logo
logo

Mua Bán Căn Hộ Chung Cư Hóc Môn Tháng 02/2024

  • Căn hộ 2PN -  56m2 chuẩn Phong cách Nhật bản
    7

    Căn hộ 2PN - 56m2 chuẩn Phong cách Nhật bản

    56 m² - 2 PN

    912 triệu | 16,29 tr/m²

  • Căn Hộ Kiểu Nhật Giá 950tr/căn (Giá Full 100%) Sổ Hồng Vĩnh Viễn
    6

    Căn Hộ Kiểu Nhật Giá 950tr/căn (Giá Full 100%) Sổ Hồng Vĩnh Viễn

    53 m² - 2 PN

    950 triệu | 17,92 tr/m²

  • Căn hộ cao cấp Phú An 65m2 tặng hết nội thất
    6

    Căn hộ cao cấp Phú An 65m2 tặng hết nội thất

    65 m² - 2 PN

    890 triệu | 13,69 tr/m²

  • Căn hộ ngay Vinhomes giá 900 triệu, full nội thất, chuẩn 5 sao
    5

    Căn hộ ngay Vinhomes giá 900 triệu, full nội thất, chuẩn 5 sao

    40 m² - 2 PN

    900 triệu | 22,5 tr/m²

  • 7

    Chủ đầu tư mở bán căn sang nhượng giá tốt HQC, 50m2 giá từ 950 triệu

    50 m² - 2 PN

    950 triệu | 19 tr/m²

  • 6

    Căn hộ cao cấp 80m2 2PN có hồ bơi và TTTM, trường học ngay thị trấn

    60 m² - 2 PN - Hướng Đông Nam

    1,3 tỷ | 21,67 tr/m²

  • 4

    Bán căn hộ gần AEON Hoc môn

    45 m² - 2 PN

    1,1 tỷ | 24,44 tr/m²

  • 9

    Căn hộ HQC HÓC MÔN giá trọn phí 1 tỷ sang tên hợp pháp,2PN tầng đẹp

    50 m² - 2 PN

    1 tỷ | 20 tr/m²

  • 8

    Bán căn hộ chung cư HQC Hóc Môn - diện tích 70m2 - chính chủ

    70 m² - 2 PN

    1,3 tỷ | 18,57 tr/m²

  • 3

    căn hộ 2pn,sổ hồng riêng,cho trả góp 0%,NH cho vay

    66 m² - 2 PN

    1,31 tỷ | 19,85 tr/m²

  • 10

    CĂN HỘ CHUNG CƯ - CÁCH TP HCM 10 PHÚT - TT 5 TRIỆU / THÁNG

    70 m² - 2 PN

    1,68 tỷ | 24 tr/m²

  • 3

    Nhà chính chủ không qua trung gian

    32 m² - 2 PN

    1,1 tỷ | 34,38 tr/m²

  • 5

    Căn hộ cao cấp Phú An 65m2 tặng hết nội thất

    65 m² - 2 PN

    890 triệu | 13,69 tr/m²

  • 9

    Bán chung cư cao cấp Hóc Môn 40m2 giá 400tr có sổ riêng bàn giao ngay

    40 m² - 2 PN

    400 triệu | 10 tr/m²

  • 4

    Chung cư 50m2, 2pn mặt tiền nguyễn văn bứa

    50 m² - 2 PN

    1,25 tỷ | 25 tr/m²

  • 7

    Bán Gấp Căn Hộ 290triệu ở Hóc Môn có 2phòng ngủ

    10 m² - 2 PN

    290 triệu | 29 tr/m²

  • 5

    HQC Hóc Môn 53m² 2PN

    53 m² - 2 PN

    1 tỷ | 18,87 tr/m²

  • 7

    Chung cư 2PN giá 650 triệu

    64 m² - 4 PN

    650 triệu | 10,16 tr/m²

  • 7

    chỉ cần thu nhập 5tr/tháng đã mua đc nhà

    38 m² - 1 PN

    115 triệu | 3,03 tr/m²

  • 6

    Căn 2 PN 56m2 Ngay AEON Hóc Môn SHR

    56 m² - 2 PN

    1,3 tỷ | 23,21 tr/m²

