Chợ Tốt

Mua Bán Đất Nền, Đất Mặt Tiền Nam Từ Liêm Hà Nội

BÁN ĐẤT NAM TỪ LIÊM GIÁ RẺ, CẬP NHẬT MỚI NHẤT

Quận Nam Từ Liêm Hà Nội là nơi tập hợp của nhiều công trình chính trị xã hội mang tầm cỡ quốc gia và quốc tế. Nhờ sự phát triển của hệ thống cơ sở hạ tầng cũng như nền kinh tế, thị trường bán đất Nam Từ Liêm đã ghi nhận những chuyển biến vượt bậc. Cùng Nhà Tốt tìm hiểu một số thông tin liên quan đến hoạt động mua bán đất Quận Nam Từ Liêm trong thời gian gần đây.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực

Vị trí, tiếp giáp

Nam Từ Liêm là quận nằm ở phía Tây thủ đô Hà Nội, cách trung tâm khoảng 10 km. Có vị trí địa lý:

  • Phía Đông tiếp giáp quận Thanh Xuân và Cầu Giấy.
  • Phía Tây tiếp giáp huyện Hoài Đức.
  • Phía Nam tiếp giáp quận Hà Đông.
  • Phía Bắc tiếp giáp quận Bắc Từ Liêm.

Quận có diện tích 32,17 km2. Tính đến năm 2020, dân số quận đạt 269.076 người, mật độ dân số đạt 8.364 người/km.

Đơn vị hành chính

Quận Nam Từ Liêm có 10 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 10 phường: Phú Đô, Cầu Diễn, Mỹ Đình 1, Phương Canh, Mỹ Đình 2, Mễ Trì, Đại Mỗ, Trung Văn, Tây Mỗ, Xuân Phương.

Cơ sở hạ tầng, Giao thông

Nam Từ Liêm là quận nằm ở trung tâm thủ đô Hà Nội tính trên phương diện hình học. Nơi đây tập trung nhiều tuyến đường huyết mạch giúp cho việc di chuyển từ trung tâm đi các vùng lân cận trở nên thuận tiện và nhanh chóng. Phải kể đến là quốc lộ 32, tỉnh lộ 70A, đại lộ Thăng Long, tuyến đường vành đai 3, tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa Bắc Hồng - Văn Điển. Các dự án đường sắt đô thị đi qua địa bàn là tuyến số 2A, tuyến số 3, tuyến số 5, tuyến số 7, tuyến số 8, ... Giao thông thuận tiện chính là một yếu tố khiến cho nhu cầu mua bán nhà đất Nam Từ Liêm tăng mạnh.

Cơ sở hạ tầng và các tiện ích xã hội tại quận đang ngày càng được phát triển đồng bộ và hiện đại. Nơi có nhiều công trình kiến trúc quan trọng của thủ đô Hà Nội như Keangnam Hanoi Landmark Tower, Trung tâm Hội nghị Quốc gia, Sân vận động Quốc gia Mỹ Đình, Đại lộ Thăng Long, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm đào tạo thể dục - thể thao, Trung tâm đào tạo vận động viên Cấp cao Hà Nội,... Cùng với đó là hàng loạt các cơ sở thương mại, giáo dục, y tế: Big C Thăng Long, Bệnh viện Hồng Ngọc, Bệnh viện Thu Cúc, Hệ thống trường Vinschool, Trường THPT Hà Nội Amsterdam, Tất cả đã vẽ lên một bức tranh hoa lệ về một thủ đô không ngủ, nhộn nhịp, sôi động.

Thị trường mua bán đất tại quận Nam Từ Liêm

Quận Nam Từ Liêm hiện đang rất chú trọng đầu tư hoàn thiện và đồng bộ hệ thống cơ sở hạ tầng, khu vực này hứa hẹn sẽ trở thành trung tâm thủ đô. Thị trường mua bán nhà đất Hà Nội ở quận Nam Từ Liêm cũng trở nên hấp dẫn và thu hút sự quan tâm của nhiều người. Từ một quận vùng ven, Nam Từ Liêm đã nhanh chóng thay đổi diện mạo nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ của các ông lớn với hàng loạt dự án lớn như Vinhomes smart city, masteri west heights, the matrix one,

Đặc biệt, thị trường mua bán đất Nam Từ Liêm khởi sắc bởi quỹ đất tại Quận Nam Từ Liêm hiện vẫn còn nhiều, trái ngược với sự khan hiếm của các khu vực khác tại thành phố Hà Nội. Đi kèm đó là tiềm năng tăng giá bán đất quận Nam Từ Liêm lớn nên ngày càng thu hút nhiều người đến mua đất xây nhà hoặc đầu tư sinh lời. Nhiều nhà đầu tư đang đổ về khu vực này để tìm kiếm và chọn mua những lô đất phù hợp.

