logo
logo

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Ở Quận 3 Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp 02/2024

  • Căn hộ-38,10m2-2PN 1WC-chung cư cao thắng quận3(giá còn thương lượng)
    9

    Căn hộ-38,10m2-2PN 1WC-chung cư cao thắng quận3(giá còn thương lượng)

    38.0998 m² - 2 PN

    2,3 tỷ | 60,37 tr/m²

  • Bán CC 107 Trương Định Q.3. DT 80m2, 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá bán 6 tỷ
    8

    Bán CC 107 Trương Định Q.3. DT 80m2, 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá bán 6 tỷ

    80 m² - 2 PN

    6 tỷ | 75 tr/m²

  • BÁN GẤP NGỘP BANK CC NGUYỄN THIỆN THUẬT LÔ E
    6

    BÁN GẤP NGỘP BANK CC NGUYỄN THIỆN THUẬT LÔ E

    60 m² - 2 PN

    1,8 tỷ | 30 tr/m²

  • Bán căn hộ Terra Royal Quận 3 - 2PN 58m2 4,9 tỷ
    4

    Bán căn hộ Terra Royal Quận 3 - 2PN 58m2 4,9 tỷ

    58 m² - 2 PN

    4,9 tỷ | 84,48 tr/m²

  • 4

    Bán Căn hộ 2PN 2WC 72m2 Terra Quận 3 mới 100%

    72 m² - 2 PN

    6,3 tỷ | 87,5 tr/m²

  • 4

    Bán chung cư Trần Quang Diệu

    43.5998 m² - 1 PN

    2,35 tỷ | 53,9 tr/m²

  • 7

    Chính chủ cần bán Căn hộ Sông Đà, Kỳ Đồng, Q.3, 107m2, 3PN, giá: 5 tỷ.

    107 m² - 3 PN

    5 tỷ | 46,73 tr/m²

  • Bán Căn hộ Screc Tower 1PN , 2PN Sổ hồng rồi Quận 3

    50 m² - 1 PN

    2,57 tỷ | 51,4 tr/m²

  • 6

    (Đúng hinh- đúng giá) Chủ cần bán nhanh căn hộ Screc Tower, 81m2, 2pn

    81 m² - 2 PN

    3,5 tỷ | 43,21 tr/m²

  • 4

    Chính chủ bán Chung cư Trần Quốc Thảo

    44 m² - 2 PN

    2,45 tỷ | 55,68 tr/m²

  • 3

    Bán gấp chung cư Screc Tower Q.3, có DT: 76m2, 2PN, 2WC sổ hồng đầy đủ

    76 m² - 2 PN

    3,55 tỷ | 46,71 tr/m²

  • Tôi cần bán căn hộ Sông Đà Tower, Quận 3, 110m2, 3pn, giá 5.1 tỷ

    110 m² - 3 PN

    5,1 tỷ | 46,36 tr/m²

  • Bán căn hộ Screc Tower Q.3 nhà đẹp mát 55m2 1pn 1wc có sổ hồng lâu dài

    55 m² - 1 PN

    2,55 tỷ | 46,36 tr/m²

  • Bán căn hộ Screc Tower, Quận 3, 81m2, 2PN, 3.4 tỷ, sổ hồng

    76 m² - 2 PN

    3,4 tỷ | 44,74 tr/m²

  • 8

    Bán căn hộ Screc Tower, 974A Trường Sa, Q3, TP. HCM, 81m2, 2PN, 2WC.

    81 m² - 2 PN

    3,55 tỷ | 43,83 tr/m²

  • 10

    Bán CC 107 Trương Định Q.3. DT 80m2, 2P, 2WC. Sổ hồng. Giá bán 6 tỷ

    80 m² - 2 PN

    6 tỷ | 75 tr/m²

  • 4

    Bán gấp đi Mỹ Screc Tower , 81m2 căn góc 2 ban công , SHR

    81 m² - 2 PN

    3,55 tỷ | 43,83 tr/m²

  • 4

    Căn hộ chung cư Trần Quốc Thảo, Quận 3: Lô A, lầu 3, 39.6m2... 2.4 tỷ.

