MUA BÁN ĐẤT HÀ ĐÔNG HÀ NỘI GIÁ RẺ, PHÁP LÝ RÕ RÀNG
Quận Hà Đông là khu vực có vị trí thuận lợi cho kinh doanh lẫn nhu cầu sinh hoạt tại trung tâm thủ đô Hà Nội. Một trong những trung tâm văn hoá, phát triển kinh tế nhất khu vực miền Bắc. Sau khi sáp nhập vào nội thành Hà Nội, quận Hà Đông được đánh giá là khu vực đáng kỳ vọng nhất của thị trường bất động sản phía Tây Nam thủ đô. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết về thị trường mua bán đất Hà Đông.
Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực
Vị trí, tiếp giáp
Hà Đông nằm giữa sông Đáy và sông Nhuệ, là cửa ngõ phía Tây Nam và cách thủ đô 12 km. Vị trí địa lý tiếp giáp:
- Phía Nam giáp huyện Thanh Oai.
- Phía Bắc giáp quận Nam Từ Liêm và huyện Hoài Đức.
- Phía Đông giáp quận Thanh Xuân và huyện Thanh Trì.
- Phía Tây giáp huyện Quốc Oai và huyện Chương Mỹ với ranh giới tự là sông Đáy.
Vị trí địa lý quận Hà Đông
Đơn vị hành chính
Quận Hà Đông hiện có 17 phường. Bao gồm: Quang Trung, Đồng Mai, Biên Giang, Văn Quán, Yên Nghĩa, Dương Nội, Hà Cầu, Mộ Lao, Nguyễn Trãi, La Khê, Phú La, Phú Lãm, Phú Lương, Phúc La, Vạn Phúc, Yết Kiêu, Kiến Hưng.
Tính đến năm 2019, quận có diện tích quận là 49,64 km2; Dân số là 397.854 người, cao thứ 3 trong số các quận của Hà Nội, đứng sau quận Hoàng Mai.
Cơ sở hạ tầng, Giao thông
Hạ tầng chính là yếu tố quan trọng thúc đẩy sự phát triển của thị trường mua bán đất ở Hà Đông. Hà Đông có vị trí chiến lược cả về giao lưu kinh tế - xã hội, chính trị và quân sự. Hệ thống giao thông đang được đầu tư nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, hoàn thiện nhiều tuyến xe buýt giúp dễ dàng di chuyển đến các khu vực nội thành.
Quận nằm ở vị trí giao nhau của quốc lộ 6 - tuyến đường giao thông quan trọng từ Hà Nội đi các tỉnh phía Tây Bắc như: Sơn La, Điện Biên, Hoà Bình, Tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông thuộc dự án đường sắt đô thị Hà Nội chạy qua địa bàn quận góp phần gia tăng giá trị bất động sản khu vực.
Thị trường mua bán đất quận Hà Đông
Trải qua hơn chục năm kể từ khi được sáp nhập và Hà Nội. Dù lúc thăng lúc trầm, nhưng thị trường mua bán đất Hà Đông vẫn luôn sinh lời cho nhà đầu tư. Cùng với tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ, thị trường bất động sản Hà Đông dự báo sẽ tiếp tục là "điểm nóng" của Hà Nội trong nhiều năm tới.
Hà Đông với tốc độ đầu tư hạ tầng mạnh mẽ
Hà Đông hiện đang tập trung rất đông các doanh nghiệp, cơ quan hành chính cùng với nhiều các trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, ... Những yếu tố này cũng góp phần vào làm sôi động hơn thị trường bất động sản nơi đây. Hơn thế nữa, so với các quận nội thành thì giá đất Hà Đông vẫn còn khá rẻ và tiềm ẩn nhiều khả năng tăng giá.
Thị trường mua bán diễn ra nhộn nhịp trên khắp địa bàn quận với nhiều hình thức như mua bán đất nền Hà Đông, đất thổ cư hay đất dịch vụ đáp ứng nhu cầu thương mại, Nhiều khu đô thị mới như: Tân Triều, Xa La, Lê Văn Lương, Văn Khê, Văn Quán, Văn Phú, với mức giá hợp lý đã và đang thu hút sự quan tâm của nhiều người.
Khách hàng có thể dễ dàng tìm mua đất tại Hà Đông với khả năng tài chính từ trung bình. Đây là phân khúc bất động sản rất phù hợp với đối tượng vợ chồng trẻ mới tích lũy được ít vốn hoặc nhà đầu tư đang tìm mua bất động sản có tiềm năng sinh lời trong tương lai.