MUA BÁN CHUNG CƯ HUYỆN HÓC MÔN GIÁ RẺ 02/2024

Trong những năm 2021-2022 trở lại đây, khi mà quỹ đất tại nội thành TP.HCM ngày càng khan hiếm, người dân có xu hướng dịch chuyển ra vùng ven thành phố để sinh sống thì thị trường bất động sản tại huyện Hóc Môn nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Trong đó, tình hình mua chung cư Hóc Môn được đánh giá đầy tiềm năng và diễn ra ngày càng sôi động. Sở dĩ có được sự khởi sắc này là do khu vực huyện Hóc Môn đang được Nhà nước tập trung đầu tư về các cơ sở hạ tầng, các công trình dịch vụ, các điểm tham quan du lịch,...

Vậy thị trường mua bán căn hộ chung cư Hóc Môn có đặc điểm gì nổi bật? Mức giá chung cư tại huyện Hóc Môn có sự thay đổi như thế nào?

Tổng quan mua bán chung cư tại huyện Hóc Môn 02/2024

Huyện Hóc Môn là một huyện ngoại thành, nằm ở phía Tây Bắc của TP.HCM, nơi đây có vị trí địa lý thuận lợi.

  • Phía Bắc: Giáp huyện Củ Chi
  • Phía Nam: Giáp Quận 12
  • Phía Đông: Giáp tỉnh Bình Dương
  • Phía Tây: Giáp huyện Bình Chánh, quận Bình Tân và tỉnh Long An.

Với vị trí địa lý thuận lợi cùng cơ cấu hạ tầng, hệ thống giao thông phát triển, huyện Hóc Môn đã dần trở thành điểm đến được nhiều nhà đầu tư bất động sản và người mua quan tâm.

Đặc biệt, sau khi hoàn thiện dự án mở rộng đường Đặng Thúc Vịnh (trục đường quan trọng kết nối TP.HCM với tỉnh Bình Dương và tỉnh Long An) và khởi công cho Dự án vành đai 3 đã tạo một cú hích tăng trưởng sức mua cho thị trường bất động sản nói chung và thị trường căn hộ chung cư nói riêng tại khu vực huyện Hóc Môn.

Với những chính sách đầu tư của Nhà nước và dự án Vành đai 3, các chuyên gia BDS dự đoán thị trường mua bán chung cư Hóc Môn sẽ dần có dấu hiệu hồi phục và có tiềm năng tăng trưởng trong thời gian sắp tới. Do vậy, đây là thời điểm an toàn để các nhà đầu tư và người mua nhà an cư lâu dài bắt đầu tìm hiểu về thị trường mua bán chung cư Hóc Môn và đưa ra quyết định xuống tiền phù hợp.

Khu vực huyện Hóc Môn được đầu tư phát triển hạ tầng đô thị

Trong đó, xã Xuân Thới Thượng có giá căn hộ chung cư cao nhất mặt bằng chung huyện Hóc Môn. Cụ thể, một căn hộ chung cư xã Xuân Thới Thượng có diện tích khoảng 108m2 có giá 6 tỷ đồng. Trong khi đó, giá chung cư tại xã Bà Điểm có giá thấp nhất trong huyện. Một căn hộ có diện tích tương đối lớn tầm 80-200m2 chỉ có giá 0,5-0,52 tỷ đồng.

Các khu vực khác như xã Đông Thanh, xã Xuân Thới Đông, thị trấn Hóc Môn,... giá chung cư cũng tương đối mềm chỉ ở ngưỡng 0,65-1,4 tỷ đồng.