    39.5998 m² - 1 PN

    2,4 tỷ | 60,61 tr/m²

  • 8

    Chính chủ bán CH Sông Đà 106.6m2, 3pn, 2wc, có SH. Giá thật: 5.2 tỷ

    115 m² - 3 PN

    5,2 tỷ | 45,22 tr/m²

  • 10

    Căn hộ Cao Cấp 2PN2WC 89m2 LÉMAN LUXURY 117 Nguyễn Định Chiểu,Q3 8.1ty

    89 m² - 2 PN

    8,15 tỷ | 91,57 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ QUẬN 3, TP.HCM GIÁ RẺ, UY TÍN 02/2024

Là một trong những quận trung tâm của thành phố có sự phát triển toàn diện về cơ sở hạ tầng đô thị, giao thông thông thoáng và nhịp sống hiện đại, Quận 3 trở thành điểm đến hấp dẫn được nhiều người lựa chọn làm nơi an cư lập nghiệp hoặc đầu tư kinh doanh.

Do đó, cùng với sự phát triển của thị trường nhà đất thì tình hình bán chung cư Quận 3 cũng diễn ra vô cùng sôi động và có nhiều bước tiến nổi bật.

Việc sở hữu một căn hộ chung cư Quận 3 giá rẻ là ước mơ của nhiều người lao động hiện nay. Vậy thị trường mua bán căn hộ Quận 3 mang những nét đặc trưng gì? Giá của những căn hộ chung cư thay đổi như thế nào?

Giá chung cư Quận 3 mới nhất 02/2024

Theo dữ liệu từ tin đăng Nhà Tốt, xét đến tháng 9/2023, giá căn hộ chung cư Quận 3 đang ở ngưỡng trung bình 80,7 triệu/m2, tăng 8,3% so với tháng 8/2023 và tăng 3,3% so với tháng 9/2022.

Đơn cử các căn hộ nằm trên đường Lý Chính Thắng có giá tầm 85 triệu/m2, căn hộ Đường Bà Huyện Thanh Quan có giá 95 triệu/m2 và các căn hộ nằm trên Đường Nguyễn Đình Chiểu có mức giá cao ngất ngưởng 200 triệu/m2.

Tại Phường 10, Quận 3, một căn hộ chung cư có diện tích khoảng 96m2 có giá tầm 5 tỷ đồng, mức giá cao nhất Quận 3. Trong khi đó, chung cư tại Phường 1 có giá thấp nhất trong quận, một căn hộ có diện tích khá hẹp tầm 30-40m2 có giá 1,6-2,05 tỷ.

Tại các khu vực khác như Phường Võ Thị Sáu, Phường 12 hay Phường 13,... giá chung cư cũng tương đối mềm tầm 1,25-3,5 tỷ/căn.

Những căn hộ chung cư đã bàn giao trong tháng 9/2023 có giá trung bình tầm 80,83 triệu đồng, tăng khoảng 6,15 triệu đồng so với tháng 8/2023.

Thông qua dữ liệu trên của Nhà Tốt, có thể thấy rằng, việc mua bán căn hộ chung cư tại Quận 3 vẫn là một thị trường lớn và đầy tiềm năng của thành phố. Đầu tư vào căn hộ Quận 3 sẽ mang tính ổn định và phát triển lâu dài.

