Thuê phòng trọ Quận 1 gần đây cập nhật tháng 07/2026 Nhu cầu thuê phòng trọ Quận 1 luôn duy trì ở mức cao nhờ đây là khu vực trung tâm TPHCM, tập trung nhiều cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ đô thị. Các tuyến đường lớn như Nguyễn Thị Minh Khai, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Đinh Tiên Hoàng, Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão, Lê Thánh Tôn và Hai Bà Trưng là những khu vực thường được người thuê quan tâm khi tìm phòng trọ. Tùy theo vị trí và phân khúc giá, nhà trọ Quận 1 cho thuê có nhiều lựa chọn khác nhau như phòng studio, phòng khép kín, phòng có gác lửng, ký túc xá, phòng không chung chủ hoặc phòng có sẵn nội thất cơ bản. Người thuê thường ưu tiên các phòng gần tuyến xe buýt, gần khu văn phòng, gần trường học, có nhà vệ sinh riêng, wifi, máy lạnh, chỗ để xe, giờ giấc linh hoạt và an ninh ổn định để thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày.
Thị trường thuê phòng trọ Quận 1 cập nhật mới nhất tại Nhà Tốt Cập nhật tin đăng gần đây nhất
Ngày 04/07/2026
Số lượng tin đăng
492
Khoảng giá thuê phổ biến
4 triệu - 10 triệu/tháng
Giá thuê trung bình
5 triệu/tháng
Giá thuê so với năm trước
Giá tăng 0% so với cùng kỳ năm ngoái
Giá thuê so với tháng trước
Giá tăng 0% so với tháng trước
Tháng 07/2026, có 492 phòng trọ Quận 1 cho thuê đang được cập nhật liên tục với nhiều mức giá và tiện ích khác nhau. Nguồn cung tại khu vực này thường gồm phòng nhỏ trong hẻm, phòng khép kín, phòng có gác lửng, phòng dịch vụ hoặc phòng có sẵn nội thất cơ bản. Giá thuê thường thay đổi theo vị trí phòng, diện tích sử dụng, tình trạng phòng, mức độ riêng tư, chỗ để xe và các tiện ích đi kèm như wifi, máy lạnh, nhà vệ sinh riêng, nội thất hoặc khu nấu ăn.
Phân khúc phòng trọ cho thuê tại Quận 1 có đặc thù riêng do đây là khu vực trung tâm, nhu cầu tìm chỗ ở luôn ổn định. Các khu vực gần Nguyễn Thị Minh Khai, Cống Quỳnh, Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Đinh Tiên Hoàng, Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão, Lê Thánh Tôn hoặc Hai Bà Trưng thường được người thuê quan tâm nhờ thuận tiện tiếp cận khu văn phòng, trường học, bệnh viện, khu thương mại và các dịch vụ sinh hoạt. So với nhiều khu vực khác, phòng trọ Quận 1 thường có diện tích khiêm tốn hơn hoặc nằm sâu trong hẻm, nhưng bù lại có lợi thế lớn về vị trí và khả năng tiết kiệm thời gian di chuyển hằng ngày.
Nhà Tốt là nơi giúp bạn tìm trọ nhanh chóng với hàng ngàn tin đăng cho thuê phòng trọ, thuê ký túc xá, thuê trọ, thuê nhà trọ,... tại Quận 1 và nhiều khu vực khác tại TPHCM. Dễ dàng tìm phòng trọ gần trường học, phòng trọ gần khu văn phòng, nhà trọ gần trung tâm thành phố với đa dạng mức giá. Truy cập Nhà Tốt để tìm trọ, tìm phòng trọ uy tín, cập nhật tin cho thuê trọ Quận 1 mới mỗi ngày, hỗ trợ người thuê kết nối trực tiếp với chủ nhà, tiết kiệm thời gian và chi phí khi thuê phòng trọ, thuê nhà trọ hoặc tìm chỗ ở phù hợp.
VIDEO
Top 5 khu vực tại Quận 1 có nhiều phòng trọ cho thuê trên Nhà Tốt
Top 5 khu vực tại Quận 1 có mức giá cho thuê phòng trọ rẻ nhất trên Nhà Tốt
Top 5 khu vực tại Quận 1 có mức giá cho thuê phòng trọ trung bình rẻ nhất trên Nhà Tốt
Top 2 khu vực tại Quận 1 đang tăng giá cho thuê phòng trọ nhiều nhất trên Nhà Tốt
(So sánh với cùng kỳ năm ngoái)
Khoảng giá cho thuê phòng trọ phổ biến nhất tại Quận 1 trên Nhà Tốt Phân loại phòng trọ Quận 1 cho thuê phổ biến Phòng trọ có gác Quận 1 thường có giá thuê tham khảo khoảng 4 - 8 triệu đồng/tháng, diện tích phổ biến khoảng 20 - 35 m². Đặc điểm của loại phòng này là tận dụng gác lửng làm khu vực ngủ nghỉ hoặc để đồ, trong khi phần bên dưới có thể bố trí không gian sinh hoạt, bàn làm việc, khu bếp nhỏ hoặc khu vực tiếp khách gọn gàng. Đây là loại phòng phù hợp với những ai cần tối ưu diện tích sử dụng trong khu vực trung tâm.
