Chợ Tốt

Mua Bán Đất Quận Đống Đa Giá Rẻ

MUA BÁN ĐẤT ĐỐNG ĐA AN TOÀN, CHẤT LƯỢNG UY TÍN TRÊN CHỢ TỐT NHÀ

Quận Đống Đa nằm ngay trung tâm thủ đô Hà Nội, thu hút một lượng lớn người từ khắp mọi nơi đến làm việc và sinh sống. Do đó, nhu cầu sử dụng và đầu tư bất động sản quận Đống Đa cũng tăng cao. Kéo theo đó là thị trường mua bán đất Đống Đa những năm gần đây cũng trở nên nhộn nhịp. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu chi tiết về phân khúc thị trường đất Đống Đa.

Đặc điểm tự nhiên, xã hội khu vực

Vị trí, tiếp giáp

Đống Đa là một quận nằm ở trung tâm thành phố Hà Nội. Có vị trí địa lý tiếp giáp:

  • Phía Tây giáp quận Cầu Giấy với ranh giới là sông Tô Lịch.
  • Phía Đông giáp quận Hai Bà Trưng với ranh giới là đường Giải Phóng, phố Lê Duẩn và phố Vọng.
  • Phía Đông Bắc giáp quận Hoàn Kiếm với ranh giới là phố Lê Duẩn.
  • Phía Nam giáp quận Đống Đa với ranh giới là đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh và sông Tô Lịch.
  • Phía Bắc giáp quận Ba Đình với ranh giới là các phố Nguyên Hồng, Láng Hạ, Giảng Võ, Nguyễn Thái Học, Huỳnh Thúc Kháng, Đê La Thành.

Vị trí địa lý quận Đống Đa

Đơn vị hành chính

Quận Đống Đa có 21 phường: Thịnh Quang, Cát Linh, Hàng Bột, Văn Chương, Khâm Thiên, Khương Thượng, Nam Đồng, Kim Liên, Láng Hạ, Láng Thượng, Quang Trung, Ngã Tư Sở, Ô Chợ Dừa, Phương Liên, Thổ Quan, Phương Mai, Quốc Tử Giám, Trung Liệt, Trung Tự, Trung Phụng, Văn Miếu. Với tổng diện tích là 9,95 km2

Theo số liệu thống kê năm 2017 thì dân số của quận Đống Đa là 420.900 người, mật độ dân số trung bình 42.302 người/km, cao gấp 18 lần so với mật độ dân số chung của Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng, Giao thông

Giao thông tại Đống Đa khá hoàn thiện với những tuyến phố chính hiện hữu lâu đời như Đông Các, Láng Hạ, Lê Duẩn, Đông Tác, Giảng Võ, Ô Chợ Dừa, Tam Khương, La Thành, Láng, Bên cạnh đó, quận Đống Đa sẽ triển khai 18 dự án giao thông trọng điểm, mở rộng nhiều tuyến đường trên địa bàn.

Cơ sở hạ tầng xã hội tại quận Đống Đa cũng được đầu tư xây dựng và phát triển hiện đại, đáp ứng nhu cầu của người dân. Hơn thế nữa, nơi đây còn tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất quốc doanh đóng góp lớn vào sự phát triển kinh tế của khu vực.

Quận Đống Đa là nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất quốc doanh và đặc biệt các hệ thống trường đại học lớn như trường Đại học Ngoại Thương, trường Đại học Thủy lợi Hà Nội, trường Đại học Giao thông vận tải, trường Đại học Y Hà Nội, Đại học Luật Hà Nội,

Cơ sở hạ tầng quận Đống Đa cũng được đầu tư xây dựng và phát triển

Thị trường mua bán đất quận Đống Đa

Quận Đống Đa sở hữu cơ sở hạ tầng hiện đại, hệ thống giao thông hoàn chỉnh, kiến trúc bậc nhất khu vực. Với mật độ dân số cao nên thị trường bất động sản nhà, đất quận Đống Đa luôn được nhiều người quan tâm. Không ít cá nhân và giới đầu tư bất động sản tìm mua đất Đống Đa để mua ở thực hoặc đầu tư. Do đó, giá đất quận Đống Đa có xu hướng tăng cao trong nhiều năm gần đây.

Dựa vào vị trí và tiện ích mà đất nền quận Đống Đa được chia làm nhiều phân khúc mức giá khác nhau. Dao động từ 66 - 380 triệu đồng/m2. Đây là một trong những khu vực có giá trị bất động sản cao nhất Hà Nội. Trên một số tuyến đường có nơi giá đất rất đắt đỏ, phải kể đến là: Nguyên Hồng, Tôn Đức Thắng, Phạm Ngọc Thạch, Ô Chợ Dừa, Xã Đàn, Nam Đồng, Tuy nhiên, những mảnh đất nằm sâu trong ngõ nhỏ và đường đi lại khó khăn hơn chút thì giá lại khá rẻ, chỉ từ 66 triệu đồng/m2.