Giá bán căn hộ chung cư tại Quận 3

Diện tích (m2)

Đơn giá (đồng/m2)

Giá bán (đồng)

Giá chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

52 - 78

17,7 - 80,8 triệu

1,25 - 2,58 tỷ

Giá chung cư Phường 12, Quận 3

30 - 82

32,7 - 64,3 triệu

1,59 - 3,45 tỷ

Giá chung cư Phường 13, Quận 3

30 - 56

40 - 66,1 triệu

1,2 - 3,1 tỷ

Giá chung cư Phường 10, Quận 3

28 - 96

45,5 - 58,8 triệu

1,5 - 5 tỷ

Giá chung cư Phường 1, Quận 3

36 - 40

40,5 - 51,25 triệu

1,6 - 2,05 tỷ

Bảng giá bán chung cư tại Quận 3, TP. HCM

Phường Võ Thị Sáu là một trong những phường có diện tích đứng thứ 2 sau Phường 7 với 0,88km2. Khu vực tập trung sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Đình Chiểu, Lê Quý Đôn,... cùng với đó là nhiều tiện ích như chợ, trường học, cơ sở y tế,... Cho nên, cuộc sống tại đây tương đối nhộn nhịp và sầm uất.

Phường Võ Thị Sáu ngày càng thu hút đông đảo người dân đến làm việc, sinh sống và học tập. Đây chính là tiền đề giúp cho tình hình mua bán chung cư tại khu vực trở nên sôi động và có nhiều khởi sắc.

Cùng với đà tăng giá chung cư Quận 3, theo thống kê của Nhà Tốt, tháng 9/2023 giá một căn hộ chung cư tại Phường Võ Thị Sáu trung bình khoảng 85,4 triệu/m2, ghi nhận tăng đến 6,9% so với tháng 8/2023 nhưng lại giảm nhẹ khoảng 1,8% so với tháng 9/2022.

Hiện nay, khu vực Phường Võ Thị Sáu phổ biến loại hình căn hộ chung cư, căn hộ dịch vụ, mini và tập thể cư xá, không có thông tin về căn hộ Duplex hay Penthouse.

Giá những căn hộ tại Phường Võ Thị Sáu khá cao, dao động từ 1 -10,5 tỷ đồng/căn. Vì thế, với những ai đang có nhu cầu mua nhà ở tại khu vực này thì nên cân nhắc kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân cùng như tìm hiểu kỹ thị trường để tránh tình trạng tiền mất tật mang.

Giá chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

1,16 - 8,1 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

1 - 2,2 tỷ

Tập thể, cư xá Phường Võ Thị Sáu, Quận 3

9 - 10,5 tỷ

Bảng giá chung cư Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, TP. HCM

Những loại hình chung cư Quận 3 được quan tâm

Thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận 3 ngày một phát triển và có sức hút với nhiều khách hàng. Số lượng giao dịch mua bán tại khu vực gia tăng hàng năm với đa dạng loại hình căn hộ với nhiều mức giá khác nhau.

Hiện nay, các loại hình căn hộ được rao bán phổ biến tại Quận 3 phải kể đến như: Căn hộ chung cư; Căn hộ Duplex; Căn hộ dịch vụ, mini; Tập thể cư xá và Officetel.

Tùy vào khả năng tài chính và mục đích sử dụng mà người mua có thể lựa chọn được loại hình căn hộ phù hợp với bản thân.

Theo thống kê của các chuyên gia Nhà Tốt, giá các căn hộ tại Quận 3 vẫn còn thấp hơn so với các quận trung tâm khác.

  • Căn hộ chung cư: Đây là loại hình căn hộ truyền thống, có thiết kế đơn giản và đầy đủ tiện nghi, phù hợp với người lao động có thu nhập vừa phải. Giá của những căn hộ này dao động từ 1,16-8,1 tỷ.
  • Căn hộ Duplex: Có thiết kế mở với không gian rộng rãi, thoáng mát. Với những căn hộ này, giá tương đối rẻ tầm 1,46-5 tỷ.
  • Căn hộ dịch vụ, mini: Có những căn hộ chỉ tầm 1 tỷ đồng nhưng cũng có những căn người mua phải bỏ ra khoảng 47 tỷ đồng mới sở hữu được.
  • Căn hộ Officetel: Là loại hình căn hộ đa năng, được trang bị đầy đủ tiện ích và tiện nghi. Điểm đặc biệt là người dùng có thể chuyển đổi không gian sống thành nơi làm việc vô cùng tiện lợi. Giá của những căn này ở mức khá thấp tầm khoảng 1,7-4,3 tỷ.
  • Tập thể, cư xá Quận 3: Giá của những căn này ở mức khá cao tầm 1,65-10,5 tỷ đồng/căn.

