logo
logo

Mua Bán Đất Thành Phố Dĩ An Vị Trí Đẹp, Giá Rẻ Tháng 07/2024

HƯỚNG DẪN CÁCH MUA BÁN ĐẤT DĨ AN NHANH CHÓNG TẠI NHÀ TỐT

Kể từ khi Dĩ An chính thức được xác lập lên thành phố, nơi đây được xem là cửa ngõ quan trọng của Bình Dương. Dĩ An bây giờ là thành phố đông đúc, sầm uất, hiện đại thu hút nhiều người dân cũng như doanh nghiệp địa phương đầu tư, sinh sống. Nếu bạn đang có mong muốn mua mảnh mảnh đất nơi đây để sinh sống và làm việc thì bài viết này sẽ giúp bạn hiểu thêm về việc mua đất dĩ an một cách hiệu quả nhanh chóng.

Đặc điểm tự nhiên

Khái quát vị trí địa lý của Dĩ An:

Thành phố Dĩ An nằm ở phía Đông Nam của tỉnh Bình Dương, các mặt tiếp giáp xung quanh như sau

  • Phía Đông giáp thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
  • Phía Nam giáp thành phố Thủ Đức, TP.HCM
  • Phía Tây giáp thành phố Thuận An
  • Phía Bắc giáp thị xã Tân Uyên

Diện tích và dân số

Dĩ An có tổng diện tích 60,1 km, dân số theo số liệu cập nhật vào năm 2019 là 403.760 người, mật độ dân số là 6.718 người/km.

Hiện nay nơi đây là cửa ngõ quan trọng trong việc di chuyển qua lại giữa các tỉnh miền Trung, khu vực Tây Nguyên và các tỉnh ở phía Bắc.

Đơn vị hành chính

Thành phố Dĩ An có 7 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 7 phường: An Bình, Bình An, Bình Thắng, Dĩ An, Đông Hòa, Tân Bình, Tân Đông Hiệp.

Trong các khu vực trên thì Tân Đông Hiệp có diện tích lớn nhất và đồng thời nơi đây cũng tập trung nhiều dân cư nhất của thành phố Dĩ An.

Cơ sở hạ tầng, giao thông

Với bề dày truyền thống cùng với thế mạnh thiên thời - địa lợi - nhân hòa Dĩ An có rất nhiều khu công nghiệp trên địa bàn.

Cùng với hệ thống giao thông hiện đại, phục vụ cho việc đi lại và giao thương tại thành phố Dĩ An, sắp tới đây Dĩ An cũng sẽ chào đón trung tâm thương mại siêu thị BigC càng làm nơi đây thêm phần sầm uất và tấp nập.

Để bảo đảm hoàn thành kế hoạch đầu tư, ổn định cuộc sống mới cho người dân trong quá trình di dời, phục vụ cho việc giải phóng mặt bằng, thi công các công trình. Thành phố Dĩ An đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng, đầu tư các dự án trọng điểm, dự án hạ tầng kỹ thuật. Từ đây càng có thêm nhiều người muốn mua đất nền Dĩ An Bình Dương để thay đổi môi trường sống tốt hơn cho bản thân.

Một số dự án đất nổi trội trên địa bàn

Thị trường bất động sản ở tỉnh Bình Dương ngày càng phát triển mạnh mẽ hơn vì hiện tại nguồn đất tại khu vực TP.HCM ngày càng khan hiếm. Nhu cầu về việc mua bán đất của mọi người ngày càng có xu hướng đổ về vùng ven và ngoại thành nhiều hơn. Theo đó dự đoán giá đất của Bình Dương sẽ tiếp tục tăng mạnh hơn trong khoảng 5 năm tới. Riêng đối với khu vực Dĩ An, giá đất Dĩ An Bình Dương đang tăng cao hơn rất nhiều so với các khu vực khác.

Việc này cho thấy Dĩ An được đầu tư rất hoành tráng về cơ sở hạ tầng kể từ sau khi lên thành phố, ngày càng hướng tới hình mẫu thành phố khang trang, phát triển. CHính điều này là một đòn bẩy lớn khiến giá đất nơi đây tăng vọt không ngừng. Chỉ trong 6 tháng đầu năm 2019, đã có 70% các dự án được triển khai tại tỉnh Bình Dương thuộc thành phố Dĩ An. những sự xuất hiện của những cái tên lớn như Charm City (DCT Group), Opal Boulevard (Đất Xanh Group) và nổi bật nhất chính là thông tin về trung tâm thương mại Vincom Plaza đầu tiên của Bình Dương tại địa phận thành phố Dĩ An sắp khai trương.

Dưới đây là tên của một vài dự án mà khi đọc xong có thể sẽ khiến bạn muốn mua đất Dĩ An ngay:

  • Khu dân cư Phú Mỹ Hiệp

Chủ đầu tư: Công ty Trách nhiệm Hữu hạn Hoàng Hùng

Địa chỉ: dự án nằm trên 2 mặt tiền đường lớn, trục đường Mỹ Phước - Tân Vạn & mặt tiền Đường số 4, phường Tân Đông Hiệp, thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Quy mô: 424 lô đất trên tổng diện tích 8ha.

Giá bán: 2,5 tỷ/ căn nhà xây sẵn

  • Khu đô thị mới Bình Nguyên

Chủ đầu tư: Doanh nghiệp tư nhân Thảo Nguyên.

Địa chỉ: phường Bình An, Dĩ An, Bình Dương

Quy mô: với tổng diện tích hơn 22.000ha bao gồm nhiều phân khu đa dạng và đầy đủ tiện ích.