Những lưu ý khi mua bán đất Đống Đa

Khi quyết định mua đất hoặc đầu tư đất Đống Đa, mọi người cần lưu ý các vấn đề sau đây:

  • Tránh các trường hợp thông tin quy hoạch không chính xác, ảnh hưởng trực tiếp đến giá đất khiến nhiều người mua sai giá trị thực tế. Uỷ ban nhân dân xã sẽ giúp bạn cung cấp những thông tin chính xác và cần thiết cho bạn.
  • Tránh trường hợp đất đang trong tình trạng tranh chấp quyền sử dụng, tố tụng pháp lý, bị tịch biên do thụ lý án, Hãy dựa vào hàng xóm xung quanh để có nhiều thông tin xác thực hơn.
  • Tránh trường hợp đất nằm trong diện quy hoạch sử dụng của thành phố. Những đất nằm trong diện quy hoạch sẽ bị thu hồi nên rất rủi ro.
  • Tránh trường hợp mua bán đất Đống Đa được quy hoạch sử dụng với mục đích khác.
  • Việc nắm rõ thông tin người bán là vô cùng quan trọng. Nếu là đất bán chính chủ thì trong quá trình trao đổi trực tiếp, bạn sẽ cảm nhận ngay được độ trung thực và đáng tin cậy. Nếu thông qua môi giới thì bạn cần phải thỏa thuận mức phí dành cho môi giới một cách rõ ràng.

Mua bán đất hiệu quả tại Nhà Tốt

Nhà Tốt là chuyên trang đăng tin bán đất Đống Đa mới nhất, tổng hợp tất cả các tin bán đất bao gồm cả tin đăng nhà đất chính chủ và của người môi giới. Thông qua Nhà Tốt người mua có thể liên hệ trực tiếp với chủ nhà để thương lượng mức giá. Hoặc người mua có thể liên hệ với nhà môi giới nhà đất ở Đống Đa để được tư vấn đầu tư một cách hiệu quả.

Đăng tin mua bán đất Đống Đa trên Nhà Tốt

Để đảm bảo an toàn khi mua bán đất Hà Nội cũng như nhanh chóng tìm được mảnh đất đúng ý, bạn có thể tham khảo các mẹo sau:

  • Truy cập Nhà Tốt để tham khảo tin đăng rao bán đất Hà Nội tại Quận Đống Đa mới nhất. Tại đây, bạn có thể dễ dàng tìm được các tin dựa vào tuyến đường, phường, loại hình đất, Tùy vào khả năng tài chính mà bạn có thể sử dụng bộ lọc để tìm kiếm nhanh. Ví dụ, bạn muốn mua đất giá dưới 6 tỷ thì bạn nhập giá cao nhất là 6 tỷ thì website sẽ trả kết quả là những tin đăng bán đất phù hợp nhất chỉ sau 1s.
  • Khi tìm được bản tin đăng bán đất phù hợp, bạn có thể liên hệ trước với người mua để hỏi các thông tin cơ bản như vị trí, giá bán, tình trạng đất hoặc thậm chí là đề nghị được cung cấp ảnh chụp thực tế của khu đất. Nếu ưng ý, bạn có thể sắp xếp lịch để xem và đàm phán.
  • Những tiêu chí cần quan tâm khi xem đất: giao thông đi lại có dễ dàng không, đường vào có dễ không, khu vực có an ninh không, hướng nhà đất, Mảnh đất có phù hợp với mục đích mua đất, có tiềm năng tăng giá trị, pháp lý rõ ràng.
  • Trước khi ký hợp đồng mua bán đất quận Đống Đa, hãy thỏa thuận kỹ về giá và các điều khoản về nghĩa vụ và quyền lợi của các bên. Không nên hoàn tất thanh toán khi chưa thực hiện xong thủ tục chuyển nhượng, sang tên.

Với hàng trăm tin được đăng tải mỗi ngày trên Nhà Tốt từ người có nhu cầu bán đất quận Đống Đa mỗi ngày, người mua có nhiều lựa chọn để so sánh và tìm ra sản phẩm thích hợp nhất cho mình. Chức năng tìm kiếm theo các tiêu chí cụ thể như khu vực, mức giá, diện tích, kích thước, người mua có thể tiết kiệm được nhiều thời gian đi lại trong việc tìm kiếm so với phương thức truyền thống.

Chúc các bạn có nhiều giao dịch mua bán đất Đống Đa thành công trên Nhà Tốt!