Loại hình chung cư Quận 3, TP.HCM

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư Quận 3, TP.HCM

1,16 - 8,1 tỷ

Căn duplex Quận 3, TP.HCM

1, 46 - 5 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini Quận 3, TP.HCM

1 - 46,99 tỷ

Officetel Quận 3, TP.HCM

1,7 - 4,3 tỷ

Tập thể, cư xá Quận 3, TP.HCM

1,65 - 10,5 tỷ

Bảng giá các loại hình chung cư tại Quận 3, TP. HCM

Có nên mua chung cư Quận 3, TP.HCM?

Quận 3 là một trong những khu vực có địa thế thuận lợi nên có rất nhiều dự án, căn hộ chung cư mọc lên ngày càng nhiều. Cũng chính vì điều này mà tình hình mua bán chung cư Quận 3 nhộn nhịp hơn bao giờ hết.

 

Giá bất động sản tại Quận 3 luôn đắt đỏ

Với sự thiếu hụt về nguồn cung chung cư mới, mức giá bán căn hộ chung cư Quận 3 được ghi nhận là tăng trưởng mạnh mẽ theo từng năm và được nhiều người lựa chọn.

Đặc biệt, xét đến tháng 9/2023, mức giá căn hộ chung cư Quận 3 đang trên đà tăng trưởng và luôn nằm trong top những khu vực có giá cao nhất TP.HCM.

Quận 3 được xem là nơi có nhịp sống hiện đại và sầm uất với đa dạng loại hình hoạt động, kinh doanh, giải trí. Do đó, có thể dễ hiểu rằng khu vực ngày càng thu hút lượng lớn người dân đến an cư lập nghiệp.

Có thể nói, thị trường mua căn hộ Quận 3 sôi động như vậy bởi một số lý do dưới đây.

Sở hữu vị trí đắc địa

Những căn hộ chung cư Quận 3 chưa bao giờ hết sốt bởi quận này nằm trên các tuyến đường chính giáp với các khu vực trung tâm của thành phố. Điều này thuận tiện cho việc di chuyển, sinh hoạt của người dân.

  • Phía Bắc giáp quận Phú Nhuận.
  • Phía Đông giáp Quận 1.
  • Phía Tây Nam giáp Quận 10.

Hệ thống tiện ích phong phú, hoàn thiện

Khu vực được bao phủ nhiều cây xanh và là nơi hội tụ nhiều nhà hàng, khách sạn, quán bar,... đáp ứng được hoạt động vui chơi giải trí của người dân.

 

Quận 3 là nơi có giao thông, hạ tầng đô thị hoàn thiện

Cộng đồng dân cư Quận 3 có đời sống văn minh, hiện đại

Mức sống tại Quận 3 được đánh giá khá cao nên Quận 3 tập trung nhiều công nhân, viên chức, học sinh, sinh viên đến sinh sống và học tập.

Đảm bảo được an ninh

Hệ thống an ninh tại khu vực vô cùng cao khi được lắp đặt camera 24/24, sẵn sàng giúp đỡ người dân khi có tình huống xấu bất ngờ xảy ra.

Chính nhờ vào những ưu thế nổi bật này mà Quận 3 được nhiều nhà đầu tư trong nước và ngoài nước quan tâm lựa chọn để đầu tư vào các dự án chung cư từ tầm trung đến cao cấp hơn phù hợp với nhiều nhóm đối tượng khách hàng.