Xã Xuân Thới Đông là một xã nằm ở phía Nam của huyện Hóc Môn được đánh giá có tốc độ phát triển nhanh. Vì vậy mà khu vực thu hút đông đảo người dân chọn làm điểm sinh sống và làm việc. Đây chính là tiền đề thúc đẩy tình hình mua bán chung cư tại xã Xuân Thới Đông ngày càng trở nên nhộn nhịp.Nhìn chung, khu vực xã Xuân Thới Đông chỉ phổ biến loại hình căn hộ chung cư, không có thông tin về các loại hình căn hộ Duplex, Penthouse, căn hộ dịch vụ mini hay Officetel.

Giá của căn hộ chung cư tại xã Xuân Thới Đông còn khá rẻ, chỉ khoảng 0,65 - 0,82 tỷ đồng/căn. Do vậy, với những ai đang có nhu cầu mua ở thực hoặc đầu tư sinh lời thì đây chính là thời điểm thích hợp.

Những loại hình chung cư Hóc Môn được quan tâm

Trong những năm 2021 trở lại đây, khi quỹ đất tại các quận nội thành TP.HCM đang dần hạn hẹp, đa phần các chủ đầu tư đã chuyển dần sự chú ý sang các quận huyện ngoại thành phía Tây Bắc của TP.HCM, trong đó có huyện Hóc Môn.

Nơi đây đã được Nhà nước quan tâm đầu tư về các cơ sở hạ tầng, hoàn thiện hệ thống giao thông kết nối TP.HCM và các tỉnh Long An - Bình Dương, đồng thời sở hữu quỹ đất lớn, mức giá thấp và có tiềm năng tăng trưởng.

Từ đó, các dự án chung cư tại huyện Hóc Môn được đầu tư và dần khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản của khu vực. Mặc dù, trong năm 2023 nguồn cung căn hộ chung cư mới khá hạn chế nhưng vẫn có một điểm sáng cho thị trường chung cư tại huyện Hóc Môn. Đó là dự án 9X An Sương của Hưng Thịnh Land.

Nhìn chung, tình hình mua bán chung cư huyện Hóc Môn khá sôi động, đa phần tập trung các giao dịch mua bán loại hình căn hộ chung cư và căn hộ dịch vụ, mini.

  • Căn hộ chung cư huyện Hóc Môn: Đây là loại hình được quan tâm nhất, bởi nó phù hợp với khả năng tài chính của đông đảo khách hàng. Giá của những căn hộ này chỉ ở mức khoảng 0,95 - 1,15 tỷ đồng.
  • Căn hộ dịch vụ, mini huyện Hóc Môn: Căn hộ này cũng có mức giá vừa phải. Với số tiền khoảng 1,35 tỷ người mua cũng có thể dễ dàng sở hữu được một căn hộ dịch vụ, mini tại khu vực này.

Sự đa dạng về diện tích, thiết kế, các tiện nghi, không gian sống và giá bán căn hộ đã giúp người mua có nhiều sự lựa chọn hơn.

Theo ghi nhận chung từ các chuyên gia Nhà Tốt, nhìn chung, giá của các loại hình căn hộ hiện đang bán tại huyện Hóc Môn vẫn còn rẻ, thích hợp với những gia đình trẻ có mức thu nhập trung bình.

Loại hình chung cư huyện Hóc Môn

Giá bán (Đồng)

Căn hộ chung cư huyện Hóc Môn

0,95 - 1,15 tỷ

Căn hộ dịch vụ, mini huyện Hóc Môn

0,15 - 1,35 tỷ

Bảng giá các loại hình chung cư tại huyện Hóc Môn, TP. HCM

Có nên mua chung cư huyện Hóc Môn?

Hóc Môn là một huyện ngoại thành của TP.HCM có hệ thống đường quốc lộ, đường vành đai, tỉnh lộ,... được nâng cấp hoàn chỉnh tạo điều kiện thuận lợi cho người dân đến sinh sống và làm việc.

