MUA NHÀ ĐẤT HÀ NỘI GIÁ TỐT, PHÁP LÝ MINH BẠCH TẠI NHÀ TỐT
Thủ đô Hà Nội là trung tâm chính trị - thương mại của cả nước, hàng năm thu hút một lượng lớn người lao động đổ về sinh sống và làm việc. Chính vì thế, nhu cầu cho thuê, mua nhà ở cũng ngày càng tăng theo. Quỹ đất nội thành Hà Nội đang dần khan hiếm, giá bán bất động sản được thổi lên cao, cho nên mua nhà, mua đất Hà Nội không phải điều dễ dàng. Cùng điểm qua tình hình thị trường đất Hà Nội dưới đây để có thêm thông tin hữu ích cho mình nhé.
Quỹ đất Hà Nội đang ngày càng khan hiếm
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực Hà Nội
Vị trí địa lý
Hà Nội nằm trong tam giác kinh tế lớn vùng đồng bằng châu thổ sông Hồng, thiên nhiên trù phú, đất đai màu mỡ.
- Phía Bắc và Đông Bắc tiếp giáp tỉnh Vĩnh Phúc, Thái Nguyên với ranh giới là dãy núi Tam Đảo;
- Phía Tây và Tây Nam giáp tỉnh Phú Thọ, Hòa Bình có ranh giới dãy núi Ba Vì;
- Phía Nam tiếp giáp với tỉnh Hòa Bình, Hà Nam;
- Phía Đông giáp tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang.
Diện tích và dân số
Hà Nội có diện tích là và dân số 8.053.663 người (số liệu năm 2019), mật độ dân số là 2.398 người/km.
Đơn vị hành chính
Hà Nội được phân chia hành chính gồm 12 quận là Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Đống Đa, Hà Đông, Hai Bà Trưng,Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Long Biên, Nam Từ Liêm, Tây Hồ,Thanh Xuân, 1 thị xã là Sơn Tây và 17 huyện ngoại thành là Ba Vì, Chương Mỹ, Đan Phượng, Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Mê Linh, Mỹ Đức, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Quốc Oai, Thanh Oai, Sóc Sơn, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín, Ứng Hòa.
Điều kiện tự nhiên
Khí hậu Hà Nội đặc trưng cho vùng đồng bằng Bắc Bộ là khí hậu nhiệt đới gió mùa ẩm có mùa hè nóng, mưa rất nhiều và mùa đông rất lạnh, mưa ít. Hằng năm thành phố tiếp nhận lượng bức xạ dồi dào và nhiệt độ cao từ mặt trời.
Địa hình thấp dần từ Bắc xuống Nam và từ hướng Tây sang Đông, độ cao trung bình 5 - 20m so với mặt nước biển. Địa hình Hà Nội được đánh giá là tương đối bằng phẳng.
Cơ sở hạ tầng
Là trung tâm chính trị - văn hóa của cả nước, thủ đô Hà Nội được đầu tư mạnh mẽ về giao thông cũng như xây dựng hệ thống hạ tầng đô thị hiện đại.
Thủ đô Hà Nội được đầu tư mạnh mẽ về giao thông và hoàn thiện hạ tầng đô thị
Các tuyến đường giao thông huyết mạch
Nhiều tuyến đường huyết mạch qua Hà Nội đã được đầu tư, hoàn thiện đưa vào hoạt động như Nguyễn Xiển - Xa La, Vành Đai 4, Trường Chinh, Nguyễn Văn Cừ - Cổ Linh
Các trường học nổi tiếng
- Đại học Khoa học - Tự nhiên (Đại học Quốc gia Hà Nội);
- Đại học Bách khoa Hà Nội;
- Đại học Khoa học Xã hội và Nhân văn;
- Đại học Kinh tế Quốc dân;
- Đại học Thủ đô Hà Nội;
- Đại học Công nghệ - ĐHQG Hà Nội;
- Đại học Y Hà Nội;
- Học viện Ngân hàng;
- Đại học Ngoại thương;
- Học viện Tài chính;
- Đại học Dược Hà Nội;
- Đại học Giao thông vận tải;...
