Mua bán chung cư Quận 1 nổi bật với vị thế "trái tim" TP.HCM với biểu tượng Chợ Bến Thành, Nhà hát Thành phố, phố đi bộ Nguyễn Huệ, kết nối nhanh chóng qua Tôn Đức Thắng, Lê Lợi, Đồng Khởi chỉ 5 phút đến trung tâm tài chính. Khu vực này là thiên đường thượng lưu gần văn phòng hạng A, trung tâm thương mại xa xỉ, trường quốc tế, mang đến phong cách sống đẳng cấp cho doanh nhân và chuyên gia expat. Mua bán chung cư Quận 1 khan hiếm tuyệt đối với các dự án như Grand Marina Saigon, The Marq, Vinhomes Golden River, The Grand Manhattan, Lancaster Legacy.
Trong tháng 07/2026, có 123 tin rao bán chung cư Quận 1 cập nhật mới mỗi ngày trên Nhà Tốt, giá 3,6 tỷ - 55,5 tỷ, trung bình 6,9 tỷ. Biến động giá giảm 42,5% so với tháng trước trong tháng qua và ổn định tăng 25,5% so với cùng kỳ năm ngoái cả năm nhờ metro số 1, nhu cầu thuê expat đạt 98%. Phường Sài Gòn mới (Bến Nghé, Đa Kao), Cầu Ông Lãnh dẫn dắt nguồn cung; giá mềm nhất Tân Định, Cầu Kho chỉ 3,5-8,2 tỷ/căn, phù hợp hộ khẩu trung tâm với ROI cho thuê 10-15%/năm.
Mua bán căn hộ chung cư Quận 1 cập nhật 04/07/2026 tại Nhà Tốt Bảng giá chung cư Quận 1 cập nhật mới từ Nhà Tốt Thị trường căn hộ Quận 1 hiện nay được định hình rõ nét bởi sự khan hiếm quỹ đất, dẫn đến nguồn cung sơ cấp hạn chế và tập trung chủ yếu ở phân khúc hạng sang. Giá bán căn hộ tại đây luôn dẫn đầu thị trường và ít chịu ảnh hưởng bởi biến động ngắn hạn. Dựa trên dữ liệu cập nhật mới nhất, thị trường chung cư Q1 hiện ghi nhận nguồn cung gồm 123 tin đăng đang giao dịch, phản ánh mức độ quan tâm ổn định tại khu vực lõi trung tâm. Phổ giá thị trường dao động trong khoảng 3,6 tỷ - 55,5 tỷ với mức trung bình đạt 6,9 tỷ, cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các dự án hạng sang mới và nhóm chung cư hiện hữu. Bên cạnh các siêu dự án mới, phân khúc căn hộ chung cư cũ hoặc Officetel tại các phường như Sài Gòn hay phường Tân Định mới vẫn có giao dịch sôi động nhờ tính thanh khoản cao và khả năng khai thác cho thuê tuyệt vời cho chuyên gia nước ngoài. Nhìn chung, giá bất động sản Quận 1 được nhận định là kênh trú ẩn an toàn và gia tăng giá trị bền vững theo thời gian.
Thị trường căn hộ Quận 1 TPHCM
Chi tiết
Số căn hộ Q1 TPHCM đang rao bán
123 chung cư
Khoảng giá bán chung cư Q1 TPHCM phổ biến
3,6 tỷ - 55,5 tỷ
Giá bán chung cư Q1 TPHCM trung bình
khoảng 6,9 tỷ
Giá chung cư Q1 TPHCM so với tháng trước
giảm 42,5% so với tháng trước
Giá chung cư Q1 TPHCM so với năm trước
tăng 25,5% so với cùng kỳ năm ngoái
Cập nhật tin đăng gần đây nhất
04/07/2026
VIDEO
Mua bán chung cư Quận 1, giải pháp an cư đẳng cấp và tiện nghi Sở hữu căn hộ Quận 1 không chỉ là mua một nơi để ở, mà là sở hữu tấm vé gia nhập cộng đồng tinh hoa. Cư dân tại đây được thụ hưởng trọn vẹn nhịp sống sôi động nhất của thành phố "không ngủ" với hệ thống nhà hàng, quán bar, và các dịch vụ giải trí cao cấp ngay dưới thềm nhà. Về giáo dục và y tế, Quận 1 tập trung các bệnh viện tuyến đầu và hệ thống trường học liên cấp uy tín.
