Chợ Tốt

Mua Bán Đất Quận Thanh Xuân Giá Rẻ

BÁN ĐẤT THANH XUÂN UY TÍN, CHẤT LƯỢNG TRÊN CHỢ TỐT NHÀ

Bán đất Thanh Xuân đang là một trong những phân khúc bất động sản được nhiều người quan tâm nhất hiện nay. Quận Thanh Xuân có vị trí thuận lợi nằm tại trung tâm thành phố Hà Nội có nền kinh tế phát triển, nhiều dân cư tập trung đông đúc nên thị trường mua bán nhà đất luôn là vấn đề đáng quan tâm. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết hơn về thị trường mua bán đất tại Thanh Xuân.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực quận Thanh Xuân

Vị trí địa lý

Quận Thanh Xuân nằm ngay trung tâm thành phố Hà Nội, có vị trí địa lý vô cùng thuận tiện. Cụ thể:

  • Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới chính là đường Giải Phóng và phố Vọng.
  • Phía Tây giáp quận Nam Từ Liêm và quận Hà Đông.
  • Phía Nam giáp quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì.
  • Phía Bắc giáp quận Đống Đa và quận Cầu Giấy.

Vị trí địa lý thuận lợi của quận Thanh Xuân

Diện tích và dân số

Quận Thanh Xuân có tổng diện tích đất tự nhiên là 9,11 km; Dân số tính đến năm 2020 là khoảng 294.698 người với mật độ dân số đạt 32.348 người/km.

Đơn vị hành chính

Quận Thanh Xuân có 11 đơn vị hành chính trực thuộc cấp xã bao gồm: Hạ Đình, Khương Đình, Khương Mai, Khương Trung, Kim Giang, Nhân Chính, Phương Liệt, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân Trung, Thượng Đình.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Quận Thanh Xuân về cơ bản đã hoàn thành bê tông hóa tất cả các tuyến đường trong khu dân cư. Nhiều công trình đô thị đang được đầu tư xây dựng phục vụ nhu cầu sinh sống cho người dân và góp phần phát triển kinh tế như: Khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính; Khu đô thị Mandarin Garden; Khu đô thị Hạ Đình; Khu đô thị Khương Đình; Khu đô thị cao cấp Royal City;

Cơ sở hạ tầng quận Thanh Xuân đang được đầu tư xây dựng với quy mô lớn mang đến tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản

Bên cạnh đó, quận Thanh Xuân còn có rất nhiều dự án giao thông đang được quy hoạch xây dựng như đường vành đai ba: Nguyễn Trãi, Láng Thanh Xuân, Định Công Nguyễn Trãi Nhân Chính,

Thị trường mua bán đất tại quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân có điều kiện giao thông thuận lợi, nhiều khu đô thị lớn được đầu tư xây dựng. Do đó, nơi đây đã thu hút lượng lớn người dân đến sinh sống và lập nghiệp, kéo theo nhu cầu mua bán nhà đất ngày càng gia tăng. Vì thế, thị trường mua bán đất Thanh Xuân Hà Nội đang là một trong những vấn đề được nhiều người quan tâm. Đây là thị trường bất động sản đa dạng nhiều loại hình từ nhà đất đến đất nền, đất nông nghiệp, Trong đó có thể kể đến các dự án có quy mô lớn như:

Dự án Sunshine Boulevard

Chủ đầu tư: Tập đoàn Sunshine.

Địa chỉ: Ngã tư Khuất Duy Tiến - Nguyễn Trãi, Phường Thanh Xuân Trung, Thanh Xuân, Ha Nôi.

Quy mô: 1 tòa tháp cao 45 tầng, 4 tầng hầm với tổng diện tích là 10.628 m.

Thời gian bàn giao: Quý IV/2021.

Dự án King Palace 108 Nguyễn Trãi

Chủ đầu tư: Công ty CP Bất động sản Hoa Anh Đào.

Địa chỉ: Đường 108 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Ha Nôi.

Quy mô: 2 tòa tháp đôi chung đế cao 29 tầng và 36 tầng chung nhau khối đế.

Thời gian bàn giao: Tháng 05/2020.

Dự án PCC1 Triều Khúc

Chủ đầu tư: Công ty CP Xây Lắp Điện.

Địa chỉ: Số 44 Triều Khúc, phường Thanh Xuân Nam, Thanh Xuân, Ha Nôi.

Quy mô: 2 block cao 27 tầng, 3 tầng hầm với tổng diện tích là 6.099m2.

Thời gian bàn giao: Quý I/2020.

Dự án The Legacy

Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội số 41.

Địa chỉ: Số 106 Ngụy Như Kon Tum, Thanh Xuân, Ha Nôi.