Bệnh viện nổi tiếng ở Hà Nội
- Bệnh viện Bạch Mai;
- Bệnh viện E Hà Nội;
- Viện Răng - Hàm - Mặt Hà Nội;
- Viện Tai - Mũi - Họng Trung ương;
- Bệnh viện K;
- Viện Y học cổ truyền Trung ương;
- Bệnh viện Nội tiết;
- Bệnh viện Việt - Đức;
- Bệnh viện Hữu Nghị;
- Viện Mắt Trung ương;...
Tiềm năng du lịch
Hà Nội ngàn năm văn hiến, nơi chứa đựng lịch sử anh hùng của dân tộc ta. Nơi đây có rất nhiều danh lam thắng cảnh, di tích lịch sử vẫn được bảo tồn là cơ sở để phát triển du lịch dịch vụ thủ đô như chùa Một Cột, Hồ Tây, Hồ Hoàn Kiếm, Văn Miếu Quốc Tử Giám,...
Các loại hình đất ở thủ đô Hà Nội
Đất thổ cư Hà Nội (đất ở)
Tình hình mua đất thổ cư ở Hà Nội
Mặc dù thị trường bất động sản trong năm nay đã bị ảnh hưởng nặng nề bởi đại dịch covid-19, tuy nhiên, mua bán đất Hà Nội trong thời gian qua vẫn nhận được nhiều sự quan tâm, không ảnh hưởng quá nhiều so với các loại hình khác.
Các dự án đất thổ cư Hà Nội thu hút đông đảo nhà đầu tư
Cụ thể, đất nền dự án Hà Nội - đất thổ cư ở các huyện ngoại thành như Sóc Sơn, Thạch Thất, Đan Phượng, Quốc Oai vẫn đang ngày càng tăng trưởng, thu hút đông các nhà đầu tư cũng như cá nhân khách hàng có nhu cầu.
Ưu điểm của đất thổ cư
Đây được xem là loại hình đất đầu tư an toàn nhất, vì:
- Đầu tư ít vốn và dễ tăng giá hơn so với nhà ở, căn hộ chung cư
- Đất thổ cư có sổ đỏ rõ ràng, an tâm đầu tư, ít bị lừa đảo.
- Ngoài ra, loại hình đất thổ cư ở các khu vực tiềm năng có khả năng sinh lời cao.
Chính vì thế, thị trường mua đất Hà Nội vẫn sốt, có chiều hướng ngày càng tăng cao.
Đất công nghiệp Hà Nội
Thị trường mua bán đất công nghiệp Hà Nội
Hà Nội là khu vực có giao dịch bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất phía Bắc. Tuy nhiên, quỹ đất công nghiệp ở Hà Nội đang dần khan hiếm, cho nên các khu đất công nghiệp hiện tại đang có giá bán khá cao so với mặt bằng chung.
Các nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu đang dần chuyển dịch ra các tỉnh vùng ven, giáp ranh Hà Nội để đầu tư bởi giá bán thấp hơn và dễ mua bán hơn như Hải Dương, Hòa Bình, Hưng Yên, Vĩnh Phúc...
Ưu điểm khi mua đất công nghiệp ở Hà Nội
- Nhu cầu mua đất công nghiệp chủ yếu là các chủ đầu tư lớn, các công ty, nhà máy để xây dựng kho bãi, xí nghiệp sản xuất Vì thế, quỹ đất cần mua luôn cần diện tích lớn.
- Lựa chọn mua đất công nghiệp được xem là đầu tư có lợi, dễ dàng và chủ động sử dụng đất mà không cần bận tâm đến chủ cho thuê (chủ cho thuê đất làm kho bãi).
- Ngoài ra, đất công nghiệp còn có thể chuyển đổi dần thành đất thổ cư, giá cả sẽ tăng cao, tuy nhiên sẽ cần có dự án đầu tư hoặc thời gian lâu dài.