Phòng trọ không gác hoặc phòng studio Quận 1 thường có giá thuê từ 3 - 7 triệu đồng/tháng, diện tích khoảng 15 - 25 m². Loại phòng này thường có bố cục liền mạch, không chia tầng, giúp không gian thông thoáng và dễ sắp xếp nội thất hơn. Một số phòng có nhà vệ sinh riêng, cửa sổ, khu nấu ăn nhỏ hoặc khu vực giặt phơi tùy từng tin đăng. Khi thuê loại phòng này, người thuê nên kiểm tra kỹ diện tích thực tế, độ thoáng, ánh sáng tự nhiên và khả năng cách âm.
Phòng trọ full nội thất Quận 1 thường có giá thuê từ 5,5 - 12 triệu đồng/tháng, tùy vị trí, diện tích và mức độ trang bị. Loại phòng này thường có sẵn một số tiện ích như máy lạnh, máy nước nóng, giường, tủ, bàn ghế, kệ bếp hoặc rèm cửa, giúp người thuê giảm chi phí mua sắm ban đầu. Với các phòng có sẵn nội thất, nên kiểm tra kỹ tình trạng thiết bị, trách nhiệm sửa chữa khi hư hỏng và các điều khoản liên quan đến tài sản trong phòng trước khi ký hợp đồng.
Phòng trọ khép kín Quận 1 thường có giá dao động khoảng 4 - 7 triệu đồng/tháng, tùy diện tích và tiện ích đi kèm. Loại phòng này thường có nhà vệ sinh riêng, khu sinh hoạt riêng và hạn chế việc dùng chung không gian với các phòng khác. Một số phòng khép kín có thêm khu bếp nhỏ, cửa sổ, ban công hoặc khu vực giặt phơi riêng, giúp người thuê chủ động hơn trong sinh hoạt hằng ngày.
Phòng trọ dịch vụ Quận 1 thường có giá khoảng 6 - 12 triệu đồng/tháng, cao hơn phòng trọ truyền thống do có thêm tiện ích và hình thức quản lý ổn định hơn. Tùy từng tin đăng, phòng có thể đi kèm nội thất cơ bản, internet, camera an ninh, thang máy, bãi giữ xe, máy lạnh hoặc dịch vụ vệ sinh khu vực chung. Người thuê nên hỏi rõ các khoản phí dịch vụ, phí giữ xe, điện nước và quy định sử dụng tiện ích trước khi đặt cọc.
Khi so sánh các loại phòng trọ Quận 1, người thuê nên xem xét tổng chi phí thực tế thay vì chỉ nhìn vào tiền thuê hằng tháng. Các yếu tố cần kiểm tra gồm diện tích sử dụng, tình trạng điện nước, độ thông thoáng, chỗ để xe, mức độ riêng tư, an ninh khu trọ và các khoản phí như điện, nước, internet, phí rác, phí quản lý hoặc phí giữ xe.
Ưu điểm thuê phòng trọ Quận 1 Thuê phòng trọ Quận 1 có ưu điểm lớn nhất ở vị trí trung tâm, giúp người thuê dễ tiếp cận các khu văn phòng, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khu vui chơi, nhà hàng, quán cà phê và các dịch vụ đô thị. Các tuyến như Nguyễn Thị Minh Khai, Trần Hưng Đạo, Cống Quỳnh, Nguyễn Trãi, Đinh Tiên Hoàng, Bùi Viện, Phạm Ngũ Lão, Lê Thánh Tôn và Hai Bà Trưng thường có nhiều phòng trong hẻm, phòng khép kín, phòng dịch vụ hoặc phòng có nội thất cho thuê.
Bên cạnh lợi thế vị trí, Quận 1 cũng có hệ thống tiện ích sinh hoạt dày đặc, phù hợp với người cần môi trường sống năng động và thuận tiện. Xung quanh các khu trọ thường có cửa hàng tiện lợi, quán ăn, tiệm giặt ủi, nhà thuốc, siêu thị mini, trạm xe buýt và nhiều dịch vụ thiết yếu phục vụ đời sống hằng ngày. Người thuê có thể chọn phòng gần mặt đường để thuận tiện di chuyển hoặc phòng trong hẻm để ưu tiên sự yên tĩnh hơn.
Ngoài ra, phòng trọ Quận 1 có nhiều lựa chọn về kiểu phòng, từ phòng nhỏ tiết kiệm diện tích đến phòng dịch vụ có nội thất và tiện ích đầy đủ hơn. Tuy nhiên, do đặc thù khu vực trung tâm, người thuê nên kiểm tra kỹ diện tích thực tế, chỗ để xe, độ thông thoáng, tiếng ồn, giờ giấc ra vào và các khoản phí đi kèm. Khi lựa chọn, nên ưu tiên các tin đăng có thông tin rõ ràng về vị trí, diện tích, hình ảnh phòng, tiện ích và chi phí để dễ so sánh trước khi đi xem thực tế.