An ninh tại các khu căn hộ Quận 1 luôn được thắt chặt tối đa với hệ thống quản lý chuyên nghiệp. Đặc biệt, việc di chuyển từ Quận 1 đến bất kỳ khu vực nào của thành phố đều vô cùng thuận tiện qua hệ thống giao thông bàn cờ và các cây cầu huyết mạch như cầu Ba Son, cầu Khánh Hội.
Danh sách các chung cư Quận 1 nổi bật Chung cư Quận 1 nổi bật luôn là tâm điểm chú ý đối với nhà đầu tư. Bên cạnh các dự án siêu sang định hình đẳng cấp quốc tế, khu vực này còn sở hữu những tòa nhà có mức giá hợp lý và pháp lý ổn định, đáp ứng nhu cầu ở thực ngay tại trung tâm tài chính sầm uất. Dưới đây là danh sách các chung cư tiêu biểu tại Quận 1 đang ghi nhận lượng quan tâm lớn, đại diện cho sự đa dạng phân khúc từ hạng sang đến cao cấp như Lancaster Legacy, The MarQ, The Grand Manhattan, Central Garden và Horizon Tower (Toà nhà Horizon) :
Chung cư Lancaster Legacy: 219 - 265 triệu/m²
Chung cư The MarQ: 176 - 197 triệu/m²
Chung cư The Grand Manhattan: 139 - 166 triệu/m²
Chung cư Central Garden: 62 - 65 triệu/m²
Tòa Nhà Horizon: 62 - 66 triệu/m²
Danh sách chung cư Quận 1 thuộc dự án nổi bật Tại phân khúc khu đô thị và tổ hợp căn hộ hạng sang, chung cư Q1 ghi nhận sự dẫn dắt của các dự án mang thương hiệu Vinhomes nhờ quy hoạch đồng bộ và vị trí chiến lược hiếm có. Những dự án này không chỉ kiến tạo không gian sống tiện nghi đẳng cấp mà còn thiết lập mặt bằng giá riêng biệt, phản ánh đúng giá trị khan hiếm của bất động sản tại lõi trung tâm và ven sông Sài Gòn. Hai dự án khu đô thị Quận 1 tiêu biểu đang giao dịch trên thị trường - Vinhomes Golden River BaSon và Vinhomes Đồng Khởi - có mức giá tham khảo như sau:
Tham khảo thị trường căn hộ chung cư Quận 1 tại Nhà Tốt Nguồn cung căn hộ Quận 1 phân bố không đồng đều, tập trung mạnh tại các khu vực ven sông Sài Gòn và rạch Bến Nghé nhờ lợi thế cảnh quan. Tại khu vực phường Sài Gòn mới hiện là tâm điểm của thị trường với số lượng tin đăng lớn, chủ yếu đến từ các khu đô thị phức hợp quy mô lớn. Trong khi đó, phường Cầu Ông Lãnh mới cũng đang trỗi dậy mạnh mẽ với các dự án tái thiết đô thị hiện đại. Việc nguồn cung tập trung ở phân khúc cao cấp giúp người mua dễ dàng tiếp cận các sản phẩm chất lượng, pháp lý minh bạch.
Danh sách khu vực Quận 1 có nhiều chung cư đang bán Thị trường mua bán chung cư Quận 1 luôn có sự phân bổ nguồn cung khác nhau giữa các khu vực. Bảng dưới đây tổng hợp những khu vực đang có nhiều căn hộ rao bán nhất trên Nhà Tốt, cập nhật mới nhất ngày 04/07/2026, phản ánh mức độ sôi động và sức hút của từng phường trong bối cảnh nhu cầu mua ở và đầu tư tại trung tâm TP.HCM luôn ở mức cao.