Do đó, nhu cầu mua bán căn hộ chung cư tại khu vực ngày càng nhiều trong thời gian qua. Có rất nhiều lý do mà khách hàng nên lựa chọn mua chung cư Hóc Môn.

  • Giao thông thuận lợi: Là cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố sở hữu nhiều tuyến đường chính huyết mạch như: Quốc lộ 1A, quốc lộ 22,... dễ dàng di chuyển và giao lưu kinh tế với những khu vực lân cận khác.
  • Cơ sở hạ tầng phát triển: Huyện đang tập trung tân trang lại cơ sở hạ tầng với nhiều công trình nổi bật. Khu vực còn đầu tư nâng cấp, xây dựng bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu an cư lập nghiệp cho người dân.
  • Đa dạng loại hình căn hộ: Huyện Hóc Môn giao dịch đa dạng căn hộ từ trung bình đến cao cấp để người mua dễ dàng lựa chọn. Mức giá chung cư tại đây cũng khá mềm so với các quận trung tâm.

Không những vậy, các dự án căn hộ tại huyện Hóc Môn còn có lợi thế về khuôn viên rộng rãi, tiện ích, cơ sở hạ tầng đồng độ,... đáp ứng nhu cầu sống ngày càng cao của cư dân.

Theo khảo sát của các chuyên gia Nhà Tốt, hiện nay, với tình hình sốt đất tại huyện Hóc Môn khi giá đất tăng lên khoảng 30% thậm chí có nơi tăng 100% thì nhu cầu khách hàng lựa chọn mua chung cư huyện Hóc Môn ngày càng tăng nhanh.

Do đó, theo dự đoán trong thời gian sắp tới, lượng giao dịch mua bán chung cư tại khu vực sẽ ngày càng trở nên sôi động đảm bảo đầy đủ nguồn cung cho người tiêu dùng.

NHÀ TỐT - Nền tảng Mua Bán Bất động sản an toàn, uy tín

Nền tảng công nghệ bất động sản (PropTech) Nhà Tốt vừa được trang chuyên mua bán trực tuyến Chợ Tốt cho ra mắt vào ngày 11 tháng 3 năm 2023.

Đây là trang đăng tin hỗ trợ kết nối người có nhu cầu đa dạng như mua bán và cho thuê nhà đất, căn hộ, biệt thự, nhà phố, đất nền, văn phòng, kho bãi, mặt bằng,... trên khắp cả nước.

Với hơn 26 triệu tin đăng và 10 triệu lượt truy cập, Nhà Tốt đã và đang trở thành nền tảng công nghệ bất động sản hiệu quả và đáng tin cậy với hàng triệu người Việt. Để thực hiện được mong muốn trên, Nhà Tốt sở hữu những ưu điểm vượt trội sau:

  • Tính năng biểu đồ giá giúp người dùng có thể dễ dàng bao quát được giá cả chung của thị trường. Từ đó, người mua có cơ sở so sánh và đối chiếu với các tin đăng khác và theo dõi giá theo từng giai đoạn.
  • Hệ sinh thái sản phẩm và dịch vụ được tích hợp vào ứng dụng Chợ Tốt giúp người dùng dễ dàng truy cập trên đa nền tảng và phương tiện.
  • Tin đăng chất lượng cao do được kiểm duyệt khắt khe bởi hệ thống duyệt tin thông minh và chế độ duyệt tin kép. Các tin đăng không phù hợp, giá cả không rõ ràng, hình ảnh chưa đúng với thực tế,... đều bị loại bỏ.

Với những ưu điểm trên, Nhà Tốt đã và đang trở thành đối tác tin cậy của cộng đồng môi giới lẫn doanh nghiệp và chủ đầu tư. Đồng thời, nền tảng cung cấp cho người dùng giải pháp tích hợp nhiều tính năng như bán hàng, truyền thông, quản lý và vận hành kinh doanh hữu ích.

