CHO THUÊ PHÒNG TRỌ TP THỦ ĐỨC GIÁ RẺ, AN NINH TỐT
(Nhà Tốt: Chuyên trang Bất động sản được phát triển bởi Chợ Tốt)
Thủ Đức là một thành phố có tốc độ phát triển kinh tế rất nhanh với nhiều doanh nghiệp, trường Đại học, trường Cao đẳng,... Lượng dân cư đến Thủ Đức để sinh sống, học tập và làm việc ngày càng nhiều. Do đó, nhu cầu thuê phòng trọ tại Thủ Đức cũng tăng cao. Hãy cùng Nhà Tốt tìm hiểu về thị trường cho thuê phòng trọ TP Thủ Đức một cách đầy đủ và chính xác nhất.
Đặc điểm tự nhiên và xã hội của thành phố Thủ Đức
Thủ Đức là một thành phố trực thuộc TP.HCM. Nằm ở phía Đông thành phố Hồ Chí Minh và có vị trí địa lý: phía Đông giáp với tỉnh Đồng Nai; phía Tây giáp với quận 1, quận 12, quận Bình Thạnh và quận 4; phía Nam giáp với quận 7 và huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); phía Bắc giáp với tỉnh Bình Dương.
Vị trí địa lý
Thủ Đức là một thành phố trực thuộc TP.HCM cho nên có được cho mình sự phát triển kinh tế vô cùng mạnh mẽ. Thành phố Thủ Đức trước đây là TP Thủ Đức nhưng sau khi được sáp nhập thêm quận 2 và quận 9 thì đã được UBND TP.HCM phê duyệt để trở thành thành phố duy nhất tại đây. Có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp ranh với thành phố Biên Hòa và huyện Long Thành (Đồng Nai).
- Phía tây giáp ranh với các quận lớn trong thành phố HCM là Quận 12, quận Bình Thạnh, Quận 1 và Quận 4.
- Phía nam giáp ranh với huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) và giáp với Quận 7.
- Phía bắc giáp ranh với thành phố Thuận An và Dĩ An (Bình Dương).
Diện tích và dân số
Thành phố Thủ Đức có diện tích đất tự nhiên là 211,56 km. Dân số trên địa bàn thành phố cũng rất nổi bật khi có tới 1.013.795 người sinh sống (dân số được tích vào năm 2019) và mật độ dân số đạt 4.792 người/km.
Đơn vị hành chính
Thành phố có 34 đơn vị cấp xã, phường trực thuộc. Gồm: An Khánh, An Lợi Đông, An Phú, Bình Chiểu, Bình Thọ, Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Cát Lái, Hiệp Bình Chánh, Hiệp Bình Phước, Phú Hữu, Hiệp Phú, Phước Long A, Phước Long B, Phước Bình, Linh Chiểu, Linh Đông, Linh Trung, Linh Tây, Linh Xuân, Long Bình, Long Phước, Long Thạnh Mỹ, Long Trường, Tân Phú, Tam Bình, Tam Phú, Thủ Thiêm, Trường Thạnh, Trường Thọ, Tăng Nhơn Phú B, Tăng Nhơn Phú A, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi.
Cơ sở hạ tầng và giao thông
Hạ tầng giao thông tại thành phố Thủ Đức vô cùng phát triển. Vì nơi đây không chỉ có vị trí quan trọng trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mà còn là cửa ngõ giao thông quan trọng nằm ở phía Đông TP.HCM.
Nơi đây là đầu mối của các tuyến giao thông huyết mạch giữa TP.HCM và các tỉnh Đông Nam Bộ như: Quốc lộ 1, Quốc lộ 13, Xa lộ Hà Nội, Đại lộ Phạm Văn Đồng, Đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh Long Thành Dầu Giây. Bên cạnh đó còn có tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên chạy dọc theo Xa lộ Hà Nội đang trong quá trình hoàn thiện.
Thị trường cho thuê phòng trọ, nhà trọ tại Thủ Đức
TP Thủ Đức hiện nay đang có tương đối nhiều các loại hình nhà cho thuê như: cho thuê chung cư Thủ Đức, cho thuê nhà nguyên căn TP Thủ Đức, cho thuê phòng trọ TP Thủ Đức, với chất lượng, diện tích cũng như giá cả đa dạng.
Đối tượng thuê phòng trọ tại đây phần lớn là sinh viên, người đi làm, công nhân và những người có thu nhập thấp đang sinh sống và làm việc tại đây. Chính vì vậy, thị trường cho thuê nhà ở thành phố Thủ Đức có một sức hút lớn đối với khách thuê lần các nhà đầu tư.
Giá cho thuê phòng trọ, nhà trọ TP Thủ Đức cũng ở nhiều mức giá khác nhau. Thông thường mức giá rẻ hơn so với thuê phòng trọ nhà trọ TP.HCM ở các khu vực trung tâm, mức giá ở đây dao động từ 1.800.000 - 9.000.000 đồng/tháng. Tùy vào diện tích phòng trọ cũng như vị trí.
Theo tìm hiểu của Nhà Tốt thì mức giá cho thuê phòng trọ TP Thủ Đức được chia ra làm nhiều phân khúc khác nhau tùy thuộc vào vị trí và diện tích:
- Phòng trọ cho thuê phân khúc giá thấp: Diện tích từ 12 đến 25m2 tọa lạc tại các khu vực như cho thuê phòng trọ quận Thủ Đức cũ, phường An Phú, phường Linh Trung, phường Phước Long B, phường Thạnh Mỹ Lợi , với mức giá dao động từ 1,8 đến 2,5 triệu/tháng phù hợp với sinh viên và người lao động có thu nhập thấp.