Top 5 khu vực tại Quận 1 có nhiều chung cư đang bán nhất trên Nhà Tốt Có thể thấy, lượng tin đăng tập trung tại khu vực phường phường Sài Gòn mới (phường Bến Nghé, phường Đa Kao và phường Nguyễn Thái Bình cũ). Điểm chung của các khu vực dẫn đầu này là đều sở hữu vị trí lõi trung tâm, mật độ tiện ích dày đặc và khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Đây thường là những nơi tập trung nhiều toà nhà văn phòng, dịch vụ thương mại và cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, giúp thị trường mua bán căn hộ duy trì mức độ sôi động cao. Nhu cầu an cư lẫn đầu tư tại các khu vực này luôn ổn định, khiến lượng tin đăng xuất hiện liên tục và thường xuyên dẫn đầu về số lượng căn hộ đang bán.
Danh sách khu vực Quận 1 có giá bán chung cư rẻ nhất Tại phường Tân Định và Cầu Kho (phường Cầu Ông Lãnh mới), chung cư Quận 1 có mức giá dễ tiếp cận nhất, dao động khoảng 3,8 tỷ - 7,5 tỷ đồng/căn, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung đắt đỏ tại khu vực lõi trung tâm Bến Nghé, phù hợp cho người mua muốn sở hữu hộ khẩu Quận 1 với ngân sách vừa phải. Những căn hộ giá tốt từ 3,5 tỷ - 6 tỷ đồng tại đây thường là các chung cư có tuổi đời lâu hoặc diện tích nhỏ (studio, 1 phòng ngủ), nhưng vẫn đảm bảo tiện ích thiết yếu, an ninh và kết nối thuận tiện qua các trục đường huyết mạch như Hai Bà Trưng, Võ Văn Kiệt. Chung cư Q1 khu vực này là lựa chọn tối ưu cho giới văn phòng hoặc nhà đầu tư khai thác cho thuê Airbnb với dòng tiền ổn định.
Khu vực Quận 1 có giá bán chung cư rẻ nhất
Giá bán chung cư trung bình
Phường Tân Định
3,8 tỷ - 7,5 tỷ/căn
Phường Cầu Kho
4,2 tỷ - 8,2 tỷ/căn
Phường Phạm Ngũ Lão
3,5 tỷ - 6,8 tỷ/căn
Lưu ý gì khi mua bán căn hộ chung cư Quận 1? Khi tham gia giao dịch tại thị trường căn hộ Quận 1, yếu tố pháp lý cần được ưu tiên thẩm định hàng đầu. Đối với phân khúc dự án mới hoặc các tòa nhà phức hợp, người mua cần phân biệt rõ ràng giữa loại hình căn hộ sở hữu lâu dài và Officetel (văn phòng kết hợp lưu trú, thường có thời hạn 50 năm) để xác định đúng quyền lợi cư trú và đăng ký hộ khẩu. Đối với phân khúc chung cư cũ tại các phường như Tân Định hay phường Cầu Ông Lãnh, việc kiểm tra niên hạn sử dụng còn lại của công trình và thông tin quy hoạch treo là bắt buộc để tránh rủi ro về giải tỏa, đền bù. Ngoài ra, chi phí quản lý vận hành tại khu vực trung tâm thường cao hơn mặt bằng chung, đi kèm với đặc thù giao thông nhiều tuyến đường một chiều. Do đó, việc khảo sát thực tế và tính toán kỹ dòng tiền là bước chuẩn bị thiết yếu để đảm bảo hiệu quả đầu tư.
Căn hộ chung cư Quận 1 tiếp tục khẳng định vị thế là khu vực có giá trị bất động sản bền vững nhất TP.HCM nhờ sự khan hiếm quỹ đất và vai trò lõi trung tâm kinh tế - hành chính. Dữ liệu thị trường cho thấy, dù mức giá đầu vào cao, nhưng tính thanh khoản trong cho thuê và khả năng giữ giá của tài sản tại đây khá ổn định, ít chịu tác động bởi biến động ngắn hạn. Đây được đánh giá là kênh trú ẩn tài sản an toàn và phù hợp với các nhà đầu tư dài hạn chú trọng vào dòng tiền thụ động từ nhóm khách thuê cao cấp. Sự đa dạng từ căn hộ dịch vụ, chung cư đến các dự án hạng sang giúp thị trường Quận 1 đáp ứng được nhu cầu của cả nhóm khách hàng mua ở thực và giới đầu tư chuyên nghiệp.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) – nền tảng bất động sản đáng tin cậy, giúp người mua và bán căn hộ Quận 1 giao dịch dễ dàng, nhanh chóng và an toàn hơn.
