 chỉ với vài phút, thoải mái tận hưởng các tiện ích đời sống như sống tại Quận 1 nhưng với mức giá cả hợp lý hơn hẳn.

Thị trường mua căn hộ Quận 4 cũng rất đa dạng về loại hình và phân khúc, từ hạng sang cho đến bình dân, từ loại hình căn hộ chung cư; Duplex; Penthouse; Cho đến căn hộ dịch vụ, mini; Tập thể, cư xá; Officetel phù hợp với nhu cầu phong phú của người mua.

Tuy nhiên, với quỹ đất thuộc hạn chế nhất thành phố, số lượng dự án chung cư tại Quận 4 không nhiều, quy mô cũng không quá lớn và từ năm 2022 thì không có thêm dự án mới được phê duyệt. Việc thiếu hụt nguồn cung có thể sẽ khiến giá chung cư nơi đây tăng nhanh chóng và khó mua hơn trong tương lai.

Từ những số liệu về tăng trưởng giá ở trên, có thể dễ dàng thấy chung cư Quận 4 thực sự là một món đầu tư sinh lời hàng khủng.

Đặc biệt nhất là mức tăng trưởng hơn 500% này còn lại được đặt trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều khó khăn như hiện nay. Đây là một minh chứng mạnh mẽ cho tiềm năng gia tăng giá trị của chung cư Quận 4.

Nguyên nhân cho sự tăng trưởng này cũng rất rõ ràng, thực tế vị trí của Quận 4 có thể nói là vô cùng đắc địa, khó khăn duy nhất chính là việc bị chia cắt bởi các nhánh công. Vậy nên chỉ cần có càng nhiều dự án cầu được triển khai xây dựng thì giá trị chung cư nói riêng và bất động sản nói chung sẽ càng gia tăng chóng mặt.

Cụ thể là kế hoạch triển khai xây dựng cầu Thủ Thiêm 3 nối trực tiếp Quận 4 với khu đô thị Thủ Thiêm và cầu Nguyễn Khoái nối liền Quận 4, Quận 1, Quận 7, đã được đưa vào danh sách công trình trọng điểm để xây dựng và hoàn thiện trong giai đoạn 2022 - 2025.

Khi công hai công trình này được đi vào hoạt động, có thể hình dung được giá chung cư Quận 4 sẽ lại bước vào một giai đoạn tăng trưởng mới.

Bên cạnh đó, không chỉ chuyển dịch nhu cầu ở và nhu cầu thuê đặt văn phòng cũng đang chuyển dịch mạnh sang Quận 4. Vậy nên, việc đầu tư chung cư tại nơi đây thực sự có tiềm năng sinh lời vô cùng lớn.

Cuối cùng, tuy giá bán chung cư Quận 4 ghi nhận mức tăng kỷ lục, nhưng nhìn chung giá bán trung bình vẫn khá hợp lý so với những tiềm năng thực tế của nó. Vì vậy, đây thực sự sẽ là một khoản đầu tư tốt cho những ai đang quan tâm

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nhà Tốt là một nền tảng công nghệ bất động sản (proptech) có tính đột phá, được chính thức ra mắt vào đầu năm 2023 bởi trang mua bán trực tuyến uy tín Chợ Tốt.

Từ những kinh nghiệm dày dạn cùng nền tảng dữ liệu chính chủ lớn được tích lũy và xây dựng trong hơn 10 năm chinh chiến tại lĩnh vực thương mại điện tử của cha đẻ, Nhà Tốt tuy chỉ mới ra mắt chưa lâu nhưng đã nhanh chóng trở thành điểm đến tối ưu cho mua bán và cho thuê bất động sản nhờ những ưu điểm vượt trội của mình.

Thu hút hơn 10 triệu lượt truy cập và cung cấp hơn 1 triệu tin đăng mới hàng tháng, Nhà Tốt mang đến cho khách hàng của mình sự đa dạng về loại hình bất động sản, từ căn hộ, căn hộ chung cư, đất nền đến văn phòng và mặt bằng kinh doanh, tại mọi tỉnh thành.

Song song với việc trở thành điểm kết nối giữa người bán và người mua, Nhà Tốt còn tích hợp những tính năng mới nhằm giúp quá trình giao dịch tại nền tảng của chúng tôi luôn đảm bảo được tính hiệu quả, an toàn và nhanh chóng.

  • Biểu đồ giá cập nhật theo thời gian thực và có tính trực quan: Nhà Tốt đã xây dựng một biểu đồ giá mạnh mẽ, phân chia theo từng loại hình, từng vị trí địa lý và có sự so sánh về mức độ biến động giá theo thời gian, giúp người mua và người bán nắm bắt được tình hình chung của thị trường và dễ dàng có sự đối chiếu so sánh trước khi ra quyết định.
  • Tích hợp trên cả máy tính và thiết bị di động: Nhà Tốt đặt hiệu suất và sự tiện dụng của người dùng lên hàng đầu. Người dùng có thể dễ dàng truy cập nền tảng từ website và ứng dụng điện thoại trên hai hệ điều hành android và iOS.
  • Cơ chế kiểm duyệt tin kép: Đội ngũ kiểm duyệt chuyên nghiệp và hệ thống kiểm duyệt thông minh xác minh 100% tin đăng, giúp loại bỏ các tin đăng không phù hợp, đảm bảo mô tả và hình ảnh chính xác, và ngăn chặn bất kỳ hình thức gian lận hay lừa đảo nào.