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nền tảng công nghệ bất động sản (PropTech) Nhà Tốt được trang chuyên mua bán trực tuyến Chợ Tốt cho ra mắt vào ngày 11 tháng 3 năm 2023.

Đây là trang đăng tin hỗ trợ kết nối người có nhu cầu đa dạng như mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nền, văn phòng, kho bãi, mặt bằng,... trên khắp cả nước.

Với hơn 26 triệu tin đăng và 10 triệu lượt truy cập, Nhà Tốt đã và đang trở thành nền tảng công nghệ bất động sản hiệu quả và đáng tin cậy với hàng triệu người Việt. Để thực hiện được mong muốn trên, Nhà Tốt sở hữu những ưu điểm vượt trội sau:

  • Tính năng biểu đồ giá giúp người dùng có thể dễ dàng bao quát được giá cả chung của thị trường. Từ đó, người mua có cơ sở so sánh và đối chiếu với các tin đăng khác và theo dõi giá theo từng giai đoạn.
  • Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ được tích hợp vào ứng dụng Chợ Tốt giúp người dùng dễ dàng truy cập trên đa nền tảng và phương tiện.
  • Tin đăng chất lượng cao do được kiểm duyệt khắt khe bởi hệ thống duyệt tin thông minh và chế độ duyệt tin kép. Các tin đăng không phù hợp, giá cả không rõ ràng, hình ảnh chưa đúng với thực tế,... đều bị loại bỏ.

Với những ưu điểm trên, Nhà Tốt đã và đang trở thành đối tác tin cậy của cộng đồng môi giới lẫn doanh nghiệp và chủ đầu tư.

Lựa chọn Nhà Tốt để dễ dàng tìm kiếm chung cư Quận 3 phù hợp với nhu cầu và mức tài chính!

Kinh nghiệm mua bán chung cư Quận 3 được chia sẻ bởi Nhà Tốt

Thị trường mua bán căn hộ Quận 3 đầy tiềm năng với đa dạng loại hình và giá cả đáp ứng được nhu cầu của người mua.

Trong đó, tình hình mua bán chung cư Quận 3 giá rẻ hiện đang thu hút sự quan tâm của lượng lớn khách hàng. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro đặc biệt là đối với người mới.

Dựa trên những kiến thức và kinh nghiệm đúc kết, hy vọng chuyên gia Nhà Tốt có thể gợi ý, giúp quá trình bán chung cư Quận 3 diễn ra thuận lợi và tránh các vấn đề phát sinh.

Danh sách các căn hộ chung cư tại Quận 3

Với tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng và mạnh mẽ nên Quận 3 hiện đang là khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ chung cư nhằm đáp ứng được đầy đủ nhu cầu mua ngày càng tăng của người dân.

Sau đây là danh sách những căn hộ Quận 3 nổi bật được cập nhật mới nhất thời điểm hiện tại.

  • Căn hộ Grand Central: Nằm tại đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa có quy mô 275 căn bao gồm loại hình Penthouse và Officetel. Dự án được bàn giao vào tháng 12/2020 và có giá từ 75-100 triệu/m2.
  • Căn hộ Serenity Sky Villas: Có tọa lạc tại đường Điện Biên Phủ với quy mô khoảng 45 căn hộ và được bàn giao vào Quý 3/2018. Căn hộ được rao bán với giá khoảng 5000-7000$/m2 (tương đương 123 - 172 triệu đồng/m2).
  • Căn hộ Sài Gòn Pavillon: Nằm tại đường Bà Huyện Thanh Quan bao gồm 87 căn hộ và được bàn giao vào tháng 8/2011. Giá căn hộ tương đối mềm từ 57-65 triệu/m2.

Nên mua chung cư phường nào tại Quận 3?