Hỏi đáp về mua bán căn hộ tại Quận 1 TPHCM cùng Nhà Tốt Anh Đức Thiện: Sống tại Quận 1 với mật độ dân cư và dịch vụ cao như vậy, cuộc sống trong căn hộ chung cư Quận 1 có thực sự thoải mái không?Nhà Tốt: Quận 1 là trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Thành phố Hồ Chí Minh, vì vậy nhịp sống nơi đây luôn năng động. Tuy nhiên, các dự án căn hộ chung cư Quận 1 hiện đại được thiết kế để tách biệt tiếng ồn và khói bụi nhờ hệ thống cách âm, thang máy riêng và khuôn viên nội khu. Nhiều dự án còn có hồ bơi, khu vườn trên cao, phòng gym, khu sinh hoạt cộng đồng và sảnh đón tiêu chuẩn khách sạn, tạo nên môi trường yên tĩnh giữa trái tim thành phố. Chính sự kết hợp giữa tiện nghi cao cấp và vị trí trung tâm khiến cư dân tận hưởng được cả sự riêng tư lẫn tiện ích sống đẳng cấp.
Chị Trâm Anh: Nếu mua căn hộ chung cư Quận 1 để ở lâu dài thì yếu tố nào cần cân nhắc nhất?Nhà Tốt: Khi chọn căn hộ Quận 1 để ở lâu dài, bạn nên quan tâm đến chất lượng quản lý, tiện ích nội khu, hướng view, hệ thống phòng cháy chữa cháy, độ yên tĩnh và không gian xanh. Các khu vực gần Nguyễn Huệ, Đồng Khởi hoặc Lê Lợi thường có giá cao hơn do gần khu tài chính và các công trình biểu tượng, trong khi khu Trần Hưng Đạo, Cô Giang hoặc Nguyễn Cư Trinh có nhiều lựa chọn đa dạng và phù hợp hơn với gia đình. Việc xác định đúng nhu cầu sử dụng và ngân sách sẽ giúp bạn chọn được căn hộ lý tưởng nhất.
Anh Quốc Minh: Mình muốn đầu tư ngắn hạn. Căn hộ chung cư Q1 có tiềm năng tăng giá rõ rệt không?Nhà Tốt: Quận 1 có quỹ đất cực kỳ hạn chế và hầu như ít dự án mới, nên giá trị căn hộ duy trì xu hướng tăng ổn định theo thời gian. Những dự án gần khu phố đi bộ Nguyễn Huệ, bờ sông Sài Gòn hoặc các tuyến metro tương lai thường ghi nhận biên độ tăng giá tốt hơn. Ngoài ra, thị trường cho thuê ngắn hạn lẫn dài hạn căn hộ Quận 1 luôn sôi động, nhờ nhu cầu lưu trú của chuyên gia và khách quốc tế. Với nguồn cung khan hiếm và vị trí trung tâm, mua căn hộ Quận 1 luôn được xem là tài sản giữ giá và tăng giá bền vững.
Chị Gia Bích: Chị có con nhỏ nên lo ngại môi trường trung tâm thiếu không gian xanh. Quận 1 có dự án chung cư nào phù hợp cho gia đình không?Nhà Tốt: Quận 1 tuy phát triển mạnh về thương mại nhưng vẫn có nhiều dự án chú trọng mảng xanh, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi và khu thể thao. Một số khu vực gần Thảo Cầm Viên, bờ sông Sài Gòn hoặc khu công viên Lê Văn Tám mang đến không gian thoáng đãng hơn. Các khu căn hộ Quận 1 thiết kế hiện đại cũng chú trọng lấy sáng tự nhiên, logia rộng và sân chơi nội khu, tạo môi trường phát triển cho trẻ. Vì vậy, Quận 1 vẫn đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình có trẻ nhỏ nếu chọn đúng dự án.
Anh Hữu Toàn: Nếu làm việc trong khu vực trung tâm tài chính Nguyễn Huệ hay đường Lê Lợi, sống trong căn hộ Quận 1 có lợi thế gì?Nhà Tốt: Sống tại chung cư Quận 1 giúp bạn rút ngắn thời gian di chuyển, gần như không phải phụ thuộc nhiều vào phương tiện cá nhân. Bạn có thể đi bộ đến nơi làm việc, trung tâm thương mại, ngân hàng, khu văn phòng hạng A và các cơ sở dịch vụ. Điều này không chỉ tiết kiệm thời gian mà còn mang lại lối sống lành mạnh và hiện đại, rất phù hợp với người có lịch trình công việc dày đặc.