Kinh nghiệm thuê phòng trọ Quận 1: Cẩn trọng từ bước tìm kiếm đến lúc ký hợp đồng Khi thuê phòng trọ Quận 1, người thuê nên bắt đầu bằng việc xác định rõ nhu cầu thực tế trước khi tìm kiếm, bao gồm khu vực muốn ở, ngân sách hằng tháng, số người ở, diện tích tối thiểu và các tiện ích cần có như gác lửng, vệ sinh riêng, chỗ để xe, khu nấu ăn hoặc giờ giấc ra vào. Nếu thường xuyên di chuyển qua các tuyến như Nguyễn Thị Minh Khai, Trần Hưng Đạo, Cống Quỳnh, Nguyễn Trãi, Đinh Tiên Hoàng, Bùi Viện hoặc Phạm Ngũ Lão, nên ưu tiên các phòng gần tuyến đường thường đi hoặc gần trạm xe buýt để tiết kiệm thời gian di chuyển.
Ở bước tìm kiếm, người thuê nên tham khảo nhiều nguồn khác nhau như nền tảng đăng tin bất động sản, hội nhóm cho thuê phòng trọ trên mạng xã hội, người quen giới thiệu hoặc đi trực tiếp quanh khu vực muốn thuê để xem bảng cho thuê phòng. Với các tin đăng online, cần kiểm tra kỹ hình ảnh, mô tả phòng, địa chỉ, mức giá, thông tin liên hệ và thời điểm đăng tin. Nếu thông tin quá sơ sài, hình ảnh không rõ ràng hoặc giá thuê thấp bất thường so với mặt bằng khu vực, người thuê nên hỏi kỹ trước khi hẹn xem để hạn chế rủi ro.
Khi đi xem phòng, nên kiểm tra trực tiếp hiện trạng phòng thay vì chỉ dựa vào hình ảnh trong tin đăng. Các yếu tố cần chú ý gồm diện tích thực tế, độ thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, tình trạng tường trần, hệ thống điện nước, nhà vệ sinh, khu vực nấu ăn, chỗ giặt phơi và khả năng thoát nước. Ngoài bên trong phòng, người thuê cũng nên quan sát lối đi, chỗ để xe, hệ thống khóa cửa, camera nếu có, mức độ an ninh và môi trường xung quanh khu trọ vào cả ban ngày lẫn buổi tối nếu có thể.
Chi phí thuê phòng cũng cần được làm rõ trước khi đặt cọc. Ngoài tiền thuê hằng tháng, người thuê nên hỏi cụ thể giá điện, giá nước, internet, phí rác, phí giữ xe, phí vệ sinh, phí quản lý và các khoản phát sinh khác nếu có. Một số phòng có giá thuê ban đầu khá thấp nhưng tổng chi phí hằng tháng có thể tăng lên do phí dịch vụ cao, vì vậy nên tính tổng chi phí thực tế trước khi so sánh giữa các phòng.
Trước khi ký hợp đồng, người thuê cần đọc kỹ các điều khoản liên quan đến tiền cọc, thời hạn thuê, thời điểm thanh toán, điều kiện hoàn cọc, quy định tăng giá thuê, trách nhiệm sửa chữa thiết bị hư hỏng và quy định chấm dứt hợp đồng trước hạn. Nếu phòng có sẵn nội thất hoặc thiết bị, nên ghi nhận rõ tình trạng ban đầu để tránh tranh chấp khi trả phòng. Hợp đồng nên thể hiện đầy đủ thông tin của bên cho thuê, bên thuê, địa chỉ phòng, số tiền thuê, các khoản phí đi kèm và chữ ký của hai bên.
Người thuê cũng nên tránh chuyển tiền đặt cọc khi chưa xem phòng trực tiếp hoặc chưa xác minh rõ người cho thuê. Trong trường hợp cần giữ phòng, nên yêu cầu biên nhận cọc có thông tin cụ thể về số tiền, thời hạn giữ phòng, điều kiện hoàn cọc và thông tin liên hệ của người nhận cọc. Cẩn trọng từ bước tìm kiếm đến lúc ký hợp đồng sẽ giúp người thuê phòng trọ Quận 1 hạn chế rủi ro, kiểm soát chi phí tốt hơn và ổn định chỗ ở lâu dài.
Tìm ngay phòng trọ Quận 1 trên Nhà Tốt ! Cập nhật phòng trọ Quận 1 cho thuê mới nhất với hình ảnh thực tế, giá rõ ràng, thông tin minh bạch và công cụ tìm kiếm thuận tiện. Đây là cơ hội tốt để bạn nhanh chóng tìm được nơi ở phù hợp với nhu cầu, ngân sách và lịch trình sinh hoạt của mình.
Nhà Tốt (Chợ Tốt Nhà) – nền tảng bất động sản uy tín, giúp bạn dễ dàng tìm kiếm và lựa chọn phòng trọ chất lượng chỉ trong vài thao tác!