Kinh nghiệm mua bán chung cư huyện Hóc Môn được chia sẻ bởi Nhà Tốt

Thị trường bán căn hộ huyện Hóc Môn phổ biến nhiều loại hình với các mức giá khác nhau cho người mua và nhà đầu tư lựa chọn.

Tuy nhiên, quá trình mua chung cư Hóc Môn giá rẻ luôn tiềm ẩn nhiều rủi ro đặc biệt đối với người mới. Dưới đây là những kiến thức và kinh nghiệm gợi ý từ chuyên gia Nhà Tốt để giúp quá trình mua bán diễn ra thuận lợi và tránh các vấn đề phát sinh.

Danh sách các căn hộ chung cư tại huyện Hóc Môn

Có thể thấy rằng, thị trường bán căn hộ Hóc Môn hiện đang thu hút được đông đảo giới đầu tư bất động sản bởi diện tích rộng, giá thành rẻ và tiện ích xung quanh hiện đại.

Dưới đây là danh sách các căn hộ chung cư tại huyện Hóc Môn đáng mua và đáng sống nhất mà Nhà Tốt muốn gợi ý đến bạn.

  • Dự án chung cư Hóc Môn (STCITY): Có quy mô 1.500 căn và dự kiến bàn giao năm 2023. Có giá bán khoảng 790 triệu - 1,2 tỷ/căn.
  • Dự án chung cư HQC Hóc Môn: Có 562 căn bàn giao vào năm 2017. Giá bán của mỗi căn từ 552 triệu tùy vào vị trí, diện tích.
  • Căn hộ 3 Cheery Apartment: Gồm 579 căn bàn giao năm 2015. Giá bán tầm 1 tỷ/ căn.

Nên mua chung cư xã, thị trấn nào tại huyện Hóc Môn?

Việc mua chung cư tại xã, thị trấn nào của huyện Hóc Môn là tùy thuộc vào bản thân và tình hình tài chính của người mua.

Với những ai có mức tài chính khoảng 650 triệu - 1,4 tỷ thì những căn hộ tại khu vực xã Đông Thanh, xã Xuân Thới Đông và thị trấn Hóc Môn sẽ là sự lựa chọn hợp lý cho người mua.

Còn đối với người mua có khoảng 6 tỷ đồng và thích ở những căn chung cư có diện tích tầm 80-108m2, gần khu dân cư sầm uất cùng với đó là nhiều tiện ích khác thì nên chọn mua căn hộ tại xã Xuân Thới Thượng.

Đầu tư mua chung cư thời điểm nào tốt nhất?

Chung cư chính là kênh đầu tư lý tưởng về cả chất lượng lẫn giá thành cho nhiều người mua. Vì vậy, khi mua căn hộ huyện Hóc Môn, người mua nên cân nhắc kỹ lưỡng thời điểm hợp lý đầu tư để có thể mang đến lợi nhuận tốt nhất.

  • Mua chung cư vào thời điểm cuối năm: Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản thì đây là thời điểm mà nhu cầu mua bán chung cư diễn ra khá sôi động. Đồng thời, đây cũng là lúc mà các nhà đầu tư tung ra nhiều hình thức khuyến mãi, quà tặng, chính sách giá bán hấp dẫn nhằm thu hút khách hàng. Vì vậy, đầu tư chung cư vào cuối năm sẽ có khả năng sinh lời cao.
  • Mua chung cư vào thời điểm mới mở bán hoặc chuẩn bị bàn giao: Trong thời gian mở bán giai đoạn đầu thì chung cư có mức giá rẻ hơn tầm 10-20% so với lúc đã hoàn thành. Lúc này, các nhà đầu tư cũng có cơ hội lựa chọn những căn hộ có vị trí ưng ý. Do đó, sau khi căn hộ được xây dựng xong và mở bán rộng rãi thì sẽ mang lại lợi nhuận cao hơn.
  • Thời điểm tháng 3 và tháng 7 trong năm: Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản thì thời điểm tháng 3 và tháng 7 thị trường mua bán nhà chung cư khá im ắng, nên giá cả cũng sẽ mềm hơn. Vì vậy, đây chính là thời điểm vàng để người mua có thể đầu tư sinh lời trong tương lai.