Chị Minh Nguyệt: Chị thấy nhiều bạn bè đầu tư căn hộ Quận 1 để cho chuyên gia nước ngoài thuê. Mô hình này có thực sự hiệu quả không?Nhà Tốt: Mô hình cho chuyên gia nước ngoài thuê căn hộ Quận 1 luôn hoạt động tốt nhờ vị trí trung tâm, an ninh cao và tiện ích đầy đủ. Khách thuê ưu tiên căn hộ gần khu Nguyễn Huệ, Lê Duẩn, Tôn Đức Thắng và khu ven sông. Các căn hộ Quận 1, chung cư Q1 có nội thất sang trọng, dịch vụ lễ tân và bảo vệ chuyên nghiệp đặc biệt được ưa chuộng. Mức giá thuê tại Quận 1 thường cao hơn các quận khác, tạo dòng tiền ổn định và hấp dẫn các nhà đầu tư dài hạn.
Anh Thanh Hưng: Kẹt xe và ô nhiễm là điều nhiều người lo lắng. Liệu chung cư Quận 1 có giải pháp giảm thiểu điều này không?Nhà Tốt: Nhiều chung cư Quận 1 được quy hoạch tách biệt với trục đường lớn, có lối vào riêng, hầm giữ xe rộng và hệ thống lọc không khí tiên tiến. Đồng thời, khu vực trung tâm có nhiều tuyến đường cây xanh tạo sự thoáng đãng, đặc biệt quanh các khu Lê Duẩn, Hai Bà Trưng, Pasteur hoặc Nguyễn Đình Chiểu. Không gian thiết kế ưu tiên ánh sáng và thông gió tự nhiên giúp cư dân có môi trường sống thoải mái dù nằm trong lõi đô thị.
Chị Mỹ Tâm: Tui thích phong cách sống văn minh và sang trọng. Căn hộ chung cư Quận 1 có đáp ứng trải nghiệm đó không?Nhà Tốt: Quận 1 là nơi hội tụ cộng đồng cư dân tinh tế, nhiều người trong giới doanh nhân, chuyên gia, người làm nghệ thuật và người nước ngoài. Hệ thống an ninh nghiêm ngặt, dịch vụ vận hành chất lượng cao, sảnh đón sang trọng và tiện ích đẳng cấp tạo cảm giác như sống trong khách sạn năm sao. Đây là lựa chọn phù hợp cho người yêu thích phong cách sống hiện đại, tinh tế và mong muốn môi trường cư dân văn minh.
Anh Văn Hào: Mình thường xuyên đi công tác quốc tế. Quận 1 có thuận tiện khi di chuyển ra sân bay Tân Sơn Nhất không?Nhà Tốt: Từ Quận 1 đến sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 20 đến 25 phút qua các trục đường Nguyễn Văn Trỗi hoặc Hoàng Văn Thụ, rất thuận lợi cho người thường xuyên di chuyển. Khi hệ thống metro vận hành trong tương lai, việc kết nối di chuyển còn thuận tiện hơn nữa. Đây là điểm cộng rất lớn cho nhóm khách hàng doanh nhân và chuyên gia.
Chị Thu Uyên: Nếu tôi mua căn hộ Quận 1 trên Nhà Tốt thì có lợi thế gì so với tìm kiếm bằng nhiều nguồn khác?Nhà Tốt: Khi tìm mua căn hộ chung cư Quận 1 trên Nhà Tốt, bạn dễ dàng tiếp cận nguồn tin phong phú, cập nhật liên tục và có sẵn hình ảnh thực tế. Nền tảng cung cấp công cụ lọc theo diện tích, mức giá, toà nhà, hướng căn và tình trạng pháp lý, giúp bạn so sánh nhanh và chính xác. Bạn có thể liên hệ trực tiếp với người bán, hạn chế chi phí trung gian và tiết kiệm thời gian giao dịch. Việc tìm căn hộ trung tâm trở nên minh bạch, hiệu quả và an toàn hơn nhiều khi sử dụng nền tảng này.