- Phòng trọ cho thuê phân khúc giá tầm trung: Diện tích từ 15 đến 35m2 tọa lạc tại các khu vực như cho thuê phòng trọ quận 9 cũ, phường Hiệp Bình Chánh, phường Hiệp Bình Phước, phường Linh Đông, phường Long Bình, với mức giá thuê dao động từ 2,5 đến 6,5 triệu/tháng phù hợp với các gia đình có thu nhập tầm trung.
- Phòng trọ cho thuê phân khúc giá cao: Diện tích từ 15 đến 50m2 tọa lạc tại các khu vực như cho thuê phòng trọ quận 2 cũ, phường Long Trường, phường Thảo Điền, phường An Phú, với mức giá thuê trên 7 triệu phù hợp với các gia đình có điều kiện kinh tế.
Lưu ý khi thuê phòng trọ Thủ Đức
Hiện nay, nhu cầu tìm kiếm và thuê phòng trọ tại Thủ Đức rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng tìm được cho mình căn phòng trọ phù hợp nhất. Để việc thuê phòng trọ tại Thủ Đức hạn chế được những rủi ro không mong muốn, người thuê cần chú ý những lưu ý sau:
Không nên chuyển khoản đặt cọc trước khi ký kết hợp đồng
Có khá nhiều bận rộn đến mức không có thời gian xem phòng trọ mà đã nhanh chóng chuyển khoản đặt cọc trước. Đây là một việc làm rất sai lầm vì bạn có thể gặp phải lừa đảo khi tin vào những chủ trọ ảo. Chính vì vậy, bạn cũng nên dành thời gian đến xem trước phòng trọ mình muốn thuê dù có bận rộn đến mấy để tránh mất tiền oan.
Đừng ngại mặc cả về giá khi thuê nhà trọ tại thành phố Thủ Đức
Trên thực tế, sau khi xem xét phòng trọ Thủ Đức thì bạn có quyền mặc cả giá thuê sao cho phù hợp nhất trước khi ký kết hợp đồng. Các điểm yếu của căn phòng như: phòng cũ, tầng cao, khu vực xa trung tâm, ánh sáng yếu, chính là các yêu cầu chủ trọ phải giảm tiền thuê cho bạn.
Chú ý các chi tiết đi kèm và hợp đồng thuê phòng
Trước khi đặt bút ký kết hợp đồng thuê phòng trọ, cần định mức và thương thảo giá cả hợp lý. Khi đọc tin cho thuê phòng trọ thành phố Thủ Đức, bạn nên dựa trên các yếu tố về vị trí, diện tích, tình trạng sử dụng, Hợp đồng cho thuê phòng trọ TP Thủ Đức cần đảm bảo các yếu tố gồm: giá cả, chi phí phát sinh, thỏa thuận về thanh toán, đặt cọc rõ ràng.
Nội thất đi kèm phòng trọ cho thuê
Hiện nay nhiều nơi cho thuê phòng trọ tại Thủ Đức thường đi kèm nội thất cơ bản, những phòng trọ nhà trọ nội thất đầy đủ hơn thường mức giá cũng sẽ cao hơn. Tuy nhiên, trước khi thuê bạn nên kiểm tra chất lượng và tình trạng sử dụng của các đồ vật đi kèm một cách kỹ lưỡng.
Tránh tình trạng chấp nhận thuê với giá cao nhưng khi dọn đến ở thị nội thất như máy điều hòa, giường tủ, máy giặt, tủ lạnh, bình nóng lạnh, quá cũ, hỏng hóc hay thậm chí không thể sử dụng.
Đăng thông tin thuê phòng hiệu quả trên Nhà Tốt
Khách hàng có thể đăng tin cho thuê phòng trọ, nhà trọ thành phố Thủ Đức một cách dễ dàng và miễn phí. Nhà Tốt không chỉ là kênh thông tin hiệu quả của giới đầu tư kinh doanh bất động sản mà còn giúp bạn dễ dàng tra cứu các thông tin liên quan đến thị trường bất động sản trên toàn quốc.
Nhà Tốt là chuyên trang thông tin về mua bán và cho thuê phòng trọ, đất, nhà đất, nhà phố, căn hộ chung cư, mặt bằng kinh doanh, ... Với hơn 10 triệu lượt người dùng truy cập trên toàn quốc mỗi tháng, Nhà Tốt của Chợ Tốt tự tin mang đến kênh thông tin nhằm kết nối người cung cấp và người bán và thuê phòng trọ Thủ Đức.
Nhà Tốt sẽ mang đến góc nhìn trực quan về mọi thông tin về cho thuê phòng trọ TP Thủ Đức nhanh chóng, chính xác và đầy đủ nhất. Tìm thuê phòng trọ Thủ Đức trên Nhà Tốt sẽ trở nên đơn giản hơn nhiều khi bạn có đa dạng sự lựa chọn dựa trên nhu cầu cá nhân.
Nếu bạn có nhu cầu cho thuê phòng trọ Thủ Đức, thuê phòng trọ Bình Thạnh thì bạn có thể đăng tin trên Nhà Tốt để tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng chất lượng. Chúc bạn có các trải nghiệm tuyệt vời với Nhà Tốt.