Ngoài ra, người mua cũng cần lưu ý tránh mua chung cư khi thị trường đang sốt giá và thời điểm lãi suất vay ngân hàng đang tăng cao.

Thủ tục mua chung cư Hóc Môn đầy đủ, chính xác

Trường hợp 1, thủ tục mua bán chung cư huyện Hóc Môn, TP.HCM đã có sổ hồng được thực hiện như sau:

    • Bước 1: Thỏa thuận ban đầu về số tiền cọc, thời gian ra hợp đồng công chứng, thời gian bàn giao căn hộ và các phí công chứng.
    • Bước 2: Tiến hành làm hợp đồng đặt cọc và cọc tiền căn hộ.
    • Bước 3: Làm hợp đồng công chứng và tiến hành công chứng những giấy tờ cần thiết liên quan đến việc mua bán chung cư của hai bên.
    • Bước 4: Khai thuế với cơ quan nhà nước.
    • Bước 5: Hoàn tất thủ tục sở hữu nhà.

Đối với những căn hộ chung cư chưa có sổ hồng, người mua cần nắm vững những thủ tục sau đây:

    • Bước 1: Làm văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư và thực hiện công chứng văn bản mua bán nhà chung cư đó tại văn phòng công chứng.
    • Bước 2: Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân.
    • Bước 3: Nộp hồ sơ yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà chung cư đã được công chứng.
    • Bước 4: Bên nhận chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở cuối cùng được cơ quan nhà nước cấp có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật về đất đai.

Nhà ở chung cư có được phép dùng để kinh doanh?

Theo Luật Nhà ở, chung cư sẽ được chia làm hai loại mục đích sử dụng: Nhà chung cư được dùng để ở và nhà chung cư được xây dựng để ở và kinh doanh.

Căn cứ vào Khoản 11 Điều 6 Luật Nhà ở 2014 có quy định nghiêm cấm các hành vi sau: Sử dụng căn hộ chung cư không vào mục đích ở, sử dụng phần diện tích kinh doanh được phê duyệt vào mục đích mua bán vật liệu dễ gây cháy nổ, gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động ảnh hưởng đến hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư,...

Do vậy, đối với nhà chung cư xây dựng với mục đích để ở chỉ được sử dụng để ở và không được phép diễn ra bất kỳ hoạt động kinh doanh nào. Nếu vi phạm lỗi sẽ bị xử phạt từ 20 đến 40 triệu đồng.

Theo đà suy giảm các giao dịch mua bán bất động sản nói chung và mua bán chung cư tại TP.HCM nói riêng, thì tình hình mua bán chung cư huyện Hóc Môn cũng bị ảnh hưởng.

Nguồn cung căn hộ chung cư Hóc Môn đang bị thiếu hụt, chỉ nổi bật dự án 9X An Sương của Hưng Thịnh Land. Hầu hết các doanh nghiệp bất động sản đều gặp nhiều khó khăn, thiếu vốn tái khởi động xây dựng. Và đa phần các tin đăng giao dịch là mua bán chung cư đã qua sử dụng.

Nhìn chung, giá mua chung cư Hóc Môn thấp hơn so với các quận huyện khác của thành phố. Cho nên, việc mua các chung cư tại huyện Hóc Môn sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những gia đình có nền kinh tế trung bình muốn tìm một nơi ổn định lâu dài hay muốn đầu tư sinh lợi an toàn.

Ngoài ra, nếu bạn đang còn cân nhắc vị trí khu vực nên mua chung cư thì hãy tham khảo tin đăng mua bán chung cư toàn quốc của Nhà Tốt để có sự lựa chọn đúng đắn, phù hợp nhất.