Các khu đất công nghiệp tại Hà Nội có giá bán cao so với mặt bằng chung
Đất nông lâm nghiệp ở Hà Nội
Thị trường đất vườn, đất nông nghiệp Hà Nội
Dù dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp nhưng thị trường mua bán đất vườn, đất canh tác ở Hà Nội vẫn diễn ra rất sôi động. Các nhà đầu tư săn đất nông lâm nghiệp giá rẻ với mục đích cho thuê hoặc bán lại để kiếm lời.
Một số nhà đầu tư lớn hay cá nhân có ngân sách liên tục săn đất nông nghiệp Hà Nội đợi cơ hội chuyển đổi thành đất thổ cư để bán kiếm lời cao...
Ưu điểm của đất vườn, đất canh tác
Quỹ đất nông - lâm nghiệp ở Hà Nội còn khá nhiều, chủ yếu nằm ở các huyện vùng ven ngoại thành Hà Nội cho nên giá bán còn thấp, là cơ hội săn đất sinh lời cho các chủ đầu tư.
Giá đất thấp, quỹ đất nhiều, nhu cầu mua cao tạo điều kiện cho các giao dịch mua bán đất ngoại thành Hà Nội luôn hấp dẫn người mua.
Cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng, gia tăng lợi nhuận lâu dài.
Lưu ý khi mua đất ở Hà Nội
Mua đất ở đâu người mua cũng đều phải tìm hiểu kỹ về tình hình khu vực đó, dự án muốn mua,.... cụ thể:
Tìm hiểu lô đất cần mua
- Vị trí lô đất ra sao, xung quanh có khu dân sinh không, giao thông thuận tiện không, có các tiện ích cơ bản như chợ, trường học, bệnh viện không
- Chọn hướng lô đất phù hợp với tuổi của chủ sở hữu, nếu bạn là người tin vào phong thủy nên chọn những lô đất hướng Nam hoặc hướng Đông Nam là tốt nhất.
- Nên thăm dò xem mảnh đất đó có nằm trong dự án, khu vực cần giải tỏa nào không.
- Kiểm tra giấy tờ sở hữu đất để đảm bảo lô đất là mua bán hợp pháp.
- Một điểm cần lưu ý nữa chính là đảm bảo mảnh đất không bị tranh chấp.
Tìm hiểu kỹ vị trí của lô đất muốn mua
Giai đoạn ký hợp đồng mua đất Hà Nội
- Đảm bảo công chứng hợp đồng mua bán đúng thủ tục và quy định của pháp luật.
- Việc đặt cọc và làm hợp đồng mua bán nên mời người làm chứng.
- Thanh toán cần thực hiện tại ngân hàng để đảm bảo quyền lợi của người mua.
Mua bán đất Hà Nội hiệu quả tại Nhà Tốt
Là khu vực có thị trường bất động sản phát triển, nhu cầu mua và sở hữu cao, người mua có thể dễ dàng tìm thấy các tin giao dịch bất động sản tại Hà Nội ở bất kì đâu. Tuy nhiên việc có quá nhiều thông tin cũng khiến cho nhiều người đang muốn mua bán đất Hà Nội không biết bắt đầu từ đâu.
Bạn đang có nhu cầu mua đất Hà Nội để đầu tư hoặc an cư? Nhà Tốt chính là một địa chỉ đáng tin cậy dành cho bạn. Bạn chỉ cần thực hiện vài thao tác lọc thông tin vị trí, giá bán, loại đất, hình thức sở hữu muốn tìm, để tìm thấy tin đăng phù hợp với nhu cầu của mình.
Ngoài ra, những người có nhu cầu bán đất Hà Nội cũng có thể đăng tin rao bán trên Nhà Tốt. Mọi giao dịch tại đây đều được thực hiện thông qua trao đổi trực tiếp giữa người mua và người bán, dễ dàng và tiện lợi. Nhờ đó giúp bạn nhanh chóng bán được đất an toàn với mức giá mong muốn.
Chúc bạn có những trải nghiệm mua bán đất Hà Nội hiệu quả trên Nhà Tốt!