Những lưu ý khi mua bán đất Hà Đông
Khi mua bán đất Hà Đông cần lưu ý một số vấn đề nhằm tránh rủi ro giao dịch trong mua bán. Cụ thể:
- Vị trí lô đất chính là yếu tố quan trọng quyết định đến giá mua. Khi chọn vị trí thì bạn cần phải xem xét thật kỹ nhu cầu sử dụng đất để đưa ra sự lựa chọn phù hợp. Nếu muốn đầu tư kinh doanh thì cần mua đất ở khu sầm uất, mặt tiền với giá cao. Nếu mua chỉ để xây nhà ở thì bạn có thể chọn mua đất trong hẻm yên tĩnh với giá rẻ hơn.
- Nghiên cứu đầy đủ thông tin pháp lý miếng đất muốn mua để tránh những tranh chấp đáng tiếc về lâu dài. Quan sát hoạt động an ninh trong khu vực các cơ sở hạ tầng quanh khu vực bán đất Quận Hà Đông.
- Nếu bạn mua đất Hà Đông thì nên chọn những mảnh đất nằm tại hoặc gần khu vực có các tiện ích nổi bật như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, Điều này sẽ giúp cuộc sống của bạn trở nên đầy đủ tiện nghi và hoàn hảo hơn.
- Nếu bạn muốn đầu tư thì việc đánh giá tiềm năng của miếng đất trong tương lai là rất quan trọng. Tiềm năng sinh lời và thanh khoản cao là sự lựa chọn lý tưởng dành cho bạn. Khi lựa chọn mua đất nông nghiệp, cần xem xét trong tương lại miếng đất đó có lên thổ cư được hay không để đưa ra mức giá mua cho hợp lý. Đất nền dự án thường có tiềm năng cao nhưng giá cũng rất cạnh tranh nên phải cân nhắc kỹ về khả năng tài chính cũng như mức độ đáng tin của dự án. Tuy nhiên, bạn không nên nóng vội vì đầu tư bất động sản sinh lời cần phải xác định tối thiểu 2 - 3 năm. Nếu bạn nóng vội rót tiền vào những khu vực đang nóng sốt thì có thể khiến bạn mua phải tài sản đỉnh sóng và mắc kẹt.
- Ngoài ra, bạn không nên quá tin tưởng vào truyền thông. Vì bản chất truyền thông là công cụ giúp thúc đẩy quá trình bán hàng của doanh nghiệp. Bạn cần đa dạng hóa nguồn thông tin để hiểu rõ và không bị phụ thuộc vào các thông tin đã được chuẩn bị sẵn.
Mua bán đất hiệu quả tại Nhà Tốt
Nhà Tốt là chuyên trang đăng tin bất động sản miễn phí uy tín nhất hiện nay. Đây là trang đăng tin bất động sản miễn phí có khả năng thực hiện những giao dịch mua bán đất dịch vụ Hà Đông diễn ra nhanh chóng, đảm bảo an toàn và hiệu quả. Giúp người mua tìm được sản phẩm ưng ý, người bán nhanh chóng tìm được khách hàng.
Đăng tin mua bán đất Hà Đông Hà Nội hiệu quả trên Nhà Tốt
Với tính năng cho phép người dùng dễ dàng tạo tài khoản và đăng tin mua bán đất, nhà, chung cư, lên internet nhằm tiết kiệm thời gian, giảm chi phí, kết nối người bán và người mua tức thời, tăng hiệu quả của các giao dịch thành công. Người dùng có thể đăng tin và tiếp cận hàng ngàn người dùng mỗi ngày.
Các bài đăng bán đất Hà Đông được cập nhật mỗi ngày, đa dạng sự lựa chọn cho người mua. Nhà Tốt đảm bảo luôn đáp ứng được nhu cầu của khách hàng một cách tối đa, mọi tin đăng bất động sản có dấu hiệu xấu sẽ bị loại trừ mà không cần thông báo trước để nhằm mang lại kết quả tốt nhất cho cả người mua lẫn người bán.
Trên đây là một số thông tin về thị trường mua bán nhà đất cho các nhà đầu tư xem xét. Với những thông tin khái quát trên có thể giúp bạn nhanh chóng tìm được mảnh đất ưng ý nhất. Ngoài ra, bạn có thể truy cập Nhà Tốt để tham khảo giá bán đất ở quận Hà Đông được cập nhật nhanh chóng, chính xác từng ngày.