  • Icon Central

Chủ đầu tư: Phú Hồng Thịnh

Địa chỉ: Đường số 5, phường Tân Đông Hiệp, gần trung tâm thị xã Dĩ An

Quy mô: 52.969 m, bao gồm 469 sản phẩm

Những lý do khiến bạn cần mua đất Dĩ An

Từ một thị xã thuộc tỉnh Bình Dương, Dĩ An nay chuyển mình sang thành phố đồng thời đang là đô thị loại III. Nguồn đất nơi này cũng đang trở nên phát sốt với các nhà đầu tư vì các mảnh đất nơi đây khi bán đều có đầy đủ giấy tờ chứng nhận rõ ràng.

Vì nằm trong khu vực đắc địa giữa hai thành phố lớn là Hồ Chí Minh và Biên Hòa nên có hệ thống giao thông rất thuận lợi, đời sống nơi đây cũng vô cùng phong phú khi có nhiều tiện ích xung quanh. Theo đánh giá tình hình của những chuyên gia trong ngành bất động sản giá đất tại Dĩ An sẽ tiếp tục tăng mạnh trong vài năm sắp tới.

An ninh: vấn đề an ninh chính là một trong những vấn đề quan trọng mỗi khi bạn quyết định nơi ở mới. Khu vực cần phải có an ninh cao, chặt chẽ mới có thể giúp bạn yên tâm tận hưởng cuộc sống một cách trọn vẹn được. Vấn đề an ninh của Dĩ An là vấn đề được ưu tiên hàng đầu, bạn không cần phải lo lắng về an ninh nơi đáy quá nhiều.

Cảnh quan xinh đẹp, thoáng mát cực kỳ phù hợp những tâm hồn nghệ sĩ hoặc những người đã quá mệt mỏi với khói bụi của thành phố bận rộn. Về nơi đây bạn sẽ cảm nhận được thiên nhiên tươi đẹp, hít thở bầu không khí trong lành. Đặc biệt bạn sẽ không bị những cuộn dây điện to và dài cuộn lỏng lẻo trên những cây cột nữa vì hầu hết các đường dây cáp quang, điện đều được làm ngầm để đảm bảo mỹ quan cũng như bầu không khí tươi mát cho thành phố.

Với những ưu điểm trên thì hiện tại chính là thời gian vàng cho những ai muốn mua đất Dĩ An vì lúc này giá đất vẫn chưa tăng quá cao. Đừng để cơ hội này vút qua một cách vô ích nhé!

Một vài lưu ý khi mua đất Dĩ An Bình Dương

Mặc dù đây là thị trường bất động sản hấp dẫn, rất đáng để đầu tư nhưng bạn cũng đừng quá vội vàng mà đưa ra quyết định. Cho dù bạn đã chọn được cho mình mảnh đất ưng ý rồi nhưng vẫn hãy giữ tỉnh táo và kiểm tra những điều sau để tránh gặp khó khăn trong quá trình giao dịch nhé:

  • Đầu tiên bạn cần tìm hiểu rõ tất cả thông tin có liên quan đến mảnh đất mà bạn sắp mua. Hãy tìm hiểu rõ chủ đầu tư của mảnh đất đó là ai, hiện nó có dính vào các quyền tranh chấp hay không? Hãy tránh xa những mảnh đất có nhiều chủ sở hữu hoặc đang nằm trong diện giải tỏa
  • Sau khi đã tìm hiểu xong và bạn đã có quyết định ký kết thì hãy xác định rõ danh tính người ký kết cùng với bạn. Đảm bảo rằng người đó có quyền định đoạt về mặt pháp lý của mảnh đất mà bạn định mua. Nếu trường hợp chủ mảnh đất không thể trao đổi trực tiếp được thì phải có giấy ủy quyền đã công chứng và vẫn còn giá trị sử dụng.
  • Trong quá trình đặt cọc, thanh toán mua nhà hai bên cần ký giấy thanh toán, xác nhận việc đã giao và nhận tiền. Thời gian thanh toán cũng cần được thỏa thuận rõ ràng trước để tránh việc nhầm lẫn
  • Đề phòng hoặc tốt hơn là.tránh mua những miếng đất không có giấy tờ rõ ràng hoặc chỉ có giấy tay. Nếu chẳng may xảy ra trường hợp bạn đã lỡ mua phải đất chỉ có giấy tay, hãy sử dụng những kiến thức về luật dân sự để bảo vệ bản thân tránh những rắc rối không đáng có.
  • Để có thể mua đất Dĩ An giá rẻ, bạn cần chịu khó quan sát thái độ khi đến gặp bạn của chủ đất, đồng thời hãy tìm hiểu lý do bán đất của họ từ hàng xóm xung quanh nếu có thể. Qua đó, bạn sẽ dễ dàng tìm ra cách thương lượng và trả giá đất với họ dễ dàng hơn.

Mua bán đất uy tín tại Nhà Tốt

Nhà Tốt chính là trang web uy tín bậc nhất hiện tại với lượng truy cập hằng ngày cực kỳ cao. Điều đó chứng tỏ sự tin tưởng của các khách hàng đối với Chợ đồng thời tại đây cũng cung cấp cho bạn đầy đủ các thông tin chính xác mà bạn cần khi mua một mảnh đất như: diện tích, giá cả, chủ đầu tư, vị trí và các tiện ích trong khu vực xung quanh. Chỉ với một vài lần click chuột mà bạn đã có được nhiều lựa chọn cho mảnh đất của mình. Việc của bạn là đọc và lọc ra những thông tin phù hợp với nhu cầu của bản thân để tìm được một mảnh đất dành riêng cho bản thân. Hãy đến với Nhà Tốt để nhanh chóng tìm được một mảnh đất cho mình nhé!! Cám ơn bạn đã đọc hết bài viết này.