Những lưu ý khi mua bán đất Nam Từ Liêm

Khảo sát giá thị trường

Mỗi khu vực sẽ có mức giá bán đất Nam Từ Liêm khác nhau, phụ thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích xung quanh. Do đó, bạn nên khảo sát kỹ giá bán của khu vực mà bạn muốn mua là bao nhiêu/ m2. Có nhiều cách để tìm hiểu thông tin này. Và Nhà Tốt chính là một trong những nguồn tin đáng tin cậy dành cho bạn. Tại Nhà Tốt, bạn có nhiều sự lựa chọn với thông tin giá cả rõ ràng, có hình ảnh thực tế để bạn tránh mất thời gian.

Tìm hiểu quy hoạch và hạ tầng của thửa đất

Bạn cần lưu ý kiểm tra tính pháp lý của bất động sản đầu tư, bằng cách xem xét dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết theo đúng tỷ lệ quy định và đã có quyết định giao đất hay chưa? Đồng thời, tìm hiểu xem khu đất có đang thuộc diện tranh chấp, phong tỏa hay giải tỏa không.

Bên cạnh đó, bạn chỉ nên mua đất có giấy tờ đầy đủ pháp lý. Hạn chế mua những khu đất giấy tay hoặc không có giấy tờ. Vì những giao dịch viết tay không đảm bảo tính pháp lý, sẽ không được pháp luật công nhận.

Kiểm tra sổ đỏ

Theo quy định của pháp luật, thì đất chỉ được chuyển nhượng khi khu đất đó có sổ đỏ, ngoại trừ 2 trường hợp sau:

  • Đất nhận thừa kế: Khi nhận đất thừa kế thì người sử dụng có thể thực hiện chuyển nhượng khi có sổ đỏ hoặc khi có dử điều kiện để được cấp sổ đỏ. Như vậy, với trường hợp này thì người thừa kế chỉ có quyền chuyển nhượng đất khi đã được cấp sổ đỏ.
  • Là người nước ngoài hoặc người Việt Nam đã đổi quốc tịch.

Thỏa thuận được mức giá mua phù hợp

Vấn đề cuối cùng cần lưu ý khi mua bất động sản đó chính là tiến hành thỏa thuận giá đất Hà Nội. Bạn không nên quá dễ dàng đồng ý với bất kỳ một điều khoản nào do người bán đưa ra. Đồng thời bạn hãy chuẩn bị thật tốt quan điểm của bản thân với các cơ sở rõ ràng để đàm phán thuyết phục người bán về giá cả. Khi có được mức giá phù hợp thì sẽ giúp cho bạn tiết kiệm được kinh phí bỏ ra. Đồng thời mang đến những món hời nhất định khi bạn đầu tư kinh doanh.

Mua bán đất Nam Từ Liêm hiệu quả tại Nhà Tốt

Nhà Tốt là cổng thông tin bất động sản lớn và uy tín nhất hiện nay. Đây là một nền tảng có hàng triệu traffic người truy cập hàng tháng với hàng ngàn thông tin mua bán, cho thuê bất động sản được cập nhật mỗi ngày. Các bài đăng tin trên Nhà Tốt được phân loại giúp người có nhu cầu dễ dàng tìm kiếm theo yêu cầu cụ thể.

Hơn thế nữa, Nhà Tốt rất chú trọng phát triển đội ngũ duyệt tin nhằm đảm bảo tính chính xác và hợp lý của thông tin. Những bản tin có dấu hiệu lừa đảo, thiếu minh bạch sẽ không được duyệt hoặc hủy đăng. Tất cả hướng đến mục tiêu bảo vệ quyền lợi của tất cả khách hàng.

Nhằm nâng cao chất lượng tin đăng bán đất Nam Từ Liêm và phục vụ khách hàng tốt hơn, Chợ Tốt áp dụng thu phí đối với các tin đăng CẦN BÁN ở 1 số chuyên mục như Đất, Nhà ở, Căn hộ/ chung cư, Mặt bằng kinh doanh. Riêng khách hàng Cá nhân của từng chuyên mục sẽ được miễn phí 1 tin đăng đầu tiên trong mỗi 3 tháng (90 ngày).

Mặc dù có phí nhưng Nhà Tốt vẫn được hàng triệu Cá nhân và Nhà môi giới bất động sản lựa chọn. Vì cơ hội tìm được khách hàng có nhu cầu thực và giao dịch thành công thông qua Nhà Tốt là rất lớn và nhanh chóng. Có những giao dịch diễn ra thành công chỉ sau vài giờ đăng tin.

Chúc các bạn có nhiều giao dịch mua bán đất Nam Từ Liêm thành công trên Nhà Tốt!