Quy mô: Bao gồm 1 tòa văn phòng 12 tầng và 1 tòa chung cư 24 tầng, 9 căn biệt thự tổng diện tích là 9.140m2.

Thời gian bàn giao: Quý I/2020

Dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7.

Địa chỉ: Tọa lạc tại khu vực trung tâm quận Thanh Xuân.

Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ cao 29 tầng, 87 nhà liền kề.

Thời gian bàn giao: Quý I/2020

Kinh nghiệm mua đất quận Thanh Xuân

Tìm hiểu vị trí khu đất

Đây là một trong những vấn đề quan trọng đáng lưu ý khi mua bán đất Thanh Xuân. Ngoài yếu tố hướng đất, diện tích, kích thước có tỷ lệ tương quan thì vị trí luôn là yếu tố quan trọng cần lưu ý.

Đặc biệt, nếu bạn là người đầu tư kinh doanh nhà đất thì vấn đề vị thế của mảnh đất lại càng là yếu tố đáng quan tâm. Lựa chọn một khu đất có vị trí đẹp, bằng phẳng sẽ góp phần mang lại cho bạn khả năng sinh lợi nhuận cao. Tuy nhiên, bạn cũng cần lưu ý không nên chọn vị trí ngay cột điện hoạc cây to trước mặt của khu đất.

Tìm hiểu môi trường sống xung quanh

Môi trường sinh sống xung quanh luôn là yếu tố quyết định đến chất lượng và giá cả của khu đất. Đất nhà ở thì bạn không nên lựa chọn ở khu vực quá hoang vắng thưa thớt dân cư vì không đảm bảo an ninh trật tự. Môi trường sống lý tưởng đó chính là dân cư đông đúc, tiện ích sinh hoạt đa dạng như: Chợ, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện,

Nếu bạn lựa chọn mua đất để sản xuất nông nghiệp thì khu vực có khí hậu thuận lợi, chất đất màu mỡ và gần nguồn nước luôn là môi trường lý tưởng.

Tìm hiểu về địa chất

Khi mua bán đất Thanh Xuân Hà Nội thì địa chất của khu đất ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà ở. Do đó, khi bạn mua đất cần tìm hiểu xem xét kỹ vấn đề này. Bạn cần phải biết rằng, những khu đất nằm tại vị trí hồ san lấp sẽ có địa chất nền đất yếu. Điều này sẽ làm bạn tốn nhiều chi phí gia cố đất nền chắc chắn trước khi xây nhà.

Địa chất luôn là yếu tố cần phải lưu ý khi mua đất xây dựng nhà ở

Tìm hiểu lối đi vào có tranh chấp hay không?

Hiện nay, tại các khu đô thị lớn thì hay xảy ra trường hợp tranh chấp lối đi chung chưa được giải quyết triệt để. Cũng chính vì lý do này mà nhiều gia đình phải bán đất nhà của mình. Chính vì thế, trước khi quyết định ký hợp đồng mua bán thì bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng vấn đề này để tránh gặp rủi ro tranh chấp sau này. Đã không ít người chủ quan về vấn đề này nên dở khóc dở cười khi mua phải những khu đất mà lối đi đang xảy ra tranh chấp.

Xác nhận quyền sử dụng đất

Một trong những kinh nghiệm mua bán đất Thanh Xuân bạn cần phải lưu ý đó chính là kiểm tra giấy tờ xác nhận quyền sử dụng đất. Đây là một trong những vấn đề quan trọng cần phải lưu ý vì nó quyết định đến vấn đề pháp lý của khu đất. Do đó, bạn chỉ nên chọn mua những khu đất có sổ đỏ để tránh bị tranh chấp hoặc dễ dàng hơn trong vấn đề đền bù hay thu hồi nếu có.

Theo các chuyên gia nhận định thì để phân biệt được sổ đỏ thật và giả người ta thường hay căn cứ vào con dấu, chữ ký của người có thẩm quyền. Đối với những cuốn sổ đỏ được ép plastic cẩn thận thì khả năng sổ giả khá cao bạn cần cảnh giác.

Bán đất Thanh Xuân Hà Nội uy tín chất lượng trên Nhà Tốt

Nhà Tốt - website đăng tin bất động sản uy tín chất lượng nhất hiện nay. Ngoài việc đa dạng loại hình bất động sản thì Nhà Tốt còn có đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp sẽ giải đáp cho bạn tất cả các thắc mắc hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ bạn có được sự lựa chọn tốt nhất.

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán đất Thanh Xuân Hà Nội thì hãy nhanh chóng đến với Nhà Tốt để được trải nghiệm và lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.