Điều này còn tùy thuộc vào sở thích cũng như mức tài chính của bản thân người mua để có thể đưa ra quyết định nên mua chung cư ở phường nào Quận 3.

Theo khảo sát của các chuyên gia Nhà Tốt thì phường Võ Thị Sáu, Quận 3 hiện đang tập trung khá nhiều căn hộ chung cư. Với mật độ cư dân cao nên đây là khu vực được nhiều người lựa chọn khi có nhu cầu mua bán chung cư Quận 3.

Giá bán những căn hộ chung cư này cũng tương đối mềm dao động từ 1,25-2,58 tỷ đồng nên phù hợp với đại đa số khách hàng. Đối với những gia đình nhỏ có mức kinh phí khoảng 1,6-2,05 tỷ thì có thể lựa chọn những căn chung cư khoảng 30-40m2 tại Phường 1, Quận 3.

Còn đối với người mua có tài chính từ 3,1-5 tỷ thì dễ dàng sở hữu những căn hộ có diện tích lớn hơn tại Phường 10, Phường 12 hay Phường 13.

Có được thay đổi kết cấu căn hộ chung cư hay không?

Liệu rằng người mua chung cư muốn thay đổi kết cấu căn hộ chung cư được hay không là câu hỏi thắc mắc của nhiều người.

Theo quy định tại Điều 86, 87 của Luật nhà ở năm 2014 thì người sở hữu nhà ở có quyền cải tạo nhà ở của mình. Tuy nhiên, việc cải tạo chung cư cao tầng phải có thiết kế được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt và phải thực hiện đúng quy định của pháp luật.

Cũng căn cứ theo Điều 6 Luật nhà ở năm 2014, nghiêm cấm các hành vi Chiếm dụng diện tích trái pháp luật, lấn chiếm không gian và các phần sở hữu chung hoặc của các chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức, tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi phần sở hữu riêng của nhà chung cư.

Danh sách các hạng mục không phải xin giấy phép khi sửa chữa chung cư

Dưới đây là các trường hợp chủ sở hữu được quyền cải tạo nhà chung cư mà không cần phải xin phép:

  • Công trình cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong công trình mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, môi trường và an toàn công trình.
  • Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc.

Cách kiểm tra căn hộ chung cư trước khi đầu tư, mua bán

Trước khi đưa ra quyết định mua một căn hộ chung cư, người mua nên kiểm tra kỹ càng tình trạng hiện tại của căn hộ để có thể đưa ra sự lựa chọn sáng suốt.

Sau đây là một số bước quan trọng giúp cho việc kiểm tra căn hộ chung cư trước khi đầu tư, mua bán diễn ra một cách dễ dàng và hiệu quả.

  • Kiểm tra hệ thống điện
  • Kiểm tra hệ thống nước
  • Kiểm tra tường và trần nhà
  • Kiểm tra sàn nhà
  • Kiểm tra cửa ra vào và cửa sổ
  • Kiểm tra lối ra ban công
  • Kiểm tra các thiết bị phòng cháy chữa cháy
  • Kiểm tra diện tích căn hộ

Từ những phân tích trên cho thấy thị trường mua bán chung cư Quận 3 là điểm đến lý tưởng của những người mua ở thực cũng như các nhà đầu tư sinh lời. Hy vọng, với những thông tin mà Nhà Tốt chia sẻ cùng sẽ giúp ích cho bạn trong việc đưa ra quyết định lựa chọn mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhé!

Nhìn chung, thị trường mua bán chung cư TP.HCM nói chung hay mua bán chung cư Quận 3 nói riêng vẫn diễn ra vô cùng sôi động với lượng lớn giao dịch hàng ngày.

Do nhu cầu mua bán cao, giá cả cạnh tranh khốc liệt nên khi mua bán chung cư Quận 3 bạn không nên quá vội vàng, cần tìm hiểu kỹ và so sánh giá để tránh gặp phải vấn đề phát sinh.

Xem thêm