Nhà Tốt không chỉ là nền tảng dành cho cá nhân mua bán, mà còn là đối tác tin cậy cho môi giới, doanh nghiệp và chủ đầu tư. Bất chấp biến động thị trường, Nhà Tốt cam kết tạo nên sự ổn định và minh bạch, giúp hàng triệu người Việt kết nối với ngôi nhà mơ ước.

Kinh nghiệm mua bán chung cư Quận 4 được chia sẻ bởi Nhà Tốt

Đối với mua chưa có nhiều kinh nghiệm thì việc thực hiện giao dịch một loại tài sản có giá trị lớn như bất động sản, có thể ẩn chứa rất nhiều rủi ro gây tiền mất tật mang hoặc chậm trễ quá trình mua bán, làm thủ tục theo đúng quy định pháp luật.

Đối với chung cư thì các vấn đề có thể sẽ thường xoay quanh các loại thủ tục giấy tờ, việc đặt cọc, vấn đề bàn giao nhà, thay đổi kết cấu nhà so với bản vẽ ban đầu,...

Dưới đây sẽ là một số chia sẻ từ Nhà Tốt dành cho những ai đang quan tâm đến việc mua bán chung cư Quận 4 giá rẻ, hãy ghi chú lại để tránh mắc phải những sai lầm không đáng có nhé!

Danh sách các căn hộ chung cư tại Quận 4

Để có cho mình thêm những sự lựa chọn căn hộ chung cư ưng ý nhất tại Quận 4 thì việc tìm hiểu các dự án chung cư cả đã bàn giao và chưa bàn giao (mới mở bán) ở khu vực rất quan trọng.

Khám phá ngay danh sách dự án chung cư Quận 4 bên dưới.

Tên Dự Án

Địa Chỉ

Chủ Đầu Tư

The Gold View

346 Bến Vân Đồn, Phường 1

TNR Holdings Vietnam

Icon 56

56 Bến Vân Đồn, Phường 12

Kusto Home

Saigon Royal

34-35 Bến Vân Đồn, Phường 12

Novaland

TNR Tower

87-89 Bến Vân Đồn, Phường 1

TNR Holdings Vietnam

Galaxy 9

9 Nguyễn Khoái, Phường 1

Novaland

The Tresor

39 Bến Vân Đồn, Phường 12

Novaland

Copac Square

12 Tôn Đản, Phường 13

Hòa Bình Group

Rivergate

151-155 Bến Vân Đồn, Phường 6

An Gia Group & Creed Group

Diamond Riverside

2 Bến Vân Đồn, Phường 1

Khang Điền

Khánh Hội 1

360C Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4

Khahomex

Khánh Hội 2

360A Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4

Khahomex

Masteri Millennium

132 Bến Vân Đồn, Phường 6, Quận 4

Masteri Homes

Grand River Gate

283 Bến Vân Đồn, Phường 2, Quận 4

Hồng Hà

Orient Apartment

331 Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4

CTY Cổ phần Thủy sản Số 4

Riva Park

504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4

Địa Ốc Việt - Vietcomreal

DeLaSol

số 1 đường Tôn Thất Thuyết, Phường 1, Quận 4

CapitaLand

Quy định về đặt cọc mua căn hộ chung cư theo Pháp luật

Việc đặt cọc tuy không phải bước bắt buộc nhưng thường xuất hiện trong các giao dịch mua bán chung cư nói riêng và các loại tài sản có giá trị lớn nói chung.

Về cơ bản đặt cọc nhằm đảm bảo quyền lợi cũng như ràng buộc các bên chịu trách nhiệm với việc thực hiện các thỏa thuận mua bán đã được đề ra từ ban đầu bằng việc.

Có hai hình thức đặt cọc phổ biến trong mua bán chung cư, như sau.

  • Đặt cọc với người bán để chờ đến bước ký hợp đồng mua bán: Số tiền đặt cọc sẽ dựa theo thỏa thuận của hai bên, nhưng thường sẽ không vượt quá 20% giá trị chung cư.
  • Đặt cọc với chủ đầu tư/bên mở bán dự án để đặt chỗ mua chung cư: Số tiền sẽ dao động từ 20 - 30% tùy theo chính sách của bên chủ đầu tư/bên mở bán.

Theo quy định của Luật Dân sự thì nếu các bên không thực hiện trách nhiệm theo đúng thỏa thuận trong hợp đồng cọc, thì ngoài việc bên mua bị mất cọc hoặc bên bán phải trả cọc thì bên vi phạm sẽ còn có thể phải trả thêm phí bồi thường nếu trong hợp đồng có điều khoản về việc này.

Trong trường hợp bên vi phạm không thực hiện trách nhiệm hoàn trả thì có thể giải quyết theo hướng thương lượng, hòa giải hoặc khởi kiện.

Thủ tục xin giấy phép trước khi thay đổi kết cấu nhà chung cư

Trong trường hợp việc thay đổi kết cấu không thuộc vào các trường hợp được miễn thì người sở hữu sẽ phải làm thủ tục xin giấy phép và phải được phê duyệt thì mới được tiến hành cải tạo. Thủ tục gồm các bước cơ bản sau.

  • Bước 1: Nộp hồ sơ xin cấp phép thay đổi kết cấu từ chủ đầu tư. Hồ sơ gồm:
    • Công văn đề nghị thay đổi thiết kế sửa chữa và cải tạo công trình.
    • Bản vẽ, hoặc hình chụp hiện trạng công trình để đề nghị được cải tạo.
    • Bản thiết kế chung cư sau khi được sửa chữa.
  • Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp phép từ các đơn vị cơ quan nhà nước - Phòng quản lý đô thị, phòng kinh tế hạ tầng. Hồ sơ gồm:
    • Công văn đề nghị thay đổi thiết kế sửa chữa và cải tạo công trình.
    • Bản sao giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý công trình theo quy định của pháp luật.
    • Bản vẽ, ảnh chụp hiện trạng công trình , nhà ở cần được cải tạo.

Thời gian bàn giao căn hộ mới bao lâu?

Trong Luật Xây dựng chỉ quy định về điều kiện để có thể nghiệm thu và xác nhận đủ tiêu chuẩn bàn giao căn hộ chứ không quy định cụ thể về thời gian bàn giao.

Vậy nên, thời gian bàn giao chính xác của mỗi căn hộ sẽ dựa theo thời gian được ghi trong hợp đồng mua bán và những thỏa thuận với chủ đầu tư.

Trong trường hợp căn hộ bàn giao trễ so với thời hạn đã giao ước ban đầu, bên mua sẽ phải làm việc với bên chủ đầu tư hoặc bên mở bán để có thể tìm ra thỏa thuận chung mới.

Đầu tư mua chung cư thời điểm nào tốt nhất?

Dĩ nhiên, bạn có thể mua chung cư vào bất kể lúc nào bạn mong muốn và theo nhu cầu của mình. Tuy nhiên, sau đây là bốn thời điểm có lợi cho việc đầu tư sinh lời nhất mà giới chuyên gia Nhà Tốt muốn khuyên bạn.

  • Thời điểm chủ đầu tư chào hàng căn hộ: Lúc này chung cư vẫn chưa được hoàn thiện, nên nhiều người khá e dè vì lo sợ rủi ro. Tuy nhiên đây là thời điểm mà giá chung cư nằm ở mức thấp nhất, được tự do lựa chọn căn yêu thích, lại còn đi kèm thêm nhiều chính sách ưu đãi. Nếu chọn được dự án có chủ đầu tư uy tín thì đây là thời điểm rất tốt để mua chung cư.
  • Thời điểm bàn giao chung cư: Lúc này căn hộ đã hoàn thiện, bạn có thể xem được chất lượng của nhà, giá bán lúc này sẽ cao hơn lúc chào hàng, nhưng vẫn đi kèm với nhiều ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư.
  • Cuối năm: Đây là thời điểm tất cả các doanh nghiệp tung ra các chương trình ưu đãi lớn để kích cầu và thu vào đợt doanh thu chốt sổ năm. Tranh thủ thời gian này có thể giúp bạn tiết kiệm một khoản tiền không nhỏ.
  • Tháng 3 và tháng 7 âm lịch: Khá nhiều người tin rằng hai tháng này không tốt để mua nhà. Vậy nên, thị trường sẽ tương đối ảm đạm vào thời điểm này, để đảm bảo doanh số, giá bán sẽ được giảm và đi kèm theo một số khuyến mãi.

Nhu cầu mua bán chung cư TP.HCM nói chung và mua bán chung cư Quận 4 nói riêng vẫn luôn gia tăng khi mà sự phát triển của thủ phủ kinh tế này không hề có dấu hiệu chững lại. Từ những thông tin về thị trường cũng như giá bán trên, Nhà Tốt hy vọng đã cung cấp cho bạn nhiều cơ sở hơn trong việc có nên quyết định đầu tư một căn hộ tại Quận 4 hay không. Ngoài ra, cũng đừng quên Nhà Tốt luôn có sẵn một kho tin đăng bán căn hộ chung cư toàn quốc vô cùng phong phú và đa dạng để bạn so sánh và chọn lựa, khám phá để đưa ra sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu bản thân nhé!

Xem thêm